Immeuble de rapport à fort potentiel – Idéal investisseur ou marchand de biens - Redon

Situé en plein cœur de Redon, cet immeuble ancien déjà déclaré à usage d'habitation offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment.

L'ensemble développe actuellement quatre niveaux habitables avec cave, laissant entrevoir plusieurs projets d'exploitation : création d'une colocation pouvant accueillir jusqu'à six chambres, réalisation de trois appartements T1 bis avec chambres complémentaires et un T1, location étudiante ou saisonnière, ou encore aménagement de bureaux professionnels.

Le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant un démarrage immédiat des travaux.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale ou locative.

Les démarches administratives engagées lors de l'acquisition ainsi que son affectation en habitation constituent une base intéressante pour développer un projet à forte rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant une opération de création de valeur avec un potentiel de rendement intéressant travaux.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf.

609794 ).