Vente Immeuble 178 m²

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriete – centre bourg de montauban-de-bretagne idéalement situé en plein centre-ville de montauban-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 178 m².

Rénové à partir de 2014, il se compose : * au rez-de-chaussée : un local commercial avec locataire en place. * d’un appartement t4 en triplex comprenant une entrée indépendante et un espace buanderie au rez-de-chaussée. * au premier étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, un wc, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. * au deuxième et dernier étage : un palier desservant deux chambres.

L’appartement est également vendu avec un locataire en place.

Aucuns travaux à prévoir.

L’ensemble génère actuellement un loyer mensuel de 1 280 € hors charges, soit 15 360 € de revenus locatifs annuels.

Une belle opportunité d’investissement, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une rentabilité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 293650 euros.

Prix hors honoraires : 281000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12650 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.