Immeuble à vendre Manche (50)

Iad France - Jessica Pavard vous propose : SAINT-LÔ - BÂTIMENT - 91 m² - 2XPARKINGS Dans un quartier calme à Saint-Lô, ce bâtiment construit en 2023 offre une surface habitable de 91 m² entièrement neuve, pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de construction. C'est un local de stockage. Non destiné au commerce. Actuellement loué à la croix rouge. Côté stationnement, 2 places de parking sont incluses, un atout pratique et peu courant qui facilite le quotidien des occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : À proximité de la gare et des commodités de Coutances, bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de quatre logements. 1. Maison principale – 115 m² (libre d’occupation) Cette maison d’habitation offre : Un séjour avec cheminée ouverte et cuisine ouverte, Une salle à manger, Une arrière-cuisine, Un vaste atelier d’environ 40 m², Un garage. À l’étage : Un couloir desservant trois chambres, Un WC indépendant, Une salle de bains. Une terrasse. 2. Appartement duplex – 36 m² Comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Une chambre. 3. Appartement – 26 m² Comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d’eau, Une chambre, Une pièce annexe. Cet appartement bénéficie également d’un jardin privatif avec dépendance. 4. Studio – 31 m² Comprenant : Une pièce de vie, Une salle d’eau avec WC. Atouts Ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif. Revenus locatifs actuels : 1 100 € par mois. Environnement calme, à proximité des services et des transports. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre-ville de brécey, je vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 280 m² composé d'un lot à usage commercial et de 6 appartements, tous loués actuellement. Les différents lots sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 97 m² avec magasin, laboratoire, réserve et chambre froide, - un appartement f2 de 36 m² (dpe f / ges f), - un garage, le tout loué 940 euros / mois cc (charges comprises). Au premier étage : un appartement f3 de 47 m² loué 410 euros / mois cc (dpe d / ges d) et un appartement f2 de 44 m² loué 390 euros / mois cc (dpe d / ges d). Au deuxième étage : 3 studios entre 16 et 21 m², loués entre 310 et 330 euros / mois cc (dpe c ou d / ges b). À l'extérieur de l'immeuble, il est possible de garer deux voitures et un local de stockage est à disposition des locataires. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et génère un loyer annuel de plus de 30 000 euros. Les compteurs d'eau et compteurs électriques sont individuels à chaque lot. Dpe f (397) / ges f (87). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 436 000 euros hai. Honoraires : 16 000 euros ttc charge acquéreur, soit 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454625. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Au cœur de la commune de SOULLES, découvrez cette authentique bâtisse en pierre chargée d'histoire, anciennement école du village, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement immobilier. Avec ses beaux volumes et ses différentes parties indépendantes, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 4 appartements, idéal pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Le bien se compose actuellement : D'une première grande salle de classe de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. D'un ancien logement d'instituteur comprenant : * au rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine et WC, * à l'étage : 3 chambres et salle d'eau, * un grenier aménageable composé de deux pièces supplémentaires. D'un second logement comprenant : * au rez-de-chaussée : séjour, cuisine et WC, * à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, * grenier au-dessus. D'une troisième partie composée : * d'une salle de classe d'environ 45 m², * d'une pièce actuellement à usage de réserve, * d'une cuisine avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez également : * d'un bâtiment indépendant d'environ 60 m², * d'un préau avec sanitaires, * de deux caves d'environ 30 m² chacune, dont une abritant une chaudière fioul, * d'une cour sur l'avant prolongée d'un jardin. Surface exacte du terrain à définir. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais cette propriété en pierre offre une base idéale pour un projet de division, de réhabilitation ou de déficit foncier. Un bien rare au potentiel remarquable, destiné aux investisseurs visionnaires capables de transformer cette ancienne école en véritable projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 609020 ).

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : immeuble de rapport en mono-propriete de 6 appartements situé sur la commune de la vendelée. Cet immeuble sur un parcelle de 848 m² se compose : appartement 1 : f2 loué 410€ env. 46 m² séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. Appartement 2 : f3 loué 490€ env. 64 m² séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc appartement 3 : f2 vacant env. 53 m² séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. Appartement 4 : f3 loué 540€ env. 66 m² séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Appartement 5 : f2 loué 400€ env. 35 m² séjour avec coin cuisine, 1 chambres, salle d'eau, wc. Appartement 6 : f2 loué 430€ env. 41 m² séjour, cuisine, 1 chambres, salle d'eau, wc. Les + de cet immeuble : mono-propriété (aucune copropriété), place de parking, lieu passant situé entre coutances, lessay et gouville-sur-mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 346 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 068 558.

Immeuble avec bonne rentabilité aux portes de coutances composé de : - une maison d'environ 115 m² actuellement libre, comprenant 3 chambres, - deux appartements de type t1 actuellement loués, - un appartement de type t2 actuellement loué. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 900 m². Idéal investisseur, avec revenus locatifs immédiats et potentiel supplémentaire grâce à la maison libre. Opportunité rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandy poulain, tél. : 06 77 13 25 80, e-mail : sandy.poulain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893300459.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé à Saint-Lô, développant une surface d'environ 180 m². L'actif est entièrement loué à un locataire national, offrant une excellente visibilité locative et un investissement sécurisé. Volume d'investissement : 500 000 € net vendeur Rentabilité : 7% Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes du secteur. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état.

Sur la commune de chef-du-pont, à quelques minutes de sainte-mère-église et des plages du débarquement, découvrez cet immeuble de 450 m² à fort potentiel, proposé par votre conseillère de secteur anne blaison. Idéal pour un projet touristique ou événementiel, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment principal comprend : • entrée • bar • plusieurs salles de restauration (capacité 20 à 100 personnes) • cuisine professionnelle • laboratoire • chambre froide • 4 chambres • bureau un gîte indépendant d'environ 40 m² • 2 grandes chambres • dressing • espace cuisine • espace buanderie • salle de douche avec wc à l'extérieur : • cour • grand bâtiment annexe (cave, ancien labo, buanderie, chambre froide) les + : • emplacement stratégique proche des plages du débarquement • surface exploitable de 450 m • nombreuses possibilités : hébergement touristique, restauration, événementiel. Travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment à Rénover avec Potentiel Exceptionnel à Coutances Pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissements, voici une occasion unique à ne pas manquer à Coutances. Ce bâtiment de 193 m² sur deux niveaux, construit en 1940, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace résidentiel ou commercial. Trois studio de 17 m² sont déjà en location, ce bâtiment principal en pierre nécessite une remise en état complète, offrant ainsi la liberté de concevoir un espace correspondant à vos besoins et aspirations. Que ce soit pour créer des appartements, des bureaux, un restaurant ou tout autre projet … Idéalement situé à Coutances, proche des commodités et des attractions locales, ce bâtiment constitue un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation une fois rénové. Les espaces extérieurs peuvent également être aménagés selon vos besoins, offrant ainsi un cadre de vie ou de travail agréable. pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric fresneau vous propose cet immeuble idéalement situé dans le secteur très recherché du roc à granville, à proximité immédiate du centre historique et du littoral. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements : - un appartement en rez-de-chaussée d'environ 63 m², actuellement loué 350 euros / mois, - un appartement au 1er étage d'environ 138 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'immeuble dispose également de prestations complémentaires recherchées sur le secteur : - un garage, - un local, - une terrasse privative pour l'appartement du 1er étage. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre projet : optimisation locative, création d'une résidence principale avec revenu complémentaire, ou valorisation patrimoniale. Situé dans un environnement prisé, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant exploiter tout le potentiel du secteur. Produit rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 609.000 euros hai, dont 29.000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 580.000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie rolland vous propose : immeuble de rapport situé à sainte-mere-eglise très bien place avec stationnement à proximité. Il se compose d'un local commercial de 220 m² en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf avec double entrée permettant de faire 2 locaux à exploiter voire 3. Un espace de stockage et un garage complètent ce niveau. À l'étage à droite, un appartement en duplex et à gauche un appartement à rénover avec grenier. Cet immeuble a une très bonne situation en coeur de ville avec emplacement de stationnements à proximité. Plusieurs possibilité d'exploitation pour cette immeuble, pour de plus amples informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Periers en plein cOEur du centre-ville avec visibilité et place de parking à proximité. Immeuble 16 pièces environ 570 m². Comprenant rdc : entrée, salle de réception, ancien bar avec salle, grande salle de réception, cuisine, bureau, sanitaire. Étage 1 : 5 chambres avec salle d'eau et wc, une lingerie, un bureau, sanitaire. Étage 2 : 5 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grenier. Sous-sol et cour sur l'arrière. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Situé en plein centre-ville, visibilité et place de parking à proximité. Ensemble de 220 m² composé de trois lots. Au rez-de-chaussée : ancien fonds de commerce avec vitrine. Étage 1 : Séjour / salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. Étage 2 : Séjour / salon, quatre chambres dont une avec coin d'eau, une salle de bain avec wc. Accès indépendant, coure extérieure, garage et local technique. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Festou vous propose : Dans la haute ville de Granville, iad vous propose un immeuble de caractère entièrement rénové qui se compose d'un local commercial (idéalement atelier ou galieriste) et de trois appartements indépendants. L'ensemble a entièrement été refait à neuf en 2016 dans des matériaux très qualitatifs. chaque appartement est indépendant avec séjour / cuisine ou kitchenette, chambre, salle d'eau, wc Ce bien s'accorde parfaitement avec un projet pour INVESTISSEUR (il est actuellement constitué en société qui fait de la location saisonnière) Il peut aussi avoir une destination de résidence principale avec logement indépendants (idéal pour recevoir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée : •2 studios avec espace nuit distinct •2 appartements de type T2 •1 appartement de type T3 L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées : •Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024) •Ravalement de façade réalisé en 2024 •Toiture refaite en 2025 •Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025 En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants. Les diagnostics énergétiques classés D (DPE / GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation. Un investissement patrimonial de qualité Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant : Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andré festou vous propose : ideal pour investisseur opportunité rare sur coutances d'un immeuble mixte avec un rdc loué et un premier étage de bureau à rénover ou transformable en appartements. 500 m² à réhabiliter au 1er étage. 2 parking qui desservent indépendamment le rdc loué et le 1er étage. Les deux parties sont indépendantes l'une de l'autre. Autres informations financieres en off honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur de Granville, à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités, dans une rue calme, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 6 appartements T2 répartis sur trois niveaux (de 27,8 m² à 47,84 m² Carrez), tous équipés de chauffages électriques, de compteurs d'eau et d'électricité individuels et majoritairement de fenêtres PVC double vitrage (reste 2 petites fenêtres à changer) 5 appartements sont actuellement loués, un logement est libre. Immeuble sans copropriété, toiture refaite il y a une vingtaine d'années. Quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation. Un placement patrimonial intéressant dans une ville côtière dynamique et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Opportunité rare en plein coeur de la station balnéaire d'Agon-Coutainville ! Immeuble mixte avec appartements et local commercial. Idéal investisseurs ! Mer et commerces à pied, idéalement situé, cet immeuble répartis sur 3 niveaux comprend : - Au sous-sol : grande cave. - Au rez-de-chaussée : un garage fermé, un local commercial d'environ 100 m² avec dépendance à l'arrière de l'immeuble. - Au premier étage : un bel et lumineux appartement rénové de 3 pièces de plus de 70 m². - Au deuxième étage : un beau studio comme neuf et un grand grenier pouvant être aménagé en troisième appartement. Emplacement numéro un et fort potentiel ! Idéal investisseur. Vendu sans le fonds de commerce uniquement murs commerciaux et appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la Baie des Veys et de ses paysages naturels uniques, proche des plages de débarquement et à seulement 3 h de Paris, découvrez cet ancien hôtel-restaurant plein de charme, aujourd'hui en attente d'un nouveau souffle. Venez découvrir ce bâtiment de 1600 m² environ sur trois niveaux à finir de rénover offrant un grand potentiel. La partie rez-de-chaussée se compose d'un espace opérationnel immédiatement avec une salle de restaurant entièrement rénovée d'environ 217 m², d'une cuisine professionnelle neuve de 28 m² et de sanitaires spacieux hommes et femmes séparées. Une seconde partie sur ce niveau et à finir de rénover pouvant accueillir une future salle de pause pour le personnel d'environ 39 m² ainsi que 2 chambres ou gîtes d'environ 20 et 21 m² puis 5 nouveaux gîtes ou chambres d'hôtes de 16 à 33 m². Possibilité d'aménager un toit terrasse sur le toit du rez-de-chaussée. À l'étage, un potentiel de 16 chambres toutes équipées de leur salle de bain et WC, de 16 à 21 m² environ à réaménager en chambres ou gîtes. Le potentiel de ce bâtiment ne s'arrête pas là, vous trouverez en rez-de-jardin un appartement F4 à finir d'aménager avec un accès par l'intérieur du bâtiment ainsi que par l'extérieur, 8 nouvelles chambres, elles aussi équipées de leur salle de bain et WC, de 16 à 23 m² ainsi qu'un espace cuisine de presque 15 m² puis un espace garage de plus de 100 m² et 3 autres pièces sans ouvertures extérieures de 15 à 25 m². L'accès des futurs gîtes ou chambres d'hôtes, que ce soit au rez-de-chaussée, à l'étage ou au rez-de-jardin se fait par une entrée indépendante à celle du restaurant. Ce bâtiment est sur un terrain de 8 347 m², avec un grand parking à double, entrée facilitant la circulation, entièrement réaménager, sur lequel se trouve un chalet équipé d'une cuisine. Sur l'arrière, un grand espace vert à aménager. Cet ancien hôtel bénéficie d'une nouvelle micro-station équivalent 45 habitants. À vous d'écrire la nouvelle page de son histoire et de donner une nouvelle vie à cet établissement atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 589139 ).

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