Immeuble de rapport au cœur de la ville

À découvrir, cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Villedieu-les-Poêles, à proximité immédiate des commerces et commodités, totalise environ 179 m² habitable récemment rénové et un fond de commerce.

Il se compose de : au rdc : - 1 local commercial (loué) - 1 appartement T1 d'environ 26 m² (loué) au 1er étage desservi par palier : - 1 appartement T1 d'environ 25 m² (loué) - 1 appartement T2 d'environ 34 m² (loué) au 2ème étage desservi par palier : - 1 appartement T1 d'environ 24 m² (loué) - 1 appartement T2 d'environ 34 m² (loué) 1 petite maison indépendante T2 d'environ 32 m² (louée) Caractéristiques techniques : - bâtisse en pierre, - menuiseries majoritairement en pvc double vitrage avec volets roulants, - chauffage électrique, - compteur électrique individuel à chaque logement, - un compteur eau commun, - combles (non rénovés) - 2 caves (louées avec fdc) Côté investissement : rentabilité locative immédiate - Revenus locatifs annuels hors charges : 37 380 € - Loyers mensuels hors charges : 3 115 € - Provisions sur charges mensuelles : 200 € (entretien des parties communes, eau, ordures ménagères) - Rentabilité brute : plus de 10%.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, bénéficiant d'un emplacement central et de rénovations récentes.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842207235.