Immeuble à vendre Normandie

Le Havre Saint Vincent Proche plage et commerces ! ORPI vous présente en exclusivité un Immeuble de rapport en pleine propriété sur cave comprenant au rez-de-chaussée un local commercial loué (481,71€ + 100€ charges), au premier étage un appartement type 3 pièces loué (674.79€ + 30€ charges), au deuxième étage un appartement type 3 pièces loué (689.59€ + 30€ charges) et dernier étage un appartement type 3 pièces loué (652.01€ + 30€). Idéalement situé pour un projet d'investissement ! Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. La taxe foncière est de 5482€ / an. Pas de Syndic. Pas de procédure en cours. L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470€ et 7460€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € HAI Référence agence : 13715.

En plein cœur de Montville, sur une rue principale offrant une excellente visibilité, découvrez sans tarder cet ensemble immobilier à usage mixte, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou les deux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sécurisée avec un vaste hall d'accueil, de WC, d'une salle d'attente, d'une grande pièce anciennement exploitée en cabinet dentaire, d'une cave, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un bureau. Ce niveau est complété par un garage, un atelier et une agréable terrasse. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant deux très grandes pièces, dont une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au deuxième étage, les combles, déjà isolés avec de la laine, restent entièrement aménageables et permettent d'augmenter significativement la surface habitable ou professionnelle. L'avis du pro : chaudière gaz installée en 2023, PVC double vitrage, en plein centre-ville, nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale, habitation ou projet mixte) : un bien rare offrant un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 06 23 75 66 30, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389.

Nouveauté stéphane plaza immobilier le havre ! Au havre, secteur rond-point, cet immeuble de rapport meublé réunit 6 appartements rénovés, 6 box fermés et 43 293 € de revenus locatifs annuels cc sur la base des baux en cours et signés. L'ensemble développe 226,90 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre facilement la gare, le pôle universitaire, les transports, les commerces et les principaux services du havre. La diversité des logements et la présence des box répondent à plusieurs profils locatifs : étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Les appartements disposent d'équipements adaptés à la location meublée : cuisines aménagées, salles d'eau récentes, sols refaits, interphone intratone et porte d'entrée sécurisée. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant le suivi des consommations et la gestion locative. Composition : 6 appartements meublés et 6 box fermés. - studio rdc gauche, 25,60 m², 510 € / mois cc, dpe d, bail signé avec effet en septembre 2026 - studio rdc droit, 22,96 m², 480 € / mois cc, dpe c, loué - f3 au 1er étage, 47,05 m², 595,93 € / mois cc, dpe d, loué - f3 au 2e étage, 45,55 m², 380,53 € / mois cc, dpe e, loué - f3 au 3e étage, 45,60 m², 700 € / mois cc, dpe d, bail signé avec effet au 1er août 2026 - appartement au 4e étage, 40,14 m², 680 € / mois cc, dpe d, loué les appartements représentent 40 157 € / an cc. Quatre box sont actuellement loués pour 3 135 € / an. Les deux box restants sont disponibles à la location. Les revenus locatifs annuels identifiés atteignent ainsi environ 43 293 € cc, soit un rendement brut d'environ 6,82 % sur le prix de vente. Les deux box disponibles et le loyer historique du logement situé au 2e étage constituent des réserves de valorisation à moyen terme. Elles ne sont pas intégrées au rendement affiché. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 645 € / an. Un immeuble de rapport déjà structuré, avec des revenus répartis entre logements meublés et box, et un dossier locatif permettant une analyse rapide de l'investissement. Dossier technique, diagnostics et état locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au 02 32 85 01 71 - retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - instagram : stephaneplazaimmo_lehavre - facebook : stéphane plaza immobilier le havre et montivilliers - réf. Gv6701- nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre. Stephaneplazaimmobilier. Com gourde vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 914415856 - le havre.

Rouen centre square verdrel sauvage transacton vous propose un immeuble de rapport en centre ville de 200 m² habitables + grenier integralement loué et compose comme suit : - local commercial au rez de chaussee de 48,53 m² loué 900€ / mois + charges - appartement 2 pieces au 1er etage de 50,79 m² loué 603€ / mois + charges - appartement 2 pieces au 2eme etage de 50,75 m² loué 551€ / mois + charges - appartement 3 pieces au 3eme etage de 49,73 m² loué 613€ / mois + charges - grenier amenageable de 50 m² au sol et environ 30 m² habitables precisions : revenus annuels 32.000€ / an, les baux sont non meublés, taxe foncière 3.290€ (prise en charge 1 / 3 par le local), chauffage gaz individuel, double vitrage, bon état général des appartements / du local, ravalement à prévoir notre instinct vous le conseille pour : votre projet d'investissement en hypercentre, la situation à forte demande locative, l'aménagement possible du grenier. (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - ludovic menneray vous propose : idéal investisseur, artisant ou entrepreneur - immeuble de rapport à pont saint pierre de 250 m², composé de 4 lots permettant une très bonne rentabilité : lot n°1 : appartement de type f2, de 38 m², au 1er étage à rénover (peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : l’appartement est composé d’une entrée, d’une salle d’eau avec un wc, d’un séjour avec cuisine et une chambre. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500€ / mois. Lot n° 2 : appartement de type f2, de 30 m² en duplex au 1er et au 2ème étage à rénover (peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : l’appartement est composé au 1er étage, d’une cuisine et d’un séjour. Au 2ème étage, une chambre mansardée et une salle d’eau avec un wc. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500€ / mois. L’accès de l’immeuble se fait par une entrée indépendante desservant les 2 appartements. Le lot n°3 : local commercial d’environ 30 m² avec une grande vitrine donnant sur la rue (ou possibilité de réaliser un 3ème logement). Prévoir travaux et les compteurs d’eau et d’électricité. Possibilité de louer environ 500€ / mois. L’accès du local est indépendant également. Lot n°4 : local industriel / atelier / bâtiment de stockage d’environ 180 m² est situé au rdc. Belle hauteur sous plafond et mezzanine / bureau. Ce local est adapté pour une activité professionnelle ou idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur. Il y a un accès indépendant par une porte de garage métallique et électrique de 2.85m x 2.85m et l’alimentation d’eau se fait par un forage. Possibilité de louer environ 1000€ / mois. Le tout est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – 5 appartements meublés loués – Bernay À quelques minutes du centre de Bernay, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate grâce à cinq appartements meublés actuellement loués. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition. La maison principale comprend cinq appartements représentant une surface habitable totale d'environ 186,34 m² : * Appartement de 37,81 m² * Appartement de 22,58 m² * Appartement de 53,32 m² * Appartement de 35,73 m² * Appartement de 36,90 m² L'ensemble est actuellement loué en location meublée et génère un revenu annuel hors charges de 30 960 €, soit une rentabilité brute d'environ 8,60 % sur le prix de présentation. Le terrain développe environ 1 327 m². La propriété comprend également plusieurs dépendances actuellement utilisées comme espaces de stockage, offrant des possibilités d'évolution sous réserve des autorisations administratives. Les atouts Immeuble de rapport 5 appartements meublés loués Revenus locatifs immédiats Surface habitable : 186,34 m² Terrain de 1 327 m² Tout-à-l'égout avec pompe de relevage Taxe foncière : 4 412 € Dépendances et espaces de stockage Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une société foncière recherchant un actif locatif générant des revenus réguliers. Les informations relatives aux loyers, aux baux, aux diagnostics et aux éléments techniques seront communiquées lors de l'étude du dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 611408 ).

Immeuble en centre-ville de verneuil-sur-avre, 154 m² de plain-pied avec combles aménageables; au cœur de verneuil-sur-avre, découvrez cet immeuble lumineux de 154 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur, profession libérale, commerçant ou à la recherche d'un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, écoles, collèges, services, restaurants et gare sncf sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité du bien. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible de créer deux lots distincts, d'aménager des bureaux, des locaux professionnels ou encore un espace d'habitation, selon votre projet. Les combles avec sous-toiture, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour développer la surface exploitable et valoriser votre investissement. Une cave complète le bien. La chaudière au gaz de ville y est installée et vous bénéficierez également d'un espace de stockage. Les atouts : • emplacement exceptionnel en plein centre-ville. • gare sncf reliant notamment paris-montparnasse. • commerces, écoles, collèges et services accessibles à pied. • immeuble parfaitement entretenu, ne nécessitant pas de travaux. • 154 m² de plain-pied. • deux accès indépendants. • combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. • cave avec chaudière au gaz de ville. • fenêtres en double vitrage pvc. • tout-à-l'égout. • chauffage au gaz de ville. Un bien rare sur le marché, réunissant un emplacement stratégique, un excellent état d'entretien et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour un investissement pérenne ou le développement d'une activité professionnelle dans une commune dynamique. Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation pour votre prochain projet. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 612087 ).

Iad france - fanny maingonnat vous propose : immeuble de rapport – rentabilité brute 8,2 % – rouen rive gauche situé dans un secteur particulièrement recherché de rouen rive gauche, entre le jardin des plantes et la rue saint-julien, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de trois logements indépendants : au rez-de-chaussée : un studio et un t1 à l'étage : un t4 offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, véritable atout pour la location. Les points forts de cet investissement : rentabilité brute de 8,3 % emplacement premium sur rouen rive gauche forte demande locative sur le secteur bonne performance énergétique chauffage individuel pour chaque logement compteur d'eau individuel par logement compteur électrique individuel par logement cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité, gestion simplifiée et qualité d'emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Opportunité Rare -immeuble avec du Caractère comprenant un local commercial de 80 m² + sa cave à Rénover et la possibilité de créé 3 appartement indépendant pour une surface de 120 m² -immeuble en Plein Centre ville de La Ferté Macé Vous recherchez un projet dans un cadre historique ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 150 m² au sol, datant de 1950, est une véritable pépite à rénover. Situé en plein cOEur de La Ferté Macé, cette immeuble offre un potentiel unique pour réaliser un projet sur-mesure et redonner vie à un bien chargé d'histoire. Ce bâtiment sur 3 niveaux une premiere partie habitable de 65 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en imaginant un espace de vie à votre image. Avec son exposition idéale au sud et à l'est, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux seront nécessaires pour redonner à cet immeuble tout son éclat, mais le jeu en vaut la chandelle pour quiconque souhaite créer un lieu unique et personnalisé. L'ancienne configuration laisse place à une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. De plus, la proximité du Parking de la Mairie de La Ferté Macé à quelques pas facilitera vos déplacements quotidiens et ceux de vos visiteurs. Cet ensemble immobilier vous offre l'opportunité de réaliser un projet hors du commun et de devenir l'heureux propriétaire d'un bien chargé d'histoire au cOEur d'une commune dynamique. N'attendez plus pour transformer ce bâtiment ancien en une résidence moderne et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et débuter l'aventure de la rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigida salvia vous propose : opportunité rare à saisir ! Immeuble incluant deux logements un espace de stockage xxl au coeur de fécamp * localisation * centre ville fécamp sous offre * description * un logement, un studio, un garage. Un espace de stockage de 470 m² sur 3 niveaux opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de réhabilitation ambitieux. * potentiel * grâce à son année de construction et son état nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment vous offre la possibilité de laisser exprimer votre créativité et de redonner vie à un patrimoine chargé d'histoire. Imaginez les nombreuses possibilités de transformation pour valoriser ce bien au cachet authentique. * environnement * profitez du charme de fécamp, ville dynamique entre terre et mer, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les plages de galets, le port de pêche pittoresque, les falaises majestueuses et les nombreux sites touristiques font de fécamp un lieu apprécié des résidents et des visiteurs. * opportunité à ne pas manquer * visites 7 jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigida salvia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 753377241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau et rare : cet immeuble de rapport, situé à goderville, idéalement situé proche des écoles et des équipements sportifs, facilement accessible des axes routiers et autoroutiers, propose deux grands logements : au rez-de-chaussée : un appartement, actuellement libre de location, de 89 m² de plain-pied divisé en un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, wc, trois chambres. (il était loué précédemment 700 € par mois). Au premier étage, accessible par une terrasse extérieure : un appartement de 111 m² en sur deux niveaux divisé en séjour / salon, cuisine, salle de ains, wc, trois chambres. Celui-ci est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 780 € par mois. Le chauffage est un chauffage électrique individuel. Il existe deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Cet ensemble est vendu avec un garage et une parcelle de terrain contigüe d'une surface totale de 800 m², offrant de beaux espaces extérieurs aux locataires. Cet ensemble immobilier est, bien entendu, une opportunité pour un investisseur immobilier, mais aussi pourquoi pas pour un acquéreur souhaitant s'installer au rez-de-chaussée et bénéficier du rapport locatif du second logement. Le classement d du diagnostic immobilier est très correct. À découvrir sans tarder exclusivement avec isabelle hebert au 06 18 00 15 21 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 912 191 - greffe de le havre) isabelle hebert entrepreneur individuel 06 18 00 15 21 - réf. 961857.

Exclusivité – immeuble de rapport – le neubourg (27110) 4 logements – 4 garages – centre-ville – investissement patrimonial situé en plein cœur du neubourg, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, associant revenus locatifs, emplacement de qualité et potentiel de valorisation. Composition * 4 logements * 4 garages privatifs l'immeuble bénéficie d'une excellente situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Revenus locatifs * revenus locatifs annuels hors charges : 19 692 € * rentabilité brute indicative : 6,98 % les points forts * centre-ville recherché * 4 garages générant des revenus complémentaires * travaux récents réalisés en 2025 * bonne demande locative * patrimoine de qualité * gestion facilitée * potentiel de valorisation des loyers prix de vente 282 000 € fai le dossier complet (état locatif, diagnostics, justificatifs de travaux, documents juridiques) est disponible après premier échange et envoi de la pièce d'identité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Exclusivement commercialisé par richard lenoir – conseiller immobilier optimhome – expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 610867 ).

Le havre - rond-point / cours de la république immeuble de rapport à vendre lemaistre immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate. L'immeuble comprend : 3 studios + 3 chambres logements entièrement meublés bon état général vous bénéficierez également de : un secteur recherché et dynamique la proximité immédiate du tramway et des commerces des revenus locatifs annuels de 15 000 € idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif et un emplacement stratégique. Prix : 155 000 € réf : 15184 fs lemaistre immobilier - réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel. • Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation. • Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué. • Un studio de 22 m², loué. • Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées. • Un garage de 20 m². Revenus locatifs actuels : 15 480 € / an Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Les revenus locatifs, le détail des baux et les éléments financiers sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 06 13 85 24 21, E-mail : geraldine.dancourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824.

Immeuble avec 3 appartements et un fort potentiel pour la création de 2 à 3 appartements supplémentaires en centre ville de rugles proche de tous les commerces, écoles, parc / jardin budget 163 060 euros dont 8 060 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 155 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : 1 premier studio 1 pièce comprenant : 1 cuisine ouverte sur séjour / chambre : cuisine meublée avec placard, plaque 4 feux, évier 1 salle de douche avec wc, lavabo et sèche serviette au rez de chaussé : 1 second studio 2 pièces comprenant : 1 cuisine avec son évier / placard ouverte sur le séjour / salon 1 chambre 1 salle de douche avec wc, lavabo et des rangements a l'étage : 1 grand appartement comprenant : 1 cuisine aménagée et équipée avec son électroménager 1 grand séjour très lumineux avec ses 4 fenêtres et une cheminée foyer ouverte 1 salon en tomettes 1 salle de bains avec baignoire, douche, lavabo 1 wc séparé 1 grande chambre avec son dressing au second étage : 2 chambres standard 1 grande chambres supplémentaires 1 salle de bain avec baignoire, vasque, wc 1 couloir pouvant servir de bureau dépendances à fort potentiel 76 m² comprenant : 1 garage, 1 pièce diverses, 1 couloir pour accès extérieur, 1 atelier avec chaudière gaz à condensation (15 ans), 1 cave à vin + 1 cave possibilité de faire 2 à 3 appartements supplémentaires grâce à ses dépendances et tout le grenier aménageable avec une superbe charpente. Terrain clos avec un portail et 1 portillon très récent de 140 m² cet immeuble proche tous commerces est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé chauffage gaz de ville. Idéal pour investisseur avec une bonne rentabilité endroit calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 163 060 euros honoraires charge acquéreur dpe e (273) - ges e (59) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté – secteur université, le havre très bel immeuble de rapport comprenant 8 studios, tous actuellement loués. Excellente rentabilité très bon revenu locatif annuel secteur recherché, à proximité de l'université nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 11210st cabinet lesterlin nego'styl prix : 459 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport, entièrement loué. Composé de 2 bâtiments : un sur rue composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 3 logements au dessus et un bâtiment sur cour composé d'un F1 bis et d'un triplex. Situé à deux pas des transports, des commerces, cet immeuble allie sécurité d'une source de revenus régulière et perspectives de plus-value dans un marché havrais en plein essor. Visites et dossier complet disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété – Rouen, rue Saint-Patrice. Idéalement situé dans une rue calme et chargée d’histoire, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport séduit par son emplacement privilégié. Il se compose de six appartements de type T2 ou T2 en duplex, répartis de la façon suivante : • deux au rez-de-chaussée • un au premier étage • deux au deuxième étage • un au troisième étage Les logements sont loués meublés, et sont tous en très bon état. Revenus locatifs annuels : 36 000 € Chauffage individuel électrique Compteurs d’eau individuels Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement, sécurité locative et investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – immeuble de rapport – argentan (61200) 4 appartements – immeuble entièrement loué – rentabilité immédiate en exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport situé à argentan, idéalement implanté à proximité des commerces, des services et des axes principaux. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif générant des revenus locatifs immédiats, avec une gestion simple et un historique locatif stable. Composition de l'immeuble * appartement t2 de 42 m² * appartement t2 de 47,67 m² * appartement t2 de 37,82 m² * appartement t3 de 51 m² l'ensemble est actuellement loué. Revenus locatifs * revenus locatifs annuels hors charges : 20 156 € * rentabilité brute : 7,44 % les atouts * immeuble entièrement occupé * aucun impayé connu * travaux récents réalisés en 2025 (rénovation complète d'une salle d'eau) * gestion locative simple * faibles charges * secteur recherché * revenus immédiats dès l'acquisition prix de vente 271 000 € fai un dossier complet comprenant les baux, l'état locatif, les diagnostics et les justificatifs de travaux est disponible sur demande après envoi de votre pièce d'identité. Cette acquisition conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier offrant un rendement attractif et sécurisé. Exclusivement commercialisé par richard lenoir – conseiller immobilier optimhome – expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 610869 ).

Iad france - diane asselin vous propose : immeuble (monopropriété), composé de 3 logements actuellement loués (avec jardin et places de parking). Loyer annuel : 15 960 € au rez-de-chaussée : - un appartement f1 – 25.79 m² – 1 chambre – séjour / cuisine – 1 salle de douche avec wc - jardin chauffage individuel : électrique (dpe d) loyer 350 € - un appartement t3 – 79.2 m² – 2 chambres – cuisine – séjour – 1 salle de douche – wc – jardin. Chauffage individuel : électrique (dpe d) loyer 490 € au 1er étage : - un appartement t3 – 62.97 m² – 2 chambres - cuisine ouverte sur séjour – 1 salle de bains – wc – jardin. Chauffage individuel : électrique (dpe d) loyer 490 € loyer annuel : 15 960 € (1 330 € / mois) rentabilité brute de 7.75 % (frais de notaire inclus à hauteur de 16 000 €) locataires sérieux taxe foncière de 1 350 € tout à l'égout jardin 1 074 m² 4 places de parking 7 km gournay-en-bray 30 km rouen spécial investisseur revenus locatifs immédiats honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane asselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 939643474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra le grix vous propose : immeuble sanvic triangle d'or proche plage. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cet immeuble de 3 logements. Il se compose en rdc d'un appartement de 19 m² et d'un appartement de 30 m². À l étage se trouve un appartement en duplex de 50 m² avec à l'étage 2 chambres mansardées. Une cour de 40 m² complète ce bien pour l'aménager en local vélo ou dépendances. Les logements sont vides. Des travaux sont à prévoir. La valeur locative de l'immeuble était de 18 960€ sur 2025. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 477 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport comportant en rez-de-chaussée un appartement de type f2 loué et un local commercial loué, au premier étage un appartement de type f2 et un appartement de type f3, et au deuxième étage un f1 et un f2. L'immeuble a été entièrement refait en 2023, ce qui vous met à l'abri des gros travaux pour longtemps, et un revenu annuel de 44880€, soit un rendement à 8,16 %. L'étiquette du dpe l'étiquette du dpe est en c 178kwh / m² et l'indice ges en b 6kg co₂ / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le georisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550.000€ honoraires d'agence inclus. Cette annonce vous est proposée par monsieur roger micout, agent commercial n° rsac 350 681 599 le havre référence agence : 3335.

Iad france - nathalie bosquet vous propose : à proximité de la gare et des commodités de coutances, bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de quatre logements. 1. Maison principale – 115 m² (libre d’occupation) cette maison d’habitation offre : un séjour avec cheminée ouverte et cuisine ouverte, une salle à manger, une arrière-cuisine, un vaste atelier d’environ 40 m², un garage. À l’étage : un couloir desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de bains. Une terrasse. 2. Appartement duplex – 36 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec wc. À l’étage : une chambre. 3. Appartement – 26 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre, une pièce annexe. Cet appartement bénéficie également d’un jardin privatif avec dépendance. 4. Studio – 31 m² comprenant : une pièce de vie, une salle d’eau avec wc. Atouts ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif. Revenus locatifs actuels : 1 100 € par mois. Environnement calme, à proximité des services et des transports. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité optimhome immeuble de rapport – 3 appartements – le neubourg centre richard lenoir – optimhome prestige a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein cœur du neubourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet immeuble en brique, élevé sur trois niveaux, se compose de trois appartements indépendants offrant une surface habitable totale d'environ 76 m². Composition : • appartement rdc : environ 27 m² • appartement 1er étage : environ 28 m² • appartement 2ème étage : environ 21 m² l'ensemble est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les logements ont bénéficié de travaux de rénovation et présentent une configuration particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs, personnes seules ou salariés en mobilité. Les atouts de cet investissement : vente en exclusivité optimhome immeuble en monopropriété absence totale de copropriété trois logements indépendants toiture récemment rénovée immeuble libre de toute occupation centre-ville recherché et commerçant forte demande locative sur les petites surfaces possibilité d'exploitation en location nue ou meublée bonne rentabilité potentielle selon notre étude locative, le revenu annuel potentiel peut atteindre jusqu'à 18000 € en location meublée optimisée. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de revenus avec un risque locatif réparti sur plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Prix de vente : 219 000 € f. A.I. Visite sur rendez-vous. Bien exclusivement commercialisé par richard lenoir – optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 610617 ).

Ensemble immobilier de charme avec activité touristique rentable à 95km de paris et 30km de giverny. Cet ensemble permet de concilier qualité de vie et rentabilité grâce à plusieurs sources de revenus déjà en place ou à développer selon vos ambitions 60.000 / 70.000€ et plus ;) dans un cadre verdoyant et un village tout commerces, belle propriété (322 m²) composée de 3 maisons sur 2340 m² de jardin. La grande maison principale de 233 m² donne sur un beau terrain arboré et offre un séjour (60 m²) lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 5 chambres et 1 salle de bain et 3 salles douche et 5 wc (dont 3 chambres d'hôtes indépendantes). Une maison d'ami de 41 m² avec séjour, cuisine, salle de douche avec wc et chambre à l'étage. Une deuxième maison d'ami de 48 m² de plain-pied avec séjour cuisine ouverte, salle de douche avec wc et 2 chambres. Cave voutée, dépendance, garage, terrain de pétanque, fruitiers, potager. Contactez magali pour une visite !