Immeuble à vendre à Alençon (61000)

Alencon montsort pour investisseur dans un ensemble immobilier en copropriété simple a la lucarne immobilier alencon vous propose en investissement avec une rentabilité de 8% au premier étage : un studio (10.20 m²), un appartement de (40.09 m²) comprenant : entrée, cuisine séjour salon, deux chambres dont une en duplex, salle de bain, wc. Un troisième appartement de (55.04 m²) comprenant : entrée, cuisine séjour salon, deux chambres, un bureau, salle de bain, wc, cellier. Le tout en très bon état général, pas de travaux à prévoir, compris 4 garages en sous sol. Proches de toute commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 3 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 250 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 10, soit b, ges : 343, soit d. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84599.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Opportunité à Saisir pour Investissement - Immeuble à Rénover - Alençon Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel ! Ne cherchez plus ! Cette bâtisse sur 3 niveaux offre une superficie totale de 250 m² et se prête parfaitement à une rénovation pour révéler tout son potentiel, vous pourrez façonner cet espace selon vos besoins et votre vision. Un projet immobilier de grande envergure avec la possibilité d'acquérir l'immeuble voisin dans la même cour selon votre projet d'investissement. * Description du bien : * Ce bâtiment à rénover s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi de vastes espaces, avec une configuration actuelle comme suis : -Un local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 58 m², une autre pièce dans la cour (ancienne kitchenette avec wc) et une autre pièce au dessus de celle ci. -Au 1er étage : 1 appartement de type F2 sur rue d'environ 35 m² avec une entrée, un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette. -Au 2éme étage : 1 appartement de type F2 d'environ 43 m²avec un salon / séjour avec espace cuisine, une chambre, à demi palier une salle de bain avec toilette. - Au deuxième étage : 1 Appartement en Duplex d'environ 79 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, à demi niveau une chambres et à l'étage deux chambres et une salle de douche avec toilette. - Dernier étage un grenier. * Localisation : * Idéalement situé à Alençon, ce bâtiment bénéficie d'une situation centrale proche de toutes les commodités nécessaires. Les commerces, les écoles, les transports en commun y compris l'hôpital à proximité, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet. * Potentiel et travaux à prévoir : * Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et valoriser pleinement son potentiel. Des travaux ont déjà eu lieu, notamment toiture, une partie d'électricité. * Opportunité à ne pas manquer : * Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un projet immobilier à votre image. Avec un investissement de rénovation, ce bâtiment pourrait devenir un véritable bijou au cOEur d'Alençon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : * Opportunité à saisir - immeuble d'environ 220 m² à rénover à Alençon * Situé au cOEur de la charmante ville d'Alençon, ce bâtiment d'environ 220 m² à rénover est une réelle opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Avec un fort potentiel, cette ensemble peut devenir un projet immobilier de grande envergure avec la possibilité d'acquérir l'immeuble voisin dans la même cour selon votre projet d'investissement. * Description du bien : * Ce bâtiment à rénover s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi de vastes espaces donnant sur rue et une tour desservants les étages à laquelle on accède de la rue au moyen d'une cour avec une configuration actuelle comme suis : -Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 72 m² (ancien restaurant) + Une cave. -Au 1er étage : 1 appartement de type F2 d'environ 47 m² avec un salon, une cuisine ouverte un couloir desservant une salle de douche un toilette et une chambre. - Au 1er étage : 1 Appartement Duplex d'environ 40 m² avec une cuisine à l'étage une chambre avec une salle d'eau et toilette. -Au 2éme étage : 1 appartement de type F2 d'environ 48 m² avec salon, cuisine ouverte, couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre. Dernier étage grenier. * Localisation : * Idéalement situé à Alençon, ce bâtiment bénéficie d'une situation centrale proche de toutes les commodités nécessaires. Les commerces, les écoles, les transports en commun y compris l'hôpital sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet. * Potentiel et travaux à prévoir : * Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et valoriser pleinement son potentiel. Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, l'électricité. * Points forts : * - Situation géographique centrale - Fort potentiel d'aménagement - Proximité des commodités - Possibilité de réaliser un projet sur mesure * Opportunité à ne pas manquer : * Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un projet immobilier à votre image. Avec un investissement de rénovation, ce bâtiment pourrait devenir un véritable bijou au cOEur d'Alençon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble d'une surface habitable de 1200 m² est niché sur un vaste terrain de 20000 m². Construit en 1975, il propose une opportunité unique au cœur d'un secteur calme et sécurisé. Offrant une proximité appréciable avec les commodités locales, ce bien offre un cadre paisible et enchanteur pour les résidents. Cet immeuble présente une distribution astucieuse en trois parties distinctes : une première partie dédiée à l'accueil avec salles de restaurant, cuisine équipée, bar et sanitaires, une deuxième partie comprenant un grand gîte avec salle de réception et couchages conséquents, et enfin une troisième partie composée de trois cottages confortables. L'espace offre des aménagements adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Une véritable opportunité pour un investissement polyvalent et lucratif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.