Immeubles à vendre à Sées

Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier ! Situé en plein centre-ville de Sées, cet immeuble d'environ 260 m² exploitables offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. En bon état général, il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser que les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un immeuble atypique aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, l'ancien bar-restaurant a aujourd'hui été réaménagé en un agréable espace de vie, utilisé comme salon et salle à manger pour recevoir famille et amis. Cet espace généreux offre une véritable liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : grande pièce de vie conviviale, espace familial indépendant, activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, vous découvrirez un logement comprenant : Un salon / salle à manger Deux chambres Une kitchenette Une salle de bain avec WC Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Une cour ainsi qu'une réserve complètent ce bien et apportent des espaces annexes appréciables en centre-ville. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 158 m². Un emplacement privilégié au cœur de Sées Vivre en centre-ville, c'est profiter d'un quotidien facilité : commerces, services, établissements scolaires et commodités à proximité, limitant les déplacements en voiture. Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles avec enfants ou adolescents ne disposant pas encore d'une autonomie de transport, qui peuvent ainsi bénéficier d'un environnement plus pratique pour les trajets du quotidien. Pour un investisseur, cette situation centrale constitue également un atout pour envisager différents projets : location du logement existant, optimisation des surfaces, création éventuelle d'espaces complémentaires ou réorganisation du bien selon la faisabilité technique, réglementaire et urbanistique. Un bien rare pour donner vie à votre projet Résidence principale atypique, projet familial évolutif ou investissement patrimonial : cet immeuble offre une combinaison intéressante entre emplacement central, volumes, espaces annexes et potentiel d'évolution. Un bien singulier qui mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 974670.

En centre-ville de Sées, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, adapté à un investisseur particulier, une SCI ou un professionnel souhaitant disposer de plusieurs unités locatives au sein d'un même ensemble. Composition : - Rez-de-chaussée : T2 d'environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, gazinière et hotte. Salle d'eau avec douche et WC indépendant situé dans le prolongement de la salle d'eau. - 1er étage : T2 d'environ 23 m² et T1 d'environ 15 m², chacun équipé d'une kitchenette avec évier, réfrigérateur, deux plaques chauffantes traditionnelles et hotte. - 2e étage : T2 d'environ 23 m², également équipé d'une kitchenette avec évier, réfrigérateur, deux plaques chauffantes traditionnelles et hotte. Les logements des étages disposent chacun d'une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux légers de rafraîchissement, principalement en peinture, permettront de moderniser la présentation des logements sans engager de rénovation lourde. - Chauffage collectif assuré par une chaudière fioul et une chaudière au gaz de ville - VMC simple flux - Diagnostics réalisés et définitifs - DPE immeuble : E Selon les informations communiquées par le propriétaire, les loyers précédemment pratiqués représentaient un total d'environ 1 900 € par mois, offrant un potentiel locatif intéressant pour un ensemble composé de quatre logements. En tant qu'éco-conseiller labellisé spécialisé en rénovation énergétique, je peux également accompagner l'acquéreur dans l'étude des améliorations possibles de l'immeuble, identifier les travaux les plus pertinents et l'orienter, selon son profil et les dispositifs en vigueur, vers les aides à la rénovation énergétique éventuellement mobilisables. Environ 102 m² habitables, auxquels s'ajoutent les paliers et parties communes, pour une surface développée d'environ 108 m². Un ensemble locatif déjà structuré, en bon état général, offrant plusieurs sources potentielles de revenus au sein d'un même immeuble. Pour tout renseignement complémentaire, pour étudier le potentiel énergétique du bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

Grange en pierre offrant environ 70 m² au sol, complétés par un grenier sur toute la surface représentant environ 35 à 40 m² exploitables sous pente. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, avec une hauteur d'environ 2,77 m sous le linteau de la porte d'entrée. -Murs en pierre -Charpente saine -Toiture saine, avec seulement quelques révisions et un démoussage à prévoir -Plancher du grenier en bon état -Escalier existant -Ancienne arrivée électrique -Sol non bétonné -Grande porte coulissante traditionnelle Bien libre d'occupation Cette grange peut parfaitement convenir pour du stockage, un atelier ou un garage. Elle offre également un beau volume pour envisager un projet de transformation en habitation, avec notamment la possibilité d'étudier la création d'ouvertures en toiture, Velux ou puits de lumière. Tout projet de changement de destination ou de création d'ouvertures restera naturellement soumis aux autorisations d'urbanisme et à la faisabilité technique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

À découvrir bel immeuble sur rue principale ! Avec au rez de chaussée un ancien commerce bar restaurant : comptoir, arrière cuisine, salle et toilettes. Au premier étage ancienne salle de restaurant transformée en grand séjour et cuisine professionnelle. Au deuxième étage ancien appartement offrant trois chambres et une salle de douche avec buanderie. Au dernier étage, les combles peuvent être aménagés ! À visiter, fort potentiel, acquisition personnel ou professionnel. Investissement locatif possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 916783.

L'équipe NPS Immobilier vous présente cet immeuble situé à Argentan. Idéalement implanté en plein cœur d'Argentan, cet immeuble de caractère offre de belles perspectives d'investissement ou d'utilisation mixte habitat / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie ou d'accueil professionnel parfaitement fonctionnel. À l'étage, un appartement autonome composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres. Idéal pour de la location ou l'accueil de proches. En sous-sol, une chaufferie, une cave et un caveau complètent l'ensemble pour un confort de rangement et de gestion optimal. Côté extérieur, un garage divisé en trois parties ainsi que cinq garages en bordure de la rue Saint-Thomas viennent considérablement renforcer le potentiel de cet immeuble. Ce bien vous intéresse ? Venez le visiter ! Prix : 211 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité – immeuble de rapport – argentan (61200) 4 appartements – immeuble entièrement loué – rentabilité immédiate en exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport situé à argentan, idéalement implanté à proximité des commerces, des services et des axes principaux. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif générant des revenus locatifs immédiats, avec une gestion simple et un historique locatif stable. Composition de l'immeuble * appartement t2 de 42 m² * appartement t2 de 47,67 m² * appartement t2 de 37,82 m² * appartement t3 de 51 m² l'ensemble est actuellement loué. Revenus locatifs * revenus locatifs annuels hors charges : 20 156 € * rentabilité brute : 7,44 % les atouts * immeuble entièrement occupé * aucun impayé connu * travaux récents réalisés en 2025 (rénovation complète d'une salle d'eau) * gestion locative simple * faibles charges * secteur recherché * revenus immédiats dès l'acquisition prix de vente 271 000 € fai un dossier complet comprenant les baux, l'état locatif, les diagnostics et les justificatifs de travaux est disponible sur demande après envoi de votre pièce d'identité. Cette acquisition conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier offrant un rendement attractif et sécurisé. Exclusivement commercialisé par richard lenoir – conseiller immobilier optimhome – expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 610869 ).