Immeuble à vendre à Villaines-la-Juhel (53700)

Endroit idéal pour une future installation commerciale ou investisseur immobilier ! Cet ensemble se compose d'un ancien local de 40 m² avec un accès sur l'extérieur et son bureau au 1er. L'appartement T2, refait à neuf, avec son entrée indépendante, vous dessert au 1er étage d'une entrée donnant accès à la pièce de vie ouverte sur la cuisine, toilettes; au second, vous découvrirez un petit bureau, un placards sur palier, une chambre et une salle d'eau. Cabanon de 22 m² pouvant faire office de garage sur l'arrière de la maison. Affaire à saisir ! Pour tous renseignements et visite, contacter Philippe SUCHET : tél : 06 63 25 92 37 / Mail : bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com.

Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT * À BAIS * FORT POTENTIEL LOCATIF * Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport à fort potentiel est composé de plusieurs niveaux et offre une configuration idéale pour un projet mixte alliant activité commerciale et exploitation locative. Des travaux de sont à prévoir afin de moderniser les espaces et valoriser pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce actuellement exploité en bar-tabac avec restauration le midi, bénéficiant d’un bon emplacement et d’une clientèle locale fidèle. Le premier étage abrite un logement de fonction composé de plusieurs pièces, permettant d’accueillir un gérant ou de générer un revenu locatif complémentaire. Au deuxième étage, d’anciennes chambres d’hôtel avec point d’eau peuvent être réhabilités en chambres meublées, studios ou appartement selon votre projet. Enfin, un grenier au-dessus, partiellement aménageable, offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou de stockage. Les atouts : - Immeuble mixte commerce + logement - Emplacement central dans une commune dynamique - Activité commerciale en place (bar, tabac, restauration) - Plusieurs niveaux à valoriser (ancien hôtel) - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif Que vous soyez investisseur, professionnel souhaitant s’installer ou porteur d’un projet de transformation, cet immeuble représente une véritable opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle-au-riboul, situé en plein cœur du bourg, ensemble immobilier comprenant un local commercial avec salle de bar, espace de restauration et cuisine pour une surface totale de 186 m², accompagné d'une véranda et annexe. À l'étage, deux appartements de 57 m² et 33 m² ainsi que des greniers. Cour et jardin. Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Situé au cœur de Pré-en-Pail-Saint-Samson, cet immeuble de rapport à rénover offre un investissement attrayant dans un environnement paisible. Proche des commodités, écoles, commerces et desservi par les transports en commun. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un espace de stationnement et d'une cave, offrant ainsi un espace pratique et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, ce bien comprend deux T2 avec cuisine ouverte et deux T1 bis, des menuiseries en double vitrage et simple vitrage, des sols en parquet, linoléum, ainsi que des aménagements dans les salles de bains avec douche cabine, lavabos et WC intégrés. Cet immeuble présente un bon potentiel de revenus locatifs attractifs et constitue une opportunité d'augmenter un portefeuille immobilier avec une valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 06 63 03 83 15, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638.