Immeuble à vendre à Mayenne (53100)

Iad france - faël soulé ali vous propose : pour investisseurs — chaudiere gaz de ville — fenetre pvc — double vitrage ! Ensemble immobilier comprenant : - ancienne école (665,53 m² environ) accueil, 3 grandes salles de classe, préau, bureau, sanitaires, salle de jeux, cuisine, vestiaire, salle à manger, 2 grandes salles de repos. - un immeuble de 4 logements : (360,79 m² environ) un t5 de 128,80 m², un t4 de 92,57 m² ainsi que deux t3 de 68,95 m² et 73,47 m², un garage et des caves. - un immeuble de 2 logements : (163,73 m²) un logement actuellement à usage de bureau à rafraichir (92,50 m²) et un logement à réhabiliter entièrement (71,23 m²), greniers. - côté extérieur : a l'avant : grande cour enrobée et entièrement close avec préau. Au milieu : cour avec un grand arbre au centre a l'arrière : cour bitumé et paysagée. Pour plus de renseignements ou photos complémentaires, contactez votre conseiller en immobilier disponible 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ou premier achat, cet immeuble de rapport situé en plein cœur du quartier historique de Mayenne représente une belle opportunité d'investissement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de la ville, en fait un bien rare sur le marché. Composition du bien : ? Un appartement indépendant d'environ 70 m², accessible par une entrée privative. Il offre un charme indéniable avec ses volumes agréables et son caractère authentique. Il peut convenir à une résidence principale, à la location classique ou encore à la location meublée. ? Un local commercial de 30 m², avec une entrée séparée, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Ce dernier offre un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus. Idéal primo-accédant Investisseur : Loyer 1000 € avec le local commercial pouvant être changer de destination Rentabilité 10 % Cash flow après crédit 320 € Me contacter pour de plus amples renseignements Les atouts de cet immeuble : Emplacement stratégique en centre-ville, dans un quartier recherché et dynamique Possibilité d'optimisation du rendement locatif Bien offrant du cachet et une belle visibilité pour le local commercial Pas de copropriété, donc aucune charge commune à prévoir Pas de jardin, mais un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

La chapelle-au-riboul, situé en plein cœur du bourg, ensemble immobilier comprenant un local commercial avec salle de bar, espace de restauration et cuisine pour une surface totale de 186 m², accompagné d'une véranda et annexe. À l'étage, deux appartements de 57 m² et 33 m² ainsi que des greniers. Cour et jardin. Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.