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Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées. Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.
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61140 bagnoles-de-l'orne une opportunité exceptionnelle au coeur d'une station thermale prisée rare sur le marché - demeure de prestige en pierre de taille au charme unique découvrez cette magnifique demeure de caractère de style villa bagnolaise, idéalement située en plein coeur de bagnoles-de-l'orne, dans un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des thermes, du cinéma et du célèbre casino. Édifiée sur une parcelle de 540 m², cette propriété d'environ 300 m² habitables séduit par son architecture remarquable, sa façade extérieure atypique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un véritable bien de prestige offrant de multiples possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, maison d'hôtes ou création d'un gîte de charme. Un investissement a fort potentiel cette demeure bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité touristique ou locative avec 14 studios indépendants, chacun disposant d'un espace séjour / chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et wc. La configuration actuelle permet notamment : la location des studios pour les curistes durant la saison thermale d'avril à novembre, avec une possibilité de revenus estimée entre 500 euros et 560 euros les 3 semaines par studio. La location courte durée avec un potentiel de 50 euros à 60 euros la nuit par studio. La création de deux studios supplémentaires grâce aux espaces encore aménageables. Une organisation pensée pour tous les projets au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes desservent 4 studios : 2 studios avec séjour / chambre, kitchenette indépendante et salle d'eau privative. 2 studios avec séjour / chambre, kitchenette et salle d'eau privative. Au premier étage : 4 studios supplémentaires avec séjour / chambre, kitchenette et salle d'eau privative. Au deuxième étage : 4 studios supplémentaires avec séjour / chambre, kitchenette et salle d'eau privative. Au rez-de-jardin : de nombreux espaces offrent encore un potentiel d'aménagement : - 2 pièces à créer selon vos besoins (bureaux, studios, espaces bien-être, - chaufferie, - réserve, - buanderie, - wc. Un cadre de vie privilégié bagnoles-de-l'orne séduit par son environnement exceptionnel : une station thermale élégante nichée au coeur de la forêt d' andaine, offrant un cadre paisible et recherché. Profitez des promenades pittoresques, des restaurants, des commerces de charme, des thermes et des animations du centre-ville. La propriété bénéficie également d'une agréable vue sur le château de bagnoles-de-l'orne et d'un accès à la fibre. Les atouts majeurs : - produit rare et unique sur le secteur, - emplacement premium en centre-ville, - demeure de prestige en pierre de taille au style villa bagnolaise, - façade extérieure parmi les plus atypiques de bagnoles-de-l'orne, - 14 studios indépendants de 15 à 20 m² environ, - potentiel de création de 2 studios supplémentaires, - idéal investissement locatif, résidence familiale ou activité touristique, - proximité immédiate des thermes, casino et commerces, - vue sur le château. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser les performances du bâtiment (pompe à chaleur, huisseries, vmc). Une adresse rare, un patrimoine unique, un projet aux multiples possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Possibilité d'inter-agence. Prix de vente hai : 259 990 euros les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Dpe : classe f - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 8 910 euros et 12 120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au 06 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 460826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bagnoles de l'orne, immeuble individuel, construit en pierre, composée de 10 lots : quatre appartements de type t2 d’environ 28 m² chacun composés d’une entrée sur la pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec wc. Quatre appartements de type studio d’environ 19 m² chacun composés d’une entrée sur la pièce de vie, cuisine et une salle d’eau avec wc. Deux appartements au dernier étage d’environ 30 m² et de 70 m² en duplex entièrement à créer. L’immeuble dispose d’un sous-sol total divisé en quatre caves et une chaufferie. La toiture du bien est en ardoise, chauffage avec chaudière gaz de ville. L’ensemble du bien est refait mais il reste encore quelques finitions sauf le dernier étage ou les travaux ne sont presque pas commencer. Contacter l'agence arthurimmo. Com bagnoles de l'orne au 02 33 37 13 67 ou o6. O7.72. 65.48 mr fabrice caillette.
INVESTISSEZ A Bagnoles de l'orne magnifique station thermale, cet immeuble de caractère style villa bagnolaise en pleine propriété composé de 14 studios meublés et équipé à seulement 2 pas du centre de cure, des commerces et du parc du château. Edifié sur un jardin de 540 m², l'immeuble d'environ 330 m² de style villa bagnolaise des année 1930. Différentes possibilités s'offrent à vous : Actuellement Louer à la la cure 550EUR chaque studio possible de louer à l'année en meublé, vide, clientèle toursitique ou bien continuer la locataion de 3 semaines aux curistes. Pourquoi pas en faire une résidence familiale avec si vous le désirez une partie personnelle et une partie louée car l'immeuble est aujourd'hui divisé en 2 parties dont chacune des parties est composée de 7 studios avec entrée indépendante ou encore l'acheter en indivision avec le nombre de personnes souhaitées pour en faire un habitat partagé tout est possible. Au plus proche des commerces, écoles, centre thermale, forêt, cinéma et casino. Cette annonce vous est proposée par CHIRAT Chantal - EI - NoRSAC : 448062810, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALENCON 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Situé à Tinchebray-Bocage (61800), cet immeuble en pierre présente un potentiel de rénovation exceptionnel dans un environnement urbain dynamique. À proximité des écoles et du collège, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un garage et de trois places de parking ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un charme traditionnel indéniable. Une cour, une dépendance et un double garage viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'intérieur, cette propriété sur trois niveaux offre 232 m² d'espace habitable répartis de manière équilibrée. À rénover entièrement, le rez-de-chaussée de 96 m², le premier niveau de 83 m² et le deuxième niveau de 53 m² permettent une distribution flexible des pièces. Idéal pour une transformation personnalisée, cet immeuble offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.
En sortie de ville, dans un hameau très calme venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 maisons, deux t2 et deux t3, chaque logements à sa terrasse. Une dépendance et un hangar ouvert pouvant être mis à disposition des locataires ou pour stockage. Il y a également un grand jardin. Idéal pour des locatifs (le tout était loué 1650euros mensuel à l'année non meublé), cela pourrait correspondre à un projet de gîtes, immeuble de rapport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david nobis, tél. : 06 88 56 47 23, e-mail : david.nobis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839 499 100.
Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet immeuble face au parc du château de Flers s'adresse à des investisseurs, particulièrement intéressant par sa superficie de 500 m², et son potentiel. Vous trouverez une belle superficie au RDC de local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026, sur laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir. Puis un premier accès par la cour arrière mène à un appartement de 140 m² à mettre au goût du jour, qui occupe l'intégralité du 1er étage (DPE D / B, pour une consommation estimée entre 2 480 et 3 400). Un second accès dessert au 2e étage un premier appartement de 62 m² récemment loué (DPE D / D pour une consommation estimée entre 1 240 et 1 730), ainsi qu'a un second appartement à reprendre totalement. Vient ensuite sous combles, une intégralité de superficie de plancher aménageable, à noter que charpente et toiture sont saines. Au sous-sol, toujours accessible par la cour arrière, vous trouverez 5 caves compartimentées. Enfin un bâtiment indépendant de 60 m² au sol avec grenier au dessus, toujours accessible par la cour arrière, porte de garage électrique et sol béton. Vous l'avez compris, un beau projet en perspective tout en ayant déjà de l'existant déjà exploitable : à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lionel Poirier vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer à Lassay-les-Châteaux au centre ville, avec Fond de commerce, Traiteur, Boucher, Vente a emporter. En activité et aux normes. Vous recherchez un nouveau projet de rénovation dans une charmante commune historique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité qu'il vous faut à Lassay-les-Châteaux. Ce bâtiment, datant de AV 1900 et s'étalant sur 2 niveaux, offre un immense potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. D'une surface totale de 190 m², ce bâtiment présente actuellement un espace brut, sans pièces définies, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet de transformation. Avec des expositions sud et est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour créer des espaces de vie chaleureux et lumineux. La ville de Lassay-les-Châteaux, réputée pour son patrimoine historique, son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment, mais une fois rénové, il deviendra un lieu unique et plein de caractère, à l'image de votre vision. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de créer un projet sur-mesure dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 338168537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
