Immeubles à vendre à Gorron

Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce. En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte : Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres; Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains; Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche. Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.

En sortie de ville, dans un hameau très calme venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 maisons, deux t2 et deux t3, chaque logements à sa terrasse. Une dépendance et un hangar ouvert pouvant être mis à disposition des locataires ou pour stockage. Il y a également un grand jardin. Idéal pour des locatifs (le tout était loué 1650euros mensuel à l'année non meublé), cela pourrait correspondre à un projet de gîtes, immeuble de rapport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david nobis, tél. : 06 88 56 47 23, e-mail : david.nobis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839499100.

-ernée centre- emplacement de 1er choix pour cet immeuble en pierres, couvert en ardoises naturelles et comprenant : au rez-de-chaussée : une surface commerciale d'environ 50 m² avec point d'eau et wc (actuellement vacante). Au dessus de l'ancien commerce, sur 2 niveaux, un appartement de 80 m² environ avec accès indépendant et comprenant au 1er étage, un cuisine ouverte sur une pièce de vie, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, accessible par un escalier en bois, 2 chambres, pièce d'eau avec wc, débarras. Cave sous l'immeuble. L'ensemble est situé sur une parcelle de 108 m². Idéal pour un projet d'activité commerciale ou libérale avec possibilité d'appartement privé au dessus. Places de stationnement à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 606181 ).

En plein cœur du centre-ville d'Ernée, dans un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et de l'ensemble des commerces et services à pied, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de deux lots actuellement loués : • Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d'une surface d'environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis le 15 / 09 / 2022, loyer de 450 € / mois hors charges. • À l'étage, un appartement T4 d'environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé. L'immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d'aménager le grenier, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme. Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce. Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.