Immeubles à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

Iad france - séverine havard vous propose : immeuble de rapport – querqueville centre – 4 appartements + 1 local commercial – 100 % loué – aucun travaux à prévoir situé au coeur de querqueville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement locatif avec 5 lots actuellement loués et des revenus locatifs immédiats rez-de-chaussée – local commercial loyer mensuel de 2 000 € - local commercial actuellement loué - bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis le 5 octobre 2025 1er étage – appartement t3 de 70 m² loyer mensuel hors charges de 750 € non meublé - 2 chambres - cuisine séparée - salon et séjour - salle d’eau - wc 2e étage – appartement t3 de 70 m² loyer mensuel hors charges de 800 € meublé - 2 chambres - cuisine ouverte sur le séjour -salon - salle d’eau - wc 2e étage – appartement en triplex de 70 m² - loyer mensuel hors charges de 830 € non meublé - cuisine ouverte - salon - 3 chambres - salle d’eau - wc 3e étage – studio de 30 m² loyer mensuel hors charges de 450 € meublé cuisine ouverte pièce de vie espace bureau salle d’eau wc loyers mensuels totaux de 4830 € revenus locatifs annuels de 57960€ dossier complet disponible sur demande contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente : ensemble immobilier de 30 lots meublés, idéalement situé dans une résidence privée du centre-ville de Cherbourg, à deux pas du port et des commodités. Loyers déjà en place, clientèle stable, aucun gros travaux à prévoir. Opportunité rare dédiée aux investisseurs exigeants : deux immeubles en pleine propriété, non soumis à la copropriété, situés à Cherbourg-en-Cotentin, dans une résidence calme et recherchée, hyper-centre. Composition : 24 studios entièrement rénovés en 2021–2022 6 appartements T2 refaits entre 2018 et 2022 12 caves (env. 240 m²) Jardin privatif de 250 m² Immeubles surélevés sur caves – Pas de copropriété Fibre, double vitrage, ballons d'eau chaude récents Locataires : clientèle stable et récurrente (agents de la base navale, Flamanville, étudiants…) Revenus locatifs annuels : 189 360 € charges comprises Taxe foncière : 17 524 € Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle / charges communes réduites Pas de vacance locative significative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 07 59 77 22 39, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531066546.

Iad France - Elise Brune vous propose : Découvrez une opportunité rare à fort potentiel de rentabilité dans le secteur prisé de la Vallée de Quincampoix à Cherbourg-en-Cotentin. Destiné en priorité aux investisseurs et marchands de biens, cet ensemble immobilier complet de 200 m² bénéficie déjà d'une autorisation officielle de changement de destination accordée pour une transformation en habitation. Le bien se compose de deux plateaux indépendants offrant un potentiel de découpe idéal en trois logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plateau de 95 m² entièrement rénové avec goût, possibilité d'agencement pour accueillir un grand appartement familial de 3 chambres ou pour être conservé en espace professionnel de plain-pied. Il offre une pièce traversante ultra lumineuse de 70 m², une cuisine aménagée et deux WC, le tout avec accès PMR, chauffage individuel, fibre optique et place de parking privée. À l'étage, avec accès par une grande terrasse un plateau brut de 105 m² entièrement à rénover laisse carte blanche à vos projets, avec une configuration optimale pour créer deux appartements de type F1, particulièrement recherchés sur la région pour de la location longue durée ou saisonnière. Prix global pour l'ensemble RDC et étage : 238 000 €. Une occasion idéale pour maximiser votre rendement locatif sur un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'immeuble comprend 5 logements : 2 studios, 2 T1,1 T2 situés au 1er, second et troisième étage. Des « partenariats » sont en place depuis des années pour favoriser la pérennité des locataires et avoir le moins possibles de vacance locative (CNAM ? Intechmer, IFSI Pasteur, etc ? ). Location en longue durée, non meublée. Le montant des loyers n'a pas été ré ? évalué ces dernières années. Proche du centre ville de Cherbourg-En-Cotentin, il s'agit d'un quartier en pleine revitalisation par la CUC et qui est proche de toutes les commodités : (gare, centre commercial, commerces de proximités, Poste, Hôpital, etc ? ). De gros travaux de réhabilitation ont été entrepris tels que : ? dépose complète des planchers bois et reconstruction à neuf, ? dépose charpente et couverture, réhausse et pose d'une nouvelle toiture complète, ? création gaine technique ENEDIS, EAU, INTERNET, ? chaque logement à ses compteurs individuels (électricité et eau), ? isolation des murs de périphéries, ? menuiseries extérieures PVC double vitrage, ? ravalement de façade, ? chauffage électrique, ? production d'eau chaude électrique, ? etc. La taxe foncière 2023 s'élève à 2086€. Tous les logements sont actuellement loués en vide & longues durées pour 1955€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au cœur de Valognes, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cet immeuble de rapport mixte en mono-propriété, actuellement entièrement loué. L'ensemble développe environ 332 m² selon le dossier commercial et comprend 4 lots : un local commercial et trois appartements loués meublés. La composition actuelle est la suivante : • Local commercial d'environ 86 m² : 864 € / mois • Duplex d'environ 83 m² : 1 000 € / mois • Duplex d'environ 75 m² : 850 € / mois • Appartement : 950 € / mois Soit 3 664 € de loyers mensuels, représentant 43 968 € de revenus locatifs annuels. Les atouts : • Immeuble entièrement loué • Revenus locatifs en place dès l'acquisition • Mono-propriété • 3 appartements loués meublés • DPE des logements classés C, D et E • Toiture et façade en très bon état • Emplacement central à Valognes • Proximité des commerces et de la gare SNCF Taxe foncière 2025 : 3 664 € Prix de vente : 881 000 € Un actif destiné à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, avec une combinaison intéressante entre local commercial et locations meublées. Dossier complet, diagnostics, éléments locatifs et photographies disponibles après échange sur le projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 881 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 07 59 77 22 39, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531066546.