Immeubles à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

À découvrir, cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Villedieu-les-Poêles, à proximité immédiate des commerces et commodités, totalise environ 179 m² habitable récemment rénové et un fond de commerce. Il se compose de : au rdc : - 1 local commercial (loué) - 1 appartement T1 d'environ 26 m² (loué) au 1er étage desservi par palier : - 1 appartement T1 d'environ 25 m² (loué) - 1 appartement T2 d'environ 34 m² (loué) au 2ème étage desservi par palier : - 1 appartement T1 d'environ 24 m² (loué) - 1 appartement T2 d'environ 34 m² (loué) 1 petite maison indépendante T2 d'environ 32 m² (louée) Caractéristiques techniques : - bâtisse en pierre, - menuiseries majoritairement en pvc double vitrage avec volets roulants, - chauffage électrique, - compteur électrique individuel à chaque logement, - un compteur eau commun, - combles (non rénovés) - 2 caves (louées avec fdc) Côté investissement : rentabilité locative immédiate - Revenus locatifs annuels hors charges : 37 380 € - Loyers mensuels hors charges : 3 115 € - Provisions sur charges mensuelles : 200 € (entretien des parties communes, eau, ordures ménagères) - Rentabilité brute : plus de 10%. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, bénéficiant d'un emplacement central et de rénovations récentes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842207235.

Située dans la commune de Beslon (50800), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie authentique en pleine campagne, à seulement 6km de Villedieu. Bénéficiant d'une entrée goudronnée menant à un garage, elle repose sur un terrain d'environ 4000 m² agrémenté d'un puits. L'environnement champêtre et la façade en pierre confèrent un charme rustique à cette propriété. À l'intérieur, cette ancienne maison d'environ 88 m² répartie en 2 pièces à rénover. Offrant un potentiel intéressant, cet espace permet d'envisager divers aménagements pour créer un intérieur à son image. À proximité des commodités de Beslon ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Dans le centre-ville de brécey, je vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 280 m² composé d'un lot à usage commercial et de 6 appartements, tous loués actuellement. Les différents lots sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 97 m² avec magasin, laboratoire, réserve et chambre froide, - un appartement f2 de 36 m² (dpe f / ges f), - un garage, le tout loué 940 euros / mois cc (charges comprises). Au premier étage : un appartement f3 de 47 m² loué 410 euros / mois cc (dpe d / ges d) et un appartement f2 de 44 m² loué 390 euros / mois cc (dpe d / ges d). Au deuxième étage : 3 studios entre 16 et 21 m², loués entre 310 et 330 euros / mois cc (dpe c ou d / ges b). À l'extérieur de l'immeuble, il est possible de garer deux voitures et un local de stockage est à disposition des locataires. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et génère un loyer annuel de plus de 30 000 euros. Les compteurs d'eau et compteurs électriques sont individuels à chaque lot. Dpe f (397) / ges f (87). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 436 000 euros hai. Honoraires : 16 000 euros ttc charge acquéreur, soit 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454625. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : GAVRAY-SUR-SIENNE – IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – HABITATION + REVENUS LOCATIFS Et si vous deveniez propriétaire d’un immeuble entier tout en profitant d’un superbe appartement familial et de près de 1 200 € de loyers mensuels ? En plein cOEur de Gavray-sur-Sienne, découvrez cet ancien immeuble de quincaillerie entièrement rénové avec soin, offrant de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale, patrimoine et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m², entièrement rénové et actuellement exploité en boutique, est loué 589 € par mois. Au premier étage, le véritable coup de cOEur de l’ensemble : un magnifique appartement d’environ 144 m², actuellement occupé par le propriétaire et entièrement refait à neuf. Il offre une superbe pièce de vie avec grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’un second espace salon / détente. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, dessert trois belles chambres, une buanderie et un grand dressing. Volumes, luminosité, prestations et qualité de rénovation en font un appartement particulièrement agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Au dernier étage, un second appartement rénové d’environ 70 m², organisé sur plusieurs niveaux, comprend une grande chambre, une salle de bains, des WC, une buanderie, un salon et une cuisine indépendante. Il est actuellement loué 600 € par mois. La boutique et cet appartement génèrent ainsi 1 189 € de loyers mensuels, soit 14 268 € par an, tout en laissant libre le grand appartement principal. L’immeuble dispose également d’un vaste volume d’environ 200 m², anciennement lié à l’activité de quincaillerie, offrant d’importantes possibilités de stockage, garage ou d’aménagement selon les projets et autorisations nécessaires. DPE C : un véritable atout pour un ensemble immobilier ancien de cette importance. Une opportunité rare pour celui qui souhaite devenir propriétaire de son logement tout en se constituant un patrimoine immobilier générant immédiatement des revenus, ou pour un investisseur souhaitant exploiter à terme l’ensemble de l’immeuble. Prix : 365 000 € honoraires inclus Honoraires : 15 000 € TTC à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.