Maison à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

Charmante maison de campagne de 154 m² à LA LANDE D'AIROU. Découvrez cette magnifique maison de campagne de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 161 m² avec une cour goudronnée de 750 m², idéale pour profiter de grands espaces et accueillir vos véhicules ou invités en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda ouverte sur le salon-séjour avec foyer bois, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. À l'étage, une vaste mezzanine mène à une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un grenier isolé d'environ 15 m². Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et permet le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 174 m², parfait pour accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de zone de stockage, avec bureau et garage attenants. Un carport, une maisonnette de 25 m² aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, hammam, douche et WC sanibroyeur, un abri de jardin, ainsi qu'un terrain de boules avec espace barbecue, complètent cet ensemble exceptionnel — idéal pour les moments de détente et les soirées d'été. Cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, des projets professionnels, ou simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts : Faibles consommations énergétiques : environ 2000 € par an pour le chauffage, l'électricité, le hammam et le jacuzzi. Écoles à proximité, bien desservies par le ramassage scolaire. Accès rapide à l'A84, située à seulement 6 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927579.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : RARE ! Pavillon récent avec vie de plain-pied à 10 min à pied du centre-ville Exclusivement chez iad France ! Venez découvrir cette maison familiale lumineuse construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Vous allez aimer : • Environnement paisible, vue dégagée et sans vis-à-vis • Exposition Est – Sud – Ouest : soleil du matin au soir • Grande terrasse carrelée avec spots intégrés • Magnifique jardin clos et arboré (pommier, pêcher, brugnon, cerisier…) de 646 m² • Garage attenant + double garage isolé avec grenier, cave, abri de jardin, stockage bois Vie de plain-pied (plan disponible) : • Pièce de vie 43 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • 2 chambres de 11 et 12 m² avec dressing • Salle de bain (possibilité d’ajouter douche pour suite parentale) • WC séparé À l’étage : • 2 chambres avec placards sous combles • Mezzanine idéale bureau / espace cocooning • Salle d’eau à terminer : arrivées d’eau, sol et électricité déjà en place → reste bac + vasque + finitions • WC séparé Confort et prestations : • Poêle à bois à pierre réfractaire • VMC double flux + puits canadien (confort thermique & économies) • Volets roulants électriques • Enrobé cour récent (juin 2025) • Récupération d’eau, portail motorisable Moyenne charges mensuelles d'électricité : environ 125€ pour une famille de 4 personnes ! Maison lumineuse, économique et très bien entretenue, disponible immédiatement. Les premières demandes sont en cours, prenez contact rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilian Princet vous propose : * Charmante Maison de Plain Pied à Villedieu-les-Poêles * Nichée dans l'écrin de verdure de Villedieu-les-Poêles, cette maison de caractère datant de 1980 offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dotée d'une surface habitable de 96.82 m² sur un terrain de 737 m², cette propriété rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et d'histoire. La maison, de plain-pied, offre un espace de vie lumineux et spacieux, 3 chambres et 1 pièce d'eau. Cela laisse libre cours à votre imagination pour aménager les différents espaces selon vos besoins et préférences. L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. L'isolation renforcée, le chauffage individuel avec insert et radiateurs, l'aérothermie et le poêle à bois vous assurent un bien-être optimal, été comme hiver. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à chaque moment de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et agréable. Le terrain arboré et aménageable à votre goût vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements tels que la fibre optique, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien. De plus, la proximité des commodités locales en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cette charmante maison ancienne à rénover ne demande qu'à revivre et à être le théâtre de nouveaux projets et de doux moments en famille. La maison bénéficie d’une situation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Villedieu-les-Poêles, vous avez tout sous la main — commerces, écoles, services et même la gare SNCF qui vous relie directement à Granville ou Paris. Pour les trajets en voiture, l’A84 est à deux pas, vous permettant de rejoindre Avranches, Saint-Lô ou Caen rapidement. Et quand l’appel de l’air marin se fait sentir, les plages de la Manche sont accessibles en moins de 30 minutes… parfait pour une virée improvisée glace à la main et pieds dans le sable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : Rare sur le marché : maison de 76 m² + pièce + buanderie (15 m² environ non calculés dans la surface habitable) avec jardin et dépendance de 30 m² environ en centre-ville de Villedieu-les-Poêles, à 3 minutes de l'autoroute et à 30 minutes des plages et de Granville. Au cOEur de Villedieu-les-Poêles, cité médiévale réputée et très prisée, découvrez cette maison reconstruite en 1995, offrant 76 m² habitables, un jardin exposé plein sud, et une dépendance de 30 m² à réhabiliter. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille, un indépendant ou un projet locatif ! La maison comprend : Une cuisine indépendante Un salon lumineux 3 chambres Un petit dressing Une buanderie Une cave Une pièce semi-enterrée pouvant servir de bureau ou d’atelier Chauffage au gaz de ville - Extérieurs : Jardin exposé plein sud, à aménager selon vos envies (espace repas, potager, détente…) — un atout rare en plein centre ! Cabanon pour les outils de jardin. Dépendance de 30 m² à rénover : idéal pour créer un logement indépendant, un atelier, ou faire de la location saisonnière. - Les + : Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, gare SNCF (ligne Paris-Granville), marché. Fort potentiel pour un projet mixte : résidence principale + activité ou location ou résidence secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit lotissement calme, à seulement 500 mètres des surfaces commerciales et à 2 km de l'A84 et du centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison moderne et fonctionnelle allie confort, praticité et économie d'énergie. Descriptif du bien : Construction de 2021, plain-pied aux normes actuelles. Entrée desservant un séjour / salon lumineux avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, buanderie pratique attenante avec porte de service sur l'extérieur, un couloir distribuant : 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne, 1 WC indépendant. Extérieur : Terrain de 991 m², idéal pour la famille Grand garage et atelier de 56 m² pour stationnement, bricolage ou stockage Atouts supplémentaires : Classe énergétique B → faibles coûts de chauffage Huisseries en aluminium, gage de qualité et d'isolation Maison récente, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès rapide à l'autoroute. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 922451.

Au calme, sur un vaste terrain, belle maison d'habitation comprenant une entrée, un salon avec insert, une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière cuisine, un vaste séjour plein sud comprenant également un poële à bois et un wc en rez de chaussée. Au 1er étage se trouve 3 chambres, un grand dressing et une salle de bain d'un côté de la maison et un grand espace de 30 m² accessible par un second escalier de l'autre. Cette maison possède également une annexe chauffée, et pré équipée des évacuations, un hangar et une dépendance. Sur le terrain se trouve de multiples arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : Charmante maison familiale de 7 pièces – 175 m² habitables sur un terrain arboré de 3 864 m² Située dans un cadre bucolique, cette belle maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée, d’une buanderie et de toilettes. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu’une grande pièce en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, salle de jeux, bureau, etc.). Attenant à la maison, une cave abrite la chaudière au fioul. Une dépendance de 39 m² complète l’ensemble et peut aisément être transformée selon vos besoins (studio, bureau professionnel, atelier…). Le tout est implanté sur un terrain de 3 864 m² joliment arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un hangar. Un bien rare à découvrir, alliant espace, charme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante en pierre, habitable, orientée sud, 3 chambres + garage attenant avec de belles vues sur un terrain d'environ 1.5 hectares; environ 8km de la ville de Villedieu les Poeles et environ 14km d'Avranches et du début de la côte. L'entrée principale de la maison mène au salon-salle à manger et à la cuisine, avec une grande cheminée et un poêle à bois à l'extrémité. Des portes coulissantes à double vitrage sur toute la hauteur du salon mènent à la terrasse du jardin à l'avant et une porte à double vitrage permet d'accéder à l'arrière de la propriété depuis la salle à manger. Un escalier situé près de la porte arrière mène au palier du 1er étage. Derrière la cuisine, qui comprend des placards, un plan de travail, une cuisinière à gaz avec hotte et un évier, il y a trois portes, l'une donnant accès à des toilettes, la deuxième à la salle de douche et la troisième à une plus grande cuisine équipée (sans évier) où se trouve la chaudière pour le chauffage central au gaz par le sol de tout le rez-de-chaussée, qui est carrelé. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques ou manuels L'escalier de la salle de séjour mènent à un solarium / salon avec une grande fenêtre triangulaire orientée vers le sud. La chambre principale est de taille généreuse avec des poutres de caractère et des fenêtres velux des deux côtés. À gauche du solarium, une porte mène à une salle de bains comprenant une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes, tandis que les deux autres portes mènent à deux chambres de taille identique, toutes deux dotées de fenêtres à velux. L'ensemble du 1er étage est également carrelé. À l'extérieur, la propriété est située à l'avant-dernière place de l'impasse et on y accède par son propre double portail sur l'allée et le parking à l'extrémité ouest de la maison. Ici vous trouverez un grand garage en bois pouvant accueillir deux voitures et des escaliers en bois à l'arrière qui accèdent à la grande mezzanine de stockage et / ou de l'espace de bureau au-dessus; qui avec la permission pourrait être fait dans un logement supplémentaire. La plupart des 1,5 hectares de terrain sont à l'avant de la propriété avec une vue imprenable sur la belle campagne ouverte. Le terrain possède une grande sélection de plantes matures, de buissons et d'arbres avec une plus petite section plus proche de la maison qui a été utilisée comme potager. La limite sud du terrain s'appuie sur le ruisseau qui passe et juste après il y a une petite zone boisée de peupliers. La zone gravillonnée devant la maison permet un stationnement supplémentaire et / ou un bon espace pour installer de nombreuses plantes en pot et une ou deux chaises pour pouvoir profiter de la vue; il y a également une zone réservée aux sièges / terrasses à l'extrémité de cette zone gravillonnée devant la maison / le mur de cheminée. Cette propriété est équipée de l'électricité, de l'eau courante, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets, d'une prise téléphonique et donc d'une connexion Internet qui serait à nouveau possible, d'un chauffage central au gaz (rez de chaussee) et d'une fosse septique. À seulement 12 minutes en voiture de la charmante ville du cuivre de Villedieu les Poêles où se trouvent des magasins locaux et plus grands, des restaurants, des cafés, des boulangers, etc., ainsi qu'un marché hebdomadaire populaire et la fonderie de cloches pour ne citer que quelques choses à apprécier. Bien que située au cœur de la campagne normande, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'A84, d'où vous pourrez rejoindre Avranches et le début de la côte (environ 17 minutes en voiture), les bourgs et gares de Vire dans le Calvados (environ 35 minutes), Flers dans l'Orne (environ 1 heure), la ville médiévale de Fougères en Bretagne (environ 45 minutes) et la gare maritime de Caen / Ouistreham (un peu plus d'une heure). Cette propriété est habitable et nécessite quelques travaux d'entretien, notamment pour la maison (rafraîchissement et autres petits travaux), mais surtout pour le jardin / terrain, qui est devenu envahi par la végétation depuis que j'ai pris mes photos (mais vous pouvez au moins voir à quoi tout pourrait ressembler avec un peu d'entretien). Cette propriété mérite d'être visitée pour être appréciée. Classe énergétique E : 255 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre C : 27 kg / co² / m² / an Prix annoncé : 160 000 euros, honoraires d'agence de 10 000 euros (6,67%) à la charge de l'acquéreur.

Iad france - gil renoirt vous propose : maison en pierre renovee, posez vos meubles ! Découvrez cette maison en pierre au charme incontestable : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux avec son poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle d’eau avec wc, et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l'extérieur, le terrain clos et plat de 1 150 m² est agrémenté de plantations, d'arbres fruitiers et d'une serre. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage bois complété par des radiateurs électriques connectés à faible consommation. Située à seulement 8 minutes de villedieu-les-poêles et de ses commodités (gare, a84) et à 35 minutes des plages, cette maison clés en main conjugue confort moderne et charme d’autrefois. Contactez moi pour plus de renseignements, je suis disponible 7 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil renoirt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 844766790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et paisible, sur la commune de saint-aubin-des-bois, venez découvrir cette maison de plain-pied à restaurer de 55 m². Elle se compose comme suit : , une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel encore plus grand ! Les + de ce bien : - a 10min de villedieu-les-poêles -un garage -un environnement calme et agréable le tout sur une parcelle de 2160 m² prix : 69 500 euros charge vendeur a visiter au plus vite ! Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 41 86 98 72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com. Non soumis à l'affichage du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389496eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un charmante village de La Colombe (50800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se trouve à proximité des commodités essentielles et offre un accès à la fibre, garantissant une connexion internet rapide, répondant ainsi aux besoins modernes des résidents. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1400 m² comprend un garage pour le stationnement et une véranda pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture en tuile mécanique et la façade en parpaing assurent la solidité et l'esthétique de l'ensemble, tandis que les panneaux photovoltaïques et la pompe à chaleur apportent des solutions écologiques et économiques. À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes apportent praticité et intimité. Avec son charme ancien et ses aménagements modernes, cette propriété est un havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia CONTENTIN, Tél. : 06 75 26 16 46, E-mail : nadia.contentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 414 641 308.

Iad France - Philippe Bagot vous propose : Aux portes de Villedieu les Poêles et de l'A 84, cette propriété se compose d'une maison totalement rénovée, de plusieurs dépendances, de deux bâtiments et d'un hangar d'une surface totale couverte de 935 m² environ avec accès poids lourds indépendants. La maison, sur deux niveaux, propose : Au rez-de-chaussée, entrée dans pièce de vie lumineuse de 66 m² avec un plafond cathédrale, un coin bar et une grande cheminée avec foyer fermé, une grande cuisine A / E de 27 m², une chambre, une salle de bain avec cabine de douche et placards, wc indépendant. À l'étage, espace détente en mezzanine, dégagement avec placards distribuant une suite parentale et une autre chambre. En contigu de la maison, un coin bureau, un cellier et garage. À l'extérieur, cuisine d'été avec terrasse, un carport, un hangar, une ancienne boulangerie et un autre bâtiment de stockage. Les autres infrastructures, avec un accès indépendant à la maison, se composent de : - Une ancienne stabulation pour bovins d'une surface de 455 m² environ avec trois grandes portes à chaque extrémité. - Un atelier de 325 m² environ, avec sol béton et une grande porte à chaque extrémité. - Un hangar, qui jouxte l'atelier d'une surface de 155 m² environ, complète l'ensemble. Taxes foncières 2025 : 1150 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 71 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau avec WC, un dégagement menant à l'étage. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, un WC indépendant, une pièce d'eau supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier aménageable accessible depuis la cuisine. Un garage indépendant, une ancienne étable de 63 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement, un hangar de 117 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, abri véhicules, etc.). À seulement 5 minutes de Brécey et de ses commodités (commerces, écoles, services), cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 917105.

Située à Boisyvon (50800), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches. La maison bénéficie d'une exposition idéale Nord-Sud, et ses extérieurs bien aménagés comprennent une piscine, des terrasses, des balcons, ainsi que deux garages, un appentis pour camping-car et un abri-de-jardin. La maison de 139 m² se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable se compose d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un salon, d'une salle de bain, d'une buanderie / chaufferie et d'une chambre. À l'étage, on retrouve 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les équipements intérieurs comprennent des placards, une cuisine ouverte, une baignoire, une douche et des finitions de qualité telles que du parquet et du carrelage, garantissant un confort de vie optimal pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Située dans la charmante commune de Fontenermont (14380), cette propriété se distingue par son environnement campagnard paisible et ses vastes terrains de plus de 86000 m², comprenant des vergers, des arbustes et une mare, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les combles, des installations pour accueillir des chevaux ajoutent une touche de praticité et de confort à cette demeure. La maison de maître en pierres, surplombée d'une cave en sous-sol, s'étend sur une surface habitable de 110 m². Dotée de 7 pièces au total, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cette demeure offre un espace généreux et fonctionnel pour une famille. Les dépendances adjacentes viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins des occupants. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette propriété reflète un caractère authentique et plein de charme, prête à accueillir de nouveaux occupants en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia CONTENTIN, Tél. : 06 75 26 16 46, E-mail : nadia.contentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 414 641 308.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc À vendre, charmante maison en pierre de 67 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le Parc, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles. Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre : Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21 m² lumineuse faisant office de cuisine / salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30 m²), ainsi qu’un WC sous l’escalier. À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68 m²) et une salle d’eau à revoir. Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert. Huisserie en PVC double vitrage Fosse toutes eaux conforme À l’extérieur : Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude). Un car-port pratique. À l’arrière de la maison, partie couverte en partie en tuiles, et carrelée offrant un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension). Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau). Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste.

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une maison situé en campagne à seulement 2 km du bourg de Percy et 30 min des plages. Une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : un séjour, coin cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, un couloir, une salle d'eau avec un W. C., et chambre. - au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec un W. C. et un grenier sur le dessus. - à l'extérieur : une buanderie avec un puits existant, deux caves, un garage, une chaufferie, un hangar. Le tout sur un terrain de 6697 m². Classe énergie : F (353) - Classe climat : E (66) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4160 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021' logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONDITIONS : Prix : 150000 € (hors frais d'acte) REF : 7867 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

Iad France - Martin Bigot vous propose : Charmante Maison de Campagne à Noues de Sienne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne, cette maison de campagne propose un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle offre un espace de vie rustique et chaleureux, idéal pour une famille ou comme maison de vacances. La maison s'étend sur environ 137 m² et est implantée sur un grand terrain, offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir confortablement toute la famille ou des invités. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont une cuisine ouverte et une salle à manger offrant des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine, offrant tous les éléments nécessaires pour un quotidien confortable. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de potentiel. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : À seulement 4 km du bourg de Percy, 9 minutes de l’autoroute et 30 minutes de la mer, découvrez cette maison de campagne à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine et d’un salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (dressing, bureau, rangement…). L’extérieur offre un terrain de 1 344 m², complété par un garage, un hangar et une cave, parfaits pour du stockage ou des ateliers. Un beau potentiel pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Marie vous propose : Située dans un environnement calme et à quelques minutes à pied du centre de Gavray, cette maison individuelle exposée sud et érigée sur un vaste terrain de 4000 m² environ, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée double face donnant sur le salon, une chambre et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine séparée, une arrière cuisine, un garage et un wc. À l'étage, un pallier avec nombreux rangements dessert trois chambres avec placards et penderie. Possibilité d'aménager les combles (grenier au même niveau sur les ailes) sur une surface de 47 m² environ. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse, un parc paysager, un bassin d'agreement et un hangar (90 m²) avec boxes. Présence d'une dépendance en agglo sur 3 niveaux offrant un potentiel pour créer un autre logement, ou un atelier de travail ! Le sous-sol de cette dépendance d'environ 95 m² doit permettre le stationnement de van ou camping car en fonction de la hauteur. ! Des travaux sont à prévoir, mais la maison sera raccordée prochainement au tout-à-l'égout, cela veut dire que le remplacement de la fosse septique ne sera pas nécessaire ! Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités d'aménagement et de transformation de ce bien. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCE sous le numéro 992158147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité directe du centre bourg de la commune de Brecey, ensemble immobilier sur terrain de 546 m² composé à l'étage d'un appartement de 146 m² avec terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, WC et accès grenier aménageable de 140 m² au sol. En rez-de-chaussée : un local commercial de 72 m² composé d'un magasin avec vitrine, un bureau, un espace détente ainsi qu'un espace stockage de 80 m². Garage. Ensemble immobilier aménageable en plusieurs appartements, potentiel locatif important. Venez découvrir ce bien à fort potentiel, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Maison avec jardin et double garage sur la commune de gavray, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit : - rdc : une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie et wc, - au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, sdb, wc - grenier - beau jardin et terrasse - double garage le tout sur un terrain de 300 m² chauffage gaz. Taxe foncière 877 euros prix : 184 211 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried lebourg, au 06 65 71 31 00 ou, par courriel à w.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 932508997 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 01 / 2025 dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2357 euros et 3189 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Wilfried lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 932508997 -.

Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages. Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale. 1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance en pierres dans la cour. Le chauffage au gaz de ville. Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 579785 ).

Située sur le secteur des cresnay (50370), à seulement 5 minutes de brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix : 198 000 euros charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : f - 378 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 11kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399653eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Dans la charmante ville de Saint-Sever-Calvados, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des transports en commun, des crèches, des écoles, des collèges et des commerces. Avec son exposition plein sud, elle dispose d'un jardin clos, d'une véranda, d'un garage, d'un atelier et d'une cave, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, la façade en pierre et brique ainsi que la toiture en ardoise confèrent à la maison un charme traditionnel. Avec son exposition plein sud, elle dispose d'un jardin clos de 260 m², d'une véranda, d'un garage, d'un atelier et d'une cave, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de village mitoyenne de 96 m² propose un agencement pratique avec un grand séjour au rez-de-chaussée s'ouvrant sur une cuisine, une véranda et un w-c. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec w-c, et une buanderie. Enfin, au 2ème étage un grenier aménageable complète ce bien offrant de multiples possibilités d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.