Maison à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

Situé dans un écrin de verdure de 3,5 ha vallonné et arboré, bercé par le bruissement de la rivière, ce magnifique Moulin, fait chanter l'eau grâce à son mécanisme en état de fonctionnement. Vous adorerez prendre un verre sous l'ancien lavoir transformé en terrasse. L'habitation est composée au RDC d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC, d'un salon disposant de fenêtres ateliers avec vue sur la roue et le mécanisme du moulin. À l'étage vous disposez de 4 chambres dont une plus petite traversante ainsi que d'une salle de douche avec WC. Il existe un véritable potentiel d'aménagement au 3 ? étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Au sein du Parc, se trouvent 2 dépendances dont une aménagée en terrasse couverte avec barbecue et brasero et les anciennes écuries attenantes viabilisées (eau, électricité, chape au sol. ). C'est donc facilement transformable en seconde maison d'environ 120 m² et il est possible d'aménager l'étage actuellement accessible par une petite échelle de meunier ! Le Moulin est idéal en maison principale ou secondaire et facilement amortissable en le mettant en location de tourisme (déjà labellisé gîte de France). Situé à 5 kms de Villedieu les Poêles, 4 kms de la gare, Caen 50 minutes, Avranches 15 minutes, Granville 20 minutes, plages 20 minutes, le mont Saint-Michel à 35 minutes et la Bretagne à 25 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Lilian Princet vous propose : À Villedieu-les-Poêles, découvrez cette maison familiale de 140 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, sur un terrain de 512 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau récemment rénovée et adaptée PMR. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage de plus de 30 m², cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. À l’extérieur : terrasse, véranda et jardin. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : couverture récente, isolation des combles, fibre optique et tout-à-l’égout. Les + : 4 chambres, vie de plain-pied, sous-sol complet, beaux volumes, quartier calme, collège accessible à pied, gare SNCF et commerces à proximité, accès rapide à l’A84. Prix : 179 000 € – Honoraires charge vendeur. Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Venez la visiter et découvrir tout son potentiel. Information photographies : les photos ont été optimisées dans un but de présentation commerciale (luminosité, couleurs et qualité visuelle). Ces optimisations ne modifient en rien l’aménagement, l’architecture, les volumes ou la disposition réelle de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec vue exceptionnelle Située au cœur d'un environnement calme et privilégié, à mi chemin entre Avranches et Villedieu les poêles cette maison d'environ 155 m² saura séduire les amoureux de nature et de panoramas uniques. Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 2070 m², composé de diverses essences et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Depuis l'une des deux terrasses, vous profiterez d'une vue imprenable sur une vallée et sur la baie, un véritable atout rare. La maison se compose de : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - 4 chambres offrant de beaux volumes - Un chauffage mixte alliant confort et économie : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage Les extérieurs et dépendances complètent idéalement le bien : • Garage attenant • Dépendance récente à ossature bois d'environ 30 m², parfaite pour un projet de gîte, atelier ou activité professionnelle • Ancien four à pain à réhabiliter, plein de charme • Patio intimiste Côté prestations : • Toiture neuve • Panneaux solaires avec revente d'électricité • DPE : D Un bien rare alliant charme, potentiel et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte. Amoureux de la nature, venez découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Iad France - Jennifer Decamp vous propose : En exclusivité et en vente interactive avec iad immobilier : Maison de ville rare sur le secteur, située en centre de Villedieu-les-Poêles (50800), avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison est répartie sur 3 niveaux : - Au rez-de-rue : Vous trouverez un grand salon chaleureux avec insert, une chaufferie ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’aménagement (possibilité de créer une pièce supplémentaire après travaux : dalle à prévoir). - Au premier niveau (rez-de jardin) : Une belle pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’une véranda très agréable, véritable extension de l’espace de vie donnant sur le jardin. - Au dernier niveau : Trois chambres (environ 15 m², 12 m² et 11 m²), une salle d’eau avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau, offrant la possibilité d’aménagement complémentaire. Extérieurs : Grand jardin paysager et arboré de 1 090 m², rare en plein centre-ville, ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m² attenante à la véranda. Un abri de jardin Un carport permet le stationnement de deux véhicules Vous disposez également d'une dépendant à fort potentiel : studio, location saisonnière type Airbnb, atelier ou espace professionnel, avec la possibilité de créer un accès indépendant. Les atouts du bien : - Emplacement hyper centre, tout à pied - Grand terrain en cOEur de ville extrêmement rare - Maison rénovée - Dépendance à fort potentiel locatif ou professionnel - Volumes agréables et belle luminosité Visite virtuelle imersive disponible et plus de photos sur mon mini site : Tapez sur google : Anais lenormand iad france La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 269 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Decamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 521031450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle livrée en 2019, construite avec des matériaux nobles et de qualité et offrant un cadre de vie idéale à proximité immédiate de Villedieu les pôeles, de sa gare et de l'A84. La maison, montée sur vide sanitaire, se compose d'une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse et un grand salon. Vous pourrez profiter à la fois d'un chauffage au sol électrique, rez de chaussée et étage et d'un insert à bois qui donne à la fois sur la cuisine et à la fois sur le salon pour encore plus d'esthétisme et de charme. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez également un bureau, un espace buanderie et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de 4.345 m² avec quelques aménagements à prévoir. Vous aurez 2 grandes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison et surtout, une très grande dépendance de 130 m² au sol avec double porte de garage en façade et accès camping car sur le côté. Ce bâtiment viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et l'assainissement et dont une partie comporte des pièces de vie : ancienne cuisine, toilettes, salle d'eau, chambres etc. pourrait facilement faire office de gîte touristique ou servir d'atelier pour un entrepreneur. À voir absolument, coup de coeur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Située sur la commune de sainte-cécile, au cœur de la manche et à la limite de villedieu-les-poêles, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes de la gare sncf reliant paris à granville. Implantée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes et centres d'intérêt de la région : le mont-saint-michel, granville, avranches ainsi que l'autoroute a84 reliant rennes à caen, accessible en seulement 8 minutes également. Cette maison mitoyenne dispose toutefois d'une réelle indépendance grâce à un mur séparatif extérieur. La seconde maison attenante est également proposée à la vente, offrant la possibilité d'acquérir les deux biens pour un projet familial, locatif ou touristique. Leur exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses sur parquet massif, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'un palier d'environ 5 m² pouvant accueillir un espace bureau. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au fioul avec chaudière et radiateurs en fonte. Les menuiseries récentes en pvc avec double vitrage et volets roulants manuels apportent confort et isolation. L'assainissement nécessitera une mise aux normes. La propriété bénéficie également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. La surface exacte du terrain sera définie avec les futurs acquéreurs avant bornage. Possibilité également d'acquisition de parcelles supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière grâce à sa situation, ses accès facilités, la nature environnante et les nombreux sentiers propices aux activités de plein air. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 137 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39329) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

? Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un terrain exceptionnel ! ? Située sur l'axe Villedieu-les-Poêles / Brécey, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 135 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 4 382 m², équipé d'un robot tondeuse et d'un puits, elle offre un extérieur idéal pour profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant d'un entretien facilité. ? Au rez-de-chaussée : Cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec insert à granulés Salon indépendant Hall d'entrée avec placards Salle d'eau avec WC Cellier Garage ? À l'étage : Trois belles chambres Une salle de bains WC indépendant Une chambre avec salle de bains privative à terminer selon vos goûts et vos envies ? À l'extérieur, le grand jardin clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, jeux pour enfants ou encore projets paysagers. ? La maison bénéficie d'un emplacement agréable au sein d'une commune disposant de commerces de proximité, école, pharmacie, boulangerie et services du quotidien. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de promenade à proximité. ? Chauffage par insert à granulés complété par des radiateurs d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Maison autonome en électricité – 112 m² – Terrain de 7 260 m² – Sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette propriété alliant confort, autonomie et nature. Cette maison bénéficie d'une installation électrique autonome composée de panneaux solaires, d'un parc de batteries de stockage et des équipements nécessaires à la gestion de l'énergie. Cette installation est évolutive et peut être adaptée ou renforcée en fonction des besoins et des projets des futurs acquéreurs. Édifiée sur un magnifique terrain de 7 260 m², cette maison de 112 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de bain. À l'étage Vous découvrirez un espace atypique et chaleureux avec un filet de catamaran, véritable coin de détente, de lecture ou de relaxation. L'étage comprend également : Une chambre. Une grande chambre. Un dégagement pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les extérieurs Le terrain offre de nombreuses possibilités avec : Plusieurs boxes pouvant convenir à des chenils, à l'accueil d'animaux ou à d'autres usages selon vos besoins. Une serre pour les amateurs de jardinage. Un vaste jardin propice à tous vos projets extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une maison offrant une réelle autonomie énergétique. -Batteries Lithium 48V -10Kw -10 panneaux 410 Wc soit 4100W -Onduleur Hybride 6Kw 8Kw max sortie 230v -Installation qui peut très facilement évoluer et s'adapter à chacun Des nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le marché, alliant autonomie, confort et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Exclusivité – ensemble immobilier - activite touristique- a vendre – maison + 3 gîtes – piscines – villedieu-les-poêles (manche, normandie) découvrez ce domaine situé dans la manche, à seulement 5 minutes de villedieu-les-poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du mont-saint-michel et de granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année. Composition de la propriété : maison principale rez-de-chaussée : * cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois * arrière-cuisine * salle d'eau avec wc * salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces * terrasse extérieure 1er étage : * bureau * salle de bains avec wc * 2 chambres 2e étage : * 1 chambre * grenier aménageable gîte attenant (4 chambres) : * cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale) * séjour (33 m²) * terrasse extérieure 1er étage : * 2 chambres * salle d'eau / wc 2e étage : * 2 chambres * salle d'eau / wc gîte attenant (3 chambres) : * cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse * 1 chambre * salle d'eau / wc * terrasse 1er étage : * 2 chambres * salle de bains / wc gîte indépendant (environ 42 m²) : * séjour / cuisine aménagée à l'étage : * 1 chambre * salle de bains / wc * parking et jardin séparés quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir. Extérieurs : * petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé * grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif * serre de jardin en verre * ancienne boulangerie en pierre * jardins matures avec vue sur la campagne * atelier, garage et espace de loisirs ouvert * parking privé * puits x 2 situation & accès à 5 minutes de villedieu-les-poêles (commerces et services), à 30 minutes du mont-saint-michel et de granville, ainsi que des plages, à 1 heure de caen et des ports ferry de ouistreham et saint-malo, et à 3h30 de paris. Accès rapide à l'autoroute a84, idéal pour une clientèle touristique (paris, caen, bretagne, ports de la manche). Gare à villedieu-les-poêles – ligne directe granville–paris montparnasse. Potentiel et perspectives : * situation premium dans une zone à forte demande touristique * capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires * propriété vendue meublée ce domaine constitue une opportunité clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 951619.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une maison de charme de 150 m² à  30 min de Granville et à 40 min du Mt St Michel ! Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à La Bloutière offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain entièrement clos et arboré de 10 750 m² prêt à accueillir deux chevaux et des moutons, adapté pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.   Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée accueillante, une pièce de vie avec un poêle à bois, une  cuisine aménagée fonctionnelle et une  salle d'eau avec un WC. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres et un toilette. Au 2 eme étage, une 4eme  chambre et une autre pièce pouvant être une 5 eme chambre ou un bureau ou un dressing. À l'extérieur, un garage et une terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers le terrain, ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement paysager ou de projets annexes ! Un puits, de nombreux arbres fruitiers, un potager, une serre, un carport pour un camping car ou  tracteur viendront compléter cette charmante maison ! Une ancienne boulangerie est présente sur ce beau terrain. Chauffage : citerne gaz huisseries : PVC double vitrage Assainissement : fosse septique Emplacement idéal :  -3km de villedieu les poêles, village connu pour sa fonderie de cloches et ses ateliers de cuivre. -Gare SNCF Villedieu / Paris à 6 min -Accès facile à l'autoroute A84 -1h10 de Rennes Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Située à La Colombe (50800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette commune dynamique propose un environnement convivial, à proximité de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, La Colombe jouit d'une situation géographique avantageuse, offrant un accès rapide par l'A84 à différents points d'intérêts de la région. Construite en 2005 sur un terrain de 855 m², cette maison de 111 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses le tout de plain-pied. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 850 m² de terrain, cette propriété présente un beau potentiel pour profiter des extérieurs et aménager un jardin à son goût. Une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie calme et agréable, à seulement quelques pas des commodités essentielles. Elle est également dotée de double vitrage, chauffage au sol, une terrasse, garage et abris de jardin. D'autres photos sont en cours. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Située dans la charmante commune de La Colombe (50800), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de la ville permet un accès facile aux commerces et services à Percy ou Villedieu, tandis que la quiétude du quartier en fait un lieu de vie agréable et recherché. Les alentours offrent également de belles promenades en plein air, propices à la détente et au bien-être. À seulement 4min de l'A84,6min des commerces, 8min de Villedieu. Cette longère d'environ 80 m² habitable bénéficie d'une véranda de 12 m² exposée plein sud, il est possible d'agrandir d'environ 80 m² au 1er étage. Nichée sur un terrain de 1644 m², elle présente un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Disposant de 4 pièces au total vous trouverez au rdc une salle d'eau, une chambre, un wc, salon, cuisine et salle à manger et à l'étage une chambre, salle de bain et wc. Cette maison en pierre possède également une buanderie et un grand garage d'environ 60 m² Dotée du pompe à chaleur air eau de 5000w dimensionné pour un futur agrandissement, panneaux solaire et chauffe eau thermodynamique vous aurez également la possibilité de chauffer grâce à un insert / cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Ensemble immobilier en pierre de 130 m² – Entre Saint-Sever et Villedieu-les-Poêles – Fort potentiel Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 800 mètres de l'axe principal reliant Villedieu-les-Poêles à Saint-Sever-Calvados, découvrez cet ensemble immobilier en pierre datant de 1900, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé de deux logements indépendants, cet ensemble développe une surface habitable totale d'environ 130 m² et peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Le premier logement, d'environ 57,74 m², est actuellement occupé. Il bénéficie d'un classement énergétique E et d'une classe climat C. Le second logement, d'environ 71,50 m², est libre et offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Il est classé F en performance énergétique et C en émissions de gaz à effet de serre. Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, permettant une occupation séparée, une location ou encore la réunion des deux logements afin de créer une grande maison familiale d'environ 130 m² comprenant jusqu'à 5 chambres et 2 salles d'eau. L'ensemble comprend également : Un important sous-sol avec garage, cave et buanderie, Plusieurs places de stationnement, Un terrain arboré d'environ 6 000 m² à délimiter par un géomètre, La possibilité d'acquérir en complément environ 1 000 m² supplémentaires à proximité. Cette propriété séduit par son authenticité, sa construction en pierre, sa belle luminosité et son environnement de campagne paisible, tout en restant proche des principaux axes. Les atouts : ? Ensemble immobilier en pierre de caractère ? Deux logements indépendants ? Possibilité de réunir les deux habitations ? Fort potentiel locatif ou familial ? Grand terrain arboré ? Secteur recherché entre Saint-Sever et Villedieu-les-Poêles ? Garage, cave, buanderie et nombreux stationnements DPE : Logement 1 : Classe énergie E – Classe climat C Logement 2 : Classe énergie F – Classe climat C Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme à réinventer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison contemporaine de plain-pied Sur la commune de La Colombe, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux avec poêle à pellets ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de plus de 800 m², sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le portail motorisé apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Construction récente de 2020 * Vie de plain-pied * DPE B * Belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées * Cuisine aménagée et équipée * Poêle à pellets * Trois chambres * Terrain clos de plus de 800 m² * Sans vis-à-vis * Portail motorisé * Aucun travaux à prévoir * Accès proche de l'A84 * Assainissement conforme Une maison clé en main, lumineuse, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite : charmante maison de caractère située dans le bourg de st nicolas des bois, à seulement 5 km de brécey et toutes ses commodités (école, collège, commerce, médecin, supermarché,. ) et 10 km de villedieu-les-poêles où vous trouverez l'échangeur a84 (caen-rennes), cinéma, piscine, etc ? Elle est composée d'une maison principale et d'une seconde habitation (auparavant louée), communicante avec la maison. Elle se compose pour la maison de : au rdc : une grande entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un garde-manger, wc au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc au 2nd étage : un grenier entièrement aménageable la seconde habitation est composée : au rdc : d'une pièce de vie avec coin cuisine au 1er étage : un palier pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle d'eau avec wc a l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, un double garage, un atelier et un appentis à bois. Les menuiseries sont principalement en pvc / alu, les autres étant en bois. Le système de chauffage est composé de 2 cheminées (dans le salon et la salle à manger) et des radiateurs électriques. L'assainissement nécessite une remise aux normes. Dpe : e (277) ges : c (11) pour la maison principale - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120 euros et 5 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe : e (310) ges : b (10) pour la maison secondaire - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logements à consommation énergétique excessive : classe e prix : 250 000 euros hai. Honoraires : 12 000 euros ttc charge acquéreur, soit 238 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ravissante maison de campagne de 148 m² sur un terrain de 2123 m² à Le Parc, comprenant un garage de 40 m² et un hangar de 90 m² ! Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Son généreux terrain de 2123 m², et ses espaces de stationnement et de stockage et bricolage font de cette propriété une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et le salon-séjour lumineux offre un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique assurent un quotidien facilité. Le chauffage individuel, avec distribution par insert bois et radiant, offre une chaleur agréable en toute saison. Pour les commodités extérieures, la maison dispose d'un garage et d'un parking, ainsi qu'un parc paysager bien entretenu. Un point de ravitaillement tel qu'une boulangerie se trouve à seulement 400m, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. Cette propriété, en bon état général, est un véritable havre de paix à Le Parc. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontenermont (14380), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts propices aux promenades et à la détente. De plus, la maison en pierres s'intègre parfaitement dans le charme de la région, avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, offrant ainsi un cachet authentique à la propriété. Située sur 7,9 ha de terres avec la présence d'un gîte et d'une écurie, cette propriété offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. Un box de stationnement, une cave et un jardin agrémentent également cet ensemble immobilier, offrant fonctionnalité et espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de maître de 126 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. La rénovation de l'intérieur en fonction de vos envies vous permettra d'allier le confort moderne avec le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gonzague LE CAMPION, Tél. : 06 34 33 80 69, E-mail : gonzague.lecampion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 931167688.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison de campagne, gîte et dépendance, sur 3.8 hectares. Amoureux de la nature ? Passionnée de grands espaces ? Vous avez des animaux et cherchez leur paradis ? Il est peut-être ici. Dans une impasse, sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique cadre de vie. L'ensemble de la propriété est constitué : - d'une maison en pierres, avec son extension en bois (2020), alliant charme et modernité, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée lumineuse, ouverte sur la nature, et donnant sur le salon, d'une authenticité indéniable avec ses pierres, ses poutres, et son poêle à bois. Il distribue à son tour un bureau, puis la buanderie et un wc. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec WC. Au 2ème, le palier dessert un point d'eau, et une chambre avec mur en pierres, et vue sur la nature. - d'une dépendance en pierres, accessible de manière indépendante, dans son écrin de verdure, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc, et à l'étage, une chambre très spacieuse. Idéale pour : un gîte en location saisonnière, accueillir de la famille, ou y exercer sa profession libérale. - une jolie bâtisse servant pour le stockage (bois, foin), et accueillant actuellement le box des chevaux et leur sellerie. - un extérieur exceptionnel : des pâturages traversés par une rivière, un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, figuier, cognassier, poiriers, noyer,. ), des cabanes et abris en bois, un poulailler ombragé : des espaces rêvés pour petits et grands en quête d'aventures ! Et parce que le plaisir de vivre ici ne s'arrête pas aux limites de la propriété, la Boucle du Tanu, sentier de randonnée d'environ 3 km, se trouve directement au pied de celle-ci. Une invitation à partir à pied, simplement, pour profiter encore un peu plus de cet environnement naturel magnifique. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu où vivre, accueillir, transmettre, créer et se ressourcer. Et parce que ce bien ne se visite pas à travers un écran, venez découvrir ce lieu magique et laissez-vous imaginer… votre vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Située en campagne, à quelques minutes de l'axe Avranches / Villedieu, découvrez cette jolie maison en bois de 110 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1400 m². Proposée dans un cadre de vie harmonieux, cette charmante maison en bois construite en 2010, est un véritable havre de paix située à Le Parc. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granulés, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Ensuite, la maison se compose de 3 chambres, dont 2 d'environ 13 m² avec placards, et une suite parentale de 19.5 m² avec baignoire, vasque et placards. Enfin, la maison possède un WC indépendant. Depuis la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez accéder au garage de 24 m². Au dessus, sont implantés des panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la facture d'électricité, très optimisée. L'accès direct au jardin depuis le séjour vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, notamment de la terrasse en bois d'environ 30 m². Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif découvrez cette charmante maison en pierre, actuellement louée, une opportunité d'investissement locatif sur la commune très recherchée de brécey. Elle se compose : - au rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une pièce à usage de chambre et un wc, - a l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total. À l'extérieur, cour et terrain avec une dépendance à usage de stockage sur environ 3 970 m² (à définir par bornage). Assainissement conforme, chauffage électrique en complément du poêle à bois, fenêtres en pvc double vitrage, bonne isolation générale du bien. Idéalement située à environ 1 kilomètre du centre bourg de brécey. Dpe : d (214) / ges : b (7) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 121 500 euros hai. Honoraires : 6 500 euros ttc charge acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Percy en normandie en exclusivité chez delamarche immobilier venez découvrir cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur la commune de percy en normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un dégagement, d'un wc et d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au deuxième étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Attenant à la maison : une buanderie, un garage et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Le tout est édifié sur un terrain de 624 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Classe energie : e (263) - classe climat : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 304 € et 3 116 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Logement à consommation excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conditions : prix : 129 000 € honoraires charge vendeur. Ref 10265sr pour visiter contacter l'agence delamarche immobilier gavray -simon regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une maison situé en campagne à seulement 2 km du bourg de Percy et 30 min des plages. Une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : un séjour, coin cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, un couloir, une salle d'eau avec un W. C., et chambre. - au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec un W. C. et un grenier sur le dessus. - à l'extérieur : une buanderie avec un puits existant, deux caves, un garage, une chaufferie, un hangar. Le tout sur un terrain de 6697 m². Classe énergie : F (336) - Classe climat : E (66) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4160 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021' logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONDITIONS : Prix : 150000 € (hors frais d'acte) REF : 7867 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Bourg de Percy-en-Normandie (50410), à seulement 10 minutes de l’A84 et à proximité immédiate des écoles et commodités, découvrez cette vaste propriété familiale de 264 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 812 m². Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L’entrée vous conduira vers une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², exposée ouest, avec un accès direct à une belle terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux bureaux indépendants, particulièrement adaptés au télétravail ou à une profession libérale, ainsi qu’une buanderie, des celliers, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau ou salle de bains privative (dont une avec dressing). Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et des espaces de dégagement confortables complètent l’ensemble. La distribution offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau complémentaire…). À l’extérieur, la propriété se distingue par des prestations rares sur le secteur, avec une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l’année grâce à un système par aérothermie récent, ainsi qu’une grande salle de jeux de plus de 45 m² à l’étage et un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par géothermie, garantissant une excellente performance énergétique (classe C). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : équipée d'une climatisation, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 068 558.