Vente maison 6 pièces 111 m² La Colombe (50800)

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison contemporaine de plain-pied Sur la commune de La Colombe, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux avec poêle à pellets ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de plus de 800 m², sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le portail motorisé apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Construction récente de 2020 * Vie de plain-pied * DPE B * Belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées * Cuisine aménagée et équipée * Poêle à pellets * Trois chambres * Terrain clos de plus de 800 m² * Sans vis-à-vis * Portail motorisé * Aucun travaux à prévoir * Accès proche de l'A84 * Assainissement conforme Une maison clé en main, lumineuse, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilian Princet vous propose : VILLEDIEU-LES-POÊLES – MAISON FAMILIALE 140 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un quartier calme et tous les services accessibles rapidement ? À quelques minutes à pied du collège, proche de la gare SNCF, des commerces et avec un accès rapide à l'A84, cette maison de 140 m² habitables représente une belle opportunité sur le secteur de Villedieu-les-Poêles. Construite sur un sous-sol complet, elle offre une organisation particulièrement recherchée avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau récemment rénovée aux normes PMR. La pièce de vie d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses multiples expositions. La cuisine indépendante peut facilement devenir le cOEur de la maison après quelques travaux de modernisation. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 512 m², la terrasse et la véranda offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours. Les amateurs de rangement apprécieront particulièrement le sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. Côté technique, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : • Couverture refaite il y a environ 4 ans • Isolation des combles • Chauffage gaz de ville • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Volets roulants La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries et de la décoration intérieure. Une excellente occasion de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une maison saine, bien construite et idéalement située. Les + du bien : 140 m² habitables 4 chambres Vie de plain-pied Salle d'eau PMR récente Sous-sol complet Garage de plus de 30 m² Véranda Terrasse Toiture récente Combles isolés Fibre optique Tout-à-l'égout Quartier calme Collège accessible à pied Gare SNCF et commerces à proximité Excellent rapport surface / emplacement / prix À 179 000 €, cette maison constitue une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Villedieu-les-Poêles tout en personnalisant son futur lieu de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Information concernant les photographies : Les photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à améliorer la luminosité et la qualité de présentation. Cette retouche n'altère en aucun cas la configuration, les volumes ou les caractéristiques du bien, qui pourront être découverts lors de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec vue exceptionnelle Située au cœur d'un environnement calme et privilégié, à mi chemin entre Avranches et Villedieu les poêles cette maison d'environ 155 m² saura séduire les amoureux de nature et de panoramas uniques. Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 2070 m², composé de diverses essences et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Depuis l'une des deux terrasses, vous profiterez d'une vue imprenable sur une vallée et sur la baie, un véritable atout rare. La maison se compose de : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - 4 chambres offrant de beaux volumes - Un chauffage mixte alliant confort et économie : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage Les extérieurs et dépendances complètent idéalement le bien : • Garage attenant • Dépendance récente à ossature bois d'environ 30 m², parfaite pour un projet de gîte, atelier ou activité professionnelle • Ancien four à pain à réhabiliter, plein de charme • Patio intimiste Côté prestations : • Toiture neuve • Panneaux solaires avec revente d'électricité • DPE : D Un bien rare alliant charme, potentiel et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte. Amoureux de la nature, venez découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.