Maison à vendre à Brécey (50370)

Située sur le secteur des cresnay (50370), à seulement 5 minutes de brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix : 189 000 euros charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : f - 378 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 11kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447914eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Située sur la commune de vernix, à seulement 5 minutes de brécey et de ses commerces et services, 15 minutes d'avranches et 10 minutes de l'a84, cette maison offre un fort potentiel après rafraîchissement intérieur. Implantée sur un agréable terrain arboré de 1 913 m², avec un ancien espace potager à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne manchoise. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud. La maison propose une vie de plain-pied et se compose de : - une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée ouverte - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson gaz) - 3 chambres avec placards (environ 10,12 et 13 m²) - une pièce complémentaire d'environ 4,5 m², idéale en bureau ou espace de rangement - une salle de bains avec placard - un wc indépendant un sous-sol complet d'environ 100 m² avec plancher béton vient compléter l'ensemble, comprenant un garage, un cellier, une cave (terre battue), de grands dégagements et espaces de stockage. Côté équipements : - chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans les pièces principales et chauffe-eau électrique (300 litres) - menuiseries bois double vitrage - volets roulants manuels - assainissement individuel (mise aux normes nécessaire) une maison idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et potentiel d'aménagement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 148 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38514) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 148 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252 € et 3 048 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison en pierre de 175 m² avec terrain arboré de 3 864 m² et dépendances – à 6 minutes de la gare de Villedieu‑les‑Poêles et 30 minutes des plages. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre est idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commerces et services de Villedieu‑les‑Poêles. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 3 864 m² arboré avec arbres fruitiers et hangar - Dépendance : 39 m², aménageable en studio, atelier, bureau. - Exposition : Sud - Chauffage : Fioul, poêle à bois et cheminée avec insert - Assainissement : Individuel conforme Composition de la maison : Rez-de-chaussée (101,35 m²) : - Entrée spacieuse : 7 m² - Cuisine indépendante : 20 m² - Salon lumineux : 21,2 m² - Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur le jardin : 39 m² - Buanderie : 4,45 m² - Arrière-cuisine : 8,2 m² - Toilettes : 1,5 m² Étage : - Palier : 3,5 m² - Chambre 1 : 11,4 m² - Chambre 2 : 14,6 m² - Bureau de 5,5 m² (pouvant servir de chambre d’enfant) - Grande mezzanine modulable : 25 m² (chambre, espace détente, salle de jeux ou bureau) - Dressing : 8,95 m² - Salle de bain : 4,7 m² Chaufferie attenante à la maison. Le terrain offre un espace parfait pour profiter de la campagne, avec arbres fruitiers et hangar pour rangement ou activités extérieures. Plans détaillés disponibles pour mieux visualiser l’agencement et le potentiel des pièces. Coup de cOEur assuré ! N'hésitez pas à me demander plus de photos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à coulouvray boisbenatre (50670) mitoyenne par un pignon. Sur un beau terrain plat et clos de 685 m² dans un environnement paisible : construction traditionnelle en pierres, couverture bon état en ardoises. Poutres apparentes, escalier en bois, au rez de chaussee, belle pièce de vie, cave et buanderie et une salle d'eau. À l'étage deux belles chambres et une salle d'eau. 57000 euros honoraires charge vendeur le bien n'est pas soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit becret, au 07 59 04 00 05 ou, par courriel à be.becret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit becret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison indépendante en pierre, habitable, orientée sud, 3 chambres + garage attenant avec de belles vues sur un terrain d'environ 1.5 hectares; environ 8km de la ville de Villedieu les Poeles et environ 14km d'Avranches et du début de la côte. L'entrée principale de la maison mène au salon-salle à manger et à la cuisine, avec une grande cheminée et un poêle à bois à l'extrémité. Des portes coulissantes à double vitrage sur toute la hauteur du salon mènent à la terrasse du jardin à l'avant et une porte à double vitrage permet d'accéder à l'arrière de la propriété depuis la salle à manger. Un escalier situé près de la porte arrière mène au palier du 1er étage. Derrière la cuisine, qui comprend des placards, un plan de travail, une cuisinière à gaz avec hotte et un évier, il y a trois portes, l'une donnant accès à des toilettes, la deuxième à la salle de douche et la troisième à une plus grande cuisine équipée (sans évier) où se trouve la chaudière pour le chauffage central au gaz par le sol de tout le rez-de-chaussée, qui est carrelé. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques ou manuels L'escalier de la salle de séjour mènent à un solarium / salon avec une grande fenêtre triangulaire orientée vers le sud. La chambre principale est de taille généreuse avec des poutres de caractère et des fenêtres velux des deux côtés. À gauche du solarium, une porte mène à une salle de bains comprenant une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes, tandis que les deux autres portes mènent à deux chambres de taille identique, toutes deux dotées de fenêtres à velux. L'ensemble du 1er étage est également carrelé. À l'extérieur, la propriété est située à l'avant-dernière place de l'impasse et on y accède par son propre double portail sur l'allée et le parking à l'extrémité ouest de la maison. Ici vous trouverez un grand garage en bois pouvant accueillir deux voitures et des escaliers en bois à l'arrière qui accèdent à la grande mezzanine de stockage et / ou de l'espace de bureau au-dessus; qui avec la permission pourrait être fait dans un logement supplémentaire. La plupart des 1,5 hectares de terrain sont à l'avant de la propriété avec une vue imprenable sur la belle campagne ouverte. Le terrain possède une grande sélection de plantes matures, de buissons et d'arbres avec une plus petite section plus proche de la maison qui a été utilisée comme potager. La limite sud du terrain s'appuie sur le ruisseau qui passe et juste après il y a une petite zone boisée de peupliers. La zone gravillonnée devant la maison permet un stationnement supplémentaire et / ou un bon espace pour installer de nombreuses plantes en pot et une ou deux chaises pour pouvoir profiter de la vue; il y a également une zone réservée aux sièges / terrasses à l'extrémité de cette zone gravillonnée devant la maison / le mur de cheminée. Cette propriété est équipée de l'électricité, de l'eau courante, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets, d'une prise téléphonique et donc d'une connexion Internet qui serait à nouveau possible, d'un chauffage central au gaz (rez de chaussee) et d'une fosse septique. À seulement 12 minutes en voiture de la charmante ville du cuivre de Villedieu les Poêles où se trouvent des magasins locaux et plus grands, des restaurants, des cafés, des boulangers, etc., ainsi qu'un marché hebdomadaire populaire et la fonderie de cloches pour ne citer que quelques choses à apprécier. Bien que située au cœur de la campagne normande, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'A84, d'où vous pourrez rejoindre Avranches et le début de la côte (environ 17 minutes en voiture), les bourgs et gares de Vire dans le Calvados (environ 35 minutes), Flers dans l'Orne (environ 1 heure), la ville médiévale de Fougères en Bretagne (environ 45 minutes) et la gare maritime de Caen / Ouistreham (un peu plus d'une heure). Cette propriété est habitable et nécessite quelques travaux d'entretien, notamment pour la maison (rafraîchissement et autres petits travaux), mais surtout pour le jardin / terrain, qui est devenu envahi par la végétation depuis que j'ai pris mes photos (mais vous pouvez au moins voir à quoi tout pourrait ressembler avec un peu d'entretien). Cette propriété mérite d'être visitée pour être appréciée. Classe énergétique E : 255 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre C : 27 kg / co² / m² / an Prix annoncé : 160 000 euros, honoraires d'agence de 10 000 euros (6,67%) à la charge de l'acquéreur.

Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée – Proche Isigny-le-Buat / Avranches Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, Un vaste salon / séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente, Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux. En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de : Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules, Une cave, un atelier et même un second coin cuisine. À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès. Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional. À noter : assainissement à remettre aux normes. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20 / 05 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 951524.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Exclusivité avec iad immobilier ! Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc A seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles. Cette maison édifiée sur deux niveaux offre : Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21 m² lumineuse faisant office de cuisine / salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30 m²), ainsi qu’un WC sous l’escalier. À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68 m²) et une salle d’eau à revoir. Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert. Huisserie en PVC double vitrage Fosse toutes eaux conforme À l’extérieur : Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude). Un car-port À l’arrière de la maison, partie recouverte partiellement en tuile et carrelée offre un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension) voir selon Plan local d'urbanisme. Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau). Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste. À SAVOIR : les photos 1-7-9-12-14 sont des rendus réalisés informatiquement pour des idées de home staging. Non contractuel VENTE INTERACTIVE : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 80 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin de la vente le 15 mai 2026 à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison mitoyenne en pierre de 76 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le-Parc, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes rapides : 5 min de l’A84,10 min d’Avranches, 15 min de Villedieu-les-Poêles. Description du bien : Édifiée sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger-séjour (photos 5 & 6 faites informatiquement) Une pièce attenante actuellement cloisonnée, pouvant être aménagée en chambre, salon ou bureau Un WC À l’étage : Deux chambres Une salle d’eau à rénover État général & équipements : Sols et murs en bon état Toiture saine (cache moineaux à revoir) Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert) Fosse toutes eaux conforme Extérieurs : Parcelle d’environ 200 m², située en face de la maison et sur le côté (séparé par un petit chemin qui sert de servitude) À l’arrière : espace couvert partiellement en tuiles offrant un vrai potentiel d’agrandissement (véranda / extension, sous réserve d’autorisations)(voir photos 15 & 16 en projection 3D). Travaux à prévoir : Maison habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour (cuisine, salle d’eau et finitions). Idéal pour : Primo-accédant Investisseur Résidence secondaire PLUS : Possibilité d’acquérir également la maison attenante, permettant de créer un seul ensemble. À savoir : certaines photos (5,6,8,11, 15 et 16) sont des rendus de home staging réalisés informatiquement à titre d’inspiration. Non contractuel. À SAVOIR : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 99 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin de la vente le 15 mai 2026 à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boisyvon (50800), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches. La maison bénéficie d'une exposition idéale Nord-Sud, et ses extérieurs bien aménagés comprennent une piscine, des terrasses, des balcons, ainsi que deux garages, un appentis pour camping-car et un abri-de-jardin. La maison de 139 m² se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable se compose d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un salon, d'une salle de bain, d'une buanderie / chaufferie et d'une chambre. À l'étage, on retrouve 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les équipements intérieurs comprennent des placards, une cuisine ouverte, une baignoire, une douche et des finitions de qualité telles que du parquet et du carrelage, garantissant un confort de vie optimal pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison à rénover – Environ 100 m² – Environnement calme et verdoyant Située au calme, au sein d’un hameau de seulement trois maisons, cette maison d’environ 100 m² entièrement à rénover offre un fort potentiel. Elle se trouve à 20 minutes d’Avranches et à moins de 15 minutes des bourgs d’Isigny-le-Buat, de Brécey et de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’un coin cuisine indépendant et de WC. Une vaste pièce attenante permet l’accès à l’étage et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Des projections d’aménagement sont disponibles sur demande, vous permettant de visualiser l’une des nombreuses configurations envisageables. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale de plus de 5 400 m² de terrain. La propriété comprend également une ancienne bergerie avec hangar ainsi qu’un ancien poulailler. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez obtenir davantage d’informations ? N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Robert vous propose : Demeure de charme totalement rénovée ! 288 m². Calme, sérénité et confort à Isigny-le-Buat (50) À 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison de caractère entièrement rénovée, posée sur plus de 14 000 m² de terrain clos, vous propose un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et élégant. Avec ses 288 m² habitables, elle offre une distribution idéale : - Vie de plain-pied avec une grande entrée, un salon lumineux de 46 m² avec insert bois, cuisine équipée, bureau, suite parentale (dressing + salle de bains + WC) - À l’étage : une mezzanine distribue trois suites dont une avec dressing, chacune avec salles d’eau et WC privatifs. - Dernier niveau : salon ouvert, une 5ème chambre et l'accès aux combles aménageables en pièce de vie supplémentaire. - Un double garage indépendant + un second double garage attenant avec grenier également aménageable en pièces de vie supplémentaires. - Une cave à vin, des portes de garage et un portail motorisés, des menuiseries PVC double vitrage. - Une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel et une situation géographique privilégiés. Propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou gîte, ou simplement pour profiter du calme et du charme de la campagne normande, à proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 521084962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Au cOEur du Gast : une maison jumelée + garages pour résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif. Dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet ensemble de 75 m² (44 m² + 31 m², deux maison jumelées) situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare. Le tout se trouve dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, en environnement calme et familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, proche des établissements scolaires, transports, commerces et services de santé. Cet ensemble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, chacun avec entrée privative. Chacun des deux espaces de vie comprend : - Un séjour avec espace cuisine. - Une chambre. - Une salle d’eau avec W. C. - Radiateurs électriques. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécanique et motorisés. - 44 m² : Espace intérieurs à rafraîchir selon vos envies. - Un garage privatif - Un espace de verdure privatif et une cour face à un jardin d'enfant aménagé par la commune. Libre de toute occupation, cette maison jumelée de 74 m² + Un appartement de 78 m² sur deux niveaux + 3 garages sont disponibles à la vente et constituent une véritable opportunité d’investissement, rare sur le secteur. Autorisez-vous à être curieux, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast) Dans un cadre naturel d’exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare. Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d’un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé. - Garage privatif - Caractéristiques techniques - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants mécaniques - Logement sans travaux - Ensemble lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée : - Entrée - W. C. - Séjour / salon lumineux - Cuisine aménagée et fonctionnelle Étage : - Deux chambres. - Salle de bains avec W. C. Ensemble rénové dans un cadre privilégié. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et / ou projet locatif. Possibilité d’optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement. 'Opportunité exceptionnelle' : l’ensemble de l’immeuble est disponible à la vente. Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres. Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d’investissement rare sur le secteur. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Iad france - nicolas robert vous propose : un bien d'exeption en baie du mont-saint-michel ! …en vidéo… ! Calme et sérénité vous accueillent dans cette magnifique longère en pierre rénovée à usage résidentiel et touristique qui allie charme et confort moderne. Le mobilier allie charme et douceur de vivre. Accès rapide à l’a84 (rennes–caen), à 30 km du mont-saint-michel, dans un secteur touristique majeur, cette propriété, posée sur près de 9000 m² de terrain, offre un cadre de vie confortable et une activité immédiatement exploitable (chambre d'hôte : ca : 40 000€ de revenus après déduction des charges / 5 mois 2025). La propriété est conçue en deux espaces distincts et communicants en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de préserver une vraie vie privée tout en développant l'activité professionnelle dans plus de 300 m². L’habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, w.C., salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : la mezzanine avec son espace bureau distribue un w. C., quatre chambres dont une passante menant à une cinquième chambre en mezzanine et son espace rangement. Trois d'entre elles disposent d'une salle de douche, une autre, d’une salle de bains. L’espace chambres d’hôtes – entièrement créé et rénové (2023 / 2024) : au rez-de-chaussée : entrées indépendantes, salon, salle de petits-déjeuners avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres avec salles d’eau et w. C. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et w. C., un espace familial comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un w. C séparé. 308 m² habitables, 16 pièces, 10 chambres. - buanderie - menuiseries pvc double vitrage, volets aluminium et bois - chauffage bois (cheminée avec insert), fioul (inutilisé) et géothermie (4 forages) - couverture en fibrociment non amianté - aucun travaux à prévoir - dpe : d / ges : b - un terrain de 8 946 m², aménagé, soigné et accueillant. - deux terrasse (30 et 60 m²). - atelier, dépendances, abris. - 4 garages (122 m²) avec portes motorisées. - portail motorisé avec badges. - nombreuses places de stationnement. - espaces privé et professionnel distincts. À la suite de la partie accueil : - en rez-de-chaussée : 63 m² attenants à usage de stockage - fenêtres pvc et grandes ouvertures aménageable en espace à vivre ! - l'étage : plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire vous permettants de recevoir vos invités. Activité touristique rentable immédiatement, chiffre d’affaires de 40 000 € sur 5 mois (saison 2025). Fort potentiel de développement : accueil familial / séjours nature. / accueil animalier / nuits insolites / aménagements supplémentaires d'espace à vivre. À proximité des sites et lieux incontournables : mont-saint-michel, l’ange michel, bellefontaine, les cascades, la petite chapelle et le karting de mortain, la fonderie de villedieu-les-poêles, fougères, granville, les plages, la vallée de la sélune, le viaduc de la souleuvre, plages du cotentin, la bretagne ! Au coeur d’un hameau, à proximité immédiate du transport scolaire et à quelques minutes des commerces, services et soins d’isigny-le-buat et de ducey-les-chéris, entre avranches et saint-hilaire-du-harcouêt,. Une propriété rare, authentique et fonctionnelle, alliant charme de la pierre, confort moderne, calme de la campagne et véritable projet de vie et d’accueil touristique et familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521084962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 8 pièces sur 133 m² offrant un cadre idyllique en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles, le bourg avec son école. Ce bien est situé à 10 mns du centre ville d'Avranches, à 5 mns d'une grande zone commerciale avec supermarchés, à 15 mns de la gare d'Avranches et de l'axe RENNES-CAEN (A84) et à moins de 30 mns du Mont Saint Michel. À l'intérieur, cette maison de 133 m² rénovée présente au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec plusieurs rangemens, une salle d'eau avec douche à italienne et un WC Indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont 2 avec un dressing, un WC avec lavabo et un grenier totalement isolé et aménagé sous forme de dressing. Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles, une façade en béton, des installations conformes (électricité et assainissement individuel) et un sous-sol total. L'ancienne chaudière a été remplacée pour une chaudière nouvelle génération compatible bio fuel en 07 / 2024 donnant une faible consommation. Le DPE a été réalisé le 07 / 03 / 2025 informant d'un DPE de classe D avec 177 Kwh / an. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² qui est exposée au sud et un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et avec un équipement de 2 carports dont un avec une grande hauteur (pour camping car). Le tout sur un terrain de 1640 m². Un ravalement a été réalisé début avril 2025. La rénovation du sol du RDC ainsi que la cuisine a été rénové en décembre 2025. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 410 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Situé dans un écrin de verdure de 3,5 ha vallonné et arboré, bercé par le bruissement de la rivière, ce magnifique Moulin, fait chanter l'eau grâce à son mécanisme en état de fonctionnement. Vous adorerez prendre un verre sous l'ancien lavoir transformé en terrasse. L'habitation est composée au RDC d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC, d'un salon disposant de fenêtres ateliers avec vue sur la roue et le mécanisme du moulin. À l'étage vous disposez de 4 chambres dont une plus petite traversante ainsi que d'une salle de douche avec WC. Au sein du Parc, se trouvent 2 dépendances dont une aménagée en terrasse couverte avec barbecue et brasero et l'autre attenante viabilisée (eau, électricité, chape au sol. ). Elle est donc facilement transformable en seconde maison de 60 m² au RDC et il est possible d'aménager l'étage actuellement accessible par une petite échelle de meunier ! Le Moulin est idéal en maison principale ou secondaire et facilement amortissable en le mettant en location de tourisme (déjà labellisé gîte de France). Situé à 5 kms de Villedieu les Poêles, 4 kms de la gare, Caen 50 minutes, Avranches 15 minutes, Granville 20 minutes, plages 20 minutes, le mont Saint-Michel à 35 minutes et la Bretagne à 25 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle livrée en 2019, construite avec des matériaux nobles et de qualité et offrant un cadre de vie idéale à proximité immédiate de Villedieu les pôeles, de sa gare et de l'A84. La maison, montée sur vide sanitaire, se compose d'une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse et un grand salon. Vous pourrez profiter à la fois d'un chauffage au sol électrique, rez de chaussée et étage et d'un insert à bois qui donne à la fois sur la cuisine et à la fois sur le salon pour encore plus d'esthétisme et de charme. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez également un bureau, un espace buanderie et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de 4.345 m² avec quelques aménagements à prévoir. Vous aurez 2 grandes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison et surtout, une très grande dépendance de 130 m² au sol avec double porte de garage en façade et accès camping car sur le côté. Ce bâtiment viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et l'assainissement et dont une partie comporte des pièces de vie : ancienne cuisine, toilettes, salle d'eau, chambres etc. pourrait facilement faire office de gîte touristique ou servir d'atelier pour un entrepreneur. À voir absolument, coup de coeur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Au cœur de la campagne normande, à moins de 30 minutes des plages " de Granville ", à 1h00 de Caen et Rennes et à 10 min de l'A84 et d'une gare SNCF. Sur une parcelle clos et verdoyante de près de 34 140 m², à l'abri des regards, découvrez deux joli étangs, une micro-ferme, une piscine et sa grande terrasse avec deux beaux kiosques et une belle petite cabane pour les enfants. Cette remarquable Villa convient parfaitement aux amoureux de la nature désirant un havre de paix. Je vous propose cette magnifique propriété de 7 pièces, qui comprend au rdc un vaste séjour / salon très lumineux doté d'une cheminée et d'une immense baie vitrée avec vue sur les étangs, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une salle de sport et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, deux WC et une suite parentale avec sa propre salle de bain et ces WC. À l'extérieur, la propriété offre 3 garages, 2 carport, un atelier et plusieurs dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 937 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Iad France - Nicolas Robert vous propose : Maison en pierre à la campagne, 6 chambres, 4200 m² de terrain– Baie du Mont-Saint-Michel Dans un hameau calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Ducey-les-Chéris, cette maison en pierre et enduit offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, un salon, un bureau, une salle de bains avec W. C., une buanderie, un W. C. séparé, ainsi qu’une véranda non isolée. À l’étage, six chambres, deux salles d’eau dont une avec W. C., un W. C séparé. Une immense véranda, un grenier à aménager et des combles à usage de rangement, complètent l’ensemble. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, second garage, hangar, ancienne étable, abris et abri à bois, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Menuiseries bois avec double vitrage en partie au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage, persiennes oscillo battant en P. V.C et fenêtres de toit pour le grenier et les dégagements. Pour la partie technique : elle est chauffée au fioul par radiateurs en fonte, elle dispose d'une ventilation mécanique, d'un compteur Linky, une couverture en tuiles. (2005 Rénovation de la partie haute, en 1990 partie basse.). L' Accès extérieur est en enrobé et dallage en pierres plates. Un ensemble authentique, spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 de l'A 84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 521084962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Robert vous propose : EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL, EN CENTRE MANCHE ! CUb accordé pour la réhabilitation de la totalité de la longère existante (190 m² d'emprise au sol avec premier nivau) Une très grande longère dont la dimension peut surprendre ! 190 m² d'emprise au sol posés sur 3 000 m² de terrain. Je vous invite à venir constater par vous-même le potentiel fabuleux de cette immense bâtisse destinée à de nombreux projets dans un secteur très prisé avec une dynamique touristique, commerciale et artisanale en perpétuel développement ! L'accès par l'extérieur pour facilité la distribution des espaces loués est une solution. Les images jointes facilitent une projection des lieux plue aisée. 4 minutes de l'A84, de la gare et du Centre Hospitalier / 3 minutes des commerces / 7 du centre-ville d'Avranches (piscine, cinéma, établissements scolaires. ) / 25 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. Idéalement située entre le Cotentin, le Bocage Normand et la Bretagne Une longère à ancien usage d'habitation évolutive et modulable sur deux niveaux au gré de vos projets. - Hivernage de véhicules. - Stockage de matériel professionnel. - Création d'entreprise. - Espace habitable 60 m² à 300 m². - Création d'entreprise et résidence principale. - Résidence principale et / ou locative. - Un espace de convivialité avec la création possible d'une salle de réception et / ou gîtes de belles surfaces, restaurent. - 1ha de prairie est disponible à la vente en complément de la longère. La présence d'un puits, des réseaux d'eau et d'électricité à proximité ainsi que l'aménagement d'évacuation des eaux pluviales facilitent la création des projets. Si vous connaissez des acquéreurs pour ce bien, contactez-moi ! Les conditions de partage et les recommandations sont toujours équitables ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 521084962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Isigny-le-Buat, maison de plain-pied construite en 1981, proche du centre et à côté du stade, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 1706 m² clos, une rareté en centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine fermée avec insert bois (chauffage en complément de l'électrique), de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine avec point d'eau. Petite cave, garage indépendant avec grenier, diverses petites dépendances démontables. Le jardin et le verger offrent un espace sécurisé et idéal pour les enfants, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, avec un beau potentiel de rénovation, pour créer votre cocon familial ou projet locatif. Assainissement collectif aux normes. Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Maison de 1977, construite par des artisans locaux, sur sous-sol complet, idéalement située à Isigny-le-Buat, à proximité immédiate du centre, des commerces et du terrain de football, dans une commune dynamique en constante évolution. Implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², cette maison saine et solide offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cheminée foyer ouvert en granit, d'une cuisine aménagée, d'un bureau ouvert sur la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards sous rampants, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol d'environ 84 m² comprend garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, terrasse, pelouse, cour enrobée et boulangerie fonctionnelle complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale pour une famille. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Située dans un hameau au calme, en position privative et sans vis-à-vis, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare avec trois petits étangs poissonneux. Les terrasses, patios et espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, les pelouses et les jardins arborés. Maison (env 170 m² habitables) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage et une terrasse. Situation • Environnement calme • Gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse • Lac et golf à environ 10 km • Mont-Saint-Michel et plages à 40 minutes • Commerces et écoles à 5–10 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 941051.

Cette propriété se destine soit à une résidence principale, soit une résidence secondaire, soit à la poursuite de l'activité d'hébergement. Elle est classée 3 épis au Gîtes de France. Elle est entièrement meublée. Elle est située sur le GR 22 qui relie Notre Dame de Paris au Mont Saint Michel. Le taux de remplissage de l'établissement est de 70%. La propriété se compose ; - de la maison qui est aménagée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec cheminée et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse, la buanderie et les w-c avec lave-main complètent le rez de chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un w-c et une lingerie. - d'un four à pain et d'une maisonnette à finir de rénover. - d'un bâtiment en pierre divisé en 3 surfaces qui peut être aménagé en gîtes. Le tout sur un terrain clos de 3 100 m² environ avec un potager qui attends son jardinier. La magnifique vue sur le bocage normand et la luminosité de cette charmante propriété en pierre en font ses principaux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.