Vente maison 4 pièces 105 m² Saint-Pois (50670)

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d'environ 967 m². 1. Maison – 120 m² à rénover Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d'eau. À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un atelier de 32 m² complète ce logement. Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. 2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus. À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante. Les points forts : Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat Terrain d'environ 967 m² Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte). Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 952209.

Iad France - Nathalie Leclerc vous propose : NOUES DE SIENNE - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Noues de Sienne, cette maison de village datant de 1948 offre un beau potentiel de rénovation sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m², sans terrain. Avec ses 5 pièces principales, le bien propose une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée dessert les différents niveaux et conduit vers un séjour lumineux, exposé à l'ouest, ainsi qu'un salon et une salle à manger distincts, adaptés pour séparer les espaces de vie. La cuisine, indépendante, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Un bureau dédié vient compléter cet espace privatif, apportant une vraie polyvalence au quotidien. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, ainsi que d'une buanderie pratique. Un palier dessert les différents niveaux avec fluidité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage électrique par convecteurs est individuel. L'électricité de la maison a été entièrement refaire à neuf (entre 2016 à 2020), tandis que le garage conserve son installation d'origine. Un garage fermé et sécurisé complet utilisable comme espace de rangement ou de stationnement supplémentaire jusqu’à 3 véhicules. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon ses goûts et ses projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 432065183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilian Princet vous propose : Maison de Charme à rénover avec jardin à Juvigny les Vallées Idéalement située à Bellefontaine (Manche), dans un environnement bucolique et paisible. Cette belle maison de charme du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Elle offre environ 2 000 m² de terrain, une terrasse, trois chambres, salon, cuisine, salle à manger, et un double garage. Pourquoi elle est une opportunité rare : Cadre calme et nature préservée, parfait pour une vie familiale ou retraite paisible. Potentiel de valorisation avec quelques travaux de modernisation. À portée de voiture : supermarché, écoles, services, médecins, commerces variés (boulangerie, banque, agence…) Pour vos loisirs : le parc Village Enchanté est un lieu ludique incontournable avec plus de 30 activités, ainsi que de magnifiques randonnées et sites naturels à explorer (Grande Cascade, chapelles, etc.) À proximité de destinations touristiques remarquables comme Mont-Saint-Michel, Vire, Domfront, Coutances, etc. Un cadre agréable dans une commune dynamique (déjà intégrée à Juvigny-les-Vallées), avec accès au GR 22 pour des escapades nature ou patrimoine. Contactez-moi pour en savoir plus, organiser une visite ou discuter de ce projet plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.