Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sophie Belloir vous propose : UN COIN DE PARADIS DANS LA CAMPAGNE NORMANDE !

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation authentiques, cette propriété pourrait bien être votre coup de cOEur.

Implanté dans un environnement champêtre particulièrement agréable, cet ancien corps de ferme se compose d'une bâtisse en pierre comprenant une ancienne habitation sur trois niveaux de 35 m² (ancienne soue et pièces de vie aux niveaux supérieurs).

Deux granges attenantes de 33 et 46 m².

Posé sur 4 000 m² de terrain cet ensemble offre une belle liberté d'aménagement et une vue dégagée sur la vallée environnante.

Un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en janvier 2026 permet la rénovation et la réhabilitation du bâti existant.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés à proximité.

Un système d'assainissement individuel sera à prévoir.

Située à quelques mètres d'un chemin communal, la propriété bénéficie d'un accès facile à quelques minutes de la départementale Juvigny / Avranches qui permet de profiter du calme et le charme de la campagne en toute sécurité et sérénité.

Les atouts de ce bien : - Non amianté, - Environnement paisible et préservé, - Vue dégagée sur la vallée, - Terrain d'environ 4 000 m, - Bâtiments en pierre au fort potentiel, - Réseaux à proximité, - Certificat d'urbanisme opérationnel favorable à un projet de rénovatio, - Accès aisé. 5 minutes de Juvigny-les-Vallées, 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 25 minutes d'Avranches, 45 minutes du Mont-Saint-Michel.

Un lieu rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.