Vente maison 6 pièces 135 m² Chérencé-le-Héron (50800)

En exclusivite capifrance, bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces proche de la cité du cuivre villedieu les poêles, un joyau caché niché dans un écrin de verdure. Avec ses 4 chambres et ses 140 mètres carrés de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez de chaussée, un séjour / salon de 37 m² avec cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée, un bureau ou salle de jeux, un wc et une buanderie. À l'étage, 4 chambres de 9 à 13 m², une spacieuse sale de bains avec douche et baignoire les intérieurs modernes et lumineux sont agrémentés de carrelage et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement et le confort d'un garage et d'un parking. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son emplacement rural, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les paysages normands. Un terrain de 14607 m² avec des dépendances et un puits. La ville de villedieu-les-poêles, avec ses commerces et son marché hebdomadaire, est à seulement quelques kilomètres. Et pour les jours de détente, les plages et les falaises de normandie sont facilement accessibles en voiture. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit où calme, beauté naturelle et commodités modernes se combinent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 934844.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : En vente interactive (conditions en bas d'annonce) Maison en pierre de 175 m² avec terrain arboré de 3 864 m² et dépendances – à 6 minutes de la gare de Villedieu‑les‑Poêles et 30 minutes des plages. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre est idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commerces et services de Villedieu‑les‑Poêles. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 3 864 m² arboré avec arbres fruitiers et hangar - Dépendance : 39 m², aménageable en studio, atelier, bureau. - Exposition : Sud - Chauffage : Fioul, poêle à bois et cheminée avec insert - Assainissement : Individuel conforme (micro-station) Composition de la maison : Rez-de-chaussée (101,35 m²) : - Entrée spacieuse : 7 m² - Cuisine indépendante : 20 m² - Salon lumineux : 21,2 m² - Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur le jardin : 39 m² - Buanderie : 4,45 m² - Arrière-cuisine : 8,2 m² - Toilettes : 1,5 m² Étage : - Palier : 3,5 m² - Chambre 1 : 11,4 m² - Chambre 2 : 14,6 m² - Bureau de 5,5 m² (pouvant servir de chambre d’enfant) - Grande mezzanine modulable : 25 m² (chambre, espace détente, salle de jeux ou bureau) - Dressing : 8,95 m² - Salle de bain : 4,7 m² Chaufferie attenante à la maison. Le terrain offre un espace parfait pour profiter de la campagne, avec arbres fruitiers et hangar pour rangement ou activités extérieures. Plans détaillés disponibles pour mieux visualiser la distribution des pièces et le potentiel. N'hésitez pas à me demander plus de photos et / ou organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin des visites : 20 juin 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite : charmante maison de caractère située dans le bourg de st nicolas des bois, à seulement 5 km de brécey et toutes ses commodités (école, collège, commerce, médecin, supermarché,. ) et 10 km de villedieu-les-poêles où vous trouverez l'échangeur a84 (caen-rennes), cinéma, piscine, etc ? Elle est composée d'une maison principale et d'une seconde habitation (auparavant louée), communicante avec la maison. Elle se compose pour la maison de : au rdc : une grande entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un garde-manger, wc au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc au 2nd étage : un grenier entièrement aménageable la seconde habitation est composée : au rdc : d'une pièce de vie avec coin cuisine au 1er étage : un palier pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle d'eau avec wc a l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, un double garage, un atelier et un appentis à bois. Les menuiseries sont principalement en pvc / alu, les autres étant en bois. Le système de chauffage est composé de 2 cheminées (dans le salon et la salle à manger) et des radiateurs électriques. L'assainissement nécessite une remise aux normes. Dpe : e (277) ges : c (11) pour la maison principale - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120 euros et 5 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe : e (310) ges : b (10) pour la maison secondaire - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logements à consommation énergétique excessive : classe e prix : 250 000 euros hai. Honoraires : 12 000 euros ttc charge acquéreur, soit 238 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Pavillon récent de 2011 avec double garage et dépendances Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un hameau à seulement quelques minutes du centre-ville de Villedieu-les-Poêles, ce pavillon de 2011 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agréable cadre de vie. Implantée sur un magnifique jardin clos, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d’un salon convivial avec poêle à bois, d’un espace salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d’eau privative permet également une vie de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté annexes, le bien dispose d’un grand double garage accolé avec portes motorisées, surmonté d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. La propriété bénéficie également d’un bâtiment et d’une dépendance laissant de nombreuses possibilités : atelier, bricolage, stockage ou projet complémentaire selon vos besoins. Le robot de tonte inclus avec la propriété vous permettra de profiter d’un jardin toujours impeccable avec un entretien minimal. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant le calme et le charme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villedieu-les-Poêles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon familial avec 4 chambres, double garage et jardin – Fleury Située à Fleury, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités et services du secteur. D'une surface habitable d'environ 98 m², ce pavillon lumineux bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose : d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bain, une à chaque étage. Possibilité d'avoir une parcelle de terrain attenante en plus. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances et bâtiments annexes. Un double garage attenant complète l'ensemble avec la possibilité d'aménager les combles sur la surface du double garage. Construction en parpaings, façade enduite et toiture en ardoise assurent à cette maison confort, solidité et faible entretien. Un bien chaleureux, parfait pour une vie de famille au calme dans un cadre champêtre recherché. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.