Immeuble à vendre Calvados (14)

Axe LISIEUX – LIVAROT | Ensemble immobilier à réinventer pour projet professionnel Sur un axe passant et stratégique, découvrez cet ancien établissement de restauration offrant de très beaux volumes et un fort potentiel pour un projet artisanal, commercial ou de services. Le rez-de-chaussée propose une cuisine professionnelle équipée (chambre froide, plonge, réfrigération…) ainsi que plusieurs salles de réception, dont une avec cheminée, idéales pour une activité de restauration, événementielle ou d'accueil du public. Une belle cour intérieure permet l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace événementiel. À l'étage, plusieurs chambres et une salle de bains offrent la possibilité d'un logement lié à l'activité. Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle. Bien situé en zone AY : destination professionnelle, avec possibilité de conserver ou rénover les espaces d'habitation lorsqu'ils sont liés au projet. Grosse rénovation à prévoir, mais un lieu rare pour concrétiser un projet ambitieux. À visiter pour en saisir tout le potentiel. Parlons de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement situé en plein coeur de Dozulé (sur l'avenue commerçante), immeuble de rapport à vendre comprenant de 3 logements. Au RDC : un appartement 3 pièces en duplex proposant un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres (dont l'une avec WC et point d'eau). L'appartement possède également une cours privative avec cabanon de jardin. Au deuxième étage : un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : un appartement 2 pièces en duplex proposant un séjour / salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage un espace nuit. Ce bien est une belle opportunité pour des investisseurs cherchant un immeuble de rapport - gestion simplifiée via la monopropriété. Rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Giberville (14730) a 10 min de Caen, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville présente un environnement calme et familial, bénéficiant de la proximité de commerces, écoles et services de santé. Giberville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants apprécient le dynamisme de la région, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et convivial. Cet ancien bar situé sur un terrain de 450 m² à Giberville se compose d'une surface de 140 m² à rafraichir. Offrant un potentiel intéressant, cette propriété est actuellement agencée en bar avec une possibilité de transformation en habitation. Idéal pour un investisseur ou un professionnel cherchant à développer une activité, cette propriété offre diverses possibilités d'aménagement. De plus, la licence IV peut être vendu en supplément du bien, ajoutant une opportunité supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Dominique Roulland, conseiller en immobilier, vous présente une belle opportunité dŽinvestissement à Ouistreham. Cette magnifique maison de maître offre la possibilité dý habiter intégralement, tout en bénéficiant dŽune petite maison indépendante et de deux locaux commerciaux à lŽentrée de la propriété. le terrain s'étend sur 417 m². Ce bien peut également être rentabilisé en tant quŽímmeuble de rapport, 7,25 % de rentabilté, car il est déja divisié en plusieurs logements. Soit : 2 petits commerces. 4 Sudios. 2 F2. avec jardin 1 petites maison avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel. Rez-de-chaussee – local commercial (≈50 m²) - local commercial actuellement exploité en boutique haut de gamme - excellente visibilité et forte fréquentation piétonne - belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité - à l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements) 1er etage – bureaux (≈50 m²) - 3 pièces et wc, espaces modulables pouvant être transformés en appartement potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants 2ᵉ et 3ᵉ etage – duplex (≈100 m²) - niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon) - niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, wc séparés appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel 4ᵉ etage – appartement à amenager (≈50 m²) - palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble sous-sol - réserve d'environ 30 m² - chaufferie d'environ 20 m² points forts hypercentre, zone piétonne et fréquentée - mixité usage : commerce performant + logements à potentiel - bureaux modulables / dernier étage à aménager - stationnement rare en centre-ville - fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur l'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 601118 ).

Iad France - Nadine Salles vous propose : Opportunité à saisir, immeuble avec 2 appartements duplex et local commercial situé à La Rivière Saint Sauveur. Il se compose de : au rez-de-chaussée un local commercial de 63 m² ( ancien restaurant) il peut être réhabilité Au 1er étage, deux duplex de 31 m² et 34 m² ( libre à la location) Les plus : Idéal pour les investisseurs - revenus locatifs potentiels 900 euros local commercial et 450 euros chaque appartement ou pour une activité commerciale tout en profitant des loyers des appartements Idéalement situé, au cOEur de la Riviere Saint sauveur, à 15 min du centre de Honfleur Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier de 2 maisons types T2 et T3 à Mézidon, ville dynamique avec commerces, écoles et gare La maison T3 (34,71 m²) comprend un séjour ouvert sur un coin cuisine, wc. À l'étage, 2 chambres en enfilade, salle d'eau. Ce logement possède en plus un jardin privatif clos. Bail en cours depuis le 01 / 04 / 2004 La maison T2 (28,6 m²) comprend un séjour ouvert sur un coin cuisine, wc. À l'étage, 1 chambre, salle d'eau. Bail en cours depuis le 02 / 10 / 2023 A l'extérieur, un espace commun pour étendre le linge et garer son véhicule Un bâtiment comprenant 5 caves individuelles dont 4 sont louées Caractéristiques techniques : Chauffage gaz pour les 2 logements, entretien compris dans les charges Pour les 2 logements : reprise de toitures en 2024, maçonnerie appuie de fenêtre en 2022, évacuation des EP en 2021, réfection enduits extérieur en 2021 Pour le T2 changement porte entrée en 2020 Pour le T3 remplacement chaudière gaz en 2020 et isolation par l'extérieur du pignon en 2018 Pour les caves, maçonnerie, isolation toiture, plancher et dalle béton en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Cet immeuble à orbec présente une surface habitable de 177 m². Le premier et le deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant un lumineux séjour / salon ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain moderne et deux wc. Le rez-de-chaussée d'environ 94 m², actuellement en destination commerciale (possibilité habitation), dispose d'une belle verrière, un grand espace avec différents wc, et 2 belles pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.

Situé dans le centre de douvres la délivrande, immeuble de rapport constitué d'un commerce et d'un studio. Loyer mensuel des deux locations 827 € local commercial de 22 m² au rdc un appartement d'une surface de 32 m² environ plus cave de 9 m² aménageable. Au rdc, : entrée, pièce avec fenêtre non comprise dans la surface habitable, escalier menant à l'étage. Au premier étage cuisine, salle d'eau, wc, pièce de vie. Travaux de rafraîchissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château. Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité. Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant. Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente : Logement n°1 – 28,32 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Logement n°2 – 16,52 m² Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC. Logement n°3 – 18,44 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. À cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée. Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 937822.

Iad France - Stéphane Collignon vous propose : Immeuble offrant un potentiel de division en 5 lots, ce qui le rend idéal pour un projet immobilier. Il pourra parfaitement convenir pour de la réhabilitation, de nouvelles constructions, ou encore un investissement locatif. Belle marge de manoeuvre pour divers projets immobiliers, situé proche des commerces, écoles et à 15 minutes à pied de la gare de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine vautier vous propose : tessy bocage- murs commerciaux et habitation - 176 m² environ - fort potentiel en plein centre-ville découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une double destination : => local commercial de 67 m² environ en rez-de-chaussée avec 4 pièces, idéal pour commerce, bar restaurant, cabinet, bureaux ou activité libérale + dépendance composée de wc avec accès pmr (3,7 m²), cave (4 m² ), local de rangement (8 m²) et petite cour. + => habitation de 109 m² environ, accessible par un accès indépendant via la cour extérieure, permettant une exploitation totalement dissociée du local commercial. - 1er étage : vaste séjour lumineux (23 m² environ), salon ou chambre (16 m² env ), cuisine (14 m² environ) wc et salle d’eau à créer (6,9 m² environ) buanderie (2,3 m² env) - 2e étage : palier, deux chambres (17 et 15 m² environ) et un grenier sous combles. Ce bien offre un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence, ou un investissement locatif mixte. Aucun système de chauffage en place - dpe non requis. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ariost mekshi vous propose : immeuble sur 4 niveaux pour investissement locatif. ‧ niv 1 rdc : le local commercial ‧ niv 2 et 3 : deux pièces et wc. ‧ niv -1 sous sol : une cave local avec belle visibilité, axe très passant, vendu loué en bail commercial pour l'ensemble de l'immeuble, loyer actuel de 1200€ dont provision sur charges de 70€, taxe foncière à la charge du locataire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier dans ce quartier très recherché de trouville-sur-mer. Tous les renseignements détaillé vous seront donné après vérification de l'identité physique et / ou morale selon les articles r. 561‑5 et r. 561‑5‑1 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 445 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ariost mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Pour investisseur ! Immeuble de rapport à rénover entièrement. Il se compose de trois lots : Un F2 de 49.5 m² environ en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour de 20 m² environ, une chambre de 12 m² environ, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Un studio de 22 m² environ en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec coin cuisine de 17 m² environ et une salle de bains avec toilettes. Un F5 en duplex de 94 m² environ comprenant au premier étage un séjour de 20 m² environ, une chambre, un bureau, une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes séparés, une véranda. Au second étage sous comble, le palier dessert deux chambres et un grenier à aménager. Cet immeuble possède également deux garages, deux caves et une cour. Le tout sur une parcelle de 341 m² environ. Il est situé au calme tout en étant très proche et très facile d'accès aux commerces et services. Il est vendu libre de toute occupation. Son rendement locatif était de 1100 € / mois. Après travaux et selon les loyers actuels, le rendement pourrait être d'environ 1450 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric jeanne vous propose : un ensemble immobilier qui se compose de 5 appartements de type f2, de 4 garages avec porte, de 5 places de parking et 1 terrain clos. Les appartements mesurent : 26.42 m², 35.39 m², 35.50 m², 36.48 m², 41.82 m². Chaque logement est en chauffage électrique (individuel). Revenus locatifs de 29446€ / an (appartements et garages) belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 833559727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif. L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur : Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué) 1er étage : 100 m² 2e étage : 106 m² 3e étage : 91 m² Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau / électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur. Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel. Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité : – Création d'appartements destinés à la location longue durée – Transformation en coliving moderne – Division en petites surfaces pour optimiser le rendement – Ou maintien d'un mix bureaux / logements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. (Plans des plateaux sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 ).

Iad france - valérie barre vous propose : ' special investisseurs' bel immeuble de rapport érigé en 1900, entièrement rénové en 2020 / 21, composé de 7 logements. 273 m², aucune copropriété. Idéalement situé à 850 mètres du centre ville de lisieux, environnement calme. Toiture, plomberie et huisseries neuves. Chaque appartement est doté d’une chaudière à gaz à abonnement individuel, ainsi que d’une cave semi enterrée et d’une place de parking privative. Dpe des appartements : 5 en c / c un en d / d et un en g / c dpe immeuble c / c locataires en place sur 6 appartements, aucun travaux à prévoir excepté un appartement libre au rdc à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Charmante maison familiale – 108 m² – Bourg convivial de Le Gast (Calvados) Vous rêvez de devenir propriétaire à petit prix dans un cadre de vie paisible ? Découvrez sans attendre cette maison mitoyenne de 108 m², idéalement située dans un bourg plein de charme, à proximité immédiate de la forêt de Sains-Severs — un véritable havre de verdure pour les amoureux de nature et de balades. - Une entrée spacieuse, - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et cheminée équipée d'un insert bois, idéal pour les repas en famille ou entre amis, - Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, - Une salle de bains avec W. C et une salle d’eau pour plus de confort au quotidien, - Deux W. C séparés, - 53 m² d'espace extérieur pour un stationnement et y profiter des beaux jours. - Un garage attenant, pratique pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. - À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces) - 11 km de l’A84, accès rapide aux grands axes - 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting. - 30 min d’Avranches et de la gare de Vire - À 10 minutes à pied du lac du Gast - À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin Avec un prix attractif, ce bien est une opportunité rare sur le secteur : parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial à personnaliser selon vos goûts. Cadre calme et verdoyant Accès rapide à la forêt de Sains-Severs et au lac du Gast. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à découvrir sans attendre ! Vous rêvez d'une habitation de charme au style normand ? Cette maison unique, idéalement située en plein cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, va vous séduire. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 39,11 m² au sol avec entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. Vous serez charmés par l'authenticité de la pièce principale, où subsistent d'anciennes mangeoires à chevaux, témoins du passé équestre de la bâtisse. Au premier étage : Un superbe appartement mansardé d'environ 100 m² au sol, de type T3 en duplex. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon. Une arrière-cuisine avec espace de rangement vient compléter cet espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les colombages apparents apportent un cachet incomparable. Côté nuit, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche avec WC. Les points forts : Emplacement d'exception, en plein cœur du centre historique Cachet normand avec poutres et colombages Deux logements indépendants, idéals pour accueillir un membre de la famille ou exercer une activité libérale Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 925084.

Falaise, quartier guibray, emplacement privilégié, ensemble immobilier chargé d'histoire, avec au rez de chaussée un ancien commerce et trois grandes caves, de nombreuses pièces sur deux niveaux plus les combles aménageables. Propice à de nombreux projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 916535.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Immeuble comprenant 2 lots situé au cOEur du bourg de Souleuvre-en Bocage (CAMPEAUX). Au 1 er étage se trouve un appartement de 44 m² qui se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres en enfilade. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien commerce d'environ 50 m² à rénover selon vos envies. L'immeuble possède deux entrées indépendantes pour l'appartement et le commerce. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. L'appartement du 1er étage est vendu loué (500 € charges comprises), ce qui garantit une rentabilité immédiate. ( Fin du bail 12 / 04 / 2028). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre-bourg de Tourville-sur-Odon, commune à 20 minutes au sud-ouest de Caen, proche A84. Immeuble de rapport vendu loué comprenant un local commercial (boulangerie en activité) au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux logement à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un magasin avec vitrine, un fournil, un laboratoire, une cuisine, un séjour, un wc, une buanderie. À l'étage, un couloir dessert une grande pièce de vie de plus de 30 m², 2 grandes chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain avec wc. Grenier. À l'extérieur, vous trouverez une cour privative avec un hangar. Le bien est vendu loué avec locataire en place (activité commerciale + logement). Rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Idéalement situé à proximité des échangeurs de l'autoroute A13 et du centre de Pont l'Evêque, je vous propose à la vente un grand bâtiment polyvalent, parfait pour vos activités commerciales, stockage, bureaux. Descriptif du bien : Ce bâtiment comprend trois parties distinctes dédiées au stockage, bureaux et une autre à usage commercial. Rez-de-chaussée : Divers locaux et dépendances d'une superficie d'environ 350 m². Un espace couvert non fermé d'environ 180 m². 1er Etage (rez de parking) Un vaste plateau de stockage d'environ 300 m², accessible par cinq portes de style garage, donnant sur un parking. Une réserve de 55 m². 2ème étage Une mezzanine d'environ 300 m² Le bien dispose également d'un terrain et d'un parking d'une trentaine de places, offrant ainsi un accès facile et pratique pour vos activités. Emplacement stratégique : Proche des axes routiers majeurs, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité. Photos et autres informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 587027 ).

Iad France - Arnaud Potentier vous propose : À deux pas de l'autoroute A13, situé dans une zone artisanale et une ville de 3500 habitants à 15 minutes de Caen, avec tous commerces, venez profiter des avantages fournis par ce bâtiment de 1750 m² comprenant une grand zone de stockage, un très grand atelier, et plusieurs bureaux. Le tout est en bon état et sur une parcelle de 2900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Dives-sur-Mer et du charmant village Guillaume le Conquérant, cet immeuble d'habitation offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et aspirations. Deux logements ou une habitation unique : à vous de choisir ! Option 1 : Deux logements distincts • Studio en rez-de-chaussée (environ 20 m²) : Composé d'une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un comptoir, ainsi qu'une salle de douche avec WC. • Duplex (environ 65 m²) : Ce logement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale où il est possible de prendre ses repas, une salle de douche avec WC, et un espace nuit offrant deux zones modulables : une grande chambre ou un complément en bureau ou dressing. Option 2 : Une habitation unique Vous pouvez réunir ces deux espaces pour créer une maison unique et personnalisée, adaptée à vos envies. Un bien à fort potentiel. Après quelques travaux, cet immeuble peut séduire : • Les investisseurs, pour une mise en location des deux logements comme cela a été le cas auparavant. • Les familles, à la recherche d'un espace indépendant pour un membre de la famille. • Les particuliers, souhaitant habiter le duplex et louer le studio pour un apport financier supplémentaire. Un cadre pratique et agréable Idéalement situé, cet immeuble vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, cinéma, plage et bien plus encore. Des propositions d'aménagements Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous seront proposées dans cette annonce. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cet immeuble et de créer un projet à votre image en plein cœur de la Normandie. Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours / 7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 886985.