Immeuble à vendre Calvados (14)

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien immobilier rare à la vente. Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement : il se trouve proche de la place Morny à Deauville, à quelques pas du coeur commerçant de la ville, du marché, des écoles et de la gare. Classé Patrimoine architectural remarquable, cet immeuble typique de Deauville se décompose comme suit : - Sous-sol : une grande cave avec chaufferie et espace de stockage (50 m²), - Rez-de-chaussée : un local commercial parfait pour une activité de proximité ou une profession libérale (54 m²), Appartement de 86 m² : - Premier étage : un vaste espace pouvant être repensé en séjour-salle à manger, une cuisine et une pièce supplémentaire utilisée aujourd'hui comme bureau, - Deuxième étage : une grande chambre parentale, une salle de bains, et une chambre complémentaire. Travaux de complète rénovation à prévoir. Le bien ne fait pas partie d'une copropriété. Cet immeuble typique de l'architecture balnéaire Deauvillaise se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à l'installation de son activité professionnelle. Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement tout simplement remarquable. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement. Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…). Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 932978.

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif. L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur : Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué) 1er étage : 100 m² 2e étage : 106 m² 3e étage : 91 m² Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau / électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur. Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel. Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité : – Création d'appartements destinés à la location longue durée – Transformation en coliving moderne – Division en petites surfaces pour optimiser le rendement – Ou maintien d'un mix bureaux / logements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. (Plans des plateaux sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 ).

Ce monument historique bénéficie d'une adresse privilégiée en limite du centre-ville de Caen. Immeuble ancien présentant : - Sous-sol (68 m²) : espace technique idéal — cave, chaufferie, local informatique. - RDC (114 m²) : hall d'accueil, salle de réunion, coin restauration, sanitaires. - 1er étage (118 m²) : une tourelle et 6 bureaux. - 2ème étage (119 m²) : 8 bureaux modulables, prêts à l'usage. - 3ème mansardé (83 m² pondérés) : 3 bureaux. À l'extérieur : Jardin clos. Stationnement (2 places).

Sous offre ! Idéal investisseur ! Location saisonnière immédiate. À seulement 700 mètres d'Omaha Beach et du Cimetière Américain, découvrez ce bien rare dans un environnement naturel et historique d'exception, au sein d'un domaine clos, calme et bien entretenu. Cette propriété de 101,75 m² au sol à usage exclusif d'hébergement touristique (en copropriété) est composée de 4 suites indépendantes, meublées et prêtes à louer. Chaque suite dispose d'une salle d'eau, de WC privatifs, d'une terrasse individuelle et d'une place de parking attitrée. Deux sont situées en rez-de-jardin, les deux autres à l'étage, avec vue dégagée. Chaque suite comprend : Une chambre double spacieuse avec entrée privative (L'une d'entre elles dispose d'un lit simple.) Un dégagement avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne WC séparés Une localisation stratégique ! Un emplacement qui fait de ce bien un point de départ idéal pour les touristes, entre mer, culture et patrimoine. À proximité immédiate de : Omaha Beach (700 m) : l'une des plages les plus célèbres au monde, aujourd'hui dotée de multiples activités nautiques (paddle, kayak, chars à voile, baignade surveillée…) idéales pour petits et grands. Cimetière américain (site classé) : haut lieu de mémoire visité par des millions de touristes chaque année. Overlord Museum et Big Red One Museum, à quelques pas : immersion dans l'Histoire du Débarquement et patrimoine de la Seconde Guerre mondiale. Bayeux (13 km) : ville d'art et d'histoire typiquement normande, réputée pour sa célèbre tapisserie, sa magnifique cathédrale, son centre-ville animé, ses commerces et ses marchés de produits locaux. Parlons rentabilité : Opportunité d'investissement à fort potentiel ! Chiffre d'affaires actuel : 15 000 € HT / an, sans effort marketing ni optimisation. Le potentiel de croissance est réel. Confort et services sur place : Conciergerie disponible dans le domaine. Présence d'une biscuiterie / salon de thé proposant petits déjeuners, déjeuners avec boutique gourmande pour vos futurs locataires. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier bien rentable avec peu de gestion, cette propriété représente une véritable opportunité. Elle conjugue rentabilité, attractivité touristique et valorisation patrimoniale. Parfait pour développer une activité locative stable, rentable et sans contrainte. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 911634.

Idéalement situé à proximité des échangeurs de l'autoroute A13 et du centre de Pont l'Evêque, je vous propose à la vente un grand bâtiment polyvalent, parfait pour vos activités commerciales, stockage, bureaux. Descriptif du bien : Ce bâtiment comprend trois parties distinctes dédiées au stockage, bureaux et une autre à usage commercial. Rez-de-chaussée : Divers locaux et dépendances d'une superficie d'environ 350 m². Un espace couvert non fermé d'environ 180 m². 1er Etage (rez de parking) Un vaste plateau de stockage d'environ 300 m², accessible par cinq portes de style garage, donnant sur un parking. Une réserve de 55 m². 2ème étage Une mezzanine d'environ 300 m² Le bien dispose également d'un terrain et d'un parking d'une trentaine de places, offrant ainsi un accès facile et pratique pour vos activités. Emplacement stratégique : Proche des axes routiers majeurs, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité. Photos et autres informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 587027 ).

Sur la commune très prisée de merville franceville plage, à moins de 100 mètres de la plage, dans l'avenue principale de la station balnéaire, delphine laurent conseillère immobilier capifrance vous propose une maison de ville avec local commercial indépendant. La maison se compose au rez de chaussée, d'un studio de 17 m² environ comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de douche avec wc, placard. À l'étage, un dégagement dessert un salon (avec placard), une véranda avec espace cuisine aménagée et équipée et coin repas donant accès à une terrasse. Une chambre exposée sud ouest avec vue mer depuis la fenêtre, une salle de douche, un wc indépendant. Les combles ont été aménagés avec une chambre et une autre petite pièce. Pour une superficie de 50 m², les combles ne sont pas comptabilisés. Un local commercial avec accès indépendant de 46 m² comprenant, une salle, sanitaires, une réserve et une terrasse d'environ 25 m² couverte par une pergola, le tout exposé sud ouest. Le local est actuellement loué pour une période 3 / 6/9 ans, il a été renouvelé il y a 1 an. Revenu locatif annuel d'environ 12.000€ le locataire prend en charge la taxe foncière sur la partie locale commerciale. L'ensemble donne accès à une cour à l'arrière, où l'on retrouve : deux garages, un emplacement de stationnement. Possiblité de construire. La cour est en copropriété ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 883952).

Dozulé (14) immeuble de rapport d'exception ? Local commercial + logement au coeur du pays d'auge situé au coeur de dozulé, un centre-bourg dynamique et stratégiquement positionné, cet immeuble offre un potentiel d'investissement hors norme. La commune, forte de ses 2 279 habitants (source insee) et bénéficiant d'un solde migratoire positif, atteste d'une attractivité constante. L'absence de commerces vacants est le signe d'un marché porteur ! Un emplacement stratégique entre mer et campagne l'attractivité de ce bien est démultipliée par sa localisation : tourisme de la côte fleurie : a seulement 15 minutes de cabourg et des plages, l'immeuble profite du flux touristique annuel, idéal pour un projet de restauration ou d'accueil. Porte du pays d'auge : vous êtes au début de cette région magnifique, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa célèbre route du cidre. Accessibilité : accès rapide à l'a13 et à seulement 35 minutes de caen, offrant un bassin d'emploi et de services majeur. Le rez-de-chaussée : le potentiel commercial (200 m² environ) anciennement un restaurant, le rdc propose des volumes impressionnants, parfaitement adaptables : grande salle (67 m²) : idéale pour l'accueil du public ou un espace de vente. Cuisine professionnelle (21 m²) et chaufferie / plonge (13 m²). Vaste réserve (61 m²), incluant une chambre froide à remettre en service. Aménagements intérieurs : possibilité de créer une petite cave sous le bâtiment principal pour le stockage de vin ou de produits frais. Aménagements extérieurs : la façade permet l'aménagement aisé d'une petite terrasse pour un restaurant, ou d'un quai de déchargement. Les niveaux supérieurs : le potentiel logement (115 m² environ) les étages sont prêts pour l'habitation et offrent une grande flexibilité locative : 1er étage (80 m²) : un appartement complet (cuisine, séjour, douche, chambre). 2ème étage (35 m²) : espace sous combles offrant 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Options d'investissement multiples : commerce + logement de fonction : pour un entrepreneur souhaitant vivre sur place. Immeuble de rapport : possibilité de créer facilement deux appartements distincts au lieu d'un seul (par exemple, un grand t3 et un t2), maximisant ainsi les revenus locatifs. Dépendance et travaux : liberté de création l'ensemble inclut une petite dépendance extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un potentiel de transformation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, ce qui est l'avantage majeur pour un investisseur : vous avez la liberté de modeler les espaces (notamment en abattant les cloisons du rdc) pour créer des biens neufs, aux normes actuelles, garantissant une rentabilité optimisée et une forte demande locative. Je vous propose cette propriété au prix de 200 000 euros hai dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 190000 euros net vendeur. Dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseur, promoteur ou professionnel du bâtiment rare ensemble immobilier a rénover en coeur de ville avec l'ensemble des services cet ensemble possède un très très beau potentiel pour investisseur ou professionnel ou passionné de l'immobilier ou de l'architecture ce bien est à vendre au prix de 400 000 euros cc honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard marguerite, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard marguerite agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Très rare à la vente, idéalement situé au coeur de pont l'evêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à dix minutes à pied de la gare, cet immeuble sur trois niveaux est idéal pour un investissement familial, avec la possibilité de vivre dans la maison principale de 66 m² ( 70 m² au sol) et de louer les deux autres maisons dont un est déjà louée à l'année. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, totalement rénovées avec de beaux matériaux, vous découvrirez la première maison à la décoration authentique et moderne à la fois, avec une cuisine aménagée et son espace dînatoire, un salon très cocooning, un toilette invités; au 1er niveau une chambre avec un espace dressing, une salle de douche et toilette; au troisième et dernier niveau, le très charmant grenier a été restructuré en une belle et grande chambre, possibilité de créer une salle d'eau. La deuxième maison, de 44 m² ( 59 m² au sol), très beau potentiel pour du airbnb avec sa décoration raffinée; le rez de chaussée vous accueille avec une jolie entrée, un atelier ou petite cave et un toilette; au premier niveau une grande pèce de vie de 25.50 m² avec ses poutres sablées, munie d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon. Le dernier étage vous offre également une grande suite parentale de 18 m² avec dressing aménagée, salle de bains et toilette indépendante. La troisième maison louée de 39 m² ( 50 m² au sol), dispose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un toilette; au premier niveau le salon ou séjour avec un balcon et au dernier étage une chambre. Le tout est édifié sur un terrain de 194 m², vous offrant une cour avec stationnement et terrasse de 50 m² environ. Le double vitrage et le tout à l'égout complète ce bien. La prestation est de qualité, clés en mains, aucun travaux à prévoir. À deux heures de paris, à 15 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville sur mer et honfleur. Prix : 680 000 euros honoraires de négociation de 30 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 650 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : e -264 kwh ep / m² / an / ges : b / 8 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Iad france - ariost mekshi vous propose : immeuble sur 4 niveaux pour investissement locatif. ‧ niv 1 rdc : le local commercial ‧ niv 2 et 3 : deux pièces et wc. ‧ niv -1 sous sol : une cave local avec belle visibilité, axe très passant, vendu loué en bail commercial pour l'ensemble de l'immeuble, loyer actuel de 1200€ dont provision sur charges de 70€, taxe foncière à la charge du locataire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier dans ce quartier très recherché de trouville-sur-mer. Tous les renseignements détaillé vous seront donné après vérification de l'identité physique et / ou morale selon les articles r. 561‑5 et r. 561‑5‑1 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 445 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ariost mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Pour investisseur ! Immeuble de rapport à rénover entièrement. Il se compose de trois lots : Un F2 de 49.5 m² environ en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour de 20 m² environ, une chambre de 12 m² environ, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Un studio de 22 m² environ en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec coin cuisine de 17 m² environ et une salle de bains avec toilettes. Un F5 en duplex de 94 m² environ comprenant au premier étage un séjour de 20 m² environ, une chambre, un bureau, une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes séparés, une véranda. Au second étage sous comble, le palier dessert deux chambres et un grenier à aménager. Cet immeuble possède également deux garages, deux caves et une cour. Le tout sur une parcelle de 341 m² environ. Il est situé au calme tout en étant très proche et très facile d'accès aux commerces et services. Il est vendu libre de toute occupation. Son rendement locatif était de 1200 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric jeanne vous propose : un ensemble immobilier qui se compose de 5 appartements de type f2, de 4 garages avec porte, de 5 places de parking et 1 terrain clos. Les appartements mesurent : 26.42 m², 35.39 m², 35.50 m², 36.48 m², 41.82 m². Chaque logement est en chauffage électrique (individuel). Revenus locatifs de 29446€ / an (appartements et garages) belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 833559727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de lisieux, secteur valorbiquet, propriété équestre fonctionnelle permettant de démarrer une activité tout de suite et largement la développer. Elle est composée d'environ 9 hectares de bonnes terres avec paddocks clos de lices pour la majorité, d'une carriere 70x40m en sable de fontainebleau arrosée et éclairée, 2 barns (12 et 6 boxes) avec salle de pansage, douche, sellerie, hangar avec boxe d'appoint et différents espaces de stockage. La propriété dispose également de différentes habitations et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire : une maison principale avec entrée, cuisine et arrière cuisine, salle de bains, wc, pièce de vie avec poêle, exposée sud, deux chambres à l'étage. Deuxieme habitation, dans une belle dépendance en briques se trouve un appartement avec séjour, cuisine, salle de douches, wc, chambre. Dans cette même dépendance, un atelier et de beaux combles aménageables pour laisser libre court à vos envies de développement. Travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

Iad france - valérie barre vous propose : ' special investisseurs' bel immeuble de rapport érigé en 1900, entièrement rénové en 2020 / 21, composé de 7 logements. 273 m², aucune copropriété. Idéalement situé à 850 mètres du centre ville de lisieux, environnement calme. Toiture, plomberie et huisseries neuves. Chaque appartement est doté d’une chaudière à gaz à abonnement individuel, ainsi que d’une cave semi enterrée et d’une place de parking privative. Dpe des appartements : 5 en c / c un en d / d et un en g / c dpe immeuble c / c locataires en place sur 6 appartements, aucun travaux à prévoir excepté un appartement libre au rdc à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie barre vous propose : 'special investisseurs' bel immeuble de rapport érigé en 1850. Surface 170 m² à quelques minutes du centre ville de lisieux. Transports, éducation et toutes commodités à proximité immédiate aucune copropriété. Composé de 3 appartements loués, d'une cour et d'une grande cave commune rdc f2 de 50 m² classé d 1er étage f3 de 52 m² classé d 2ème étage f4 en duplex de 68 m² classé d immeuble classé d / b pvc double vitrage et pompe à chaleur air / air installée en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Atelier spacieux de 160 m² à Vaux-sur-Seulles avec terrain constructible. Vous recherchez un espace vaste et modulable pour concrétiser vos projets ? Ne cherchez plus, ce bâtiment en pierre, offrant des espaces aérés, est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos idées, que ce soit pour un usage professionnel ou pour une transformation en habitation unique. Niché sur un terrain de 1600 m² constructible, cet atelier en l'état, brut, laisse libre cours à votre imagination pour vos projets familiaux et / ou professionnels, Situé dans un cadre paisible à Vaux-sur-Seulles, ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de Bayeux et de la Nationale 13 (Axe Cherbourg-Bayeux-Caen) Une occasion rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet sur mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi et concrétisons ensemble vos projets, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Charmante maison familiale – 108 m² – Bourg convivial de Le Gast (Calvados) Vous rêvez de devenir propriétaire à petit prix dans un cadre de vie paisible ? Découvrez sans attendre cette maison mitoyenne de 108 m², idéalement située dans un bourg plein de charme, à proximité immédiate de la forêt de Sains-Severs — un véritable havre de verdure pour les amoureux de nature et de balades. - Une entrée spacieuse, - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et cheminée équipée d'un insert bois, idéal pour les repas en famille ou entre amis, - Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, - Une salle de bains avec W. C et une salle d’eau pour plus de confort au quotidien, - Deux W. C séparés, - 53 m² d'espace extérieur pour un stationnement et y profiter des beaux jours. - Un garage attenant, pratique pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. - À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces) - 11 km de l’A84, accès rapide aux grands axes - 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting. - 30 min d’Avranches et de la gare de Vire - À 10 minutes à pied du lac du Gast - À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin Avec un prix attractif, ce bien est une opportunité rare sur le secteur : parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial à personnaliser selon vos goûts. Cadre calme et verdoyant Accès rapide à la forêt de Sains-Severs et au lac du Gast. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine devillard votre conseillère en immobilier safti vous propose : proche de glos en proximité immédiate axe routier, à 15 min de lisieux - à 20 min de a28 - à 40 min de a13 un immeuble sur un emplacement idéal en zone artisanale constructible avec accès facilités pour les poids lourd. Parcelle de terrain environ 1200 m² l'installation d'un portail est en cours pour un acces privatif. Raccordement pour l'eau et l'électricité présent. Idéal investisseurs, artisans, commercants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine devillard, tél. : 07 63 74 17 14, e-mail : karine.devillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 991216433.

Nouveauté à découvrir sans attendre ! Vous rêvez d'une habitation de charme au style normand ? Cette maison unique, idéalement située en plein cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, va vous séduire. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 39,11 m² au sol avec entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. Vous serez charmés par l'authenticité de la pièce principale, où subsistent d'anciennes mangeoires à chevaux, témoins du passé équestre de la bâtisse. Au premier étage : Un superbe appartement mansardé d'environ 100 m² au sol, de type T3 en duplex. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon. Une arrière-cuisine avec espace de rangement vient compléter cet espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les colombages apparents apportent un cachet incomparable. Côté nuit, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche avec WC. Les points forts : Emplacement d'exception, en plein cœur du centre historique Cachet normand avec poutres et colombages Deux logements indépendants, idéals pour accueillir un membre de la famille ou exercer une activité libérale Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 925084.

Iad france - catherine vautier vous propose : opportunité à saisir – bâtiment à réhabiliter en plein coeur de tessy-bocage situé en plein coeur du charmant village de tessy-bocage, ce bâtiment d'une superficie de 75 m² offre un fort potentiel une fois rénové. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, il constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et de remise en état et offre ainsi la liberté totale dans la conception de votre futur espace de vie ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le centre de douvres la délivrande, immeuble de rapport constitué d'un commerce et d'un studio. Loyer mensuel des deux locations 827 € local commercial de 22 m² au rdc un appartement d'une surface de 32 m² environ plus cave de 9 m² aménageable. Au rdc, : entrée, pièce avec fenêtre non comprise dans la surface habitable, escalier menant à l'étage. Au premier étage cuisine, salle d'eau, wc, pièce de vie. Travaux de rafraîchissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

Emplacement privilégié - idéal investisseur Situé à Ver-sur-Mer, charmante commune côtière entre Courseulles-sur-Mer et Arromanches-les-Bains, cet immeuble de rapport en monopropriété est une excellente opportunité d'investissement pour la location meublée touristique. À quelques minutes des plages du Débarquement et des sites historiques, il bénéficie d'une forte demande locative saisonnière. Composition : - Au rez-de-chaussée, un studio à rafraîchir (non loué actuellement) - A l'étage, 2 appartements meublés en duplex (loués en location saisonnière) - Une terrasse Rentabilité locative : -Revenu locatif annuel estimé à environ 20 000€ - Rentabilité brute possible 7,2% - Taxe foncière : 1381€ - Taxe d'habitation : 896€ - Charges : 7237€ - Avis clients et taux d'occupation excellents sur les plateformes de réservation. Informations complémentaires : - Prévoir travaux de rénovation énergétique - Assainissement collectif aux normes Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 920105.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : Immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 205 m, comprenant un espace d'exposition de 154 m², un bureau de 24 m², une cuisine de 11 m², 2 WC accès PMR, et dégagement de 7 m². Vitrine de 6 m linéaires. Libre choix de l'activité (sauf nuisances sonores). À l'étage la maçonnerie est élevée, pour y construire quatre appartements, les plans sont disponibles sur demande, le permis de construire est accepté. Le projet est à reprendre, venez visiter pour vous rendre compte de l'opportunité Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - déborah duquenne vous propose : à vendre – immeuble exceptionnel, en hyper centre de caen situation exceptionnelle : en plein coeur du centre-ville de caen, face au château – un emplacement stratégique, très recherché et à forte attractivité locative. À quelques minutes à pied de l’université, un atout supplémentaire pour capter une clientèle étudiante ou jeune active immeuble indépendant de plus de 400 m², réparti sur 6 niveaux, sans syndic et sans vis-à-vis. Composition : • 16 studios, tous loués, représentant un total de 320 m² de surface locative • 1 local commercial de 160 m², libre de toute occupation, à exploiter selon votre projet fort potentiel de valorisation : possibilité d’exploiter le local commercial pour une activité professionnelle, de diviser en plusieurs lots, ou de développer une offre de location complémentaire (habitation ou professionnelle). Immeuble sain et exploitable immédiatement – idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé, rentable et rare en hyper centre. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Falaise, quartier guibray, emplacement privilégié, ensemble immobilier chargé d'histoire, avec au rez de chaussée un ancien commerce et trois grandes caves, de nombreuses pièces sur deux niveaux plus les combles aménageables. Propice à de nombreux projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 916535.