Immeuble à vendre à Saint-Pierre-en-Auge (14)

Axe LISIEUX – LIVAROT | Ensemble immobilier à réinventer pour projet professionnel Sur un axe passant et stratégique, découvrez cet ancien établissement de restauration offrant de très beaux volumes et un fort potentiel pour un projet artisanal, commercial ou de services. Le rez-de-chaussée propose une cuisine professionnelle équipée (chambre froide, plonge, réfrigération…) ainsi que plusieurs salles de réception, dont une avec cheminée, idéales pour une activité de restauration, événementielle ou d'accueil du public. Une belle cour intérieure permet l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace événementiel. À l'étage, plusieurs chambres et une salle de bains offrent la possibilité d'un logement lié à l'activité. Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle. Bien situé en zone AY : destination professionnelle, avec possibilité de conserver ou rénover les espaces d'habitation lorsqu'ils sont liés au projet. Grosse rénovation à prévoir, mais un lieu rare pour concrétiser un projet ambitieux. À visiter pour en saisir tout le potentiel. Parlons de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

À vendre à Trun, charmante commune de l'Orne située à seulement 15 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central recherché. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble, un avantage apprécié par les locataires. Le bien se compose de : 2 appartements de type F3,1 appartement de type F2, pour une surface totale d'environ 185 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 364 €, soit un peu plus de 1 197 € par mois. Une rentabilité stable pour un investissement sécurisé et clé en main. La commune de Trun (61160), dynamique et bien équipée (collège, écoles, médecins, commerces…), offre un cadre de vie agréable et pratique, à mi-chemin entre Argentan et Falaise. Idéal pour investisseurs, ce bien permet de diversifier son patrimoine tout en percevant immédiatement des loyers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 908454.