Vente immeuble 133 m² Troarn (14670)

IMMEUBLE DE RAPPORT – TROARN

Immeuble de rapport – troarn idéal investisseur ! Situé au cœur de troarn, cet immeuble composé de deux logements offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 d'environ 42 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Ancien loyer : 600 € hors charges. À l'étage : un duplex d'environ 90 m² proposant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres dont deux en enfilade, deux salles d'eau ainsi qu'un balcon. Ancien loyer : 1 000 € hors charges. Les deux logements viennent d'être entièrement repeints, permettant une remise en location rapide sans travaux à prévoir. Les atouts : ? Deux lots indépendants ? Revenus locatifs potentiels de 1 600 € hors charges par mois ? Cave d'environ 9 m² ? Balcon ? Stationnement facile dans la cour commune une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial à proximité de caen et des axes principaux. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte danse, tél. : 06 27 54 24 79, e-mail : charlotte.danse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 102572518.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 133 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr