Vente Immeuble 44 m²

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Immeuble comprenant 2 lots situé au cOEur du bourg de Souleuvre-en Bocage (CAMPEAUX).

Au 1 er étage se trouve un appartement de 44 m² qui se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres en enfilade.

Au rez-de-chaussée se trouve un ancien commerce d'environ 50 m² à rénover entièrement selon vos envies.

L'immeuble possède deux entrées indépendantes pour l'appartement et le commerce.

Important : le local est exclusivement destiné à un usage commercial.

Il n’est pas possible de faire un changement de destination.

Ce bien offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif.

L'appartement du 1er étage est vendu loué (500 € charges comprises), ce qui garantit une rentabilité immédiate.

( Fin du bail 12 / 04 / 2028).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.