IMMEUBLE DE RAPPORT

Nouveauté – fontaine-étoupefour idéalement situé, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués.

Au rez-de-chaussée : t2 de 45 m² habitables, loué 531 € / mois.

À l'étage : duplex de 4 pièces avec 3 chambres de 77 m² habitable environ 90 m² au sol, loué 700 € / mois.

Taxe foncière 757€ les deux logements disposent d'un accès indépendant et l'immeuble ne comprend aucune partie commune.

Il n'y a pas de copropriété.

Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour commune.

Côté énergie : • dpe d pour le duplex • dpe d pour le logement du rez-de-chaussée un ensemble idéalement placé, avec deux logements déjà loués, qui peut convenir à un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires en place.

Fontaine-étoupefour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte danse, tél. : 06 27 54 24 79, e-mail : charlotte.danse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 102572518.