Immeuble à vendre à Bayeux (14400)

Immeuble de rapport entièrement loué à vendre hyper centre de bayeux (place du marché). Proche des commerces, écoles et autres commodités, bayeux séduit par son patrimoine culturel riche et sa proximité avec les plages du débarquement, en faisant une localité très appréciée des résidents et des visiteurs. Voici la répartition de l'immeuble : rez de chaussée : restaurant 1er étage : 1 appartement type t2 et 1 appartement type t3 2e étage : appartement type t3 3e étage : studio tout est loué actuellement avec un revenu locatif annuel de plus de 50 000€. Très bonne rentabilité, secteur très recherché. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien serret, tél. : 06 68 38 27 01, e-mail : fabien.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Atelier spacieux de 160 m² à Vaux-sur-Seulles avec terrain constructible. Vous recherchez un espace vaste et modulable pour concrétiser vos projets ? Ne cherchez plus, ce bâtiment en pierre, offrant des espaces aérés, est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos idées, que ce soit pour un usage professionnel ou pour une transformation en habitation unique. Niché sur un terrain de 1600 m² constructible, cet atelier en l'état, brut, laisse libre cours à votre imagination pour vos projets familiaux et / ou professionnels, Situé dans un cadre paisible à Vaux-sur-Seulles, ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de Bayeux et de la Nationale 13 (Axe Cherbourg-Bayeux-Caen) Une occasion rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet sur mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi et concrétisons ensemble vos projets, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Location saisonnière immédiate ! À seulement 700 mètres d'Omaha Beach et du Cimetière Américain, découvrez ce bien rare dans un environnement naturel et historique d'exception, au sein d'un domaine clos, calme et bien entretenu. Cette propriété de 101,75 m² au sol à usage exclusif d'hébergement touristique (en copropriété) est composée de 4 suites indépendantes, meublées et prêtes à louer. Chaque suite dispose d'une salle d'eau, de WC privatifs, d'une terrasse individuelle et d'une place de parking attitrée. Deux sont situées en rez-de-jardin, les deux autres à l'étage, avec vue dégagée. Chaque suite comprend : Une chambre double spacieuse avec entrée privative (L'une d'entre elles dispose d'un lit simple.) Un dégagement avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne WC séparés Une localisation stratégique ! Un emplacement qui fait de ce bien un point de départ idéal pour les touristes, entre mer, culture et patrimoine. À proximité immédiate de : Omaha Beach (700 m) : l'une des plages les plus célèbres au monde, aujourd'hui dotée de multiples activités nautiques (paddle, kayak, chars à voile, baignade surveillée…) idéales pour petits et grands. Cimetière américain (site classé) : haut lieu de mémoire visité par des millions de touristes chaque année. Overlord Museum et Big Red One Museum, à quelques pas : immersion dans l'Histoire du Débarquement et patrimoine de la Seconde Guerre mondiale. Bayeux (13 km) : ville d'art et d'histoire typiquement normande, réputée pour sa célèbre tapisserie, sa magnifique cathédrale, son centre-ville animé, ses commerces et ses marchés de produits locaux. Parlons rentabilité : Opportunité d'investissement à fort potentiel ! Chiffre d'affaires actuel : 15 000 € HT / an, sans effort marketing ni optimisation. Le potentiel de croissance est réel. Confort et services sur place : Conciergerie disponible dans le domaine. Présence d'une biscuiterie / salon de thé proposant petits déjeuners, déjeuners avec boutique gourmande pour vos futurs locataires. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier bien rentable avec peu de gestion, cette propriété représente une véritable opportunité. Elle conjugue rentabilité, attractivité touristique et valorisation patrimoniale. Parfait pour développer une activité locative stable, rentable et sans contrainte. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 911634.

Situé en plein cœur du bourg du Molay-Littry, cet immeuble offre un fort potentiel d'exploitation avec sa situation idéale sur une rue passante. Il se compose : D'une maison principale d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à la rue, D'une boutique avec vitrine de 23 m², parfaite pour une activité commerciale ou un bureau, D'un appartement T2 indépendant d'environ 34 m², idéal pour un revenu locatif ou un logement complémentaire. À l'arrière, vous profiterez d'une cour privative sur un terrain clos de 296 m², comprenant également un garage de 28 m² et un atelier de 34 m². Un bien rare à saisir, offrant de multiples possibilités : habitation principale avec activité, investissement locatif, ou projet mixte. Emplacement recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Emplacement privilégié - idéal investisseur Situé à Ver-sur-Mer, charmante commune côtière entre Courseulles-sur-Mer et Arromanches-les-Bains, cet immeuble de rapport en monopropriété est une excellente opportunité d'investissement pour la location meublée touristique. À quelques minutes des plages du Débarquement et des sites historiques, il bénéficie d'une forte demande locative saisonnière. Composition : - Au rez-de-chaussée, un studio à rafraîchir (non loué actuellement) - A l'étage, 2 appartements meublés en duplex (loués en location saisonnière) - Une terrasse Rentabilité locative : -Revenu locatif annuel estimé à environ 20 000€ - Rentabilité brute possible 7,2% - Taxe foncière : 1381€ - Taxe d'habitation : 896€ - Charges : 7237€ - Avis clients et taux d'occupation excellents sur les plateformes de réservation. Informations complémentaires : - Prévoir travaux de rénovation énergétique - Assainissement collectif aux normes Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 920105.