Immeuble à vendre à Douvres-la-Délivrande (14440)

Situé dans le centre de douvres la délivrande, immeuble de rapport constitué d'un commerce et d'un studio. Loyer mensuel des deux locations 827 € local commercial de 22 m² au rdc un appartement d'une surface de 32 m² environ plus cave de 9 m² aménageable. Au rdc, : entrée, pièce avec fenêtre non comprise dans la surface habitable, escalier menant à l'étage. Au premier étage cuisine, salle d'eau, wc, pièce de vie. Travaux de rafraîchissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

Emplacement privilégié - idéal investisseur Situé à Ver-sur-Mer, charmante commune côtière entre Courseulles-sur-Mer et Arromanches-les-Bains, cet immeuble de rapport en monopropriété est une excellente opportunité d'investissement pour la location meublée touristique. À quelques minutes des plages du Débarquement et des sites historiques, il bénéficie d'une forte demande locative saisonnière. Composition : - Au rez-de-chaussée, un studio à rafraîchir (non loué actuellement) - A l'étage, 2 appartements meublés en duplex (loués en location saisonnière) - Une terrasse Rentabilité locative : -Revenu locatif annuel estimé à environ 20 000€ - Rentabilité brute possible 7,2% - Taxe foncière : 1381€ - Taxe d'habitation : 896€ - Charges : 7237€ - Avis clients et taux d'occupation excellents sur les plateformes de réservation. Informations complémentaires : - Prévoir travaux de rénovation énergétique - Assainissement collectif aux normes Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 920105.

Iad france - déborah duquenne vous propose : à vendre – immeuble exceptionnel, en hyper centre de caen situation exceptionnelle : en plein coeur du centre-ville de caen, face au château – un emplacement stratégique, très recherché et à forte attractivité locative. À quelques minutes à pied de l’université, un atout supplémentaire pour capter une clientèle étudiante ou jeune active immeuble indépendant de plus de 400 m², réparti sur 6 niveaux, sans syndic et sans vis-à-vis. Composition : • 16 studios, tous loués, représentant un total de 320 m² de surface locative • 1 local commercial de 160 m², libre de toute occupation, à exploiter selon votre projet fort potentiel de valorisation : possibilité d’exploiter le local commercial pour une activité professionnelle, de diviser en plusieurs lots, ou de développer une offre de location complémentaire (habitation ou professionnelle). Immeuble sain et exploitable immédiatement – idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé, rentable et rare en hyper centre. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : Immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 205 m, comprenant un espace d'exposition de 154 m², un bureau de 24 m², une cuisine de 11 m², 2 WC accès PMR, et dégagement de 7 m². Vitrine de 6 m linéaires. Libre choix de l'activité (sauf nuisances sonores). À l'étage la maçonnerie est élevée, pour y construire quatre appartements, les plans sont disponibles sur demande, le permis de construire est accepté. Le projet est à reprendre, venez visiter pour vous rendre compte de l'opportunité Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce monument historique bénéficie d'une adresse privilégiée en limite du centre-ville de Caen. Immeuble ancien présentant : - Sous-sol (68 m²) : espace technique idéal — cave, chaufferie, local informatique. - RDC (114 m²) : hall d'accueil, salle de réunion, coin restauration, sanitaires. - 1er étage (118 m²) : une tourelle et 6 bureaux. - 2ème étage (119 m²) : 8 bureaux modulables, prêts à l'usage. - 3ème mansardé (83 m² pondérés) : 3 bureaux. À l'extérieur : Jardin clos. Stationnement (2 places).

Sur la commune très prisée de merville franceville plage, à moins de 100 mètres de la plage, dans l'avenue principale de la station balnéaire, delphine laurent conseillère immobilier capifrance vous propose une maison de ville avec local commercial indépendant. La maison se compose au rez de chaussée, d'un studio de 17 m² environ comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de douche avec wc, placard. À l'étage, un dégagement dessert un salon (avec placard), une véranda avec espace cuisine aménagée et équipée et coin repas donant accès à une terrasse. Une chambre exposée sud ouest avec vue mer depuis la fenêtre, une salle de douche, un wc indépendant. Les combles ont été aménagés avec une chambre et une autre petite pièce. Pour une superficie de 50 m², les combles ne sont pas comptabilisés. Un local commercial avec accès indépendant de 46 m² comprenant, une salle, sanitaires, une réserve et une terrasse d'environ 25 m² couverte par une pergola, le tout exposé sud ouest. Le local est actuellement loué pour une période 3 / 6/9 ans, il a été renouvelé il y a 1 an. Revenu locatif annuel d'environ 12.000€ le locataire prend en charge la taxe foncière sur la partie locale commerciale. L'ensemble donne accès à une cour à l'arrière, où l'on retrouve : deux garages, un emplacement de stationnement. Possiblité de construire. La cour est en copropriété ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 883952).