Ancienne école à rénover – Fort potentiel de création de logements – SOULLES (50)

Au cœur de la commune de SOULLES, découvrez cette authentique bâtisse en pierre chargée d'histoire, anciennement école du village, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement immobilier.

Avec ses beaux volumes et ses différentes parties indépendantes, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 4 appartements, idéal pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial.

Le bien se compose actuellement : D'une première grande salle de classe de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement.

D'un ancien logement d'instituteur comprenant : * au rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine et WC, * à l'étage : 3 chambres et salle d'eau, * un grenier aménageable composé de deux pièces supplémentaires.

D'un second logement comprenant : * au rez-de-chaussée : séjour, cuisine et WC, * à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, * grenier au-dessus.

D'une troisième partie composée : * d'une salle de classe d'environ 45 m², * d'une pièce actuellement à usage de réserve, * d'une cuisine avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez également : * d'un bâtiment indépendant d'environ 60 m², * d'un préau avec sanitaires, * de deux caves d'environ 30 m² chacune, dont une abritant une chaudière fioul, * d'une cour sur l'avant prolongée d'un jardin.

Surface exacte du terrain à définir.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais cette propriété en pierre offre une base idéale pour un projet de division, de réhabilitation ou de déficit foncier.

Un bien rare au potentiel remarquable, destiné aux investisseurs visionnaires capables de transformer cette ancienne école en véritable projet patrimonial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf.

609020 ).