Commerce 4 pièces à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Situé dans un environnement rural, ce bar-restaurant représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine et développer son propre projet. L'établissement dispose d'un espace bar spacieux, d'une salle de restaurant et d'une cuisine, permettant d'envisager différentes possibilités d'exploitation. Il bénéficie également d'un logement de fonction de 80 m² à l'étage, un véritable atout pour faciliter le quotidien des repreneurs. Avec un CA de 100 000 € Un EBER : 28 000 € L'établissement accueille une clientèle locale et de passage. Les jours et horaires d'ouverture actuels laissent également entrevoir des possibilités de développement pour des repreneurs souhaitant faire évoluer l'activité, sous réserve de l'étude du marché local. Une affaire à découvrir pour un couple de professionnels ou des repreneurs souhaitant s'investir dans un projet associant activité commerciale et logement sur place. Située au cœur de la Bretagne, vous bénéficiez d'un environnement rural paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité du lac de Guerlédan et de ses nombreux sentiers de randonnée, le secteur offre un cadre agréable pour profiter des activités de plein air et du patrimoine breton. Un environnement propice à une vie au calme, tout en restant à proximité des communes et des services du Centre-Bretagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 617020 ).

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant dans un environnement agréable, au cœur d'une commune dynamique proche de Saint-Brieuc. L'établissement bénéficie d'un cadre chaleureux et convivial, avec une salle de restaurant, une terrasse couverte aménagée, une cuisine fonctionnelle et un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. Le commerce dispose également d'un appartement à l'étage, offrant un véritable confort pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou disposer d'un espace privé. L'activité est actuellement principalement orientée vers une clientèle locale et de passage, avec une exploitation sur des horaires volontairement limités, laissant ainsi des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, développer la restauration ou faire évoluer le concept. Les points forts : Belle opportunité pour un professionnel ou un couple Clientèle locale et de passage Salle de restaurant chaleureuse Terrasse couverte aménagée pour environ 20 places Terrasse extérieur 20 places Appartement de 50 m² à l'étage Activité actuellement exploitée sans salarié Horaires d'ouverture laissant un potentiel de développement Environnement agréable à proximité de Saint-Brieuc Située dans les Côtes-d'Armor, au sein de Saint-Brieuc Armor Agglomération, Saint-Julien bénéficie de la proximité de Saint-Brieuc tout en conservant l'esprit d'une commune à taille humaine. La commune dispose de commerces et services de proximité, d'équipements sportifs et culturels et bénéficie d'un environnement naturel apprécié, notamment autour du Chaos du Gouët et de l'étang de la Coste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 616314 ).

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d'environ 600 m². Le bien se compose d'un vaste atelier ainsi que d'un espace bureaux permettant l'accueil de la clientèle et la gestion administrative. Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d'exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes. Facile d'accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Local commercial à Loudéac de 95 m² – hypercentre, rez-de-chaussée + étage Installez votre activité au cœur de Loudéac, dans un emplacement central à forte visibilité, libre de toute activité précédente. Idéal commerce, service, showroom ou bureau. Rez-de-chaussée : une belle pièce lumineuse de 49 m², parfaite pour l'accueil, bureau, la vente ou l'exposition. 1er étage : un espace modulable de 40 m² pour atelier, bureaux ou salle de réunion. Confort et praticité : un coin cuisine, dégagement avec point d'eau, salle d'eau avec douche et WC séparés. Les plus : Vitrine et passage centre-ville pour capter un flux régulier. Configuration flexible pour s'adapter à votre concept. Adresse stratégique pour développer votre clientèle. Stationnement public à proximité directe. Fibre optique. Donnez de la visibilité à votre projet et profitez d'un local en parfait état et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 610906 ).

Situé au cœur d'une rue au charme médiéval, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville, offrant une forte attractivité et un flux régulier de clientèle. L'environnement authentique et touristique constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. Entièrement rénovée en 2020, la salle de restaurant propose une capacité d'environ 50 couverts dans un cadre chaleureux et soigné. Une petite terrasse peut également être envisagée, permettant d'optimiser l'exploitation en période estivale. La présence d'une Licence IV représente un avantage majeur, offrant un réel potentiel de développement, notamment sur l'activité bar ou en élargissant les horaires d'exploitation. À l'étage, un grand logement complète le bien. Il se compose d'une partie habitable ainsi que d'un espace à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins du repreneur. L'affaire présente une activité saine avec une progression régulière du chiffre d'affaires, atteignant 310 000 € HT en 2025, pour un EBER de 120 000 €, témoignant de la rentabilité de l'établissement. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre de caractère, avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607530 ).

À la vente : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement de premier choix en centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles. Une localisation dynamique qui garantit un passage constant et une clientèle variée, locale comme touristique. Ce restaurant a su s'imposer grâce à son atmosphère conviviale et accueillante, fidélisant sa clientèle au fil des années. Il dispose d'une belle capacité d'accueil avec 56 places en intérieur et 20 en terrasse, un vrai atout pour maximiser l'activité. Ouvert 6 jours sur 7, l'établissement offre encore des perspectives d'évolution intéressantes pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement son potentiel. En place depuis plus de 10 ans, l'activité est stable, structurée et immédiatement opérationnelle. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 242 000 € - EBE : 11 600 € Aucun travaux ni investissement à prévoir à court terme : une affaire saine, prête à être exploitée sans délai. Un bien particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel désireux de s'implanter dans des conditions sereines, avec une base solide et des leviers de développement à activer. Une reprise simple, un potentiel réel, et une belle histoire à poursuivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 606430 ).

Situé dans le cadre authentique et recherché proche de PAIMPOL, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale. Alliant convivialité et rentabilité, cette affaire "clé en main" profite d'une visibilité optimale et d'une double clientèle composée d'habitués locaux et de touristes de passage. L'espace de vente, d'une surface totale de 144 m², est parfaitement agencé pour accueillir plusieurs activités complémentaires : bar (Licence 4), tabac, FDJ, petite restauration. L'outil de travail a été régulièrement entretenu et modernisé, avec une salle de restaurant élégamment refaite en 2016 et une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2020. Les clients peuvent profiter d'une capacité intérieure de 65 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places. Côté chiffres, l'entreprise affiche une belle santé financière avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) solide de 88 000 €et un EBER 160 000€. L'exploitation actuelle permet un équilibre entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que six semaines de congés annuels. De plus, l'offre comprend un appartement de fonction de 50 m² situé au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéal pour un couple d'exploitants. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 474 320 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez votre conseiller spécialisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 603698 ).

Nous vous proposons à la vente un bar–restaurant ouvrier, intégrant un point fdj ainsi qu'une station essence, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans un secteur à fort passage, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un grand parking à disposition de la clientèle. L'établissement capacité de 75 places assises exploitation dans des conditions optimales organisation structurée et efficace outil de travail en excellent état aucun investissement à prévoir horaires d'ouverture ouvert du lundi matin au samedi après-midi fermé le mercredi après-midi 5 semaines de congés annuels équipements cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes matériel entretenu et opérationnel immédiatement données financières chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € ebe reconstitué : > 100 000 € loyer : 1 150 € historique du chiffre d'affaires : n : 452 000 € n-1 : 462 000 € n-2 : 416 000 € points forts affaire saine, pérenne et rentable clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) excellente rentabilité cadre de travail confortable activité sécurisée et stable idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire clé en main. Cession les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 941067.

Je vous propose à la vente un établissement polyvalent comprenant une activité de bar–restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et régulière composée d'ouvriers, d'entreprises locales et d'habitués, assurant une activité stable et pérenne tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle permettant d'accueillir environ 75 couverts dans un cadre convivial et fonctionnel, avec un grand parking à disposition de la clientèle facilitant l'accès et le stationnement. Horaires d'exploitation confortables Ouvert du lundi matin au samedi après-midi Fermé le mercredi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés annuels Outil de travail complet et immédiatement exploitable La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble de l'établissement est parfaitement entretenu et aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme. Données financières : Chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € EBER supérieur à 100 000 € Loyer mensuel : 1 150 € Les points forts de cette affaire : Activité saine et rentable Clientèle régulière et fidélisée Emplacement visible et accessible Faible loyer au regard de l'activité Établissement clé en main Organisation de travail optimisée Très bonne rentabilité Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité sécurisée avec une belle qualité de vie et un fort niveau de rentabilité. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement peut être envisagé afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601311 ).

Restaurant à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe Rennes / Lamballe, à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une petite ville dynamique. L'établissement offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec une salle au cachet certain mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy très apprécié de la clientèle. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 60 couverts et connaît une activité soutenue le midi, avec une fréquentation pouvant atteindre une centaine de couverts par service. Il est actuellement exploité uniquement le midi, étant fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, ce qui représente un véritable confort de vie dans le secteur de la restauration et permet de préserver un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, renforcée par un emplacement sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'ouverture de services le soir ou le week-end selon le projet du repreneur. À l'étage, un logement de fonction vient compléter l'ensemble, avec un terrain privatif d'environ 200 m², constituant un atout majeur pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement. Sur le plan financier, l'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € pour un EBE reconstitué de 80 000 €, témoignant d'une affaire saine, rentable et bien structurée. Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 599856 ).

À découvrir, belle opportunité de reprise pour ce restaurant situé à proximité de lamballe, sur un axe passant et dans un environnement dynamique, à quelques kilomètres des stations balnéaires et du littoral. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière et fonctionne actuellement sur un modèle particulièrement intéressant avec une ouverture du lundi au vendredi, uniquement le midi. Cette organisation permet de préserver une qualité de vie appréciable pour les exploitants, tout en conservant un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou développer de nouvelles activités. Une affaire rentable et saine le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 368 400 €, avec un ebe de 67 500 €, témoignant d'une activité rentable et bien tenue. L'établissement est autorisé pour les activités suivantes : restaurant – bar – traiteur – rôtisserie cette diversité offre plusieurs possibilités de développement du chiffre d'affaires. Un établissement spacieux le restaurant dispose d'environ 160 m² d'exploitation, comprenant plusieurs espaces de restauration ainsi qu'une cuisine. L'établissement bénéficie également de 25 places de stationnement, un véritable atout pour la clientèle. Logement de fonction autre avantage important pour un couple de repreneurs : un logement de fonction complète l'ensemble, avec une partie habitation comprenant plusieurs pièces et chambres. La possibilité de regrouper activité professionnelle et logement constitue un véritable atout pour un projet de reprise. Les points forts • chiffre d'affaires : 368 400 € • ebe : 67 500 € • clientèle locale fidèle • ouverture du lundi au vendredi • environ 160 m² • 25 places de parking • logement de fonction • licence iv • potentiel de développement une affaire à découvrir cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable avec une organisation de travail confortable, tout en disposant de plusieurs leviers de développement. Pour obtenir davantage d'informations sur l'affaire, les éléments financiers et les conditions de reprise, contactez-moi directement afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 595034 ).

Je vous propose ce restaurant traditionnel qui bénéficie d'un emplacement privilégié, en centre-ville de Plouec l'hermitage, entouré de commerces et d'animations. Cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant deux salles conviviales de 18 m² et 20 m², un bar spacieux de 37 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 28 m² parfaitement aménagée pour l'activité. Une cave de 20 m² en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, une terrasse d'environ 20 m² offre la possibilité d'accueillir la clientèle lors des beaux jours. Un logement de fonction complète l'ensemble, comprenant un séjour de 20 m² ainsi que deux chambres (14 m² et 10 m²), idéal pour un repreneur souhaitant résider sur place. L'établissement est équipé d'une licence IV, ce qui lui permet de proposer une activité de bar en complément de la restauration. Le bail commercial prévoit un loyer de 1 241 € par mois. Le stationnement est facilité par la présence d'environ 25 places de parking à proximité. Cet établissement constitue une opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel passionné souhaitant reprendre une affaire au cœur de la campagne bretonne, proche de saint Brieuc, Plaintel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 593150 ).

Vous recherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration ? Ce restaurant situé au cœur de Guingamp réunit tous les atouts pour séduire un entrepreneur passionné. Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bureaux et sites touristiques. Un grand parking gratuit se trouve à seulement quelques mètres, garantissant un accès facile et un flux constant de clients. Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée avec du matériel récent et de qualité, prête à répondre aux exigences les plus élevées en matière de préparation culinaire. Capacité d'accueil : Jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles chaleureuses, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Une excellente réputation locale et une base de clients réguliers assurent une activité stable et un vrai potentiel de développement. Données financières Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € Prix du fonds de commerce : 135 000 € Possibilité d'acquérir les murs : 291 600 € Pourquoi investir ? Clé en main : Restaurant opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de croissance : Possibilité de développer la restauration de groupe, les événements privés et la communication digitale. Emplacement stratégique : Ville dynamique, visibilité optimale et facilité d'accès grâce au parking à proximité. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant en activité, prêt à accueillir son futur propriétaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591281 ).