À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT AVEC MURS – VUE MER – SECTEUR PAIMPOL / ÎLE DE BRÉHAT

Un emplacement privilégié sur le littoral breton À proximité de Paimpol, sur l'axe touristique menant à l'Île de Bréhat, découvrez cet hôtel-restaurant bénéficiant d'un environnement recherché et d'une situation privilégiée avec vue sur la mer.

Cette affaire offre une opportunité rare de reprendre un établissement hôtelier Un établissement avec un beau potentiel L'hôtel dispose actuellement de 12 chambres, dont 3 avec vue mer, avec un potentiel de création de 4 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

La partie restauration comprend deux salles offrant une vue mer, permettant d'accueillir une clientèle touristique et locale dans un cadre privilégié.

L'ensemble est complété par : Deux logements de fonction.

Un grand parking privatif.

Un environnement propice au tourisme et aux séjours en bord de mer.

Chiffres clés de l'exploitation Chiffre d'affaires : 326 000 € EBE : 67 000 € Ouverture actuelle de mars à octobre, 5 jours sur 7.

Des perspectives de développement intéressantes L'organisation actuelle laisse entrevoir plusieurs axes de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité : Élargissement des jours d'ouverture en saison.

Développement de l'accueil de groupes et de séjours organisés.

Organisation de réceptions et d'événements, selon les possibilités du site.

Optimisation de l'activité hôtelière et étude de la création de chambres supplémentaires.

Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Cette opportunité s'adresse à un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou à un investisseur souhaitant associer exploitation commerciale et patrimoine immobilier sur un secteur touristique recherché des Côtes-d'Armor.

Un bien rare réunissant emplacement littoral, vue mer, activité existante et potentiel de développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf.

617657 ).