Vente Boutique/Local commercial 400 m²

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : Opportunité rare sur la Côte d’Émeraude : Murs et fonds de commerce d’un restaurant à fort potentiel.

À deux pas du littoral, découvrez cet ensemble commercial complet bénéficiant d'un emplacement touristique et local privilégié.

L'établissement d'environ 400 m² comprend : Plusieurs salles de restauration et un bar avec Licence IV Une cuisine professionnelle entièrement équipée Un logement de fonction de 147 m² sur deux niveaux Un confort d'accueil optimal grâce à 30 places de parking à proximité et plusieurs garages Chiffres clés & Exploitation : CA : 218 000 € EBE retraité : 11 500 € Abonnement / Rythme : Exploité actuellement sur des horaires réduits, offrant un axe de développement immédiat (restauration, limonade / bar, événementiel).

Les points forts : Vente indissociable des murs et du fonds Emplacement littoral très recherché avec clientèle fidèle et touristique Bel outil de travail associé à un vaste logement sur place Idéal pour un couple d'exploitants, un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant valoriser un actif de qualité sur un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.