Commerce 2 pièces à vendre Côtes-d'Armor (22)

Yann laurent, réseau optimhome, vous fait découvrir cette superbe opportunité d'acquérir un bar tabac loto idéalement situé dans la commune de matignon (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, offrant une surface de 80 m² sans travaux à prévoir. Le bar dispose d'une salle de bar et d'une salle de jeux, ainsi qu'une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Un parking à proximité facilite l'accès pour les clients. Le chiffre d'affaires annuel est de 163 000 € avec un eber supérieur à 40 000 €, offrant un excellent potentiel de rentabilité et d'amélioration. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez yann laurent dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 595600 ).

Yann Laurent du Réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une très prisée station balnéaire, ce commerce Tabac – Presse – Loto bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des plages, commerces et axes de passage, assurant une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par l'affluence touristique en saison. Le magasin est bien agencé, lumineux et offre de beaux volumes, favorisant une présentation claire et attractive des produits. Une grande réserve permet un stockage confortable et une gestion efficace du point de vente. À cela s'ajoute un logement de fonction attenant, très clair, composé de 2 chambres, d'un séjour et de pièces de vie agréables, idéal pour un (e) exploitant (e) souhaitant résider sur place. Actuellement exploité par une seule personne, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un porteur de projet en recherche de qualité de vie et d'activité stable sur le littoral breton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 584853 ).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une opportunité : l'acquisition d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de commune (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité d'angle, au centre de la commune, attirant une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale de 80 m², ce bar dispose d'un bel espace à fort potentiel. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Le bar comprend une salle principale accueillante ainsi qu'une salle annexe pouvant être utilise comme salle de jeux, parfaite pour y installer une cible de fléchettes, créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. Quelques aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Un atout majeur : un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Possibilité d'acquérir les murs en plus pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE 14 500 € avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, possibilité de la presse et épicerie de dépannage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07 84 73 04 70 et découvrez tout le potentiel de ce commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 583869 ).

Yann Laurent réseau OPTIMHOME vous proposons une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Ce charmant établissement, réputé pour sa convivialité et son accueil, dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, idéale pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est également à disposition, un atout majeur pour garantir confort et accessibilité à vos clients. Actuellement exploité comme restaurant du midi, l'établissement présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité de croissance. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ce restaurant constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant le développer davantage. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Laissez-vous séduire par cet établissement aux multiples atouts et au potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575248 ).

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, idéalement situé dans une zone en pleine expansion. Cet établissement bénéficie d'une localisation de premier ordre, sur un axe à fort passage de véhicules, garantissant une excellente visibilité et une fréquentation régulière. Avec une superficie de 120 m², il offre une capacité d'accueil confortable, permettant de recevoir 60 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse extérieure. L'agencement du lieu est récent et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une affaire clé en main. Avec un chiffre d'affaires annuel de 232 000 €, cet établissement affiche une belle rentabilité, avec un EBE reconstitué supérieur à 60 000 €. Grâce à son emplacement stratégique, le bar-brasserie fonctionne tout au long de l'année, attirant une clientèle locale fidèle, à laquelle s'ajoute un flux important de touristes pendant la saison estivale. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant exploiter un établissement solide et rentable, tout en profitant d'un environnement dynamique et en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 572362 ).

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous propose ce restaurant niché dans un cadre verdoyant en lisière de forêt, situé sur un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale et un environnement paisible. Avec une grande salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, cet établissement est idéal pour les groupes et événements. Il dispose également d'un vaste parking privatif, garantissant un accès pratique pour la clientèle. Actuellement fermé deux jours par semaine ainsi que les dimanches et lundis soirs, ce restaurant offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. De belles opportunités de développement s'offrent à un professionnel souhaitant élargir les plages d'ouverture ou diversifier les activités grâce au cadre forestier. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : +242 000 € EBER : 85 000 € Une opportunité à saisir pour allier rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 573982 ).

Emplacement stratégique – 76 couverts – Cuisine équipée – Forte rentabilité À seulement quelques minutes de Dinan, découvrez ce restaurant spacieux et chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle aventure culinaire. Idéalement situé sur un axe passant, entouré de commerces et disposant de plus de 50 places de stationnement en façade, cet établissement offre visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 76 couverts, répartis dans une salle de 91 m² à l'ambiance conviviale, ce restaurant permet d'exploiter une carte variée : pizzas, crêpes, grillades ou menus du jour, selon votre concept. La cuisine professionnelle, équipée de matériel récent, garantit des conditions de travail optimales. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, tant pour l'équipe que pour les clients. Atout majeur : la licence IV, qui offre la possibilité de développer une activité de bar à part entière, élargissant ainsi la clientèle et les heures d'exploitation. Performances économiques : Chiffre d'affaires annuel : 304 000 € EBE reconstitué : 91 000 € Un outil de travail rentable, prêt à être exploité sans investissement complémentaire. Que vous soyez restaurateur confirmé ou en reconversion, ce restaurant clé en main constitue une opportunité rare d'allier qualité de vie et activité professionnelle pérenne dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 571992 ).

À vendre – Restaurant / Pizzeria à Trégastel Belle surface, fort potentiel – 128 m² – Quartier calme du bourg Situé au cœur d'un bourg récemment aménagé et apprécié pour sa tranquillité, ce restaurant / pizzeria offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration à l'année comme en saison. D'une surface totale de 128 m², l'établissement se distingue par sa très belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, peut accueillir environ 40 couverts, avec un espace modulable permettant plusieurs configurations de salle. À l'étage, une surface complémentaire permet d'accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéale pour privatisations, soirées à thème ou groupes. Cet espace peut également être transformé en logement type studio, offrant la possibilité d'une habitation sur place ou d'un revenu locatif additionnel. L'emplacement, au calme mais proche de l'activité du bourg, offre un environnement agréable et propice à la fidélisation d'une clientèle locale comme touristique. Un établissement à fort potentiel, parfait pour un projet de restauration traditionnel, une pizzeria, une cuisine du monde ou un concept gourmand recherchant un lieu de caractère à Trégastel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 383 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan MOAL, Tél. : 06 83 86 73 09, E-mail : erwan.moal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989815576.

Exclusivité – perros-guirec / trestraou fonds de commerce brasserie – pizzeria emplacement d'exception dans l'une des plus belles stations balnéaires de bretagne. Nous vous proposons à la vente un établissement idéalement situé au cœur du secteur ultra-recherché de trestraou, véritable poumon touristique de perros-guirec. À quelques pas de la plage, du centre nautique, du départ des navettes pour les sept-îles, de la thalassothérapie, des hôtels, spas, casino et cinéma, ce commerce bénéficie d'un environnement premium et d'une fréquentation exceptionnelle. Un établissement coup de cœur 150 m² parfaitement exploités, lumineux et soigneusement entretenus cuisine ouverte de 50 m², fonctionnelle, spacieuse, offrant une visibilité directe sur la salle deux salles de 50 m², récemment rénovées, ambiance contemporaine et élégante 50 couverts en intérieur terrasse de 20 couverts, très appréciée en saison et visible depuis les flux piétons l'ensemble est prêt à l'exploitation, sans travaux à prévoir. Idéal pour tout projet de brasserie, pizzeria, cuisine bistronomique ou concept qualitatif recherchant un emplacement numéro un. Un produit rare, parfaitement adapté aux porteurs de projets exigeants ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une station balnéaire au rayonnement national. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € ht + 2 600 € tva, soit 175 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € ht + 0 € tva, soit 160 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (9.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : erwan moal, tél. : 06 83 86 73 09, e-mail : erwan.moal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989815576.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : exclusivité : fond de commerce salon de thé / tarterie à lannion la théière panachée ? Un lieu enchanté au cœur de lannion vous rêvez d'ouvrir un salon de thé pas comme les autres ? Saisissez cette opportunité clé en main pour reprendre la théière panachée, une micro-entreprise chaleureuse et originale, au concept féérique et à l'identité bien ancrée depuis 9 ans. Le concept salon de thé / tarterie à l'univers magique. À la carte : des formules gourmandes baptisées l'apprenti sorcier, l'envou'thés, ou encore le chaudron magique. Une ambiance unique, très appréciée de la clientèle locale et touristique. Le local commercial surface : 50 m² capacité : 20 couverts en salle, 10 en terrasse extérieure emplacement charmant et discret, en plein centre de lannion, dans une venelle animée. Loyer 550€ mensuel. Activité & potentiel chiffre d'affaires annuel : 70 000 € clientèle fidèle + afflux saisonnier. Exploitation en micro-entreprise, idéal pour une personne seule ou un duo motivé. Vendu clé en main : identité visuelle complète (logo, menus, cartes, signalétique). Matériel professionnel inclus : four, frigos, plonge, petit électroménager. Recettes, secrets de fabrication fournis sur demande. Possibilité d'accompagnement à la reprise pour une transition en douceur. Pour plus d ? Informations et organiser une visite 7j / 7, contactez sylvie le henaff au 06 83 93 10 78 ei agent commercial inscrit au rsac de saint-brieuc sous le numéro : 485147391 email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Emplacement stratégique au cœur d'un espace commercial très fréquenté à Langueux, avec un flux de plus de 12 000 passages / jour. Cette affaire clé en main conviendra aussi bien à un couple de professionnels de la restauration qu'à un investisseur souhaitant déléguer la gestion. Un établissement spacieux et rentable. Ce bar-restaurant avec espace jeux s'étend sur une surface commerciale de 160 m², parfaitement agencée pour optimiser l'accueil et le service : Une salle de restauration accueillante, avec une capacité d'environ 100 couverts / jour Un espace bar chaleureux, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes. Tout a été pensé pour travailler dans de bonnes conditions et accueillir une clientèle variée et fidèle. Des chiffres solides et une rentabilité assurée Chiffre d'affaires annuel : 670 000 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 94 500 € Les atouts de ce commerce : Fort passage quotidien (zone commerciale) Belle surface bien exploitée Cuisine aux normes, matériel complet Rentabilité prouvée Activité pérenne avec clientèle régulière Idéal couple, direction ou investisseur Plus d'informations et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 590061 ).

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité rare avec ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ce commerce de Tabac – Presse – Loto séduit par sa surface exploitable de 80 m², comprenant un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². Il est exploité dans un local en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et doté d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques), garantissant une activité sereine et protégée. Actuellement tenu par un couple, sans personnel à reprendre, ce commerce est parfait pour un couple de repreneur souhaitant se lancer ou consolider son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € ttc, ce qui reste attractif au vu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente du fonds est fixé à 495 000 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite s'implanter durablement dans une ville active et vivante des Côtes-d'Armor. Pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588 ).

Yann Laurent, conseiller immobilier OptimHome, vous propose une belle opportunité à saisir : un bar-tabac loto idéalement situé, au cœur d'un environnement vivant et touristique, qui attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Cet établissement chaleureux dispose : d'une salle de bar d'environ 30 places assises, d'une terrasse exposée plein sud pouvant accueillir une douzaine de clients, d'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, idéal pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. Loyer modéré, permettant une gestion saine et une meilleure rentabilité. Activité régulière et rentable, parfaite pour un couple souhaitant s'investir dans un projet dynamique avec une bonne qualité de vie. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi : un rythme de travail équilibré, rare dans le secteur ! Chiffre d'affaires : env. 187 000 € EBE reconstitué : env. 56 000 € Que vous soyez en reconversion, déjà professionnel du secteur, ou à la recherche d'un investissement pérenne sur la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel / qualité de vie. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ce bien mérite toute votre attention — ne passez pas à côté d'une opportunité aussi rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 588064 ).

Yann Laurent conseille Optimhome, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le secteur d'Erquy (22), à seulement quelques minutes des plages et sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte agréable, permettant d'exploiter le lieu aussi bien en été qu'en hiver. Le tout dans une ambiance chaleureuse, propice à fidéliser une clientèle locale et touristique. Conforme aux normes en vigueur, le restaurant bénéficie également d'un grand parking privatif, un atout essentiel pour le confort de la clientèle. Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à 413 000 € pour un EBE retraité de 73 000 €, confirmant la solidité et la rentabilité de cette affaire. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, hors saison, laissant entrevoir un fort potentiel de développement en élargissant les horaires et les jours d'ouverture. Les gérants profitent par ailleurs de cinq semaines de congés annuels, une organisation flexible qui peut être optimisée selon le futur exploitant. En complément, l'affaire comprend cinq chambres d'hôtes confortables et bien entretenues, offrant une source de revenus supplémentaire et une activité complémentaire très recherchée sur la Côte d'Émeraude. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant non seulement le restaurant, mais également cinq chambres à l'étage et un laboratoire de plus de 100 m², équipé de panneaux sandwichs, chambre froide et matériel professionnel récent. Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, alliant cadre de vie, rentabilité et potentiel de croissance. Contactez Yann Laurent dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 572376 ).

Arthurimmo. com - Immobilier en côte d'émeraude vous propose dans une commune touristique du bord de mer en pleine expansion ce Bar Tabac dont l'activité en progression sur les trois derniers exercices offre des perspectives de développement. Ouvert de 7h à 20h du lundi au samedi, offrant une vingtaine de places assises en salle et une dizaine en terrasse. L'établissement bénéficiant d'une clientèle d'habitués propose également les services de la Française des jeux et est également point relais ce qui augmente la fréquentation de l'établissement. Idéal pour un couple, ce bar offre également une possibilité d'aménagement d'un logement à l'étage. Chiffre d'affaires 2021 183.344,€ 2022 202.018,€ 2023 218.277,€ Ce fond de commerce vous est proposé par (EI) agent commercial RSAC SAINT MALO numéro 910 236 967 Contactez l'agence pour plus d'information au Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2960€ ~ 4050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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