EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DE LANGUEUX – FORTE VISIBILITÉ

Langueux (22360)

31 000 €

756 €/m²

2 pièces
Pièces
41 m²
Surface

10 parkings

Description du bien

À vendre, fonds de commerce de fromagerie, crèmerie et épicerie fine, bénéficiant d'un emplacement commercial recherché à proximité de Langueux, dans un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier.

L'emplacement constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité commerciale dans un environnement favorable, avec une clientèle composée de particuliers et de professionnels.

Le local dispose d'un magasin accueillant et bien agencé, complété par un laboratoire adapté à l'activité.

L'ensemble est équipé et fonctionnel, permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions.

L'activité actuelle repose sur la vente de fromages à la coupe, de produits laitiers, de produits régionaux, d'épicerie fine et de spécialités artisanales.

Elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Les points forts de cette opportunité : Emplacement commercial à proximité de Langueux Excellente visibilité et flux de clientèle régulier Secteur dynamique, favorable au commerce de proximité Local aménagé avec espace de vente et laboratoire Outil de travail équipé et fonctionnel Clientèle de particuliers et de professionnels Potentiel de développement : plateaux de fromages, événements et vente aux professionnels Cette opportunité s'adresse à un artisan-commerçant ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un emplacement déjà exploité commercialement et une activité pouvant être poursuivie ou développée.

Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf.

612330 ).

Annonce publiée le 18 juillet 2026

Caractéristiques

10 parkings

À propos du prix de ce bien

Prix : 31 000 €(756 €/m²) −61 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 61 % (31 000 €) depuis le premier prix enregistré le 18 juillet 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 756 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

756 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Langueux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Langueux (22360)

Langueux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr