FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / CAFÉ BOTANIQUE — SECTEUR DE GUINGAMP

Belle opportunité pour un projet de restauration, café, épicerie fine ou commerce de proximité !

Situé en plein centre-bourg, à proximité de Guingamp, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle à la fois locale et touristique, offrant un flux régulier tout au long de l'année.

Actuellement exploité autour d'un concept original de café botanique, d'une épicerie de caractère et d'organisations d'évènements, le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les atouts du bien : - Local commercial d'environ 95 m² - Terrain de 137 m² - Courette d'environ 23 m² - Appartement de 54 m² au 2 ?

niveau - Appartement de 19 m² au 3 ?

niveau - Concept actuel à forte identité - Potentiel de développement et d'adaptation à différents projets Une affaire offrant de nombreuses possibilités, avec un ensemble immobilier permettant d'associer activité professionnelle et espaces d'habitation / locatif.

Idéal pour un couple, une reconversion professionnelle ou un commerçant souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 137 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.