Maison avec cheminée à vendre à Guidel (56520)

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison de caractère en pierre – 1751 – Guidel / Guidel-Plages Cette belle maison en pierre datant de 1751 séduira les amateurs d’authenticité et de charme. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, dans un environnement recherché à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour / salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, un grand couloir mène à trois chambres, ainsi qu’à une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la maison dispose d’un préau avec cuisine d’été, parfait pour les beaux jours. Vous bénéficierez également d’un penty indépendant d’environ 30 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (gîte, atelier, bureau, logement indépendant…). Situation idéale : Guidel-Plages, plage accessible à pied, et sentier côtier de la Laïta à proximité immédiate, pour les amoureux de la mer, des balades et de la nature. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, charme et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez aurélie syreys. Dans un quartier prisé de guidel plages, à deux pas du port, des commerces et restaurants de guidel, cette maison familiale de charme séduira une clientèle à la recherche d'authenticité et de caractère. Située sur un emplacement de premier choix, avec plage à pied, cette maison de caractère, à rénover offre de très beaux volumes. Une grande pièce principale, avec pierres et poutres apparentes, se distingue par son toit cathédrale, et son authentique cheminée. Une cuisine séparée complète ce niveau, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, et un garage. Le côté nuit dispose de quatre chambres et d'une salle de bain. Travaux à prévoir. Beau potentiel pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 614531 ).

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Sur la commune de Guidel, au lieu-dit Croëz-Coat, cette maison de 1983 prend place sur un terrain paysagé et arboré de près de 1 500 m², non constructible. Quelques marches conduisent à une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un agréable bow-window donne sur le jardin au sud et une terrasse intimiste à l'ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le niveau principal comprend également une chambre, un WC ainsi qu'un espace avec Wc permettant d'envisager la création d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Le sous-sol intégral d'environ 80 m² offre un espace buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement individuel, actuellement non conforme, ainsi que le système de chauffage au fioul, qui fonctionne parfaitement cependant. La maison toujours bien entretenue, bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture en ardoises naturelles en bon état d'entretien. Mon avis : un environnement verdoyant, un jardin particulièrement agréable et une maison facile à vivre, à seulement 5 minutes du bourg de Guidel, 10 minutes des plages et avec un accès rapide à la RN165. Si cette annonce correspond à votre projet, contactons nous pour échanger et organiser une visite. Agences et mandataires immobiliers, je suis ouverte à l’inter-cabinet : n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs en recherche. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Guidel-Plages (56520), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de bord de mer. Dotée d'un garage et d'une place de parking couverte, elle propose un stationnement pratique au sein d'une impasse. Cette maison de 109 m² se compose de 5 pièces, dont un espace nuit à l'étage avec 4 chambres, 1 WC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux entre le salon-séjour traversant avec cheminée, la cuisine, 1 WC et placard à l'entrée. Les ouvertures neuves, les radiateurs neufs, le revêtement du sol changé à l'étage et l'ensemble des peintures intérieures rénovées apportent une touche de modernité à l'ensemble qui permet d'envisager une installation rapide. La fibre optique est disponible. Cette maison constitue une opportunité rare à Guidel Plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912430188.

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cette magnifique longère de caractère de 180 m² à 10 minutes de la mer, nichée dans un environnement paisible à la campagne, où charme, confort et performance énergétique se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son cadre verdoyant : d'un côté, un agréable jardin arboré propice à la détente; de l'autre, une vaste cour desservant une grande dépendance, un hangar ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les projets de stockage. Entièrement rénovée avec goût, cette généreuse demeure familiale offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous y découvrirez une vaste cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cheminée en granit équipée d'un insert. La maison dispose de cinq chambres, dont une confortable chambre au rez-de-jardin, ainsi que deux bureaux permettant facilement le télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés aux loisirs. Le véritable atout de cette propriété ? Son excellente performance énergétique avec un classement B au DPE, un critère rare et particulièrement recherché aujourd'hui, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations. LE PLUS une dépendance à rénover; Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la tranquillité et la mer à 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour, votre conseillère immobilier. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 610684 ).

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens "Prestige" vous propose, dans un cadre bucolique et paysagé, à l'abri des regards, cette belle et spacieuse contemporaine familiale. Edifiée en 2007 sur un terrain de presque 8000 m², cette maison de 199 m² tout confort est un véritable havre de paix. Sa pièce à vivre de plus de 40 m² invite à la détente et à la convivialité, avec accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée et toute équipée vient sublimer l'espace, ainsi que deux pièces complémentaires, idéales en bureaux ou chambres d'appoint. Ce niveau se complète par une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une entière vie de plain pied. À l'étage, deux chambres très spacieuses sont équipée d'une douche privative, deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain confortable à partager. Une grande mezzanine ainsi que des balcons apportent une touche personnelle supplémentaire à ce bien. j'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - le calme et la tranquillité - les grands espaces verts qu'offre le jardin. Belles prestations pour ce bien : Consommations énergétiques faibles, huisseries alu double vitrage, revêtements au sol qualitatifs, portes haut de gamme aux normes PMR, poêle à bois, Aérothermie avec chauffage au sol (rdc), balcons, sous sol complet. Garage pouvant recevoir au moins 2 véhicules. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 608109 ).

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Maison d'exception à vendre à Guidel Nichée dans un écrin de verdure et proche du bourg à pied, cette maison de 2006 d'une surface de plus de 270 m² sur un terrain de plus de 1200 m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux d'espace et de tranquillité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Descriptif des pièces : - Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée : ces pièces en enfilade du rez-de-chaussée sont portées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et accueillent toute la lumière du sud ouest. La convivialité caractérise cet espace de vie de 90 m², encore améliorée par une terrasse couverte et une véranda. - Chambres et suites : au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20 m² avec bureau attenant, et de 5 chambres à l'étage allant de 12 à 19 m², dont une nouvelle suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. 2 chambres donnent accès à des terrasses extérieures. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. - Extérieurs : un jardin entretenu et une piscine vous feront profiter des moments de détente. Côté pratique : un cellier, un espace de stockage actuellement salle de jeux, un double garage et une cave - Confort & Technologies : Fibre optique, chauffage au sol dans toute la maison par système de pompe à chaleur, facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite, entrée sécurisée, système de vidéosurveillance Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités et les prestations uniques qu'elle vous réserve. Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Elle se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour ouvert sur un salon chaleureux équipé d’un insert bois, ainsi que d’une cuisine indépendante. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau récente et un WC séparé. Une grande véranda, attenante au salon, à la cuisine et à l’une des chambres, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la nature. Un garage avec cave à vin complète l’ensemble. Stationnement possible sur la parcelle. Chaudière gaz de ville installée en juillet 2025. Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison spacieuse, construite en 2002, de 171 m². Entourée d’un magnifique jardin arboré de 1500 m² environ, proposant plus de 60 essences différentes. Au calme et à deux pas du centre-ville. La propriété est composée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un grand salon-séjour de plus de 60 m² avec cheminée, bow-window, une salle d’eau, un WC, un bureau, un cellier, une cuisine ouverte et une chambre. Évidemment, la maison est généreusement ouverte sur le jardin et propose également une terrasse abritée et une terrasse ouverte. À l’étage, 4 chambres dont une belle suite parentale (une des chambres actuellement exploitée en dressing), une mezzanine en guise de coin lecture (avec son balcon). La salle de bain est bien pensée, elle dispose d’un double accès, via la suite parentale et la mezzanine. Enfin un WC séparé. Le sous-sol complet (100 m²) propose un garage avec porte commandée et divers espaces de rangement, buanderie. Il est tout à fait possible d’envisager une partie atelier, cave à vin, etc. L’accès à la maison est confortable. Au fond de son impasse, portail automatique, espace bitumé pour garer plusieurs véhicules sur la propriété, dallage pieds sec jusqu’à la maison… Autres commodités à noter, la propriété dispose d’un chauffage central, d’une aspiration centralisée, de la fibre optique, d’un store-ban extérieur… Vie de plain-pied, jardin exceptionnel, espace de vie généreux, emplacement au calme sans circulation, absence de vis-à-vis, parking aisé à l’extérieur de la propriété ainsi qu’à l’intérieur, centre-ville à pied, 4km de la mer … les atouts de cette propriété sont nombreux. Peu de biens offrent autant d’atouts, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 657900 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Longère avec Vue Imprenable sur la Laïta Vous cherchez le calme et le charme de l'ancienne pierre ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Description du bien : Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Laïta. Située sur un terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin par des compagnons du devoir, en utilisant des matériaux de qualité tels que des tomettes et du chêne pour les éléments en bois. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie : Plus de 60 m² avec une cheminée en pierre qui s'élève jusqu'au toit cathédrale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cuisine aménagée et équipée : Accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour des moments de convivialité. Chambre parentale : Une grande chambre de plus de 17 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Une grande salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Espace mezzanine : Un bureau et une chambre ouverte, avec une salle de bain et WC. Possibilité de faire une 3e chambre (devis disponibles) Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une grande piscine salée extérieure chauffée pour vos moments de détente. Jardin paysagé : Un jardin magnifiquement aménagé, offrant un cadre de verdure exceptionnel. Portail électrique avec interphone : Un accès sécurisé et pratique. À propos de cette maison : Vue imprenable sur la Laïta Tranquillité et absence de vis-à-vis Charme authentique de la pierre Matériaux de rénovation de qualité exceptionnelle (tomette, chêne) Cette maison est idéale pour un couple cherchant un havre de paix ou pour profiter pleinement de sa retraite. Les grands espaces de vie et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare et recherché. Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige, vous propose cette magnifique longère du XIX e siècle, à 15 minutes des plages. Vous recherchez un bien unique alliant modernité et charme, offrant de beaux volumes ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Offrant de très beaux volumes, le séjour salon baigné de lumière, invite à la détente. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte une touche de convivialité. L'ensemble est chauffé par un poêle à granules vous promettant des hivers douillets, dans un cadre mêlant subtilement les styles bohème et industriel. La visite de ce niveau se poursuit par une élégante suite parentale, alliant confort et intimité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain généreuse. Cerise sur le gâteau : une grande pièce de 30 m² complète le rez de chaussée, offrant la possibilité de chambres supplémentaires ou bureau. La visite se poursuit à l'étage qui se compose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau familiale et de deux grandes mezzanines offrant un espace cocooning ou ludique pour les enfants. Belles prestations pour ce bien : Huisseries en aluminium haut de gamme, Revêtements de sol de qualité, Matériaux nobles et finitions soignées. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain. Terrain piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 611018 ).

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : CLOHARS-CARNOËT – Maison 120 m² – 4 chambres – Parc de plus de 2 800 m² – Grande dépendance Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison devrait vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant à Clohars-Carnoët, cette maison d’environ 120 m² habitables est implantée au cOEur d’un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 2 800 m². À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert. La maison dispose également d’une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, qui donne directement accès à une belle véranda offrant une agréable vue sur le jardin, ses fleurs et sa végétation. Avec ses 4 chambres dont une au rez de chaussée permettant une vie de plain-pied, la maison s’adapte aussi bien à une vie familiale qu’à différents projets de vie. À l’extérieur, le parc constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Aménagé et entretenu au fil des années, il offre un véritable écrin de verdure avec ses nombreuses fleurs, ses arbres fruitiers, ses espaces arborés et différents endroits permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La propriété bénéficie également de belles dépendances avec un garage attenant, un abri de jardin et surtout une vaste dépendance ouverte de plus de 85 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, bricolage, stationnement d’un camping-car, d’un bateau ou de plusieurs véhicules. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de stockage, le tout dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Clohars-Carnoët. Les + : Environ 120 m² habitables 4 chambres Vie de plain-pied Terrain arboré de 2 800 m² Fleurs et arbres fruitiers Grande dépendance de + de 85 m² Garage attenant Abri de jardin Environnement calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol complet au bourg de Clohars, direvction les plages du Pouldu. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon-séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une 2ème salle d'eau et 1 dressing. Carport et jardin arboré de 1000 m². Ecoles et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à 2 minutes du bourg, de ses écoles et commerces, à 3 kms des plages, 12 kms de la gare et voies express, venez découvrir cette maison de 2004 avec vie de plain-pied, 4 chambres, garage, le tout sur un joli terrain arboré, paysagé de 1050 m² environ. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse composite de 60 m² avec store banne électrique, d'une pièce buanderie, d'un bureau, d'une cave à vin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage attenant de 34 m² avec porte électrique, point d'eau, nombreux rangements et stockage au-dessus et d'une aire de stationnement bitumée. Ouvertures Alu / Bois Double vitrage. Chauffage électrique. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à l'égout. Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison de caractère de 1939 idéalement située au cOEur du bourg, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, et à seulement quelques minutes du littoral. Dès le rez-de-jardin, la maison offre un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC, Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, un salon avec cheminée, ainsi que une chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une atmosphère agréable et chaleureuse. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun un espace confortable et préservant l’intimité de toute la famille. Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cOEur du bourg. Son emplacement, son exposition et ses nombreux espaces en font une propriété à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les atouts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Longère avec jardin bucolique à 10 min des plages À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant en lisière de la forêt de Toulfoën, découvrez cette authentique longère en pierre de 1876, rénovée avec soin, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort actuel. Ici, tout invite à ralentir : un jardin bucolique soigneusement paysagé, une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une véranda baignée de lumière et le calme absolu… à seulement 10 minutes des plages du Pouldu. La maison développe plus de 135 m² habitables (environ 200 m² utiles) et offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m² avec : cuisine aménagée et équipée récente, espace repas convivial, salon cosy avec cheminée monumentale, mezzanine et puits de lumière apportant volume et luminosité. La véranda de 18 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et permet d’en profiter toute l’année. Côté nuit : 2 chambres, un bureau, un grand dortoir de plus de 30 m² au sol, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace enfants ou une salle de loisirs. La maison dispose également de : deux salles d’eau, buanderie, possibilité de vie de plain-pied. À l’extérieur, le charme continue : magnifique jardin paysager, dépendance isolée de 27 m², atelier en pierre, seconde parcelle avec double garage et jardin clos. De nombreux travaux récents ont été réalisés : toiture, fosse septique, isolation des combles, peintures… Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à seulement : 3 km du bourg, 10 min des plages du Pouldu, 10 min de la gare de Quimperlé, moins de 30 min de Lorient. Maison idéale en résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Royer vous propose : QUEVEN Maison Familiale Accès Lorient 10 minutes Plages 15 Minutes A quelques pas des commerces, des écoles Golf Bus à proximité Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Quéven offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au Rdc, cette Maison se compose d'une entrée spacieuse comprenant de nombreux placards et espaces de rangement, d'un bel espace de vie comprenant salon salle à manger lumineux avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse avec pergola exposée sud et le jardin clos de 863 m². Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée très fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche et vasque. Un cellier et un garage avec accès sur le jardin. Une cave Toilette Au 1er étage, l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté Extérieur terrasse avec pergola et Jardin clos de 863 m² comprenant un abri de jardin Cette maison de 1976 très bien entretenue et dans un très bon état général est prête pour vous accueillir et n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À Clohars-Carnoët, une propriété familiale rénovée au cOEur d'un écrin de verdure À seulement 1 km du centre de Clohars-Carnoët et 3 km des plages du Pouldu, cette propriété conjugue avec élégance qualité de vie, confort moderne et potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m² constructibles, cette maison familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la visite. Traversante, la pièce de vie offre de beaux volumes où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un insert contemporain. Dans son prolongement, la véranda de 16 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie tournée vers le jardin et les saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis. Le sous-sol complet accueille un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, apportant un véritable confort d'usage au quotidien. Une rénovation complète La maison a bénéficié d'une rénovation d'envergure, portant notamment sur les principaux postes techniques et de confort. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison parfaitement entretenue, performante et immédiatement habitable. Un terrain rare sur le secteur Véritable prolongement de la maison, le jardin offre différents espaces de vie, un potager, des arbres fruitiers et de belles perspectives paysagères. Située en zone U, la parcelle représente également une réelle opportunité patrimoniale. Son potentiel de division permet d'envisager la création de plusieurs lots constructibles tout en conservant un environnement privilégié autour de la maison principale. Un accès indépendant peut être créé. Les atouts Plus de 4 000 m² de terrain constructible Maison entièrement rénovée Cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée Véranda exposée sud-ouest Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie Terrain piscinable Récupération d'eau de pluie Tout-à-l'égout conforme À quelques minutes des plages et des sentiers côtiers Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège de profiter d'un environnement préservé, à quelques minutes seulement de l'océan, tout en laissant entrevoir de belles perspectives pour l'avenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Face à l’océan, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation rare avec une vue panoramique remarquable sur la mer, la Laïta, l’île de Groix et Guidel-Plages. Édifiée sur un beau terrain, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s’invite dans chaque pièce, au rythme de la lumière et des marées. La maison développe de beaux volumes, pensés pour profiter pleinement de cet emplacement unique, avec des espaces de vie largement ouverts sur l’horizon et des chambres profitant pleinement de la vue, dans une atmosphère tournée vers la mer. À proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages accessibles à pied, elle offre un cadre de vie recherché, entre nature préservée et littoral. Une adresse rare pour les amateurs de lieux uniques en bord de mer. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1229000 euros. Prix hors honoraires : 1190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Le Priol vous propose : Jolie maison traditionnelle sur un terrain arboré de 2 760 m²Je vous présente cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 760 m². Le terrain offre un beau potentiel, avec des possibilités de constructibilité et de division parcellaire à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur. La maison bénéficie d’un environnement très agréable, avec les transports en commun à proximité et un assainissement collectif. Aucun travaux n’est à prévoir dans la maison : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses beaux volumes et de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un grand salon-séjour disposant d'une cheminée avec insert ouvert sur la cuisine. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’un grand dressing aménagé dans une pièce indépendante. Une partie de cet espace peut également permettre la création d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Pour accéder à l’étage, vous emprunterez un bel escalier en travertin, matériau également présent sur les deux niveaux de la maison. Un second escalier en travertin permet d’accéder au sous-sol. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, deux mezzanines supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Les deux mezzanines offrent différentes possibilités d’aménagement et peuvent notamment être utilisées comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À noter également que le coût annuel réel des consommations énergétiques est inférieur à l’estimation mentionnée dans le DPE. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Le Priol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 919140251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : CLOHARS-CARNOËT – Maison 126 m² – Vie de plain-pied – Terrain constructible et divisible de 1 150 m² Et si cette maison devenait votre prochain lieu de vie ? Située en plein centre-bourg de Clohars-Carnoët, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 126 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Les plages se trouvent à seulement 4 km et Quimperlé à 9 km. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une pièce de vie agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda chauffée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un vaste grenier situé au dernier niveau offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Propre et bien entretenue, la maison est habitable immédiatement. Sa décoration pourra simplement être remise au goût du jour et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Un garage attenant avec grenier ainsi qu’un second garage indépendant complètent la propriété. Le véritable atout de ce bien : sa parcelle de 1 150 m², constructible et divisible, offrant différentes possibilités de projet. Une maison aux beaux volumes, idéalement située entre le centre-bourg et les plages de Clohars-Carnoët. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : [OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! ] Vous cherchez une maison familiale de bonne facture, avec vie de PLAIN-PIED, NON MITOYENNE, à 15 minutes à pieds du cOEur du centre-ville, avec un SOUS-SOL COMPLET et un jardin assez grand pour le vivre mais qui ne demande pas beaucoup d'entretien ? Alors permettez moi de vous présenter ses volumes, vous êtes au bon endroit. Après s'être garés dans l'allée du garage, passons par la porte d'entrée pour découvrir une : - Grande entrée qui distribue les espaces du rez-de-chaussée - Pièce de vie traversante très lumineuse de 42 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse d'un côté et donnant sur le jardin de l'autre - Cuisine spacieuse - Chambre avec placard - WC - Salle de bains Prenons l'escalier pour découvrir l'étage et déboucher sur une : - Mezzanine, idéale pour créer un lieu de rencontre pour les enfants, une bibliothèque. - Chambre aux tons verts - Chambre aux tons bleus - Chambre aux tons rouges - Chambre aux tons jaunes - Bureau permettant d'accéder aux combles - Salle de bains avec WC Enfin, prenons l'escalier pour descendre au sous-sol : - Espace buanderie - Espace atelier - Espace garage - Espace cellier Pour finir, faisons le tour complet du jardin, entre petits murets, terrasse et prunier pour profiter du calme de l'endroit, dans ce petit quartier où il fait bon vivre ! - Côté technique : - Chaudière gaz à condensation - Amiante : aucune trace d'amiante - Plomb : non concerné - Installation de gaz : ok - Installation électrique : à reprendre - Etat parasitaire : aucun parasite - DPE : D - Travaux : prévoir de réaliser les travaux essentiels (électricité et menuiseries), de rafraîchir à votre goût voire de révolutionner la maison en décloisonnant les espaces du rez-de-chaussée au gré de vos envies. - Mon avis de pro : Voici une belle et grande maison, de très bonne facture, bien placée, bien conçue et bien pensée pour une famille. Après quelques travaux, elle peut devenir un véritable petit bijou où il fait bon vivre. Un autre de ses atouts : le vendeur actuel a construit la maison en 1978. C'est donc une maison qui n'a pas souffert de multiples travaux, dont les propriétaires ont toujours pris soin. - ConsOEurs et confrères mandataires, d'agence et négociateurs : comme pour l'intégralité des biens que je représente, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour discuter ensemble des projets de vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359500 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison en pierre d’environ 267 m² à rénover en partie, située au calme de la campagne de Pont-Scorff, à proximité de Lorient et à environ 15 km des plages. Une propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet de gîtes ou d’accueil touristique. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 60 m², marquée par une grande hauteur sous plafond et d'une grande cheminée en pierre qui apporte caractère à l’ensemble. La cuisine d’environ 20 m² complète l'espace de vie avec un accès direct au jardin. La configuration actuelle permet différentes possibilités d’aménagement de 4 à 5 chambres dont certaines avec salle d'eau, de plusieurs espaces cuisine, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Une mezzanine indépendant déjà organisée, permet d’envisager la création d'un logements ou gîte selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré d’environ 1300 m², agrémenté d’arbres fruitiers. L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499890 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 15890 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Parce que chaque bien raconte une histoire, aurélie syreys a sélectionné pour vous cette maison de charme entièrement rénovée. Sur un terrain de 1000 m², cette maison familiale de caractère se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. À l'abri des regards, entourée d'un jardin paysagé, le séjour salon et son insert à bois invitent à la détente et au cocooning. Une cuisine ouverte entièrement équipée, offre une touche personnelle et conviviale grâce à son îlot central. Un chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés permettent une entière vie de plain pied. La visite se poursuit à l'étage composé de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison dispose d'un sous sol complet d'environ 140 m², de multiples rangements et placards. Belles prestations pour ce bien : huisseries double vitrage, revêtements qualitatifs, terrain clos, exposition plein sud. Coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 616435 ).

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison lumineuse de 143 m² avec jardin arboré et nombreuses possibilités Aux portes de Clohars-Carnoët, à seulement 10 minutes de Quimperlé et à quelques minutes des plages, cette maison de 143 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration adaptable à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger d’environ 40 m², exposés plein sud et largement ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace de vie chaleureux. Séparée de la pièce de vie par l’entrée, la cuisine aménagée et équipée bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse de 40 m². Équipée d’un grand store banne électrique, celle-ci permet de profiter pleinement des repas et des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu’un cellier. Accessible par trois marches et bénéficiant d’un accès indépendant, l’actuelle buanderie avec sa salle d'eau constitue un véritable espace à exploiter. Elle pourra notamment devenir une quatrième chambre, un bureau, un cabinet de massage ou un espace dédié à une activité indépendante ou libérale. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de près de 2 000 m², partiellement clos et à l’abri des regards. Un garage indépendant de 30 m² avec atelier ainsi que deux cabanons en bois complètent la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. La présence d’une route départementale en fond de jardin entraîne une circulation perceptible depuis les extérieurs, mais pas ressentie à l’intérieur de la maison. Une propriété lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, le télétravail ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.