Maison de 5 pièces d'environ 166 m² à Sarzeau

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 166.4 m² habitables sur deux niveaux, au cœur de Sarzeau.

Elle bénéficie d'un état général récent et soigné, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir.

L'intérieur a été entièrement refait à neuf, ce qui permet de profiter de volumes contemporains et d'un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.

L'organisation des espaces sur deux étages facilite la séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit.

Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, la maison répond aisément aux besoins d'une famille ou à l'accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort.

Les pièces bénéficient de surfaces généreuses, laissant la place à différents aménagements possibles selon les envies : coin bureau, espace de jeux, rangements optimisés, etc.

À l'extérieur, le jardin d'environ 750 m² entoure agréablement la maison.

Cet espace offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en plein air.

Le terrain de 750 m² constitue un vrai atout pour celles et ceux qui recherchent un extérieur de taille confortable sans être difficile à entretenir.

Que l'on imagine un coin repas, un espace de détente ou un aménagement paysager soigné, chacun pourra y projeter facilement ses propres idées.

La maison se situe à environ 1 kilomètre de la mer, ce qui permet de profiter aisément du littoral et des plaisirs de la côte.

Ce contexte renforce le charme de la propriété et son potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour envisager une résidence secondaire proche de l'océan.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 112 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.