Vente maison 5 pièces 101 m² Le Tour-du-Parc (56370)

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusiment chez iad - sarzeau - maison - 3 chambres - jardin rareté & prestations récents à penvins (sarzeau) ! ​située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de penvins sur la commune de sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel. ​ la maison principale (125 m² de plain-pied) ​dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces : ​pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux. ​cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m². ​arrière-cuisine / cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie. ​espace nuit : une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail). ​salle d'eau spacieuse (9 m²) et wc indépendant. ​ les + immobiliers : deux studios indépendants (2 x 16 m²) ​à l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés : ​chambre ​kitchenette ​salle d'eau avec wc (idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier / annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel). ​ ️ confort & prestations techniques ​chauffage & confort : climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques). ​toiture : ardoises naturelles. ​assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. ​construction : ossature bois sous garantie décennale (2019). ​ extérieurs & annexes ​édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage : ​terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison. ​atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique. ​boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : À Sarzeau (Penvins) GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de 188 m² au fort potentiel. Cette maison traditionnelle de 2007 bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas du littoral. Elle est idéale pour concrétiser tous vos projets familiaux ou locatifs. Vous accédez aux plages et aux sentiers côtiers à pied ou à vélo, en évitant totalement les routes encombrées de la période estivale ! Chaque niveau d'environ 94 m² vous offre exactement les mêmes prestations, le même confort : * une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. * 4 chambres par niveau dont une avec sa propre salle d'eau à chaque étage. une seconde salle d'eau et un WC indépendant par plateau. * Le terrain : 769 m², clos avec garage et une triple exposition. Que vous choisissiez de conserver cette séparation ou de réunir les volumes, cette modularité parfaite ouvre le champ de tous vos projets : *Le bonheur en famille : Une immense maison de 8 chambres ou enfants, petits enfants ou amis profitent ensemble des vacances, tout en conservant deux espaces de vie distincts pour l'intimité de chacun. * Le projet bi-générationnel : Accueillir des proches sous le même toit, de plain-pied, tout en restant totalement indépendant à l'étage. * L'investissement malin : Habiter un niveau et proposer l'autre en location saisonnière (Airbnb) pour générer un fort rendement locatif au bord de l'eau et autofinancer votre projet. Ne vous contentez pas des photos et vidéos. Venez ressentir l'air marin et mesurer le potentiel de cette maison unique. Contactez-moi pour réserver votre visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. [ a vendre ] je vous présente en exclusivité « flora », une maison située dans un quartier calme et recherché du tour-du-parc (56370), dans le sud du morbihan. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison invite à une vie paisible, bercée par la nature et la proximité de l'océan. À seulement 150 mètres de la mer, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'évasion. Ici, chaque instant incite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix entre ciel et mer, au coeur de la presqu'île de rhuys l'acquisition d'un terrain attenant, préservé et non constructible de 2 258 m², proposé au prix de 54 000 euros hai, est également possible. Une opportunité rare de bénéficier d'un vaste espace sans vis-à-vis et de profiter d'un cadre de vie en toute discrétion et liberté. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. [ visite guidée ] cette maison de plain-pied s'organise autour d'un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un grenier aménagé en chambre complète les espaces nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à quelques pas du littoral. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. [ cadre de vie ] - calme absolu, en fond d'impasse - aucun vis-à-vis - accès immédiat à la mer et aux espaces naturels - environnement préservé et recherché - vie de village dynamique toute l'année (écoles, commerces) [ situation ] - a deux pas de la mer et des sentiers côtiers - a 10 minutes des plages à vélo - mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes - a proximité des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, - carrefour contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical - a 10 minutes des plages de landrezac et de suscinio - côté ouest : marais de bourgogne et vaste espace naturel, calme et peu fréquenté, avec réserves naturelles - côté est : rives de la rivière de pénerf, offrant un cadre de vie exceptionnel - a 20 minutes de vannes - a 1 heure de l'aéroport de nantes dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 384 800 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 370 000 euros net vendeur. Taxe foncière : 784 euros année 2026 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant à Saint-Armel, cette charmante maison d'architecte de 126 m² habitables sur un terrain de 1768 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1987 et impeccablement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un agréable séjour de 43.69 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit une intimité absolue. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et un garage pour protéger vos véhicules. L'exposition ouest assure une belle luminosité toute la journée. Les équipements de confort sont disponibles pour répondre à vos besoins modernes. Vous apprécierez le chauffage individuel avec distribution murale et la possibilité de profiter d'une atmosphère chaleureuse avec la cheminée. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave. Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du golfe du morbihan. Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant. Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment : reprise totale électricité et vmc, création de 2 salles d'eau et 3 wc suspendus, nouvelle cuisine, sols, peintures, menuiseries intérieures, remplacement des fenêtres de toit. Rare sur le marché de saint-armel : ne tardez pas à visiter. Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 419 480 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 480 euros ttc, soit 3,60 % ttc de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 459695 (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique chaumière situé dans un environnement calme à proximité d'un bois. Vous serez de suite charmé par son environnement et la beauté de cette maison en pierre au toit de chaume. Elle se compose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un double séjour / salon avec cheminée, des wc. L'étage propose une belle mezzanine, 2 belles chambres, une salle de douche avec wc. Pour parfaire les prestations de ce bien atypique, une dépendance en bois jouxtant la propriété propose un espace de vie et une salle d'eau avec wc. Cette annexe peut vous permettre d'accueillir famille, amis, mais aussi réaliser de la location saisonnière dans cette région si prisée ou encore pour vous isoler pour le télétravail. À proximité de vannes et des plages, son emplacement stratégique est idéal pour profiter pleinement de ce qu'offre le secteur. prix : 449990 euros dont 14990 euros de frais d'agence soit 435090 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.