Vente maison 5 pièces 87 m² Le Tour-du-Parc (56370)

En exclusivité ! Située en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 exposée plein sud. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une très belle pièce de vie de plus de 38 m² s'ouvrant sur deux baies vitrées orientées plein sud. Cet espace est idéalement agencé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau privative située à ce niveau. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Un wc indépendant est également présent. Ce bien est complété par un garage fermé de 17 m² avec de nombreux rangements, ainsi que deux places de stationnement privatives juste devant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 656 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : bon état général et très bon dpe. Luminosité exceptionnelle. Jardin agréable et intimiste plein sud sans bruit. Excellente localisation : plage du rouvran à 10 minutes à pied, écoles et commerces à seulement 5 minutes à pied. Dpe, consommation énergie primaire c indice 146 et gaz à effet de serre a indice 5. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1730 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy allano, au 06 20 75 36 72 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2016al00911 nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris contact jérémy allano tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - agent commercial indépendant - mandat n°435973 prix de vente 387 500 euros hai, honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 500 euros soit 4.61%. Prix net vendeur 380 000 euros. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérémy allano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 824 370 696 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : Maison traditionnelle de 188 m² sur un terrain de 769 m² à Sarzeau Venez découvrir cette maison traditionnelle à Sarzeau, datant de 2007, offrant un espace de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon / séjour, idéal pour se détendre en famille. La cuisine équipée vous permettra de préparer des repas en toute convivialité. Quatre chambres dont une avec salle d'eau, un Wc, une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez la même configuration qu'au rez-de-chaussée avec un salon / séjour, cuisine, quatre chambres dont une avec une salle d'eau, un Wc, une salle d'eau offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin, une terrasse pour profiter des journées ensoleillée et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une triple exposition (sud, ouest, est), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à Penvins, cette maison nécessite un rafraichissement pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme à Sarzeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! Ce terrain de loisir de 11260 m² accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité. Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 586511 ).

Dossier et visites assurés par wendy mousset - groupe propriétés-privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. [ a vendre - a deux pas de l'île de tascon - saint-armel 56450 - presqu'île de rhuys ] je vous invite à découvrir « ty mor », une maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offrant de belles prestations contemporaines. Idéalement située dans un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate du golfe du morbihan, cette propriété séduira les amoureux de la mer et des paysages préservés. Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de la presqu'île de rhuys, à deux pas de l'île de tascon et des sentiers côtiers du golfe du morbihan, cette maison offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et tranquillité. La rénovation met en valeur le caractère de la maison tout en apportant confort, modernité et fonctionnalité, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal en résidence secondaire ou pour un premier projet d'acquisition dans le golfe du morbihan. [ visite guidée ] dès l'arrivée, la maison vous accueille par une belle entrée, agréable et accueillante, qui donne immédiatement le ton de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie séjour-salon, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à pellets, créant une atmosphère agréable et cosy en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace dinatoire et permet de profiter pleinement de la maison aussi bien au quotidien qu'en résidence secondaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec w. C. À l'étage, un dégagement dessert deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec w. C., offrant un véritable confort et une parfaite indépendance, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs se composent d'une terrasse avec préau ainsi que d'un jardin fleuri. [ les points forts du bien ] - environnement naturel exceptionnel - a deux pas de l'île de tascon - marais salants de lasné - secteur calme et recherché - idéal résidence secondaire ou investissement - golfe du morbihan à quelques minutes - vannes à environ 20 minutes - sentiers côtiers et mer à proximité immédiate - cadre de vie typique du golfe du morbihan - port du crouesty à 15 min - aéroport nantes-atlantique à 1h15 a quelques minutes à pied ou à vélo, vous accédez aux sentiers côtiers, aux marais, aux plages confidentielles et aux paysages emblématiques du golfe du morbihan. Sarzeau, saint-gildas-de-rhuys, arzon et vannes sont facilement accessibles. Un emplacement rare pour les amoureux de la mer, de la nature et du golfe du morbihan. Ty mor est une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et authentique, au coeur de l'un des plus beaux paysages du golfe du morbihan. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1200 euros et 1700 euros dpe : c | ges : a prix de vente : 323 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 310 577 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446139 wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave. Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du golfe du morbihan. Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant. Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment : reprise totale électricité et vmc, création de 2 salles d'eau et 3 wc suspendus, nouvelle cuisine, sols, peintures, menuiseries intérieures, remplacement des fenêtres de toit. Rare sur le marché de saint-armel : ne tardez pas à visiter. Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 419 580 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 580 euros ttc, soit 3,60 % ttc de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 416241 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

Votre agence ORPI vous propose cette superbe exclusivité située dans le centre de SURZUR. Venez découvrir cette maison individuelle contemporaine de 114 m² construite en 2006. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 52 m², 3 chambres (possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, juste à recloisonner), et un jardin plein Sud idéal pour profiter des extérieurs. Stationnement extérieur + garage et raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme, proche de Vannes et de la presqu'île de Rhuys, toutes commodités à pied. Contactez-nous pour visiter cette opportunité Référence agence : 13.