Maison à vendre à Camoël (56130)

Jolie vue sur la vilaine depuis la pièce de vie et les chambres pour cette ancienne maison mitoyenne, entièrement rénovée ! D'une surface d'environ 109 m² sur un terrain de 931 m² se trouvant un peu en hauteur sur l'arrière de la maison (avec vue sur la vilaine aussi ! ) Elle se situe dans un petit hameau au calme, très proche de la vilaine, à 2km du bourg de Camoël et à 1,5km du barrage d'Arzal. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie avec WC et une salle d'eau. L'étage dessert une mezzanine et 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative et wc, et vue sur la vilaine pour 2 d'entre elles. Rénovation de qualité Tout à l égoût Aucun travaux à prévoir Abri de jardin Pas de possibilité de chambre en bas ni de garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Virginie Seignard vous propose : Maison en pierre à rénover – Hameau calme à Férel Située dans un petit hameau paisible de Férel, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. À seulement 2,7 km du centre-bourg et à 14 minutes en voiture de la plage de la Mine d’Or a Pénestin, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison développe environ 80 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 30 m² supplémentaires à finir de rénover, permettant de créer des espaces selon vos envies (chambre, bureau, …). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 636 m², offrant un agréable extérieur à aménager pour profiter pleinement du calme environnant. Ce bien séduira aussi bien un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d’investissement, grâce à son cadre recherché et à son fort potentiel d’aménagement. Environnement calm dans le secteur, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Hidoux vous propose : Située dans un hameau paisible à proximité du bourg, maison en pierre à rénover d'environ 140 m² habitables comprenant une pièce de vie, un salon / séjour / cuisine, une salle d'eau et une cave. À l'étage nous retrouvons un palier, un bureau, deux chambres et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 240 m² avec un abri de jardin. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien n’est pas soumis au DPE en l’absence de système de chauffage. Un beau potentiel pour cette maison, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant hameau de la commune d'Arzal, à 1km du bourg, cette maison en pierre offre un potentiel incroyable. Avec une superficie d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec une mezzanine offrant un coin salon supplémentaire, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse exposé SUD donnant sur un jardin arboré de plus de 1200 m² proposant une vue sur la Vilaine pour profiter des douces soirées d'été. Rénovation à finir. Déjà fait changement des huisseries, isolation des combles, pompe à chaleur. Peintures dans les chambres. Un garage de 22 m² et un bucher d'environ 23 m² complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1853.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 6 pièces – 135 m² – Proche centre-bourg de Férel À la fois au calme et proche de tout, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 minute des premiers commerces et 15 minutes des plages. Une adresse idéale pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison développe 135 m² habitables et séduit par sa configuration intelligente et évolutive. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet d’imaginer deux espaces de vie distincts ou communicants, selon vos projets et votre mode de vie. Une maison, plusieurs façons de l’habiter L’espace principal : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et un WC indépendant. L’ensemble peut facilement être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied. À l’étage : un grand palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le second espace, indépendant ou complémentaire : Accessible par une entrée dédiée, il propose : Au rez-de-chaussée : une buanderie, aisément transformable en pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement indépendant, ou développer un projet locatif saisonnier ou à l’année. Les atouts qui font la différence Maison soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet locatif ou professionnel Grand jardin arboré, entièrement clos, avec arbres fruitiers Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien aux multiples possibilités : résidence principale évolutive, investissement locatif, activité professionnelle à domicile… à vous d’écrire la suite. Une opportunité rare sur le secteur. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des écoles, commerces, et des plages d'Assérac, dans un village calme, découvrez cette maison familiale d'env. 250 m² offrant spacieuse pièce de vie d'environ 100 m² avec plafond cathédrale, suite parentale en rdc et 2 chambres avec sde à l'étage. Mezzanine pour vous offrir un espace loisirs. Garage et grenier. Logement indépendant composé d'un espace de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre et sde privative. Possible rentabilité locative. Le tout pouvant être ouvert et réuni. Agréable jardin clos et arboré de 1760 m² avec espace stationnement, terrain de pétanque et terrasse de 70 m². Référence agence : 1275.

Iad france - virginie seignard vous propose : maison rénovée avec goût – pénestin venez découvrir cette charmante maison d’environ 77 m², entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux, terrasse d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez : trois chambres, une salle d’eau moderne, un wc supplémentaire. Jardin clos. Fibre optique. Située à pénestin, dans un environnement agréable et recherché, a seulement 2km d jne grande surface, 1.5km du centre et 3 km de la plage de la mine, cette maison allie confort moderne et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, assainissement conforme vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité. Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes : À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac 7 minutes d’Herbignac 12 minutes de Pénestin 13 minutes d’Arzal Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre Un WC séparé avec lave-mains Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) Un garage À l’étage : Trois chambres Une salle de bain avec douche et WC Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solène Goislard Optimhome vous présente cette charmante maison, idéalement située, proche des commerces et écoles (100m). À seulement 5 km d' Herbignac, 7 km de la RN 165 reliant Nantes à Vannes et 10 km des plages de Pénestin. Maison individuelle traditionnelle construite en 2001 de 89 m² sur une parcelle de 270 m². La maison se compose au rez-de-chaussé : Un salon / séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une pièce équipée d'arrivée d'eau pour installer une douche, un WC avec lave-mains et d'un placard. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec deux vasques, un sèche serviette, un WC et un placard. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipé de la fibre, toiture en ardoises. Les huisseries ont été changées en 2018. Le jardin est clôturé et exposé plein sud, il y a possibilité de faire une extension, de construire un carport ou un garage. Je vous invite à venir visiter cette charmante maison sur l'agréable et dynamique commune de Férel, à 20 minutes à pieds des magnifiques bords de vilaine. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 589418 ).

Seulement chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne entièrement à rénover d'une surface d'environ 100 m² habitables, elle est située à 10 min des plages et à 3 min des bourgs de férel et camoël dans un quartier au calme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un espace débarras. L'étage dessert un palier, 2 chambres, un espace bureau et un grenier pouvant être aménagé. Un petit jardinet de 90 m² sur une parcelle totale d'environ 200 m². Assainissement individuel, maison non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Rare a la vente ! Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 590436 ).

Beaux volumes pour cette grande maison familiale de 1970 de 178 m² sur un terrain de 1200 m². Elle se trouve sur la commune de Férel, mais à seulement 500m du port de La Roche Bernard, de ses commerces et services. Vous serez à 15 minutes des plages de Pénestin, 30 min de St Nazaire et 40min de l'aéroport de Nantes. Elle propose une grande entrée desservant une belle pièce de vie, avec cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant; l'étage dessert un grand palier, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Sous sol complet comprenant différents espaces dont un garage de 40 m², buanderie, wc, autres pièces. Possibilité d'aménager à moindre coût un appartement pour accueillir famille, amis, ou location en airbnb ou autres. Travaux de rafraichissements à prévoir, mais beaux volumes et emplacement. Tout à l'égoût Chauffage : pompe à chaleur très récente Investisseurs : elle peut aussi s'envisager pour mettre en place des co locations avec ses 6 chambres + le sous sol complet, ou exploitation en chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Exclusivité à Férel. À seulement quelques minutes du bourg, cette maison en ossature bois massif offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à environ trois minutes des commodités, elle permet de profiter du charme de la nature tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 446 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son espace extérieur généreux. Le jardin offre un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre, partager des moments en famille ou imaginer différents aménagements paysagers. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, propre aux constructions en bois. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, apportant luminosité et convivialité. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, une mezzanine accueillante crée un espace supplémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou espace détente. Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Maison en ossature bois, 3 chambres, terrain arboré de 1 446 m², environnement calme à proximité du bourg : un bien rare alliant confort, nature et qualité de vie. Un véritable cocon bois et nature à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Charmante maison familiale au cOEur de Férel – Un cadre de vie idéal pour un premier achat Je vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle, idéalement située en plein centre de Férel, à deux pas des commerces, des écoles (à seulement 100 m) et de la nature environnante. Un emplacement recherché qui conjugue praticité du quotidien et qualité de vie. À seulement 5 km d’Herbignac, 7 km de la RN 165 (axe Nantes–Vannes) et 10 km des plages des premières plages, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale, parfaite pour concilier vie professionnelle et loisirs. Construite en 2001, cette maison de 89 m² édifiée sur une parcelle de 270 m² offre un jardin privatif en plein centre-bourg, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Des espaces fonctionnels et évolutifs : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux ouvert sur le jardin Un salon, pouvant évoluer en chambre, associé à une buanderie et à une pièce attenante avec arrivée d’eau, offrant un réel potentiel d’aménagement en suite parentale au rez-de-chaussée, selon vos besoins et projets. Un WC avec lave-mains À l’étage, un palier dessert : Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et dispose d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal si vous souhaitez vous installer dans un environnement calme, pratique et proche du littoral. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison : je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation privilégiée à Assérac, dans le charmant décor de la commune prisée du 44410. À quelques pas de la côte, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Proche des commodités locales, des commerces et des services essentiels, elle offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants. En exclusivité chez SAFTI, ce chalet de 49 m² située sur une parcelle (en zone A) de 605 m² vous séduira par ses atouts. Construit en 1978, le chalet comprend une cuisine équipée avec espace repas, une chambre confortable, une véranda spacieuse de 18 m² pour des moments de détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilette. Electricité, eau, gaz, fosse individuel. Arborée et clôturée, cette propriété offre un ensemble charmant et fonctionnel pour une qualité de vie agréable à Assérac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Maison à Assérac (44410) dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété à finir de rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, division ou projet sur mesure. La maison développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 106 m² et des combles aménageables environ 70 m², offrant encore un beau potentiel supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 3800 m², avec petit étang, belle vue et fort potentiel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Autre atout : la possibilité de construire un double garage. Le terrain présente également un potentiel complémentaire avec possibilité de deux terrains constructibles, sous réserve des autorisations nécessaires. À environ 20 minutes de La Baule et 40 minutes de Vannes, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m² : - Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin - Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau - Un cellier - Une buanderie / chaufferie - Un wc A l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres dont une de 23 m² pleine de charme avec sa cheminée - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un wc avec un point d'eau Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose. Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur. Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours. Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m² générant un revenu immédiat de 860 £. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 602282 ).

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme ! Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170 m² sur un joli terrain arboré de 8350 m², avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40 m²) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique ! Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc; L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40 m² surplombant le jardin. Grand garage attenant de 40 m² pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. DPE en C limite B : Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois / radiateur en fonte en mode de chauffage Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Tout à l égoût Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence à proximité de la plage de PONT-MAHE. Cette propriété spacieuse construite en 1963, d'environ 170 m² sur un terrain de 8350 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie avec des toilettes, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une véranda d'environ 40 m² plein sud et d'une chambre avec sa petite salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cet étage comprend également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un grand palier faisant office de salon. Il est important de noter que cet étage dispose d'un accès indépendant, ce qui offre une excellente opportunité de revenu locatif. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant et fleuris ou sur la terrasse ensoleillée. La maison est complétée par un garage avec une belle hauteur et un grand grenier aménageable. Les plus : *Un grand jardin au calme et à 100 mètres de la plage de PONT-MAHE * une conception écologique de l'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation, prise pour voiture électrique * Possibilité de diviser une partie du terrain, qui est constructible. * Une parcelle supplémentaire, considérée comme terrain de loisirs et disposant de son propre accès, se situe à seulement 50 mètres de la plage de PONT-MAHÉ. * Un grenier aménageable pour environ 2 chambres supplémentaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2755.

Située dans la charmante ville d'Assérac (44410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ses alentours paisibles offrent un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces locaux. Cette maison spacieuse de 160 m² se compose au rez- de- chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², un salon 17 m², une salle d'eau, un toilettes, un débarras et une buanderie. À l'étage, les 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un grenier. Le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec placards dont une avec sa salle d eau privée, deuxième salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin du domaine le port de plaisance d Arzal / Camoel. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84357.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Compteur eau, électricité individuel. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, commerces, restaurant, bar Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84580.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L'orée d'Arzal à Arzal, entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue dégagée sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 43 m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m² (possibilité de la fermer. Un abri de jardin. Compteur eau et électricité individuel. Assainissement au tout à l'égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, avec ses commerces, ses restaurant et bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85051.

56190 - arzal- idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface carrez : 87.8 m². Prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € prix de vente 287 997 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36670) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Proche du port d'arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un wc indépendant et d'un dégagement avec placard. - à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie. - attenant à la maison, un garage d'environ 24 m². - à l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au sud / ouest. Un garage en bois d'environ 18 m² complète ce bien. Les plages de pénestin à 15 minutes, vannes à 30 minutes, aéroport de nantes 50 minutes. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2746.

Venez découvrir cette jolie maison de 2005 d'environ 117 m² sur un beau terrain arboré de 2076 m², sans vis à vis. Elle se situe sur la commune d'arzal à moins d'1 km des commerces, de l'école et du barrage, à 12 minutes des plages de pénestin et billiers. Vous serez à 20 minutes de vannes, 45 min de st nazaire et de l'aéroport de nantes. Cette maison peu énergivore (dpe en c) se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition sud est, poêle de masse très performant, un espace cuisine ouverte non aménagée, un wc, un cellier / buanderie; une autre pièce indépendante à aménager pouvant accueillir un studio indépendant, un atelier ou autres. L'étage dessert une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier carport attenant tout à l'égoût elle n'attend que votre famille ! Puit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.