Vente maison 6 pièces 124 m² Camoël (56130)

Vous recherchez une maison récente, très économe et sans travaux, avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Au cœur de Camoël, cette maison construite en 2015 réunit des prestations devenues rares : DPE A, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, garage et commerces accessibles à pied. Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison construite en 2015, bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A – dépenses énergétiques estimées entre 60 et 86 € / mois * sur la base de l'estimation DPE de 720 à 1 030 € / an. Elle offre environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. Cet espace est agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (rénovée en 2026). L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre, une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage, une terrasse et un jardinet offrent un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. À pied : commerces et école à quelques minutes. En voiture : La Roche-Bernard à ~10 min, Pénestin et ses plages à ~15 min, Herbignac à ~15 min et Guérande à ~30 min. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, économe en énergie et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Jolie vue sur la vilaine depuis la pièce de vie et les chambres pour cette ancienne maison mitoyenne, entièrement rénovée ! D'une surface d'environ 109 m² sur un terrain de 931 m² se trouvant un peu en hauteur sur l'arrière de la maison (avec vue sur la vilaine aussi ! ) Elle se situe dans un petit hameau au calme, très proche de la vilaine, à 2km du bourg de Camoël et à 1,5km du barrage d'Arzal. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie avec WC et une salle d'eau. L'étage dessert une mezzanine et 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative et wc, et vue sur la vilaine pour 2 d'entre elles. Rénovation de qualité Tout à l égoût Aucun travaux à prévoir Abri de jardin Point d'attention : aucune possibilité d'extension pour garage ou autres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

La maison se situe à environ 3 km du port de Tréhiguier et à 7 km des plages et du centre de Pénestin, ce qui permet de profiter facilement du bord de mer comme des commerces et services de la commune voisine. Le terrain, d'environ 1524 m² et constructible, comprend également deux bâtiments indépendants de 32 m² et 40 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m² s'ouvre sur une cuisine d'environ 12 m², aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune et d'une quatrième chambre de 22 m². Une salle d'eau vient compléter cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant une surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'organisation d'un espace de loisir selon les envies. Le chauffage par aérothermie, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques contribuent au confort de l'ensemble, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Camoël * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Camoël, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 128.5 m² s'étend sur un vaste terrain de 1515 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée séparée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Salle à manger pour des repas en famille ou entre amis - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente - Salle de bain moderne pour votre confort - Salle d'eau pratique pour le quotidien - WC séparés pour plus d'intimité * Avantages de la Propriété : * - Jardin spacieux pour profiter du plein air en toute tranquillité - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Balcon et Terrasse pour des moments de détente en extérieur - Expositions Ouest, Est et Sud pour une luminosité optimale - En excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Proximité des points d'intérêt tels que le Port de Plaisance d'Arzal-Camoël et les Plages de la Mine d'Or à Pénestin Cette maison au style moderne et fonctionnel saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin arboré et ses prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des activités nautiques et des sentiers de randonnée offrant des panoramas somptueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Camoël. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 6 pièces – 135 m² – Proche centre-bourg de Férel À la fois au calme et proche de tout, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 minute des premiers commerces et 15 minutes des plages. Une adresse idéale pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison développe 135 m² habitables et séduit par sa configuration intelligente et évolutive. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet d’imaginer deux espaces de vie distincts ou communicants, selon vos projets et votre mode de vie. Une maison, plusieurs façons de l’habiter L’espace principal : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et un WC indépendant. L’ensemble peut facilement être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied. À l’étage : un grand palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le second espace, indépendant ou complémentaire : Accessible par une entrée dédiée, il propose : Au rez-de-chaussée : une buanderie, aisément transformable en pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement indépendant, ou développer un projet locatif saisonnier ou à l’année. Les atouts qui font la différence Maison soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet locatif ou professionnel Grand jardin arboré, entièrement clos, avec arbres fruitiers Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien aux multiples possibilités : résidence principale évolutive, investissement locatif, activité professionnelle à domicile… à vous d’écrire la suite. Une opportunité rare sur le secteur. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : ASSÉRAC – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGES ET JARDIN Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne À Assérac, découvrez cette agréable maison de 79 m², implantée sur un beau terrain de 954 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Ici, vous profitez pleinement d’un cadre de vie recherché : la campagne à proximité immédiate, les plages et le littoral à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux communes et services des alentours. Assérac offre une situation particulièrement intéressante, au cOEur de la presqu’île guérandaise, entre les marais, les plages de l’Atlantique et la Vilaine. Une maison familiale avec un beau potentiel : La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de deux garages, dont l’un communique directement avec la maison. Le garage communicant constitue également une belle possibilité d’évolution : il peut être envisagé de le transformer en chambre parentale ou en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une localisation idéale pour profiter de la mer toute l’année L’un des véritables atouts de cette maison est son emplacement. Vous êtes à environ : 8 min d’Herbignac 7 min de Férel 15 à 20 min de Guérande 17 min de La Turballe environ 10 min des premières plages, selon la plage choisie à proximité de Pen Bé et de la baie de Pont-Mahé environ 15 à 20 min de La Roche-Bernard, au bord de la Vilaine La situation permet ainsi de profiter aussi bien des plages, de la côte et des activités nautiques que des chemins de campagne, des marais et des paysages de la Vilaine. Un emplacement stratégique pour travailler ou se déplacer Autre avantage : l’accès à la RN165 est rapide, permettant de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes ou de Vannes. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité du littoral, sans renoncer à une bonne accessibilité. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité de l’océan, dans un environnement préservé et authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.