Maison à vendre à Saint-Molf (44350)

Dans le bourg de Saint Molf, maison en pierre rénovée offrant pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle, cuisine aménagée, dégagement desservant Sde / wc et buanderie. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains. Parcelle de terrain de 362 m² avec garage et dépendance en pierre. Référence agence : 225.

Commerces à pieds pour cette maison familiale située dans un quartier calme proche du bourg de Saint Molf. Entrée, pièce de vie avec cheminée, véranda plein sud donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres dont une en rdc. Garage. Deux cabanons viennent compléter cette propriété. Jardin clos et arboré de 700 m² environ. Référence agence : 1023.

Pavillon sur un terrain de 2000 m², situé à saint-molf, commerces accessibles à pied. À 15 minutes de guérande et des plages. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte. Une suite parentale, des toilettes, une buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes. Un garage, le tout sur un terrain de 2000 m² piscinable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, chauffage électrique et bois, double vitrage en bois. Pour plus de renseignements, me contacter. 440,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.55%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1786€ ~ 2418€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - judith vegreville - agent commercial - ei - rsac vannes 420 597 957.

Pavillon plus deux parcelles constructibles sur l'arrière, un terrain 3053 m², situé à Saint-Molf, commerces accessibles à pied. À 15 minutes de Guérande et des plages. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte. Une suite parentale, des toilettes, une buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Un garage, le tout sur un terrain de 3053 m², dont une majeure partie est constructible et piscinable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, chauffage électrique et bois, double vitrage en bois. Possibilité d'acheter sans les deux terrains. Pour plus de renseignements, me contacter. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1786€ ~ 2418€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Villa à vendre à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette charmante propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine et une terrasse. Avec une superficie d'environ 176 m², cette maison s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée principale sur une grande pièce de vie avec séjour et salon avec cheminée et poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, se trouve une suite parentale avec salle de bain ouverte, wc indépendant; une seconde entrée donnant d'un côté sur la buanderie et de l'autre, à l'arrière de la maison, au carport prévu pour 2 voitures et 2 motos. - A l'étage le palier dessert une seconde salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une tranquillité absolue, et le charme de la campagne dans un hameau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-Molf, aux portes de Guérande. Référence agence : 2783.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison au cOEur du bourg de Saint-Molf, à moins de 10 minutes de Guérande ! Vous rêvez d’une vie de village, où tout se fait à pied ? Acheter votre pain, accompagner vos enfants à l’école, profiter d’un jardin tout en restant proche des commerces, des marais salants et des plages ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle de bain (à rénover) ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant servir d’espace bureau dessert trois chambres parquetées et une salle d’eau avec WC. En annexes : véranda, cellier, abri de jardin et garage complètent cet ensemble. Le tout sur un agréable jardin clos avec puits. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une vie familiale, à deux pas de la côte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien hidoux vous propose : dans un environnement paisible, maison d'environ 163 m² comprenant une entrée, un salon / séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une véranda chauffée, un wc indépendant, une buanderie avec salle d'eau et deux chambres en enfilade. À l'étage nous retrouvons un palier, une salle de bain, un wc indépendant et trois chambres dont une avec loggia. Le tout sur un terrain d'environ 6080 m² boisé et arboré, une piscine 8x4 mètres chauffée par une pac avec sa grande terrasse exposée sud, un double garage, un local piscine avec sa pergola, un abri de jardin et un carport pouvant recevoir un bateau ou camping-car. La maison est équipée d'un chauffage central par une chaudière à granulés de la marque edilkamin avec une faible consommation annuelle (environ 650€ / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charles de lestrange vous propose : construction neuve, 2025 livrable de suite, située au centre ville de st molf. Venez découvrir cette maison comprenant : au rdc, un salon séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, une arriere cuisine et un grand garage. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc. Chauffage poêle à granulé. Aucun travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles de lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Molf, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice à la tranquillité. Proche des commodités, ce bien offre un mode de vie paisible à, ses futurs acquéreurs. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Trois places de parking, dont un garage et un carport, assurent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. La résidence principale se compose au rez de chaussée d' une entrée, d' un salon séjour lumineux doté d' une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine et, d' une suite parentale. À l' étage, un palier dessert 4 chambres pouvant accueillir confortablement ses résidents. Avec 2 salles de bain et 2 wc réparties sur les deux niveaux, le bien offre fonctionnalité et intimité. Une maison en bois indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complète harmonieusement cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif. Le plus : un spa à l" extérieur pour profiter des moments de détente hiver comme été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant. Maison à l'intérieur entièrement rénové, 130 m² habitables environ, 174 m² au sol environ (hors garage). Elle dispose d'une entrée avec une belle pièce de vie triple exposition, ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et le jardin, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un grand palier faisant office d'espace bureau, une salle de bain avec toilettes et un grenier aménagé pouvant accueillir des couchages d'appoint supplémentaires. Un petit garage attenant avec triple accès. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par PAC AIR / EAU Radiateurs électriques à l'étage Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de 2017, située dans le centre de St Molf à 8 minutes de Guérande seulement et 10minutes des plages saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Maison de 85 m² parfaitement agencée, idéale pour : Une résidence principale familiale Une maison secondaire Un investissement locatif (forte tension locative sur le secteur) À l'intérieur : Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle. ), 3 chambres confortables (de 9,10 et 12 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Une arrière-cuisine, un garage de 15 m² et une terrasse bois toute neuve complètent ce bien très bien pensé Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique Maison très bien isolée et économe en énergie sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturé Charges associatives maîtrisées : seulement 180€ / an (incluant entretien espaces verts, assurance, électricité des communs, ordures ménagères) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Opportunité rare, située entre Saint-Molf et La Turballe, proche de Mesquer, dans un environnement calme et verdoyant sur plus de 2200 m² de terrain. Cette propriété offre une maison principale de 150 m² avec 4 chambres dont une de plain-pied, un lumineux et spacieux salon - séjour sur lequel pourrait s'ouvrir la cuisine indépendante, 2 bureaux (un à chaque niveau), une buanderie et un atelier. En extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, de 2 cabanons, d'un poulailler et d'une cabane dans les arbres. La propriété inclut également deux gîtes récents (T2 45 m² et T3 62 m²) avec entrées indépendantes, offrant un fort potentiel locatif (un gîte est classé 3 étoiles). Les atouts majeurs sont le grand terrain arboré avec arbres fruitiers, le cadre de vie paisible à proximité des plages et marais salants, et la multitude de possibilités d'utilisation (résidence, tourisme, activité libérale, etc.). C'est une propriété idéale pour un projet de vie multiple ou pour concilier habitation et activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 623 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Saint-Molf - maison de plain-pied de 2021 – Ossature bois – Vue dégagée – Piscine – Terrain paysager de 1 164 m² À seulement 5 minutes des commodités du centre de Saint-Molf, et à moins de 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison de 2021 à ossature bois, offrant confort moderne, vue dégagée et cadre naturel privilégié. Un environnement paisible et ouvert sur la nature : Située dans un hameau, cette maison vous séduira par son terrain végétalisé et arboré, notamment de magnifiques oliviers avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L’extérieur est agrémenté d’une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison (115 m² habitables) se compose de : Une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte aménagée, séjour et salle à manger donnant sur la terrasse, Trois chambres, dont : Une suite parentale avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse, Une salle de bain, Une buanderie. Un chauffage performant par pompe à chaleur. En annexe : un garage et un abris de jardin Localisation idéale : À 5 min du centre de Saint-Molf, À 10 min des plages de Mesquer – Sorlock, À 15 min de Guérande, Accès rapide vers Herbignac ou La Baule. Une maison récente, économe en énergie, parfaitement intégrée dans son environnement, entre mer et campagne.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : À proximité des commerces (800m), au sein d'un cadre arboré et conviviale, cette maison lumineuse est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de presque 45 m² avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par sa véranda ouverte sur le jardin. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. De retour sur l'entrée l'escalier nous amène à l'étage ou le palier dessert quatre autres chambres. Dans la continuité, un premier garage accessible par la maison offre divers possibilités (stationnement, rangement, lave-linge, etc.), sur la partie arrière du jardin un seconde garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'évidence immobilière vous présente cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel de mesquer, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage complète le bien. L'ensemble repose sur une parcelle plate et sans vis-à-vis de 788 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur. La maison nécessite un rafraîchissement, idéal pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Un emplacement recherché, un terrain de taille confortable, un potentiel évident : une opportunité à saisir ! L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 926.

Solène Goislard Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison idéalement située à seulement 1,5 km du centre de La Madeleine, un bourg dynamique offrant commerces de proximité et écoles primaires. Les amoureux du littoral apprécieront la proximité des plages de Mesquer à 8 km, de la cité médiévale de Guérande à 6 km avec ses nombreuses commodités (zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma…) ainsi que de la gare de La Baule à 13 km. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert installée en 2023 donnant sur une belle terrasse semi-couverte, d'une cuisine aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une grande salle de bains avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage avec grenier aménageable et un abri de jardin complètent le bien. Cette propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, d'un puits avec pompe, d'un chauffage performant grâce à la cheminée avec insert bois (environ trois stères resteront sur place). Les clôtures ont été récemment installées et la parcelle offre de belles possibilités d'extension, de construction supplémentaire ou d'installation d'une piscine. Vous serez séduits par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas de l'étang de Sandun, idéal pour les amateurs de pêche et de balades. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Solène Goislard au 06 18 52 75 03. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 572460 ).

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% ttc charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 428955epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'entrée du bourg de mesquer, découvrez cette maison de 195 m² construite en 1977 avec des matériaux de qualités, offrant de beaux volumes et un garage de 150 m² appartenant à un bout de l'histoire de mesquer idéal pour des artisans, hivernage de bateau ou camping car. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon convivial avec cheminée de 32 m², d'une cuisine avec un accès à la terrasse plein sud. Vous retrouverez également de plain-pied, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et une cave. À l'étage se trouve 3 autres chambres de 13,5 à 20 m² dont une a sa salle de bain attenante, il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2712.

Iad france - corinne deleplace vous propose : mesquer, à 5min de la mer à pied. Ouvert a la negociation maison agréable sans vis à vis. Une entrée avec wc indépendant. Cuisine donnant sur le jardin, accès au garage. Salle à mangé avec vue dégagée. 1 chambre et salle de bain en rez de chaussé. À l'étage 3 chambres, un point sanitaire et une mezzanine avec rangement. Des combles à exploiter pour stockage. Propriété entièrement clôturé. Ballon d'eau chaude récent. Cheminée fonctionnelle et ramonée. Garage et chalet à l'extérieur. Non mitoyenne. Piscinable. Rénovation complète à prévoir. Plus de photos et renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 mn en vélo de la plage, sur les hauteurs de kercabellec, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021, exposée sud-ouest, décorée avec goût, offrant 145 m² fonctionnels comprenant : entrée, cuisine avec îlot central ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, suite parentale avec dressing, wc indépendant, buanderie avec point d'eau et douche. À l'étage : dégagement desservant trois chambres dont deux avec grands placards, wc séparé, salle de bains avec baignoire et douche. Extérieurs : large terrasse en bois, piscine chauffée, chalet de jardin et paillote conviviale servant de cuisine d'été ou de bar. Garage carrelé de 25 m² avec grenier au-dessus pouvant être aménagé en bureau. L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé de 470 m², optimisé pour un entretien facile. Les plus : construction rt 2012, dpe classé a, chauffage pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, volets électriques, fibre. Prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 547 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Située dans la charmante commune de Mesquer (44420), cette maison est un havre de paix idéalement situé à proximité des plages de Quimiac. Dotée d'un terrain de 733 m² arboré et clos, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, une dépendance avec local à vélo et un jardin bien entretenu avec terrasse en bois. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise confèrent à la maison un charme authentique et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 130 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 salles d'eau et 4 toilettes. Les chambres offrent des salles d'eau privatives et certaines sont communicantes. Avec ses finitions soignées et son agencement pratique, cette maison familiale saura combler les besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - sandrine lae vous propose : dans quartier tranquille et proche des commodités de mesquer, une visite s'impose sur cette maison en excellent état général. Elle comprend au rez de chaussée une entrée avec dressing et wc indépendant. Un très beau séjour-salon avec cheminée, cuisine semi ouverte, arrière cuisine. À l'étage, un palier mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Un garage avec coin grenier complète le bien. Le tout donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et sans vis à vis. Les plus : maison très soignée, bons volumes, belle expo, très lumineuse et surtout au calme. Store banne électrique, velux neufs et volets solaires, pas de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Charmante maison individuelle de 130 m², érigée sur un terrain spacieux de 733 m². Dotée de 5 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux pour profiter pleinement de moments de partage en famille. La maison se compose de 4 salles d'eau et 3 WC, offrant ainsi des commodités pratiques pour une vie quotidienne harmonieuse. Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure, parfaite pour des dîners en plein air ou pour simplement se détendre en admirant le jardin verdoyant. De plus, le jardin bien entretenu offre un espace extérieur agréable pour les enfants et les animaux de compagnie. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour le stationnement, vous disposerez de 2 places de parking extérieures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale pleine de potentiel à Mesquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-bourg. Bien rare à la vente. Sur une jolie place au calme, je vous invite à découvrir cette maison de charme du XVIIe siècle, surface 115 m², trois chambres + bureau, sur un terrain arboré de 360 m² avec cabanon. Un terrain constructible de 250 m², mitoyen au jardin de la maison, peut être vendu en supplément. Possibilité de construire une maison de 100 m² environ. Zone UA. Rez de chaussée : vous entrez dans un vaste salon très lumineux de près de 40 m² sur parquet massif, avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond. Poêle à bois. Puis une vaste cuisine sur tomettes traditionnelles et un cellier, donnant sur un patio et le jardin. 1er étage : un bel escalier dessert un pallier avec placard 4 m², une chambre de 16 m² et une salle de douche. 2ème étage : un pallier dessert deux chambres sur parquet et un bureau / chambre d'enfant. La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Appelez moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44410 saint lyphard - bien rare sur le marché. Belle maison d'architecte aux volumes généreux avec piscine intérieure chauffée (8mx4m), posée sur un écrin de verdure dans son jardin paysagé et clôturé. Située à seulement 4mn du bourg et de ses commodités, et 13mn des premières plages, tout en étant au calme à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance du hall avec ses rangements intégrés. Une porte à galandage donne l'accès à la vaste pièce de vie qui impressionne immédiatement de par son volume et la vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée mène sur une terrasse avec pergola bioclimatique, le séjour permet une vue panoramique sur la piscine intérieure au plafond cathédrale grâce aux larges baies vitrées qui accentuent encore plus la sensation d'espace et de modernisme, accolée à la pièce de baignade une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, un cellier-buanderie. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, un wc suspendu indépendant. L'escalier derrière une jolie verrière vous conduit à l'étage : une mezzanine / salon desservant trois chambres dont deux avec rangements. L'une ouvrant sur un toit-terrasse (solarium), idéal pour profiter du soleil en toute intimité, également une salle de bains, un wc suspendu indépendant, un grenier. À l'extérieur : stationnements privatifs, terrasse bois sous pergola, abri bois, cabanon et un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, tout est pensé pour garantir calme, intimité, douceur de vivre et bien-être. Les plus; espace de vie spectaculaire, volumes généreux et belles prestations, exposition sud / est et sud / ouest pour un ensoleillement optimal, architecture soignée et localisation idéale, surface totale : 280 m² un lieu rare où chaque détail invite à la détente, au confort et à la qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : b (92), a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 470 et 2 020 euros. Budget : 798 020 euros, honoraires d'agence réduits (3.64% ttc, charge acquéreur) soit 770 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 413741. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.