Vente maison 6 pièces 169 m² Saint-Molf (44350)

Iad france - nicolas levasseur vous propose : maison d'exception et qualitative avec jardin et terrasse à saint-molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de saint-molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste salon séjour - une cuisine équipée - une salle de bain attenant sur 1 chambre et wc - une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 wc - un bureau, une buanderie, un dressing a l'étage : - une chambre - une mezzanine - un petit salon le plus : piscinable (tuyauterie posé) la maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de saint-molf, des plages, de guérande et du parc naturel régional de brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de quimiac et piriac. À dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de guérande. Magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine ouverte toute équipée. Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour. Au rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales. Un espace salon / salle à manger. Une buanderie. À l'étage : deux grandes suites parentales. Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture. Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur : vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis à vis. Une cave et un atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 957102.

Dans un cadre naturel recherché, au calme, découvrez cette maison récente (2021) de 110 m², implantée sur un terrain clos arboré de 1 449 m². Elle offre un agencement fluide et fonctionnel avec : - au rdc une pièce de vie lumineuse de 45 m² et sa cuisine ouverte équipée de 9 m², une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un toilette indépendant, - à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un grenier isolé et aménagé (chambre supplémentaire possible) en extérieur, une belle terrasse de 56 m², un garage de 20 m², potager, serre bioclimatique, abri de jardin, portail automatisé. Prestations de qualité : • construction sous garantie décennale très bien entretenue • dpe b (performance énergétique), poêle à pellets, chauffage au sol au rdc • aucun travaux à prévoir à 1,4 km des écoles, commerces et commodités, arrêt de bus scolaire à 20 m, cette maison familiale allie parfaitement nature et praticité avec accès aisé à la turballe, guérande et la baule (gare tgv) prix : 431 600 € contactez moi pour profiter de cette opportunité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 € honoraires charge acquéreur : 16 600 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne boineau, tél. : 06 88 79 01 87, e-mail : anne.boineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 514309251.

Maison traditionnelle rénovée, en pierres, située à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette authentique propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine 8x4 de 2022 et une grande terrasse avec abri barbecue. Sur une superficie d'environ 170 m², cette maison s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée principale sur une grande pièce de vie avec séjour et salon avec cheminée et poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, se trouve une suite parentale avec salle de bain ouverte, wc indépendant; une seconde entrée donnant d'un côté sur la buanderie et de l'autre, à l'arrière de la maison, au carport prévu pour 2 voitures et 2 motos. - A l'étage le palier dessert une seconde salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une tranquillité absolue, et le charme de la campagne dans un hameau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-Molf, aux portes de Guérande. Référence agence : 2889.

Exclusivité orpi ker holen – le charme des grandes maisons de famille et si votre prochain été se passait ici ? Imaginez… la dolce vita. Les repas en terrasse au bord de la piscine, les enfants qui jouent dans le parc boisé, les soirées d'été sous la pergola et le calme absolu à seulement quelques minutes du littoral. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale de construction traditionnelle (non mitoyenne) développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 6080 m², véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité : salon / séjour chaleureux avec cheminée insert véranda chauffée ouverte sur le jardin et la piscine cuisine aménagée et équipée avec coin repas 4 chambres + bureau / dressing salle de bain + salle d'eau à l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : piscine chauffée 8x4 m grande terrasse plein sud pool house et pergola pour profiter pleinement des beaux jours double garage carport pour bateau ou camping-car parc boisé rare sur le secteur côté confort : chauffage central à granulés économique menuiseries double vitrage portail électrique avec interphone allée enrobée cette maison offre une base saine et de qualité, avec encore un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de convivialité. Saint-molf arrêt de bus scolaire à proximité contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 68.

Iad france - nicolas levasseur vous propose : maison d'exception et qualitative avec jardin et terrasse à saint-molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de saint-molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste salon séjour - une cuisine équipée - une salle de bain attenant sur 1 chambre et wc - une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 wc - un bureau, une buanderie, un dressing a l'étage : - une chambre - une mezzanine - un petit salon le plus : piscinable (tuyauterie posé) la maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de saint-molf, des plages, de guérande et du parc naturel régional de brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en pierre rénovée avec soin ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Quimiac, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 169 m² habitables (195 m² au sol), elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée / buanderie, d'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée, pensée pour les moments de convivialité. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une suite de plain-pied, à finaliser selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier traversant offrant une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite avec salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un cadre paisible et préservé. Une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée sud / ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La vue sur les arbres du jardin vous apportera calme et quiétude. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Référence agence : 261.