Maison 5 pièces à vendre à Saint-Molf (44350)

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière grâce à une exposition optimale : Un vaste séjour traversant et lumineux, pensé pour la convivialité Une cuisine moderne aménagée et équipée, également d'une cave intégrée Une belle suite parentale avec son dressing privatif, et une salle d'eau moderne Une buanderie complétant la fonctionnalité du rez-de-chaussée et permettant l'accès au garage Un étage idéal pour la famille et amis avec le palier qui dessert un espace nuit à la fois confortable et bien agencé : 3 belles chambres lumineuses Une salle de bains avec douche et baignoire Sur un jardin entièrement clos et paysagé, vous profiterez d'un véritable art de vivre en extérieur : Une grande terrasse en bois avec sa pergola Un terrain de pétanque pour partager des moments privilégiés Les prestations & atouts techniques : Garage attenant avec grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire Construction de qualité supérieure en brique garantissant une excellente isolation Consommation énergétique optimisée (DPE performant) Confort thermique & domotique : climatisation et équipements connectés pour un pilotage au quotidien De nombreux placards pour une facilité de rangement Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant modernité, calme et proximité du littoral. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 91 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Maison atypique de construction bois de 2007 située proche du centre de saint molf au calme absolu. De superficie 169 m² et 213 m² au sol et implantée sur un terrain en drapeau de 1100 m², cette maison est construite avec des matériaux de bonne qualité et bénéficie d'une très grande luminosité de part sa belle hauteur sous plafond. Maison avec vie de plain-pied possible grâce à une belle pièce de vie de 60 m² et trois chambres dont une suite parentale en rdc. L'étage est composé d'une pièce pouvant servir de bureau, ou salle de jeux / tv, une passerelle suspendue dominant la pièce à vivre, mène à la quatrième chambre. Le terrain est plat et n'a aucun vis-à-vis. Terrain non constructible en limite de jardin. Orientation en ouest, la maison bénéficie de superbes couchers de soleil. Un garage de 20 m² avec très belle hauteur peut servir de stockage ou même être aménagé pour en faire une dépendance (alimentation en eau et électricité). Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois et en complément des radiateurs électriques, faisant de ce bien, une maison économique en énergie. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 512 000 euros, honoraires : 12 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée mathurin, au 06 45 81 86 63 ou, par courriel à d.mathurin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée mathurin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 851023853 saint-nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dorothée mathurin (ei) agent commercial - numéro rsac : 851023853 saint-nazaire -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Molf, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice à la tranquillité. Proche des commodités, ce bien offre un mode de vie paisible à, ses futurs acquéreurs. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Trois places de parking, dont un garage et un carport, assurent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. La résidence principale se compose au rez de chaussée d' une entrée, d' un salon séjour lumineux doté d' une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine et, d' une suite parentale. À l' étage, un palier dessert 4 chambres pouvant accueillir confortablement ses résidents. Avec 2 salles de bain et 2 wc réparties sur les deux niveaux, le bien offre fonctionnalité et intimité. Une maison en bois indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complète harmonieusement cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif. Le plus : un spa à l" extérieur pour profiter des moments de détente hiver comme été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Située à proximité immédiate de la cité médiévale de GUERANDE (moins de 5 kms) et à quelques kilomètres à vélo des plages, cette propriété implantée sur la commune de SAINT MOLF bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes mais reliées, entièrement rénovées et chauffées par système de pompe à chaleur permettant plusieurs types de configurations selon vos projets : maison familiale, gîte, maison d'hôtes Une villa contemporaine spacieuse dotée de 2 chambres, bureau, salon cathédrale avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, et deux salles d'eau privatives. La longère du XVIII ème siècle en pierre présente une vaste pièce de vie avec cheminée, une suite parentale, une mezzanine, 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. L'extérieur offre un magnifique parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée refaite à neuf et une terrasse propice à la détente. Un environnement permettant la découverte d'un territoire riche en histoire et bénéficiant de la proximité des stations balnéaires fait de cette maison de charme un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 861 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Charmante maison familiale de 113 m² (1974), en bon état, proposée à la vente 350 000 € FAI. Elle offre 4 chambres, dont une au RDC, un séjour lumineux, combles aménageables, terrasse, jardin avec cabanons, garage et parking extérieur. Située au centre-ville de Saint-Molf, dans un environnement calme, proche d'une école et des transports en commun. Idéal pour une famille cherchant confort et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3329.

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison d'exception et qualitative avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de Saint-Molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste salon séjour - Une cuisine équipée - Une salle de bain attenant sur 1 chambre et WC - Une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 WC - Un bureau, une buanderie, un dressing A l'étage : - Une chambre - Une mezzanine - Un petit salon Le plus : Piscinable (tuyauterie posé) La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée en 1979 et rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une distribution pensée pour le confort et l'intimité, sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé. Au rez-de-jardin, un espace fonctionnel et polyvalent accueille une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre, dotée d'un placard, une salle d'eau, un local technique, ainsi qu'un garage intégrant un espace buanderie. Une cave et un atelier complètent ce niveau, offrant des espaces annexes appréciables et bien organisés. À l'étage, l'entrée dessert un WC indépendant et s'ouvre sur une superbe pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon, sublimée par une cheminée avec insert et prolongée par un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de réception chaleureux et convivial. L'espace nuit, situé au niveau supérieur, se compose d'un palier avec placard distribuant une mezzanine pouvant accueillir un salon secondaire ou un espace bureau, ainsi que deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, garantissant confort et intimité. Un grenier vient parfaire l'ensemble. Contactez moi pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison traditionnelle rénovée, en pierres, située à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette authentique propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine 8x4 de 2022 et une grande terrasse avec abri barbecue. Sur une superficie d'environ 170 m², cette maison s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée principale sur une grande pièce de vie avec séjour et salon avec cheminée et poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, se trouve une suite parentale avec salle de bain ouverte, wc indépendant; une seconde entrée donnant d'un côté sur la buanderie et de l'autre, à l'arrière de la maison, au carport prévu pour 2 voitures et 2 motos. - A l'étage le palier dessert une seconde salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une tranquillité absolue, et le charme de la campagne dans un hameau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-Molf, aux portes de Guérande. Référence agence : 2889.

Iad France - Janick Marie vous propose : Maison de 2017 conforme à la RT 2012 sur un terrain de 800 m² – Un cadre de vie au calme à Guérande En exclusivité, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2017, offrant 96,39 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 800 m². Située dans le secteur Kerbignon à Guérande elle séduit par sa luminosité, son très bon état général et son environnement calme. Les atouts du bien : * Maison de 2017 conforme à la RT 2012 * Bonne isolation thermique * Vie de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée * Accès direct à la terrasse et au jardin * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 2 salles d'eau et 2 WC * Terrain clos et arboré de 800 m² * 3 places de stationnement privatives * Aucun travaux à prévoir Descriptif : Dès l'entrée, un séjour de 38 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garantissant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Trois places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. L'environnement : Implantée dans le secteur de Kerbignon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Vous rejoindrez rapidement le centre historique de Guérande ainsi que les plages de La Baule et de la presqu'île guérandaise. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janick Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 940087554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel. Beaux volumes avec environ 175 m² habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés. À l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés. La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le terrain d’environ 1700 m² est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin. À visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo.

Iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison contemporaine face aux marais salants, à proximité de la mer et des commodités, le tout aux portes de la presqu'île de LA BAULE. Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 186 m² et 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, cette propriété aux prestations abouties offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, avec un superbe jardin paysagé, une piscine et une vue époustouflante sur les marais salants à l'exposition plein sud ! En entrant dans cette maison le hall d'entrée vous fait découvrir cette vue traversante et imprenable sur le jardin paysagé et les marais salants de par son salon / séjour spacieux et lumineux donnant accès par ses larges baies vitrées à la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte et d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale donnant sur une terrasse végétalisée ainsi que d'une belle salle de bain lumineuse. À l'étage un large couloir donne accès à 4 spacieuses chambres et chacune a son sanitaire, une salle de bain et un accès un grenier aménagé sur le même niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un système de chauffage au sol pour un confort optimal est présent ainsi qu'un poêle à bois. La maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir 2 deux véhicules desservi par une grande et large cour. L'emplacement de la maison est idéal, vous serez à proximité des Marais Salants, à seulement 5 minutes de la plage, à 2 minutes des commerces, des écoles et des services médicaux. De plus, la Presqu'île de la Baule ne se trouve qu'à 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce coin de paradis. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'exception construite en 2002 qui redéfinit le confort moderne au cœur de Guérande. Érigée sur un vaste terrain de 1 500 m², cette demeure allie élégance et technologie pour un quotidien facilité. Son salon avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, tandis que la cuisine équipée sous verrière apporte une touche contemporaine et lumineuse. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : commande à distance des volets électriques, alarmes périmétriques pour une sécurité renforcée, et aspirateur centralisé. Les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique permettant de profiter pleinement de ce bien avant-gardiste. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour plus de praticité. L'étage abrite une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, et de deux vasques. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse exposée sud, une pergola bioclimatique offrant des moments de détente sans vis-à-vis, et un grand garage indépendant. Le stationnement est aisé grâce à trois emplacements de parking extérieurs. Nichée à moins de 3 km des remparts du centre historique de Guérande, cette maison offre un accès rapide aux plages de La Baule et Le Croisic en moins de 15 minutes, et à celles de Mesquer et La Turballe en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² sur un terrain de 1 500 m² - Chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : Classe B - Taxe foncière : 1 553 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Frederic Mage vous propose : Un lieu d'exception entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : À seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement des reprises peintures et de la mise au gout personnel. Un chiffrage est fait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre rénovée avec soin ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Quimiac, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 169 m² habitables (195 m² au sol), elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée / buanderie, d'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée, pensée pour les moments de convivialité. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une suite de plain-pied, à finaliser selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier traversant offrant une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite avec salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un cadre paisible et préservé. Une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée sud / ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La vue sur les arbres du jardin vous apportera calme et quiétude. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Référence agence : 261.

Guerande, située dans le bourg recherché de la madeleine, cette belle maison familiale des années 2000 séduira par ses volumes sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre, une suite parentale ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, de deux terrasses, ainsi que d'une dépendance avec garage de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Maison lumineuse, traversante et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la côte. Dpe : c : ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Triangle Guérande – La Turballe – Mesquer | Maison familiale 4 chambres, rénovation récente, rare sur le marché. Située en hameau, à environ 3 km des remparts de Guérande, des commodités, écoles (primaires, collèges, lycées) et commerces, cette maison individuelle des années 80 rénovée en 2025 offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager d’environ 780 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d’un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie de famille. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante avec rangements, d’une belle pièce de vie d’environ 42 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, bénéficiant d’une lumière traversante. Une cheminée avec insert vient compléter le confort de l’espace. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda exposée Sud-Est prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire apprécié en toute saison. Une chambre est présente au rez-de-chaussée, pouvant également être utilisée en bureau, buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un grenier aménagé offre un espace bureau avec possibilité de couchage d’appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La maison a bénéficié de travaux importants et récents, notamment sur les sols, peintures et décoration, remis au goût du jour en 2025. Les équipements techniques comprennent une pompe à chaleur aérothermie installée en 2019, un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un portail et une porte d’entrée récents, ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur côté Nord. L’assainissement individuel est conforme. Couverture en ardoise naturelle. Une maison offrant un beau potentiel, des volumes confortables et un cadre verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Guérande. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison familiale ou maison de vacances – 115 m² – 3 chambres – Terrain 920 m² – Secteur recherché proche mer Située sur la commune très prisée de Mesquer, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche de l’océan. Construite en 1978 sur un grand terrain végétalisé, elle offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Sa configuration fonctionnelle permet notamment une vie de plain-pied, très recherchée par les familles comme par les jeunes acquéreurs. Des espaces adaptés à la vie familiale : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine indépendante Véranda agréable ouverte sur le jardin Une chambre Une salle d’eau WC indépendant Buanderie À l’étage : Un palier dessert deux chambres Une salle d’eau avec WC En annexe : Garage attenant Le terrain de 920 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, de loisirs extérieurs ou pour imaginer de futurs aménagements (terrasse, potager, espace détente…). Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire un agréable lieu de vacances. Un emplacement privilégié entre mer, marais et nature L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation stratégique, permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et touristique de la région. Premières plages de Mesquer et Quimiac : environ 5 minutes Guérande : environ 15 minutes La Vilaine et ses activités nautiques : environ 20 minutes Parc naturel régional de Brière : environ 20 minutes Vous profitez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel mêlant : Plages et littoral Marais salants de Guérande Nature préservée Balades à pied ou à vélo Activités nautiques et tourisme Un environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant calme, qualité de vie et proximité des sites emblématiques du territoire. Une maison idéale pour concrétiser votre projet de vie ! Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, ou en quête d’une résidence secondaire proche de l’océan, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante chaumière en pierre du xviiie siècle à 10 minutes des plages de mesquer et de la baule située sur la presqu'île guérandaise, cette authentique chaumière en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de biens de caractère et d'environnement préservé. Implantée sur un terrain arboré de plus de 750 m², elle profite d'un agréable jardin agrémenté d'un chêne centenaire, de cyprès, de magnolias et de camélias. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. Un garage attenant en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et permet de stationner véhicule, bateau ou de stocker du matériel de loisirs. À seulement 10 minutes des plages de mesquer et de la baule, cette chaumière offre un cadre de vie agréable, alliant calme, charme de l'ancien et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Prix : 322 400 euros hai dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 310 000 euros. Dpe e (319 kwh / m2 / an) ges c (12 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2314 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village recherché de Rostu à Mesquer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, sur 544 m² de terrain clos avec abri de jardin. C'est un environnement exceptionnel et calme où l'on peut profiter pleinement de chaque moment ! Elle a été rénovée avec goût et se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un bel espace repas convivial donnant sur une terrasse de 40 m², placards et wc avec lave-mains sur le rez-de-chaussée. Au 1er étage un palier distribue une grande chambre familiale, une salle de bains avec wc, une autre chambre et une grande buanderie. Au 2ème étage, on retrouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison n'a pas encore livré tout son potentiel, avec son emplacement, ses volumes généreux, sa proximité plages, port de Kercabellec, et commerces de Mesquer, ce bien est une opportunité rare ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lumineuse maison de bourg située au calme. À quelques minutes à vélo du joli port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, idéale pour vivre à l'année comme pour les vacances, cette agréable maison de 90 m² habitable (103 m² au sol) séduit par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salon agrémenté d'un poële à bois donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain-pied. Vous y trouverez également une salle de et une pièce d'eau avec wc. Un garage avec coin buanderie attenant à la cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis de 360 m² pourvu d'une terrasse bois idéale our les beaux jours. Les arbres fruitiers feront le bonheur des gourmands. De jolis sentiers permettent d'accéder rapidement à pied aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une maison conviviale et facile à vivre, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 951910.

À l'entrée du bourg de mesquer, découvrez cette maison de 195 m² construite en 1977 avec des matériaux de qualités, offrant de beaux volumes et un garage de 150 m² appartenant à un bout de l'histoire de mesquer idéal pour des artisans, hivernage de bateau ou camping car. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon convivial avec cheminée de 32 m², d'une cuisine avec un accès à la terrasse plein sud. Vous retrouverez également de plain-pied, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et une cave. À l'étage se trouve 3 autres chambres de 13,5 à 20 m² dont une a sa salle de bain attenante, il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2712.

Située à Mesquer (44420), cette maison à ossature bois se trouve dans un paisible quartier de Quimiac entre mer et marais, à seulement 5 minutes en vélo des plages. Construite en 2006, cette maison familiale de 130 m² sur un terrain de 733 m² allie design contemporain, performance énergétique et confort de vie. À l'extérieur, la propriété comprend un joli jardin arboré et clos de 730 m² avec une terrasse en bois, une dépendance incluant un local à vélo et un atelier. Deux places de parking sont également disponibles, ainsi qu'un portail électrique offrant sécurité et praticité. À l'intérieur, la maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, dont deux chambres partageant une salle d'eau communicante. Avec 4 toilettes au total, cette résidence offre confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Charme de l'Ancien et Emplacement Premium avec la Plage de Lanséria au bout de la rue. Découvrez cette charmante propriété de bord de mer idéalement située au cœur de QUIMIAC. Si vous recherchez une maison de caractère proche des commerces et de la plage, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la presqu'île Guérandaise. Cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale d'architecture typique (style maison de pêcheur) et d'une dépendance, le tout édifié sur un terrain clos et intimiste. 1. La Maison Principale (Environ 120 m²) Côté pièces de vie : Un grand salon / séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine et une cuisine avec coin repas, largement ouverte sur le jardin pour des moments partagés. Côté nuit : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins) et des sanitaires. Atout : De beaux volumes et le cachet unique des maisons de pêcheurs de la région. 2. La Dépendance Invités (Environ 65 m²) Configuration : Une pièce de vie, deux chambres et des sanitaires indépendants. Potentiel : Idéal pour accueillir la famille, les amis. 3. L'Extérieur Un jardin clos de murs d'environ 470 m², arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure au centre de Quimiac pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. L'avis de l'expert immobilier : Cet ensemble immobilier rare à la vente n'attend qu'une mise au goût du jour (travaux de rafraîchissement / rénovation) pour révéler tout son potentiel et devenir votre future résidence principale ou secondaire de rêve à Mesquer. Les points forts du bien : Emplacement recherché : Centre de Quimiac, environnement calme et préservé. Tout à pied : Plage de Lanséria et commerces de proximité accessibles en quelques minutes de marche. Configuration rare : Maison principale + dépendance, idéal pour recevoir ou le télétravail. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur très prisé de Mesquer-Quimiac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 954542.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique propriété de 175 m² à Saint-Lyphard pouvant faire guise de GITE. Laissez-vous séduire par cette belle chaumière située dans la commune de Saint-Lyphard. Proche des commodités et des infrastructures en étant à seulement 2km du bourg de la Madeleine et à 8 minutes en voiture de Guérande, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Avec une surface généreuse de 175 m², cette chaumière offre une vie plain pied et des espaces de vie exceptionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 1 entrée - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - 1 WC indépendant - 1 salle de bain - 1 cellier / buanderie - 1 cuisine - 1 salon / séjour avec cheminée fonctionnelle Au premier étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle d'eau L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un portail motorisé, un jardin verdoyant, une piscine et deux terrasses. Une dépendance complète ce bien, permettant du stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous à Saint-Lyphard. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.