Maison 5 pièces à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

La baule escoublac, découvrez cette villa familiale, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Les portes à galandage créent une belle continuité dedans-dehors et offrent un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux belles chambres, une salle de bain, un espace salon cosy ainsi qu'un bureau, une lingerie vous disposerez également d'un atelier chauffé de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur une grande terrasse. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager propose différents espaces de détente, dont un jacuzzi. Un garage est possible sur la propriété. Située dans un environnement paisible, la villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et services et à 10 minutes à vélo de la plage. Une propriété aux beaux volumes, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2540 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 1 199500 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44055- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : quartier du guezy, centre-ville de pornichet : 1km. Nichée dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison à rafraîchir construite en 1989 sur un terrain de 700 m² constructible et piscinable. Vous entrez dans une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant salon (poêle à bois), salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est très lumineux grâce aux baies vitrées orientées sud qui donnent sur la terrasse et le jardin. Le rez de chaussée comprend aussi une belle chambre, une salle de douche un cellier / buanderie et des toilettes. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains et une lingerie. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant rdc + étage, fibre optique, tout à l'égout. À rénover : peinture, cuisine, salles d'eau. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coeur du bourg d'escoublac, fort potentiel pour cette maison à rénover, aujourd'hui divisée en 3 logements. Possibilité de division parcellaire.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pleine lumière », une maison d'exception de 2015 idéalement située, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage, de la prisée place du marché et de l'avenue du général de gaulle. Réalisée par un architecte de renom, cette propriété aux lignes contemporaines et aux finitions soignées est vendue meublée. C'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables, ouverts sur l'extérieur et ses 5 chambres. Grand garage indépendant. Terrain clos, paysagé et arboré. Exposition : sud / ouest description : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 45 m², très ouverte sur l'extérieur avec ses larges baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse en bois. De très belles prestations : meubles sur-mesure, domotique ? La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est moderne et fonctionnelle avec un coin repas. Elle est unique et a été réalisée sur-mesure par un menuisier : plan de travail en verre dépoli, l'électroménager haut de gamme : four, four vapeur, chauffe-plat, lave-vaisselle à hauteur, plaque à induction blanche de la marque de dietrich, cave à vins. Une salle de douche, retour de plage, avec wc, a été pensé pour plus de praticité au quotidien. Un très bel escalier en bois ajouré vous conduira à l'espace nuit, situé au premier étage. Il est composé d'un palier desservant trois belles chambres dont une dispose de sa salle de douche et de son wc privatif. Une autre donne directement sur une agréable terrasse. Une salle de douche avec baignoire et des wc séparés complètent cet étage. Pour parfaire le tout, au niveau inférieur, vous découvrirez un grand espace de rangement, un dortoir et une salle de douche avec wc et espace buanderie. Cote technique : construction de 2015, larges baies en aluminium bi-color (intérieur blanc / extérieur gris), double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Store banne. Pompe a chaleur, ballon thermodynamique. Fibre optique. Assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 2328eur / an très faibles charges énergétiques annuelles dpe : a/a vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, fruit d'une belle collaboration entre les propriétaires et l'architecte. Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette maison un bien rare et prisé sur le secteur ! Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou pour de la location saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat « pleine lumière » numéro 440205. Prix de vente : 1280000 euros hai, honoraires d'agence inclus. Dpe 54 ges 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette élégante habitation de 145 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. À l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 € / an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP / m². an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂ / m². an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021,2022 & 2023) Prix de vente : 473 600€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité immédiate du centre de la baule, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un garage de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine attenante, ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une famille. Les atouts de cette maison résident dans son emplacement privilégié : toutes les commodités et services à proximité, et la gare accessible à pied en seulement 10 minutes. Budget 468 000 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence Immobilière vous présente cet ensemble immobilier comprenant : Une Maison entièrement rénovée en 2022 de grande qualité, à l'intérieur comme à l'extérieur. Exposition traversant Est-Ouest très lumineux. Elle comprend un beau salon séjour avec poêle à granulé, une cuisine (Delaunay) ouverte entièrement équipée Miele et Bora. Un double accès par la cuisine et le séjour sur une terrasse surplombant la piscine. Une chambre parentale avec dressing haut de gamme intégré, une salle d'eau Porcelanosa et un toilette suspendu séparé. À l'étage, un beau palier avec coin bureau et grand placard intégré dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire Balnéo et toilette. La maison possède un garage / sous-sol de plus de 60 m², celui-ci est entièrement rénové et possède un coin buanderie et une cave à vin. La propriété possède un puit, branché sur l'arrosage automatique du jardin. Une allée goudronnée mène à diverses places de stationnement, au garage ainsi qu'à une terrasse avec une piscine accompagnée de son Pool House (cuisine, salle d'eau et toilette), un terrain de pétanque complète le bien. En deuxième partie du jardin isolée et indépendante, sur une surface d'environ 600 m², se trouve une deuxième maison de 70 m². Celle-ci se compose d'un salon séjour avec cuisiné équipée avec un toit cathédrale. Deux chambres et une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. À l'étage une mezzanine sert actuellement de troisième chambre. La maison possède une terrasse carrelée avec store banne. Un abri de jardin, pratique pour ranger accessoire de plein air. Cette maison possède ses compteurs individuels d'eau d'électricité et de réseau d'assainissement. Une division parcellaire est possible si vous souhaitez mettre en vente l'un des deux lots. Ce bien rare est vendu en vente interactive et sera réalisée avec le site ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La vente participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive, ne constitue une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché sur l'annonce affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de transaction inclus. Référence agence : 1007.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Neuve avec Piscine à La Baule * Maison neuve : frais réduits ! Prix modifiables selon les choix de matériaux, cuisine, etc … Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 177.86 m², construite avec des matériaux de haute qualité, alliant design contemporain et fonctionnalité. Située à quelques pas des plages et commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'élégance et du confort. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale - 3 salles d'eau modernes - Vaste pièce de vie de 63.96 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée offrant l'espace et les équipements nécessaires * Avantages : * - Maison neuve, prête à accueillir ses premiers occupants - Piscine privée pour des moments de détente en toute intimité - Garage de 18 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2026, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie luxe, élégance et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Située à La Baule, Guézy, plages et commerces accessibles à pied, cette superbe maison NEUVE, livrable en juin, en FRAIS RÉDUITS de 107 m² offrant des prestations de qualité est une perle rare sur le marché ! Avec ses 3 chambres, un bureau, 2 toilettes et 2 salles d'eau, cette maison pourra convenir à une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de la pièce à vivre de 37 m² baignée de lumière. La cuisine équipée, bien pensée, que vous aurez choisie, offre un espace propice aux moments de partage et de convivialité. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont de belles superficies allant jusqu'à 15 m², offrant ainsi un espace privé confortable à chacun des occupants. POSSIBILITÉ de retirer les 2 garages (- 70 000 €). Construite en 2026, cette maison bénéficie des normes en vigueur offrant un confort moderne. L'orientation plein sud confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter pleinement du jardin de 500 m². Enfin, cette maison est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à La Baule. contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie debray vous propose : * magnifique maison d'architecte en construction - la baule tout a pied, plage et commerces. Livrable en juin 2026 frais réduis ! Découvrez cette splendide maison d'architecte en cours de construction, située dans un quartier prisé de la baule. À vous de choisir les finitions, la cuisine, etc … avec une superficie de 166.82 m², cette maison d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité, confort et élégance. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles d'eau pour un quotidien pratique - 2 wc séparés pour plus de confort - cuisine équipée pour la préparation de délicieux repas - salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille - terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre - jardin paysager pour profiter des beaux jours * avantages : * - maison d'architecte offrant des prestations haut de gamme - grande superficie de terrain de 700 m² pour se ressourcer - garage pour stationner en toute sécurité - piscine pour des moments de détente et de loisirs - exposition plein sud pour une luminosité optimale - quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités - livraison prévue en juin 2026, une maison neuve à votre image profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et personnalisée, conçue avec des matériaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous à la baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 1987 avec vie de plain pied qui se compose comme suit : grand salon / séjour traversant avec plafond cathédrale et cheminée, donnant sur une terrasse. Cuisine A / E. Deux chambres, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne de 2024. À l'étage belle mezzanine ou vous prendrez plaisir à lire, faire du sport au tout autres loisirs. Une grande chambre, salle d'eau avec toilette. Secteur calme côté campagne ou vous rejoignez rapidement la 4 voies. Envie de visiter ! Contactez moi au 06 34 29 32 45 pour prendre rendez-vous (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 177 m² proche commerces et plages Comprenant pièce de vie de 64 m², suite parentale avec salle d'eau et dressing; cellier et toilettes A l'étage quatre chambres, 2 salles d'eau, toilettes Garage. Piscine. Terrain de 712 m². Prestations de qualité Clôture et extérieurs, Sols des chambres, Volets roulants électriques, Carrelage, Panneaux solaires, Salles de bain avec sèches serviettes, Piscine, Chauffage pompe à chaleur air / eau. Ballon thérmodynamique. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Maison comprenant entrée avec placard, salon, séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage : combles aménagées avec deux chambres. Villa bauloise centre ville. Belle terrasse bois. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho 44500 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Guézy, à la frontière de Pornichet, cette maison à vendre de construction soignée séduit par son emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied des plages, de la gare et de la place du marché de Pornichet. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle développe quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale. La pièce de vie d'environ 54 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Un garage, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Le plus : une très faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Adresse prisée : vie de plain-pied, prestations de qualité, piscine, proximité plages et commerces BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Implantée sur les hauteurs prisées de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et vue dégagée sur Pornichet. Dès les premiers pas, la maison révèle un espace de vie généreux et baigné de lumière, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte, pensée pour les moments de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers une terrasse élégante avec piscine, véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour savourer les longues soirées estivales. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un vaste garage, répondant parfaitement aux exigences d'un quotidien fluide et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités : bureau, espace bien-être, chambre supplémentaire ou salle de jeux. La situation est particulièrement recherchée : établissements scolaires à proximité immédiate et centre de Pornichet accessible à pied en 10 minutes, garantissant un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un bien rare par sa performance énergétique Dotée d'une pompe à chaleur récente, la maison affiche un DPE A, gage d'une très faible consommation d'énergie, d'un confort thermique optimal et d'une maîtrise durable des coûts — un atout devenu essentiel et fortement valorisé sur le marché actuel. Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, d'élégance et de durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1862.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 900 m des commerces et 1,3 km de la mer, cette belle maison d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Des volumes pensés pour le quotidien - Grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, - Cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir, - Salon chaleureux avec poêle à bois, donnant directement sur le jardin, - 6 chambres + bureau, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, - Suite parentale en rez-de-chaussée (rare et recherché), - 2 salles d'eau + 1 salle de bains, Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement au calme, la maison profite d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement se détendre en toute tranquillité. Emplacement stratégique - Calme absolu - Proximité immédiate des commodités - Accès rapide à la mer - Excellente exposition pour une maison lumineuse toute l'année Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement, à visiter rapidement. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le très recherché quartier des Oiseaux, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable. D'une superficie d'environ 89 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, bureau, chambre d'amis). À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 297 m², la maison dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Au fond du jardin, une dépendance vient compléter le bien : elle comprend une zone de stockage ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et d'un WC, offrant de multiples possibilités (espace invité, retour de plage, bureau, atelier…). Les atouts : Emplacement privilégié : plage accessible à pied Quartier calme et recherché Maison traversante, lumineuse 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Dépendance avec sanitaires Beau potentiel de rénovation et de valorisation Un bien rare dans le secteur, à personnaliser selon vos envies, pour créer une maison de bord de mer à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 0000.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : quartier rézac la baule, moins de 10 min de la plage, 1,9km des commodités. Venez visiter cette maison rénovée en gardant le charme de l'ancien de 148 m² environ comprenant 3 chambres, un bureau, deux places de parking, sur une parcelle de 500 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'une entrée, un salon / séjour exposé ouest, une cuisine, un wc, une buanderie, un bureau. L'étage propose 3 chambres, une salle de bain avec douche et wc, et une salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464900 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA BAULE-REZAC Amoureux de la nature et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie authentique, alliant confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Une spacieuse cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin, un petit salon cosy avec poêle à bois, un autre salon plus grand idéal pour des réceptions ou des soirées cinéma. Un bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains / douche et wc. Deux places de parking complètent ce bien ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant être réhabilité en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de rézac à la baule-escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - toiture entièrement rénovée en 2014 - micro-station neuve (2021) - pompe à chaleur air / eau - ballon d'eau chaude neuf (300 l), couplé à des panneaux solaires - piscine couverte 90 m3 liner neuf. La propriété est localisée entre la baule et pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. Dpe performance énergétique et climatique classé c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin, votre conseillère en immobilier mon idée immo - rsac2018ac00494 - cci nantes-saint-nazaire. Prix de vente 565 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 550 000 € hors honoraires d'agence et 2,72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat n° 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces. Les atouts de la maison : Rénovation récente (hors salles de bains) Superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l'exposition idéale Pièces de vie ouvertes et modernes, offrant une circulation fluide et conviviale Séjour double spacieux avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée Le rez-de-chaussée offre un espace de vie rare, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison se prolonge vers l'extérieur par un jardin intimiste, idéal pour les repas d'été ou pour créer un espace de détente. Les salles de bains restent à moderniser, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Emplacement privilégié Avenue calme et résidentielle Proche des écoles, des commerces, du marché Une maison prête à vivre. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Jardin, garage et dépendance Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1852.

Centre bourg escoublac, au calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison en parfait état, très lumineuse grace à une triple exposition, propose 120 m² de plain pied : Une entrée, une pièce de vie de 40 m², une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes, également trois chambres avec rangements, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, une mezzanine qui seduira les plus petits. Egalement une véranda, une buanderie, et un vaste atelier de 18 m². Un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnements.

Villa familiale la baule – 6 chambres & une mezzanine– géothermie & piscine - potentiel encore emplacement idéal : tout à pied et à vélo ! Vivez au calme absolu, entre forêt et océan : - 8 min à pied : commerces et services d'escoublac. - loisirs : accès direct à la forêt et au centre équestre (idéal cavaliers). - la baule chic : plage, avenue de gaulle, marché des halles et gare tgv à vélo en quelques minutes seulement. Volumes et confort familial - espace de vie : pièce de vie, doubles expositions, lumineuse. Avec potentiel + : cuisine ouvrable sur le séjour pour un volume xl. - vie extérieure : cuisine d'été prolongée par une terrasse sud-ouest. Jardin paysagé avec piscine chauffée (sous abri). - espace nuit : 6 à 7 chambres au total. À l'étage, de beaux volumes garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les atouts techniques - énergie : chauffage géothermie (dpe b) : performance et économies. - évolutif : combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. - pratique : garage, cave à vins, stationnements privatifs. Emménagement possible sans travaux. Une villa rare, conjuguant vie de famille, passion équestre et mobilité douce prêt pour une visite ? Contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 935824.

44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 824 000.00 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) prix de vente 824 000.00 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32543) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 824 000.00 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.