Maison 5 pièces à vendre à Guérande (44350)

L'Evidence Immobilière vous présente, cette maison d'environ 140 m² habitables, située à 300 mètres des remparts, avec jardin clos sans vis-à-vis. Découvrez cette maison d'habitation de 140 m² habitables, idéalement située pour profiter pleinement du charme de la cité médiévale et de ses commodités. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir. Dés l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi qu'une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ouvrant sur une belle terrasse, accompagnée d'un dressing, offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu 'une salle d'eau et toilette. LES ATOUTS DE LA MAISON : - Situation recherchée, à seulement 300 mètres des remparts de Guérande. - 140 m² habitables - Aucun travaux à prévoir. - Belle pièce de vie lumineuse. - Cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres, dont une en au rez-de-chaussée avec dressing et accès à une terrasse. - Bureau et nombreux rangements. - Deux salles d'eau. - Buanderie. - Jardin clos et sans vis-à-vis. - Terrasse (s) pour profiter des extérieurs. Une maison idéale pour profiter du charme de Guérande et de sa qualité de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'espaces généreux. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

En exclusivité - 44350 guérande - eric piraud vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence dpe), idéalement située à proximité du centre de guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 360 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez piraud éric, au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461302epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande - 500m des remparts maison entièrement rénovée d'environ 128 m² comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec une cheminée, un espace cuisine, une chambre avec un point d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage deux chambres, un dressing / bureau et une salle d'eau-wc. Au second étage une grande chambre d'environ 44 m² au sol avec un lavabo et un wc. Une dépendance d'environ 9 m² pouvant communiquer avec la maison si besoin ainsi que des toilettes sèches au fond du jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 260 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 467.955 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % ttc, charge acquéreur) soit 450.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703 et 2303 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du prestigieux domaine sécurisé de Bissin, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 136 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 105 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une agréable vie de plain-pied avec un espace dînatoire ouvert sur la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier-mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. Ses atouts ? - Son emplacement recherché dans le Domaine de Bissin qui s'étend sur un parc de 25 hectares et offre à ses résidents un cadre de vie rare et privilégié, avec son manoir historique, ses équipements de loisirs (piscine, courts de tennis, aire de jeux) à leur disposition. - Son important potentiel d'agrandissement. Grâce à sa généreuse parcelle, cette propriété offre de belles perspectives d'extension pour créer une demeure plus spacieuse, à la hauteur de ce cadre résidentiel d'exception, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822734802.

Iad France - Frederic Mage vous propose : ' La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 315 000 €' Entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. 'La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m² habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m² avec en annexe un garage. À proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres. La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et wc. À l'étage : vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles, d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances. Toiture neuve. Belle prestation classe énergie e 288) et c (11) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 5450 euros et 7440 euros prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % ttc charge acquéreur), soit 1 243 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Mandat réf : 466 054. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Cette maison individuelle de 4 chambres et 88 m² habitables se situe à Guérande, dans un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin généreux et une terrasse qui prolongent idéalement les espaces de vie. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs comme de l'intérieur. Proche du centre ville de guérande et de toutes commodités. L'environnement calme, en fond d'impasse, renforce la sensation de tranquillité et de sécurité. Deux stationnements complètent les prestations, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les loisirs, le repos ou le jardinage, et la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation et de remises aux gouts du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Guerande 44350,5 chambres, jardin 1300 m², double garage indépendant, située dans le bourg recherché de la madeleine, cette belle maison familiale des années 2000 séduira par ses volumes sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre, une suite parentale ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, de deux terrasses, ainsi que d'une dépendance avec garage de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Maison lumineuse, traversante et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la côte. Dpe : c : ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception 275 m² — parc de 4 770 m² avec piscine chauffée vous recherchez un cadre de vie verdoyant, des volumes généreux et le confort absolu pour votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété de 1997, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un environnement calme et privilégié. Les points forts : parc arboré de 4 776 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée vaste espace de vie lumineux exposé sud avec cheminée foyer ouvert et bow-window vie de plein pied possible : suite parentale de 35 m² au rdc (chambre, dressing, salle de bains) 6 chambres au total + mezzanine de 50 m² (idéal espace jeux, bureau ou salon tv) sous-sol complet : garage, cave et nombreux rangements en détail : rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un hall majestueux. Vous découvrirez un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée très conviviale (avec cheminée-barbecue intégrée) prolongée par une arrière-cuisine / buanderie et wc indépendants. La suite parentale de 35 m² complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche et wc). Étage : un bel espace mezzanine de 50 m² dessert d'un côté 3 chambres, une salle de bains et un wc et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un agencement parfait pour une grande famille ou recevoir des proches. Sous-sol & annexe : grand garage, cave et zones de stockage. Prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2922.

À moins de 10 minutes en voiture des remparts, découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Maison d'environ 115 m² offrant de beaux volumes avec deux pièces de vie et quatre chambres, dont deux de plain-pied. Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour ultra lumineux, deux chambres et une salle d'eaux avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola neuve, donnant directement sur la piscine équipée d'un dôme rétractable. La piscine a été entièrement rénovée en 2025 : liner neuf, dôme neuf et système de filtration au sel neuf (2026). De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Isolation par l'extérieur Ouvertures neuves avec volets roulants électriques Pompe à chaleur réversible Fosse toutes eaux neuve en 2025 Piscine rénovée en 2025 / 2026 La propriété comprend également une grande dépendance, un vaste espace de stationnement et un terrain clôturé. La maison est raccordée à la fibre. Un bien agréable, offrant espace et nature, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Sur le coteau sud de Guérande, au calme et à proximité immédiate du centre, découvrez cette maison récente d'un peu plus de 2 ans, toujours sous garantie décennale. Lumineuse, moderne et évolutive, elle offre de très beaux volumes. Une entrée avec placard mène à une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies exposées Sud-Est. La cuisine ouverte avec îlot central, moderne et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande mezzanine facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC à terminer selon vos goûts. Une pièce au-dessus du garage pourra également être aménagée pour créer une chambre supplémentaire. Côté pratique : grand garage et vaste stationnement extérieur. Le tout sur un jardin clos d'environ 400 m², bien exposé, sans vis-à-vis et équipé de portails automatisés. Une maison prête à vivre, lumineuse et idéalement située, proposant aujourd'hui 3 à 4 chambres et pouvant évoluer jusqu'à 5 chambres. Un bien rare à Guérande, alliant calme, modernité et centre-ville à pied. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3406.

Guérande Maison d'exception face aux remparts. Emplacement privilégié pour cette très belle maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un bureau. Ce niveau accueille également une très belle suite parentale dans une extension en verrière avec salle d'eau et dressing attenants, offrant un espace baigné de lumière. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un cabanon et d'espaces de stockage. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou constituer une opportunité locative intéressante. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations, à deux pas du centre historique de Guérande et face à ses remparts. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GUÉRANDE – Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 113 m², idéalement située à Guérande, à seulement 12 minutes à pied des remparts. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace et de praticité, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage et des places de stationnement extérieures complètent également ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, d'une école et des transports en commun, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Guérande. Prix : 428 400€ frais d'agence inclus Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et une vraie qualité de vie, à proximité du centre de Guérande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3399.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - Longère de charme - 207 m² habitables et 260 m² au sol - Terrain de 2550 m² entièrement clos. À quelques minutes à pied du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 207 m² habitables et 260 m² au sol, au cOEur d’un environnement calme et préservé. Implantée en impasse sur une belle parcelle de 2 550 m², bordée de petits murets en pierre, la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest et s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin plein de charme. La longère offre aujourd’hui de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée et équipée, une petite véranda servant de hall d'accueil, un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée centrale ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. Une seconde partie de la maison, pouvant être intégrée à l’habitation principale ou fonctionner de façon indépendante, propose une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager une activité de gîte / location saisonnière. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une dépendance en pierre, un vaste atelier avec étage offrant un potentiel complémentaire, ainsi qu’un très grand garage ouvert et de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété pleine de caractère, en état impeccable, offrant de belles prestations et de multiples possibilités pour un projet familial ou touristique, avec le privilège de rejoindre le cOEur de Guérande à pied. Pour votre confort une pompe à chaleur neuve pour optimiser votre consommation. Vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698500 euros. Prix hors honoraires : 678200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Cadre de vie exceptionnel pour cette maison 5 pièces rénovée et entretenue avec soin, elle développe 108 m² de surface habitable sur 2 niveaux, le tout implanté sur un terrain de 1 411 m². Le RDC s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. 2 chambres, dont l'une aménagée en dressing, offrent une belle polyvalence selon les besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec accès au jardin finalise ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine prolongée par un couloir qui dessert 2 espaces de rangement, une salle d'eau avec wc et la 3ème chambre de plus de 12 m²(carrez), apportent une vraie souplesse d'usage La maison bénéficie d'un double garage indépendant et d'un abri sur l'arrière du jardin, sur la partie avant une parcelle peut être détachée du lot. Contacté moi, pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : guerande a 5 min des remparts - 7 min de la plage en voiture - 4 suites parentales - possibilite gite ou chambres d 'hotes - christelle cauchie morin vous propose une somptueuse longère de caractère rénovée de 210 m² utiles avec de superbes prestations entre guérande et la turballe (à deux pas de belles ballades dans les marais) a proximité de guérande, découvrez cette magnifique longère d'exception de 182 m² environ habitables et 210 m² utiles environ avec des matériaux nobles. Une atmosphère cocooning, élégante et luxueuse règne dans chaque espace, offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme. Composition du bien au rez-de-chaussée vous découvrirez :     •    une vaste entrée avec rangements intégrés.     •    une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère de 18 m²     •    une arrière cuisine avec buanderie et wc avec lave mains indépendant       •   un grand salon / séjour chaleureux de 47 m² sublimé par les volumes et la rénovation agrémenté d'une cave à vin et donnant sur une terrasse exposée sud en pierres naturelles du sinaï de 100 m².     •    une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à l’étage     •    une spacieuse mezzanine baignée de lumière, agrémentée d’un filet de détente, idéal pour se prélasser adultes comme enfants.     •    deux vastes suites parentales supplémentaires avec dressings et salles d'eau, chacune pensée comme un véritable cocon. Dépendance & extérieurs sur la propriété, une habitation indépendante de 40 m² accueille :     •    une suite parentale avec sa salle d'eau communicante et wc et son espace détente avec jacuzzi et sauna qui peut être aménagée en cuisine ou 2 ème chambre. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location haut-de-gamme, chambres d'hôtes. À l’extérieur :     •    un jardin arboré signé par un architecte, clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud     •    une cuisine d’été pour des soirées conviviales     •    un éclairage extérieur d’ambiance, idéal pour sublimer les nuits d’été     •    un grand espace de stationnement sécurisé (portail électrique et visiophone) pour 5 voitures. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le luxe contemporain. Cette longère ressemble à aucune autre : authenticité, raffinement, volumes généreux et prestations haut-de-gamme en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS. 170 m² environ surface habitable dont 131 m² environ loi carrez. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage. À l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac). je suis à votre entière disposition pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaumière d'exception - presqu'île de guérande- 200 m²- terrain 1060 m²- piscine dans un environnement privilégié, entre guérande et la baule, découvrez cette chaumière de caractère de 200 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et confort contemporain. Elle offre au rez-de-chaussée une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Buanderie, espace rangement et wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et 2 wc. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine miroir chauffée à débordement, un préau de 50 m² avec radiants et deux dépendances en pierre. Chaume entretenu en 2026 · parking 3 véhicules · borne green'up · portail électrique · fibre · tout-à-l'égout un bien rare et plein de caractère, idéal en résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Prix : 779 925 euros hai dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 750 000 euros. Dpe d (237 kwh / m2 / an) ges b (7 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cotet julie, au 06 68 73 30 94 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cotet julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463151jcot - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec piscine, domaine de tromartin, entre guérande et la baule au coeur du prestigieux domaine de tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère, offrant 162 m² habitables / 229 m² au sol dans son joli parc arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de guérande. Agencement : rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 699 000 euros hai, dont 3,56 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 675 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Bonheur en Famille – Guérande Aux portes de Guérande dans un quartier résidentiel Le grand Poissevin récent et recherché, cette villa de 147 m² construite en 2006 offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse Les commerces et l'entrée de la magnifique cité médiévale de Guérande sont accessibles à environ 1,5 km à pied par les chemins piétons longeant le golf Situation idéale avec un accès rapide vers La Baule Le Pouliguen La Turballe ainsi que les principaux axes Transports en commun accessibles à proximité avec plusieurs lignes du réseau Lila Presqu'île reliant Guérande La Baule Le Croisic et Saint-Nazaire Une maison lumineuse et bien agencée La pièce de vie chaleureuse bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère conviviale en toute saison Les grandes baies vitrées à galandage permettent de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur La maison propose 5 chambres spacieuses parfaitement réparties pour une vie de famille confortable. En rez-de-chaussée vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et très grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres spacieuses une salle d'eau et un second WC. Une belle lingerie buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble offrant une maison fonctionnelle et agréable au quotidien Terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m² avec deux terrasses idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille Double garage de 54 m² avec fosse pour l'entretien d'un véhicule un équipement rare et très apprécié À seulement environ 10 minutes des plages de La Baule et du Pouliguen proche du golf de Guérande et de la cité médiévale Maison individuelle en excellent état général aucun travaux à prévoir fibre optique DPE classé C abri de jardin environnement vert et résidentiel Une maison familiale lumineuse et prête à vivre dans un secteur recherché de Guérande À découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 614428 ).

À moins de 5 minutes du centre et des plages de La Baule, découvrez cette maison en pierre de 129 m², nichée au calme de la campagne guérandaise, aux portes de La Baule et à proximité des grands axes. Atypique et pleine de charme, elle séduit par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée. Elle offre trois chambres, dont une suite parentale à l'étage, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos et intimiste avec terrasse. Une maison singulière, offrant un très beau potentiel et le privilège de vivre au calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de La Baule et de ses plages. À visiter sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1160.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : Triangle Guérande – La Turballe – Mesquer | Maison familiale 4 chambres, rénovation récente, rare sur le marché. Située en hameau, à environ 3 km des remparts de Guérande, des commodités, écoles (primaires, collèges, lycées) et commerces, cette maison individuelle des années 80 rénovée en 2025 offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager d’environ 780 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d’un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie de famille. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante avec rangements, d’une belle pièce de vie d’environ 42 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, bénéficiant d’une lumière traversante. Une cheminée avec insert vient compléter le confort de l’espace. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda exposée Sud-Est prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire apprécié en toute saison. Une chambre est présente au rez-de-chaussée, pouvant également être utilisée en bureau, buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un grenier aménagé offre un espace bureau avec possibilité de couchage d’appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La maison a bénéficié de travaux importants et récents, notamment sur les sols, peintures et décoration, remis au goût du jour en 2025. Les équipements techniques comprennent une pompe à chaleur aérothermie installée en 2019, un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un portail et une porte d’entrée récents, ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur côté Nord. L’assainissement individuel est conforme. Couverture en ardoise naturelle. Une maison offrant un beau potentiel, des volumes confortables et un cadre verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Guérande. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cette maison familiale impeccable et lumineuse, située aux abords des remparts de Guérande : commerces, services et centre historique accessibles à pied ! Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 50 m² avec séjour-salon, poêle et cuisine moderne. Côté nuit : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 3 à l'étage avec une seconde salle d'eau. À l'arrière, un jardin d'environ 680 m², au calme et sans vis-à-vis. À l'avant, stationnement, très grand garage et local professionnel offrent de nombreuses possibilités : profession libérale, atelier ou création d'un studio indépendant. De beaux volumes, des dépendances rares et une situation privilégiée à Guérande. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3391.

Guerande 44350 - remparts a pied, dans une impasse. Maison avec piscine d'environ 151 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1580 m² avec une terrasse en bois et une piscine chauffée et équipée d'un volet électrique. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 882.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,88 % ttc, charge acquéreur) soit 850.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2289 et 3097 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.