Vente maison 5 pièces 120 m² Guérande (44350)

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS. 170 m² environ surface habitable dont 131 m² environ loi carrez. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage. À l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac). je suis à votre entière disposition pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas CETTI vous propose : GUÉRANDE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 120 m² SUR UN TERRAIN D’EXCEPTION – EXTENSION ET PISCINE ENVISAGEABLES Dans un environnement verdoyant particulièrement préservé, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², implantée au cOEur d’un remarquable terrain arboré de 2 600 m². La propriété prend place dans une impasse confidentielle et privilégiée, bordée de belles demeures. À l’écart de l’agitation, cette adresse offre une atmosphère paisible, discrète et résidentielle. L’Intermarché se trouve à proximité immédiate, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien, tandis que La Baule et le bourg de Guérande sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des deux communes. Très bien agencée, la maison bénéficie d’une distribution fluide et fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 50 m², exposé sud-ouest et prolongé par une agréable terrasse agrémentée d’une glycine, au milieu des oliviers et des arbres matures. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit a été intelligemment organisé afin de préserver l’intimité de chacun. D’un côté de la maison, une suite parentale comprend une chambre, une salle d’eau privative et des espaces de rangement. À l’opposé, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une autre salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Cette séparation harmonieuse des espaces est particulièrement adaptée à la vie de famille comme à l’accueil des proches. Un grand garage de près de 40 m², agrémenté d’une mezzanine de rangement, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage. La maison nécessite aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement : l’occasion, pour ses futurs propriétaires, de la personnaliser et de la remettre à leur goût, tout en valorisant ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain : généreux, arboré, préservé et particulièrement rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un intéressant potentiel d’évolution. Au regard des dispositions actuelles du PLU applicables à la zone Nh, une extension attenante d’environ 50 m² ainsi que la création d’une piscine enterrée jusqu’à 35 m² peuvent être envisagées, sous réserve du respect des contraintes d’implantation et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare réunissant le calme d’une adresse confidentielle, le confort du plain-pied, de beaux volumes, un terrain d’exception et un réel potentiel d’évolution, à quelques minutes seulement de La Baule et du bourg de Guérande. Les points forts : – Adresse confidentielle en impasse, dans un environnement résidentiel privilégié – Maison entièrement de plain-pied et particulièrement bien agencée – Terrain arboré d’exception de plus de 2500 m² – Grand garage de près de 40 m² avec mezzanine – Extension d’environ 50 m² envisageable – Piscine enterrée envisageable À noter – Visuels de projection : Les visuels présentés sont des projections créées numériquement, fournies à titre illustratif et non contractuel. Ils ne représentent pas l’état actuel du bien ni un résultat garanti. Chaque visuel projeté est suivi de la photographie réelle correspondante. Nous pouvons également vous accompagner dans l’étude et le chiffrage des travaux auprès de professionnels qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le secteur de Kerquessaud, à seulement 3 km des plages de La Baule et placée entre le bourg d'Escoublac et Guérande, cette agréable maison familiale des années 80 vous séduira par son style architectural affirmé, son atmosphère chaleureuse et son beau potentiel d'évolution. En très bon état et développant environ 110 m² habitables (158 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez de chaussée : une entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et le salon-séjour traversant Est-Ouest de plus de 40 m², chaleureux grâce à son poêle, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vaste véranda d'été à hauteur cathédrale d'environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, un large palier mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale créée en 2008 avec salle d'eau privative, placard et un agréable balcon à la vue dégagée sur la verdure environnante. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée au rez-de-chaussée en transformant le salon actuel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré, soigneusement entretenu, crée un cadre apaisant. Une dépendance avec préau et un garage attenant viennent compléter l'ensemble. À découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Le Croisic, entre le Port et la plage de Saint-Goustan, édifiée sur une parcelle de 553 m², maison d'habitation de 127 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour double avec poêle à pellets donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée de belle surface avec accès au garage, côté nuit, une chambre, salle de douche et WC. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier pouvant être aménagé. Sur le terrain, une dépendance et du stationnement pour un bateau, camping-car, artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre ville du croisic, cette maison va vous séduire avec ses espaces déco épurée, composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un couchage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche avec wc. En extérieur, un jardin clos de mur sans vis à vis, une terrasse en bois, un atelier et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

À deux pas des commerces et de la gare, cette maison composée d'un séjour / salon, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un dégagement et trois pièces grenier. Un jardin clos avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Idéalement située au Croisic, dans un environnement calme à quelques enjambées de l'animation des quais, cette maison traditionnelle est une opportunité rare, parfaite pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la clarté des espaces : Vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à granulés récent, offrant une chaleur douce et économique. Véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire en toute saison. Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied : une chambre confortable avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : Espace et potentiel Une belle mezzanine surplombant le séjour offrant un toit cathédrale, parfaite pour un coin lecture ou bureau. Deux chambres spacieuses. Une seconde salle d'eau WC. Le petit plus : Un grenier aménageable pour créer selon vos besoins une 4ème chambre ou une salle de jeux. Référence agence : 10018.

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure de 198 m², idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 100 mètres de la plage. Imaginez vos retours de baignade dans un cadre verdoyant et serein. Le cœur de la maison, un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvre sur un balcon plein Sud idéal pour vos moments de détente au soleil. Avec ses 7 chambres et ses 2 bureaux, elle est le refuge parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les points forts : Terrain arboré de 682 m² avec double accès (pratique et rare ! ). Potentiel unique : Le rez-de-jardin permet la création d'un appartement totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Garage inclus. Référence agence : 1759.

Découvrez cette maison non mitoyenne de 120 m², parfaitement entretenue et idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre un agencement fonctionnel avec une véritable vie de plain-pied : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'étage complète cet espace avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC et un grenier aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin coquet, bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité. Référence agence : 10034.