Maison 5 pièces à vendre à Pénestin (56760)

Située à seulement 10 min des plages de la mine d'Or et du centre de Pénestin, cette magnifique propriété contemporaine édifiée en 2005 vous offrira un cadre idéal à 2 pas de la vilaine, à proximité du port de Tréhiguier. Le terrain entièrement clos et paysagé avec goût est verdoyant, dans une impasse au calme. Une terrasse double avec 2 pergolas climatiques subliment ce magnifique terrain. Un grand garage indépendant et un abris complète l'extérieur. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur de cette charmante maison exposée Est / Ouest, une pièce de vie lumineuse avec plafond type cathédrale vous accueille chaleureusement, avec un plancher chauffant et un poêle à bois. Au RDC, une très belle cuisine équipée, SDB + Wc et 2 chambres. Une cuisine d'été aménagée complète cette espace de plein pied. Au 1er, un escalier en bois vous amène vers 2 chambres, une SDB avec WC. Une visite s'impose pour confirmer ce coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Cette grande maison est un paradis en résidence principale ou secondaire, idéale pour les grandes familles ou les retrouvailles entre amis. Au 1er étage, Une pièce à vivre de 55 m² avec une vue mer époustouflante, aménagée d'une cuisine équipée et d'un 1 poêle à bois. Une suite parentale 30 m² avec dressing, grande salle d'eau avec une douche italienne, 1 autre chambre vue mer et WC Au RDC, une cuisine d'été de 20 m² pour profiter du jardin, 2 chambres avec belle vue. Une salle d'eau avec douche italienne et WC. La maison a été rénovée et des garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le ravalement, une part de maçonnerie et de menuiseries sont encore en cours. Côté pratique, une véranda / entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², une cour d'entrée pour garer jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés et transformés pour une activité locative. Pour vivre au rythme des marées et admirer les couchers de soleil sur la mer chaque jour de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Hâvre de paix pour cette propriété d'exception proposant des volumes exceptionnels dans un cadre de vie reposant tout près de la mer ! Situation : 500m de la plage, 1km du centre de Pénestin, 1h de l'aéroport de Nantes ! Située au calme en impasse sur la commune de Pénestin, cette spacieuse maison de 2005 d'environ 400 m² se pose sur un joli terrain arboré de 3200 m² avec une piscine chauffée et sécurisée. Elle propose 9 chambres, dont 5 au rez de chaussée (1 suite parentale de plus de 30 m²), 3 avec salle d'eau, wc et terrasse privative), une pièce de vie très lumineuse d'environ 100 m² avec poêle à bois exposée plein sud, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un grand cellier buanderie, une salle de réunion (jeux ou autres), et quelques autres pièces annexes dont une baignée de lumière, idéale pour prendre le petit déjeuner face à la piscine en toutes saisons ! L'étage dessert 3 chambres avec de beaux volumes et de jolies vues sur le jardin et la piscine, une grande salle de bain et un wc indépendant. La propriété est sécurisée et dispose d'un grand parking pour accueillir plus de 20 voitures. Garage indépendant avec local à vélos, atelier et local technique de la piscine. Nombreux travaux récents, elle n'attend que votre famille ou votre projet ! (Idéal pour un exploitation en chambres d'hôtes ou gîte de grande capacité avec ses prestations de qualité) DPE en B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, découvrez cette belle maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à deux pas de l’océan. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement ouverte sur une grande pièce de vie traversante et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage : Un espace ouvert pouvant faire office de bureau, 3 chambres (dont 1 en enfilade), un WC séparé et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos et végétalisé, cette maison dispose également d’un garage attenant avec accès direct au jardin, d’une terrasse en bois de 80 m² et d’un parking aérien. Emplacement privilégié : Profitez d’un cadre de vie recherché avec la plage accessible à pied en 5 minutes, 8 minutes du bourg d’Assérac et de Pénestin, et 15 minutes de Guérande. Pour plus d’informations, des photos ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre mesquer quimiac, au coeur de la baie de sorlock, villa balnéaire sur une belle parcelle de 922 m² vue mer première ligne. Ce bien vous est présenté par isabelle maheo agent commercial pour l'agence propriétés privées, 06 48 89 70 46. Villa balnéaire familiale de 123 m² face à la plage, sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Cette villa historique d'exception construite à la fin du xixè siècle bénéficie d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier double quart tournant vers l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² côté mer. L'espace cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m² nichée dans la verdure à l'abri. Un salon traversant, avec placards, un dégagement et un wc complètent le rdc. À l'étage : un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une avec balcon et vue sur la mer et une petite chambre mansardée (7,5 m² au sol) ainsi qu'une salle de douche avec wc. Au sous-sol semi enterré se trouve un espace de stockage et rangement d'environ 30 m². Dpe : classe e - ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413531 - honoraires 2,86% charge acquéreur (prix net vendeur 1 400 000 euros) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d'environ 90 m² au calme à 5 min à pied de la plage – Pont Mahé / Assérac À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, au cOEur d’un environnement naturel recherché et paisible, découvrez cette maison, implantée sur un beau terrain de 1 075 m². Située dans un cadre calme et privilégié, entre mer et nature, cette maison des années 80 (extension 2005) séduira autant pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire familiale à proximité immédiate du littoral. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, lumineuse, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau et WC séparés À l’étage : Deux chambres supplémentaires, WC indépendants avec lavabo, une pièce de rangement / espace d’appoint À l’extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours Un petit bâtiment annexe avec douche et WC, idéal après la plage Un abri de jardin Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié à Pont Mahé, à deux pas de la mer Environnement calme et verdoyant Maison familiale avec 3 chambres Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une belle opportunité pour profiter du littoral, du calme et d’un cadre de vie recherché à Pont Mahé, que ce soit à l’année ou pour les vacances. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Note de dpe : d (187), a (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 433286 mvr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Hidoux vous propose : En exclusivité, proche mer dans un environnement paisible maison avec bardage en bois d'environ 113 m² habitables (Dont environ 140 m² de surface au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. L'étage est aménagé de façon totalement indépendant avec une petite pièce de vie, un salon, une kitchenette, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Cette seconde partie peut être destinée a de grands enfants, à recevoir ou encore à de la location. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1022 m² avec un abri de jardin et un carport attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre quimiac maison en pierres rénovée 5 chambres sur terrain de 1015 m². Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo de l'agence propriétés privées : 06 48 89 70 46. Au coeur d'un charmant village historique, découvrez cette authentique maison en pierre du xviiie siècle, alliant cachet ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 1 015 m², à seulement 1,5 km de la plage de lanséria et des commerces, cette propriété de 180,56 m² dispose de 227,12 m² au sol et offre une vue dégagée sur les marais environnants. Depuis l'entrée, un escalier dessert l'étage et un vaste séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse ensoleillée, exposée sud et est. Le salon, agrémenté d'une cheminée monumentale à foyer fermé, invite à la détente, tout comme le second salon qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau lumineux, une grande arrière-cuisine aménagée avec placards et accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un wcc. Un grenier aménageable de 27 m². Un abri à bois et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer et des commodités. Dpe : classe c - ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 740 euros et 2 420 euros. Prix de vente : 700 000 euros, dont 2,94 % ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Noelle Briand vous propose : PIRIAC - SUR - MER : Propriété - 5 chambres - Jardin - Piscine - Vue Mer. Piriac-sur-Mer, petite cité de caractère, vous accueille pour découvrir cette belle maison individuelle de 210 m² construite en 1992, à seulement quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1656 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Sa vue dégagée sur la presqu'île de Rhuys va vous séduire. La maison s'étend sur 3 niveaux et se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain, trois salles d'eau et trois WC offrent confort et intimité à ses habitants. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon - séjour lumineux ouvert sur son espace cuisine aménagé et équipé. Le 3ème et dernier niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un atelier et une piscine rafraîchissante pour des moments de détente en plein air. Une rénovation est à prévoir pour apporter une touche de modernité à ce bel ensemble. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, elle bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue Mer incroyable. SES ATOUTS : Volumes généreux - Vue Mer - Nombreux stationnements - Proximité immédiate des plages - Accès privatif au sentier du littoral en fond de parcelle. Je ne vous en dis pas plus, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Piriac-sur-Mer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village recherché de Rostu à Mesquer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, sur 544 m² de terrain clos avec abri de jardin. C'est un environnement exceptionnel et calme où l'on peut profiter pleinement de chaque moment ! Elle a été rénovée avec goût et se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un bel espace repas convivial donnant sur une terrasse de 40 m², placards et wc avec lave-mains sur le rez-de-chaussée. Au 1er étage un palier distribue une grande chambre familiale, une salle de bains avec wc, une autre chambre et une grande buanderie. Au 2ème étage, on retrouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison n'a pas encore livré tout son potentiel, avec son emplacement, ses volumes généreux, sa proximité plages, port de Kercabellec, et commerces de Mesquer, ce bien est une opportunité rare ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lumineuse maison de bourg située au calme. À quelques minutes à vélo du joli port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, idéale pour vivre à l'année comme pour les vacances, cette agréable maison de 90 m² habitable (103 m² au sol) séduit par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salon agrémenté d'un poële à bois donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain-pied. Vous y trouverez également une salle de et une pièce d'eau avec wc. Un garage avec coin buanderie attenant à la cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis de 360 m² pourvu d'une terrasse bois idéale our les beaux jours. Les arbres fruitiers feront le bonheur des gourmands. De jolis sentiers permettent d'accéder rapidement à pied aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une maison conviviale et facile à vivre, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 951910.

Plage et commerces à pied, vaste maison familiale de 7 chambres avec piscine ! Idéalement située dans le quartier très recherché de quimiac sur la commune de mesquer, découvrez cette maison de bord de mer offrant un mode de vie tout à pied. Les amoureux de la mer seront comblés : vous vous situerez à seulement quelques minutes à pied des belles plages de sorlock et de la plage du cabonnais, parfaites pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de balades et de gastronomie locale, le pittoresque port de kercabellec et les marais salants environnants offrent un cadre de vie typique de la presqu'île guérandaise, au calme absolu. Cette spacieuse maison familiale de 200 m² est une promesse de moments partagés en famille et entre amis. Elle est composée : - d'une entrée - d'un bureau / dressing, - d'un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin comprenant un séjour - salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée - et d'un espace nuit incluant 6 chambres et une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, wc et grand placard (possibilité de créer deux chambres supplémentaires). Les nombreux placards de la maison et les trois pièces d'eau participent au confort des occupants de la maison. Un espace mezzanine, une grande salle de jeux pour les moments de détente et un grand garage avec un espace buanderie complètent ce bien. Le terrain de 1697 m², joliment aménagé et sans vis à vis, est un véritable écrin de verdure. - grande terrasse exposé sud avec un grand store-banne. - espace piscine chauffée au sel : bassin de 5 x 9 m, fosse et douche extérieure. Grand espace parking pour les voitures et / ou votre bateau (cale à proximité). Les points forts de cette maison de bord de mer : - tout à pied : commerces, plages, place du marché, restaurants, port de kercabellec et école de voile. - maison lumineuse avec vie de plain-pied (suite parentale au rez-de-chaussée). - beaux volumes permettant de recevoir famille et amis. - jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Piscine chauffée. Cette maison est idéalement située et conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer toute l'année ou pendant les vacances ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 965 308 - greffe de saint nazaire) olivia lorand entrepreneur individuel 06 61 67 97 33 - réf. 956969.

À l'entrée du bourg de mesquer, découvrez cette maison de 195 m² construite en 1977 avec des matériaux de qualités, offrant de beaux volumes et un garage de 150 m² appartenant à un bout de l'histoire de mesquer idéal pour des artisans, hivernage de bateau ou camping car. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon convivial avec cheminée de 32 m², d'une cuisine avec un accès à la terrasse plein sud. Vous retrouverez également de plain-pied, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et une cave. À l'étage se trouve 3 autres chambres de 13,5 à 20 m² dont une a sa salle de bain attenante, il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2712.

Charme de l'Ancien et Emplacement Premium avec la Plage de Lanséria au bout de la rue. Découvrez cette charmante propriété de bord de mer idéalement située au cœur de QUIMIAC. Si vous recherchez une maison de caractère proche des commerces et de la plage, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la presqu'île Guérandaise. Cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale d'architecture typique (style maison de pêcheur) et d'une dépendance, le tout édifié sur un terrain clos et intimiste. 1. La Maison Principale (Environ 120 m²) Côté pièces de vie : Un grand salon / séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine et une cuisine avec coin repas, largement ouverte sur le jardin pour des moments partagés. Côté nuit : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins) et des sanitaires. Atout : De beaux volumes et le cachet unique des maisons de pêcheurs de la région. 2. La Dépendance Invités (Environ 65 m²) Configuration : Une pièce de vie, deux chambres et des sanitaires indépendants. Potentiel : Idéal pour accueillir la famille, les amis. 3. L'Extérieur Un jardin clos de murs d'environ 470 m², arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure au centre de Quimiac pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. L'avis de l'expert immobilier : Cet ensemble immobilier rare à la vente n'attend qu'une mise au goût du jour (travaux de rafraîchissement / rénovation) pour révéler tout son potentiel et devenir votre future résidence principale ou secondaire de rêve à Mesquer. Les points forts du bien : Emplacement recherché : Centre de Quimiac, environnement calme et préservé. Tout à pied : Plage de Lanséria et commerces de proximité accessibles en quelques minutes de marche. Configuration rare : Maison principale + dépendance, idéal pour l'accueil ou le télétravail. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur très prisé de Mesquer-Quimiac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 954542.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison familiale ou maison de vacances – 115 m² – 3 chambres – Terrain 920 m² – Secteur recherché proche mer Située sur la commune très prisée de Mesquer, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche de l’océan. Construite en 1978 sur un grand terrain végétalisé, elle offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Sa configuration fonctionnelle permet notamment une vie de plain-pied, très recherchée par les familles comme par les jeunes acquéreurs. Des espaces adaptés à la vie familiale : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine indépendante Véranda agréable ouverte sur le jardin Une chambre Une salle d’eau WC indépendant Buanderie À l’étage : Un palier dessert deux chambres Une salle d’eau avec WC En annexe : Garage attenant Le terrain de 920 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, de loisirs extérieurs ou pour imaginer de futurs aménagements (terrasse, potager, espace détente…). Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire un agréable lieu de vacances. Un emplacement privilégié entre mer, marais et nature L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation stratégique, permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et touristique de la région. Premières plages de Mesquer et Quimiac : environ 5 minutes Guérande : environ 15 minutes La Vilaine et ses activités nautiques : environ 20 minutes Parc naturel régional de Brière : environ 20 minutes Vous profitez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel mêlant : Plages et littoral Marais salants de Guérande Nature préservée Balades à pied ou à vélo Activités nautiques et tourisme Un environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant calme, qualité de vie et proximité des sites emblématiques du territoire. Une maison idéale pour concrétiser votre projet de vie ! Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, ou en quête d’une résidence secondaire proche de l’océan, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel. Beaux volumes avec environ 175 m² habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés. À l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés. La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le terrain d’environ 1700 m² est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin. À visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo.

Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel. Beaux volumes avec environ 175 m² habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés. À l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés. La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le terrain d’environ 1700 m² est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin. À visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo.

Située en plein centre bourg de asserac, au calme, en impasse, maison de 2004 d'une superficie de 98 m² (135 m² utile) comprenant au rdc, pièce de vie, cuisine ouverte, cellier, buanderie, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. À l'étage, grande mezzanine, chambre, salle d'eau, wc. À l'extérieur terrasse, cours bitumée, abri de jardin. Chauffage par pompe chaleur. Terrain de 654 m². Reliée au tout à l'égout le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 154, soit c, ges : 6, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85247.

Maison à Assérac (44410) dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété à finir de rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, division ou projet sur mesure. La maison développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 106 m² et des combles aménageables environ 70 m², offrant encore un beau potentiel supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 3800 m², avec petit étang, belle vue et fort potentiel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Autre atout : la possibilité de construire un double garage. Le terrain présente également un potentiel complémentaire avec possibilité de deux terrains constructibles, sous réserve des autorisations nécessaires. À environ 20 minutes de La Baule et 40 minutes de Vannes, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m² : - Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin - Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau - Un cellier - Une buanderie / chaufferie - Un wc A l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres dont une de 23 m² pleine de charme avec sa cheminée - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un wc avec un point d'eau Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose. Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur. Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours. Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m² générant un revenu immédiat de 860 £. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 602282 ).

Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174 m². Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages ! La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dessert un palier, 2 jolies chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand garage attenant à la maison, avec grenier à aménager (possibilité d'une chambre supplémentaire) Panneaux photovoltaïque alimentant la maison (chauffage et eau) Grand Carport pour accueillir votre camping car ou votre bateau Elle n'attend que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

À seulement 100 mètres de la plage de Pont-Mahé, découvrez une propriété rare aux multiples possibilités ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 170 m², construite en 1963, est implantée sur un magnifique terrain de 8 350 m², dont une partie est constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda d'environ 40 m² exposée plein sud. Une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune d'un accès direct à une grande terrasse plein sud. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un vaste palier aménagé en salon. Grâce à son accès indépendant, cet étage offre un excellent potentiel pour un logement indépendant ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix à deux pas de la mer. Un garage avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un grand grenier aménageable viennent compléter ce bien. Les atouts de cette propriété : À seulement 100 mètres de la plage de Pont-Mahé. Terrain de 8 350 m², dont une partie est constructible avec possibilité de division. Parcelle supplémentaire de loisirs, avec accès indépendant, située à seulement 50 mètres de la plage. Équipements favorisant les économies d'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation performante et prise pour véhicule électrique. Grand grenier offrant la possibilité d'aménager environ deux chambres supplémentaires. Potentiel idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce à l'étage indépendant. Une propriété aux nombreux atouts, alliant espace, tranquillité, proximité immédiate de la plage et fort potentiel d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2894.

Située dans la charmante ville d'Assérac (44410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ses alentours paisibles offrent un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces locaux. Cette maison spacieuse de 160 m² se compose au rez- de- chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², un salon 17 m², une salle d'eau, un toilettes, un débarras et une buanderie. À l'étage, les 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un grenier. Le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme ! Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170 m² sur un joli terrain arboré de 8350 m², avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40 m²) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique ! Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc; L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40 m² surplombant le jardin. Grand garage attenant de 40 m² pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. DPE en C limite B : Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois / radiateur en fonte en mode de chauffage Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Tout à l égoût Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.