Maison 5 pièces à vendre à Arzal (56190)

Opportunité d'investissement : immeuble de rapport en campagne d'arzal situé en campagne de la charmante commune d'arzal, cet ensemble immobilier de 153 m² offre un potentiel rare sur le marché actuel. Composition des biens la longère est réparti sur trois habitations indépendantes avec chacun son jardin - un maison t3 (46.71 m²) un logement situé à l'ouest de la longère comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, wc. -à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau - une maisont4 (69 m²) un logement situé au milieu de la longère comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, wc. -à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau - une maison t3 (37.78 m²) un logement situé à l'est de la longère comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, wc. -à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau rentabilité & localisation cet immeuble représente un placement patrimonial sécurisé grâce à sa localisation stratégique : revenu locatif annuel estimé : environ 18 420 €. L'avis de l'expert : un produit "clés en main" avec une excellente distribution des volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2866.

Venez découvrir cette jolie maison de 2005 d'environ 117 m² sur un beau terrain arboré de 1387 m², sans vis à vis. Elle se situe sur la commune d'arzal à moins d'1 km des commerces, de l'école et du barrage, à 12 minutes des plages de pénestin et billiers. Vous serez à 20 minutes de vannes, 45 min de st nazaire et de l'aéroport de nantes. Cette maison peu énergivore (dpe en c) se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition sud est, poêle de masse très performant, un espace cuisine ouverte non aménagée, un wc, un cellier / buanderie; une autre pièce indépendante à aménager pouvant accueillir un studio indépendant, un atelier ou autres. L'étage dessert une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier carport attenant tout à l'égoût elle n'attend que votre famille ! Puit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.

Située sur la commune d'Arzal (56190), dans un lotissement récent à proximité du bourg, à 10 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes. Édifiée en 2022 selon la norme RT2012, cette maison contemporaine sur deux niveaux offre des prestations récentes et un confort de vie optimal. Elle dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger ouverte sur un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et un au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

56190 - arzal- idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface carrez : 87.8 m². Prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € prix de vente 287 997 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36670) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Proche du port d'arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un wc indépendant et d'un dégagement avec placard. - à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie. - attenant à la maison, un garage d'environ 24 m². - à l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au sud / ouest. Un garage en bois d'environ 18 m² complète ce bien. Les plages de pénestin à 15 minutes, vannes à 30 minutes, aéroport de nantes 50 minutes. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2867.

Iad france - pierre denis vous propose : maison familiale 110 m² – grand terrain 1 600 m² – muzillac à découvrir rapidement. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de muzillac, maison familiale d’environ 110 m² habitables offrant un grand terrain de 1 600 m² bien exposé sud. Les atouts grand terrain de 1 600 m² exposition sud vie de plain-pied possible environnement calme sans vis-à-vis direct maison fonctionnelle et évolutive 4 chambres description maison individuelle offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante ou semi-ouverte selon aménagement quatre chambres permettant différents usages (famille, bureau, invités) une salle d’eau wc séparés exterieur le terrain de 1 600 m² constitue un véritable atout : espace de jeux pour enfants jardin potager possibilité d’aménagement paysager ou détente terrain facile à exploiter selon vos projets. Localisation secteur de muzillac, environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Informations complementaires maison saine et fonctionnelle, offrant une base idéale pour un projet de vie familiale. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de la moderniser et la personnaliser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Camoël * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Camoël, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 128.5 m² s'étend sur un vaste terrain de 1515 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée séparée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Salle à manger pour des repas en famille ou entre amis - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente - Salle de bain moderne pour votre confort - Salle d'eau pratique pour le quotidien - WC séparés pour plus d'intimité * Avantages de la Propriété : * - Jardin spacieux pour profiter du plein air en toute tranquillité - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Balcon et Terrasse pour des moments de détente en extérieur - Expositions Ouest, Est et Sud pour une luminosité optimale - En excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Proximité des points d'intérêt tels que le Port de Plaisance d'Arzal-Camoël et les Plages de la Mine d'Or à Pénestin Cette maison au style moderne et fonctionnel saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin arboré et ses prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des activités nautiques et des sentiers de randonnée offrant des panoramas somptueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Camoël. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Marzan (56130), cette maison de caractère en pierre est nichée sur un terrain spacieux de 1193 m² environ, offrant tranquillité et intimité aux résidents. Cette MAISON bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos ainsi qu'un garage d'une annexe pour le bois et divers rangements. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par l'architecture caractéristique et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée avec insert, un salon / séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2814 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 56.

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 236, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Située dans une impasse paisible de Marzan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, à seulement 1h de Nantes, 30 minutes de Vannes et 15 minutes des premières plages. Idéalement placée entre campagne et littoral, elle offre un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes et des commodités. Édifiée sur un terrain de 670 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré et le calme environnant en font un lieu de vie propice à la tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. La maison se compose de deux niveaux et propose, au rez-de-chaussée, un séjour-salon récemment rénové, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires. Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, placard), un wc indépendant. L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine. Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant. Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez un terrain agricole d'environ 7000 m² proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Sur la commune de marzan, à proximité immédiate de la d139, maison d'environ 110 m² située en impasse, sur un terrain clos de 411 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage dessert 4 autres chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Garage attenant terrasse petit jardin clos sans vis à vis avec vue dégagée chauffage électrique au sol en bas, par convecteur en haut assainissement individuel petits travaux de rafraîchissements à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover de 6 pièces de 130 m² sur terrain de 1234 m² à Muzillac Pleine de potentiel, cette maison individuelle des années 1970 située à Muzillac offre une belle surface et un vaste terrain. Idéale pour les bricoleurs cherchant à rénover une propriété selon leurs goûts et besoins. Construite sur deux niveaux, au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour exposé au Sud, une entrée, une cuisine fermée, un WC, une salle de bains et un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, espace détente. La maison est exposée au Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Hidoux vous propose : Travaux à réaliser : couverture, aménagement intérieur, menuiseries, électricité, plomberie sanitaire, assainissement microstation. Située dans un hameau paisible à proximité du bourg, maison en pierre à rénover d'environ 140 m² habitables comprenant une pièce de vie, un salon / séjour / cuisine, une salle d'eau et une cave. À l'étage nous retrouvons un palier, un bureau, deux chambres et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 240 m² avec un abri de jardin. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien n’est pas soumis au DPE en l’absence de système de chauffage. Un beau potentiel pour cette maison, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony guillo vous propose : vie de plain-pied - disponible rapidement- maison t5,1 garage, 4 chambres visite virtuelle sur demande très jolie maison de 110,29 m² située à proximité du bourg de marzan à pieds. Tout d'abord, vous vous situez à marzan, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (coiffeurs, bars, restaurant et autres commerces) ainsi que sa proximité avec la roche-bernard et ses alentours. Les plages du morbihan sud se situent à moins de 15min, vannes et le golfe du morbihan se situent à moins de 30min. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2022 sur un terrain de 607 m², nous découvrons plusieurs espaces : - un salon / séjour de 37,87 m² avec 2 espaces dédiés (salon et séjour). Ces espaces sont baignés de lumière avec des expositions nord, sud et ouest, - une cuisine a / e (four, plaque induction, hotte à filtres, évier) de 10,93 m², - un cellier de 6,93 m² avec les emplacements pour les machines à laver et sèche-linge, sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un wc séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6 m² avec sa salle d'eau privative (douche, 2 vasques) et son dressing. À l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant 3 chambres de 13 m². Pour finaliser ce niveau, il y a également un wc séparé et une salle de bains de 8,6 m² avec une baignoire et 2 vasques. Concernant les extérieurs, nous découvrons : - le garage de 16 m² avec ouverture électrique ainsi qu'un grenier de 23 m² au-dessus du garage, - une belle terrasse de 30 m². Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière, - pac avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage, - possibilité d'installer un poêle (conduit présent), - arrivée électricité, eau au fond du jardin, - terrain piscinable, - clôturé en partie (côté ouest) et clôture végétale. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec appartement indépendant Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme datant de 1877 exposé plein sud, entièrement rénové ces dernières années, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison principale propose de beaux volumes et une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon avec un insert bois, dans la continuité une salle à manger, une magnifique cuisine avec piano SMEG et cave à vin, une arrière cuisine buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert 4 chambres ainsi que des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Dans le prolongement de longère, la propriété dispose également d'un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière (actuellement utilisé en location courte durée). Celui-ci comprend : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, à l'étage; un palier avec un canapé dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Aujourd'hui exploité seulement sur Juillet Aout (8 semaines) et générant environ 7 à 8000€ de revenus. Donc fort potentiel de développement ! Il y à un accès direct à la maison principale par l'arrière cuisine si vous souhaitez réunir le deux logements. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : terrasse bois, cuisine d'été sous carport, terrain de pétanque, cabane pour enfants et espaces arborés. Grand jardin devant au sud de la maison dans le prologement des terrasses. Un Garage et des abris bois complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Référence agence : 1032.

À l'extérieur, cette maison traditionnelle de 125 m² est nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 1089 m², offrant un cadre paisible à quelques minutes du barrage et à seulement 10 minutes des plages. Dotée d'une exposition idéale Nord / Sud, la propriété bénéficie d'un environnement enchanteur, équipée d'une piscine chauffée couverte, d'une terrasse, d'un préau, d'une véranda, et d'un jardin bien entretenu. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, cette demeure offre également 4 / 5 places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se déploie sur 2 niveaux sur sous-sol total avec véranda, comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale avec baignoire, 3 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1971, elle offre un espace de vie agréable de 124 m² agencé avec soin. L'interphone et la fibre optique sont des commodités modernes incluses. Avec une toiture en ardoise, cette propriété allie caractère traditionnel et confort contemporain, constituant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Chauffage chaudière à fioul avec entretien annuel + radiateurs électriques avec thermostats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Jolie vue sur la vilaine depuis la pièce de vie et les chambres pour cette ancienne maison mitoyenne, entièrement rénovée ! D'une surface d'environ 109 m² sur un terrain de 931 m² se trouvant un peu en hauteur sur l'arrière de la maison (avec vue sur la vilaine aussi ! ) Elle se situe dans un petit hameau au calme, très proche de la vilaine, à 2km du bourg de Camoël et à 1,5km du barrage d'Arzal. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie avec WC et une salle d'eau. L'étage dessert une mezzanine et 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative et wc, et vue sur la vilaine pour 2 d'entre elles. Rénovation de qualité Tout à l égoût Aucun travaux à prévoir Abri de jardin Point d'attention : aucune possibilité d'extension pour garage ou autres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Succombez au cachet de cette maison de 1870 entièrement rénovée en 2020. Une alliance réussie entre matériaux d'époque et confort moderne. Les points clés : Pièce de vie XL plus de 60 m² : Un espace baigné de lumière grâce à sa verrière d'architecte ouvrant sur le jardin. Esprit Loft : Poutres apparentes, IPN et cuisine moderne intégrée. Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privée. Étage de charme : 4 chambres sur parquet d'origine, salle de bain et WC. Potentiel : 60 m² de combles encore exploitables. Extérieurs & Confort : Jardin Sud : Écrin paysagé avec palmiers, clos de murs, potager, puits et terrasse bois. Côté rue : Cour privée avec terrasse carrelée et cellier. Une rénovation élégante. Posez vos valises dans un environnement rempli de sérénité. Une visite s'impose. Contactez-nous ! Référence agence : 65.

ORPI vous propose dans un environnement calme de bord de Mer, cette très belle demeure de plus de 180 m² offrant charme, fonctionnalité et prestations de qualités. Vous disposez au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, un vaste salon séjour lumineux et aéré (55 m²) ouvrant sur les extérieurs (jardin paysagé, terrasse et spa. ) une cuisine de belle qualité aménagée et équipée. Un espace privatif suite parentale (26 m²), dressing et salle d'eau. également ouvert sur l'extérieur. Une buanderie et un garage (25 m²) complète le rdc. À l'étage vous disposez de 4 chambres confortables. Une salle d'eau, wc. Un espace détente ou coworking composé d'une bibliothèque, d'un bureaux. Idéal pour le travail la lecture ou les loisirs. L'extérieur est aussi agréable et raffiné que l'intérieur avec sa terrasse bois, son spa, son jardin clos et paysagé. Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Maison neuve - frais de notaires réduits à 3% À Marzan, découvrez cette maison neuve construite en 2026, offrant des prestations actuelles et un agencement pensé pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain de 408 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un grand garage, apportant confort, praticité et sécurité au quotidien. Située à proximité des commodités, écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Atout majeur : les frais d’acquisition sont réduits à seulement 3 %, permettant une économie importante dès l’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marzan, à proximité des commodités et des principaux axes, découvrez cette belle maison d'habitation d'environ 173 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, cette propriété permet à chacun de préserver son indépendance tout en partageant le même toit. Ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle offrent entre 4 et 5 chambres ainsi que plusieurs espaces de vie adaptables selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur propice aux moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée présente également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle, la création d'un commerce, d'un cabinet ou d'un espace de réception, offrant ainsi une réelle opportunité pour les porteurs de projets. * Les points forts : * 173 m² habitables * 4 à 5 chambres * Terrain d'environ 1 200 m² * Bon état général * Possibilité de logement familial avec espaces indépendants * Potentiel commercial ou professionnel au rez-de-chaussée * Nombreuses possibilités d'aménagement * Commune dynamique, proche de La Roche-Bernard et des grands axes Une maison aux multiples facettes, idéale pour concilier vie familiale et projet professionnel dans un cadre agréable. * À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2842.