Vente maison 5 pièces 92 m² Marzan (56130)

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 236, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, placard), un wc indépendant. L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine. Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant. Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez un terrain agricole d'environ 7000 m² proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté sur marzan - visite virtuelle sur demande très jolie maison de 110,29 m² située à proximité du bourg de marzan à pieds. Elle dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie et d'un garage. Tout d'abord, vous vous situez à marzan, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (coiffeurs, bars, restaurant et autres commerces) ainsi que sa proximité avec la roche-bernard et ses alentours. Les plages du morbihan sud se situent à moins de 15min, vannes et le golfe du morbihan se situent à moins de 30min. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2022 sur un terrain de 607 m², nous découvrons plusieurs espaces : - un salon / séjour de 37,87 m² avec 2 espaces dédiés (salon et séjour). Ces espaces sont baignés de lumière avec des expositions nord, sud et ouest, - une cuisine a / e (four, plaque induction, hotte à filtres, évier) de 10,93 m², - un cellier de 6,93 m² avec les emplacements pour les machines à laver et sèche-linge, sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un wc séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6 m² avec sa salle d'eau privative (douche, 2 vasques) et son dressing. À l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant 3 chambres de 13 m². Pour finaliser ce niveau, il y a également un wc séparé et une salle de bains de 8,6 m² avec une baignoire et 2 vasques. Concernant les extérieurs, nous découvrons : - le garage de 16 m² avec ouverture électrique ainsi qu'un grenier de 23 m² au-dessus du garage, - une belle terrasse de 30 m². Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière, - pac avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage, - possibilité d'installer un poêle (conduit présent), - arrivée électricité, eau au fond du jardin, - terrain piscinable, - clôturé en partie (côté ouest) et clôture végétale. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre bucolique : ancienne longère (11 pièces, 8 chambres) sur un terrain d'environ 1,5 ha. Anciennement un complexe de gîtes, on pourrait relancer cette activité. L'ensemble est actuellement divisé en trois habitations indépendantes pouvant être réunies. Situé à seulement 15 minutes de la plage, à 2,5 km du centre-ville de marzan, 5 km de la roche bernard et 34 km de vannes. Dépendances en pierre, grand jardin et champ clôturé attenant. Idéal pour chevaux ou animaux. La longère est actuellement divisée en trois habitations qui pourraient être réunies. Un achat idéal pour un investisseur, un entrepreneur, un travailleur en profession libérale ou une famille. Habitation 1 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine chambre 1 salle d'eau privative avec wc premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 2 habitation 2 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 1 chambre 2 pour enfants / bureau chambre 3 pour enfants / bureau habitation 3 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée-insert et coin-cuisine remise premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 1 chambre 2 pour enfants / bureau chambre 3 pour enfants / bureau l'extérieur grande dépendance en pierre et bûcher. 2ème dépendance en pierre grand jardin à l'arrière terrasses au-devant stationnement plusieurs véhicules grand champ clôturé attenant. Parfait pour des chevaux ou des bêtes. Situation la maison est facilement accessible en vélo à deux bourgs et une petite ville. De nombreuses plages sont à 15 minutes. 2,5 km centre marzan 3,5 km centre arzal 5 km la roche bernard (petite cité de caractère) 34 km vannes et centre redon (et gare tgv) 75 km aéroport nantes 95 km aéroport rennes 450 km paris un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 et 9070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440854shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 800 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros. (6,00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Exclusivité -votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2814 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 11.