Maison 5 pièces à vendre à Marzan (56130)

Située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Marzan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un environnement paisible. Les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture, Vannes en 30 minutes et Nantes en environ 1 heure. Implantée sur un terrain arboré de 570 m², elle profite d'une belle exposition sud-ouest. Située dans un lotissement en impasse, elle offre un cadre calme et agréable, avec un jardin laissant place à différents projets d'aménagement. Construite en 1974, cette habitation de 86 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'un garage avec grenier. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement, avec des volumes intéressants permettant d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : MARZAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marzan, cette maison traditionnelle de 1979 offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 5 162 m², avec une bonne exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 3 niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12,42 m², fonctionnelle et bien dimensionnée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres — dont une chambre principale confortable — une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse, une seconde salle d'eau et deux greniers aménageables. Le bien dispose en outre d'un grand sous-sol de 77 m² avec chaufferie, cave, cuisine et grand garage. Le système de chauffage individuel combine une pompe à chaleur aérothermique et une cheminée ouverte, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'ensemble est complété par un garage non attenant et des dépendances, atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation d'assainissement et un rafraichissement sont à prévoir. Amoureux de la campagne et à la recherche d'un lieu paisible, cette propriété est pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du centre bourg de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes La Roche-Bernard, charmante cité de caractère réputée pour son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et ses agréables promenades le long de la Vilaine. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Construite en 2005, cette belle maison développe environ 135 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 833 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, dessert trois chambres avec placards, un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située dans la commune de Marzan (56130), à 2kms du barrage d'Arzal, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne, à proximité de la nature préservée et des sentiers de randonnée. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette charmante maison de 165 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, 2 chambres, et une salle d'eau, à l'étage, elle dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable. La maison dispose également d'une entrée indépendante avec un appartement de 50 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un garage de 20 m² et d'un cellier attenant de 10 m². L'appartement indépendant permet de générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, il apporte une flexibilité d'usage. La partie maison a entièrement été rénové en 2022, côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de 2 spacieuses terrasses bien exposées, ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieux de vie, de partage et d'opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Iad france - marie gruel vous propose : marzan – maison neuve 2026 – 139 m² – 4 chambres – frais de notaire réduits à 3 % à marzan, découvrez cette maison neuve de 2026 de 139 m², offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un avantage financier particulièrement intéressant : des frais de notaire réduits à seulement 3 %. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine moderne, déjà aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à la terrasse carrelée. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie, sur une parcelle de 408 m². Un garage complète l'ensemble. Construction 2026, pompe à chaleur, volets roulants électriques, dpe a, prestations modernes et aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. ⭐ à retenir : frais de notaire réduits à environ 3 %, contre environ 7 à 8 % généralement constatés dans l'ancien. Un avantage qui représente plusieurs milliers d'euros d'économie à l'acquisition. Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2814 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 56.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires. Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Cette charmante maison individuelle en pierre de 102 m², située en plein centre bourg d'Arzal, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Très lumineuse, elle déploie 6 pièces dont 4 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Édifiée en 1948 et bien entretenue, elle s'organise sur un étage et permet à chacun de trouver son espace, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'amis ou un bureau à domicile. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La maison dispose de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une chaudière air / eau vient compléter l'équipement, contribuant à une gestion maîtrisée du chauffage. À l'extérieur, le terrain d'environ 338 m², entièrement clôturé, crée un véritable cocon. La pergola invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance d'environ 40 m² ouvre de belles perspectives de rangement, d'atelier ou d'espace de loisir, selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un jardin de plain-pied, facile à vivre, qui pourra accueillir jeux d'enfants, coin potager ou espaces de détente. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un environnement de bourg où tout se fait aisément à pied. À seulement 200 m environ, l'École primaire privée Saint-Charles permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, tout en renforçant l'attrait du quartier pour la vie de famille. Ce voisinage scolaire contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, au cœur d'Arzal. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 610 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière air / eau - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison du 17 ième siècle restaurée en totalité de 88 m² un salon- séjour avec cheminée d'époque ! Cuisine en attente d'être aménagée, deux wc (rdc et premier étage) trois chambres avec salle d'eau fibre dans le logement, façade et toit nettoyés à neuf radiateurs dernière génération située dans un bourg ce terrain se compose de deux parcelles la première attenant à la maison 1154 m² et le pré 2000 m² proche de toutes commodités a une demie heure de la mer, une heure de nantes aéroport et gare sncf date de réalisation du diagnostic : 28 / 10 / 2025 consommation énergétique : 463 kwh / m2 / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 15 / kgco2 / m2 / an classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 249 000 euros fai. Honoraires : 3,32 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428544gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d’architecte lumineuse d’environ 130 m² – Un havre de paix au cOEur de la campagne à Férel Au calme, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison d’architecte construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, où l’on profite pleinement de la sérénité de la campagne. Édifiée sur un beau terrain de 1 153 m², cette maison développe environ 128 m² habitables. Elle séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : un environnement paisible, une belle sensation d’espace et un extérieur qui invite à profiter des journées en plein air, à l’écart de l’agitation. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Une superbe pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l’extérieur Une belle suite parentale avec salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, et ouvrant directement sur une terrasse privative Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : Deux chambres confortables Une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement Une grande salle d’eau avec WC Les annexes : Un sous-sol comprenant un garage Une cave aménagée dans le vide sanitaire Les atouts : Un environnement particulièrement calme et paisible, au cOEur de la campagne Un terrain de 1 153 m² offrant un agréable espace extérieur Une magnifique pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une maison familiale de 3 chambres Une construction de 2003 alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes Un cadre idéal pour profiter d’une vie au calme, en harmonie avec la nature Une maison où l’on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un véritable cadre de vie, paisible et ressourçant, tout en restant proche des commodités de Férel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme, les volumes et la quiétude de cette maison d’architecte nichée dans un environnement privilégié à Férel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la roche bernard, venez découvrir cette maison de charme en pierre sous ardoise, offrant un jardin et une vue imprenable sur la vilaine. Ce bien de 6 pièces se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant une suite parentale, un séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un wc. - à l'étage : cinq chambres et une salle de bains avec wc. Un atelier / chaufferie attenant et une cave d'environ 35 m². Au dessus un grenier (87 m²). Veuillez noter que d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2882.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Ensemble immobilier de caractère de 408 m² à Péaule Péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité (boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du Morbihan Sud ainsi qu'au Golfe du Morbihan (30min) et, la commune de Muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Je vous propose un bien rare, un ancien hôtel à la vente de 408 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hôtel construit en 1976 (achevé en 1978) dispose d'un emplacement adéquat pour un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. La qualité du bâti, l'ossature et les volumes en font un bien rare sur le marché. En termes techniques, ce bâtiment de 19mètres sur 10 mètres au sol repose sur une structure d'une solidité exemplaire : - Murs : parpaings pleins avec chaînage périphérique complet, - Planchers : Hourdis en siporex sur poutrelles béton (excellente isolation phonique et thermique entre les 3 niveaux), - Escaliers : Béton massif, - Toiture : Ardoises naturelles posées sur volige, charpente en sapin du nord et crochets inox en très bon état. - Intérieur : matériaux sains et durables, - Cloisonnement : Brique plâtrière isolée au chanvre (confort hygrométrique et acoustique supérieur, - Plomberie : Installation intégrale en cuivre (gage de longévité et d'hygiène), - Volumes : 15 chambres d'environ 10 m² disposant chacune d'une salle de bains (3,5 m²), - Côté énergie et autonomie : PAC air-eau complétée par une chaudière bois et fioul pour une flexibilité totale. Pour une description complémentaire des lieux, nous visiterons dès l'entrée, la salle d'attente et son guichet et ses 7 chambres au RDC. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, WC et 1 vasque. À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des WC sur le palier pour les 2 chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives. Au sous-sol, nous découvrons une grande pièce pouvant être aménagée en logement à part entière avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 pièces complémentaires (2 arrière-cuisine, salle chaufferie). En extérieur, nous découvrons des espaces clôturés hormis sur le devant et arborés sur l'arrière ainsi qu'un garage de 60 m² et un puits privé pouvant être utilisé pour l'arrosage du jardin ou tout autre utilisation. L'exposition Sud en façade donne un certain cachet au bâtiment. Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien de construction traditionnelle aux multiples facettes au cOEur du bourg de Péaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 chambres, garage, centre-bourg à pied. Accessible aux 4 voies rez-de-chaussée entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois cuisine récente, entièrement équipée et aménagée chambre 1, actuellement de bureau wc avec lave-mains buanderie étage dégagement chambre 2 chambre 3 salle d'eau suite parentale avec penderie et salle de bains privative (wc et douche et baignoire). Dépendance garage attenant cabanon extérieur stationnement plusieurs véhicules jardin sans vis-à-vis deux belles terrasses spa jacuzzi cuisine d'extérieur. 15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de vannes, 50 minutes de nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445931shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 705 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 349 000 euros. (4,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Située dans un hameau en campagne à seulement 5 minutes de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous rejoindrez les premières plages en 15 minutes, Vannes en 30 minutes et Nantes en 1 heure, offrant un emplacement privilégié entre terre et mer. Édifiée en 1999, cette belle maison avec sous-sol est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3125 m², offrant un cadre extérieur agréable et paisible. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage et une cave, apportant de beaux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

L'équipe de votre Agence Orpi Muzillac est ravie de vous inviter à découvrir cette superbe maison individuelle, idéalement implantée à l'entrée du bourg de Péaule. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², dont la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite naturellement à la convivialité. Conçue pour offrir un véritable confort au quotidien, cette maison garantit une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un grenier aménagé viennent parfaitement compléter ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Une quatrième pièce polyvalente attend vos projets : qu'il s'agisse d'installer un espace de télétravail au calme, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants, tout est envisageable. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. Détendez-vous et profitez des beaux jours dans le jardin totalement clos et au calme. Son exposition OUEST vous garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Construite en 2025, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Côté performances, le chauffage par pompe à chaleur vous assure une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au fil des saisons. Une maison contemporaine, économique et où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Orpi Muzillac pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 75.

Située à seulement quelques minutes du centre-bourg de Péaule, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité de la N165 reliant Vannes et Nantes et à 15 minutes des premières plages. Implantée sur un terrain de 710 m², la maison offre un extérieur agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. D'une surface d'environ 150 m², la maison propose au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse avec poêle à bois ouverte sur le salon, une cuisine, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Maison en pierre avec potentiel et dépendance – hameau au calme à 2,5 km du bourg laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison en pierre de 103 m², située au calme dans un hameau à seulement 2,5 km des commerces et services du bourg. Description du bien : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante salle à manger chaleureuse avec cheminée équipée d'un poêle une chambre de plein pied une pièce d'eau (à terminer d'aménager selon vos goûts) un wc séparé à l'étage : un couloir desservant deux grandes chambres lumineuses une salle de bains un wc séparé un grenier aménageable (possibilité de créer une 4 ? Chambre, un bureau ou une salle de jeux) extérieurs & dépendances : terrain non attenant pour profiter des beaux jours. Dépendance à réhabiliter : toiture entièrement neuve, offrant un grand potentiel (gîte, atelier, extension. ). Côté technique : assainissement aux normes, déjà dimensionné pour accueillir la maison principale et la dépendance à rénover. Un bien de caractère parfait pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d'agrandissement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 326, soit e, ges : 11, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85348.

Votre agence ORPI vous propose, cette maison traditionnelle de caractère, idéalement située dans le bourg de Péaule. Offrant une surface généreuse d'environ 140 m², cette propriété est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les Atouts de la Maison L'intérieur se distingue par ses beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux, véritable cœur de la maison avec sa cheminée insert. Une grande cuisine dînatoire aménagée, moderne et spacieuse. Un petit salon intimiste (parfait pour un coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie. À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements. Une salle de bain. Côté Extérieur Grand parc arboré de plus de 1000 m², un écrin de verdure rare en centre-bourg. Un grand garage double indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Référence agence : 66.

Située rue Jean de la Fontaine à La Roche-Bernard, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans une commune appréciée pour son charme et son dynamisme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces de vie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 85 m², correspondant à la surface cadastrale du terrain. Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et de bains ainsi que ses espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif au cœur de La Roche-Bernard. Cour de 20 m², combles aménageables. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale avec terrain constructible – Au calme Venez découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 1,6 km de La Roche Bernard, 5 km de Férel et 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, disposant de trois accès, d'une grande terrasse d'environ 50 m² avec store banne et barbecue. Les prestations se complètent par de nombreuses dépendances ainsi qu'un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel. Atout majeur : le terrain est constructible en zone UB et offre une possibilité de division parcellaire, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 570 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison lumineuse, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56190 - arzal- idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface carrez : 87.8 m². Prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € prix de vente 287 997 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36670) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Proche du port d'arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un wc indépendant et d'un dégagement avec placard. - à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie. - attenant à la maison, un garage d'environ 24 m². - à l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au sud / ouest. Un garage en bois d'environ 18 m² complète ce bien. Les plages de pénestin à 15 minutes, vannes à 30 minutes, aéroport de nantes 50 minutes. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2867.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Longère de caractère de 238 m² sur un vaste terrain de 3475 m² à Le Guerno. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût afin de concilier l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux, une immense salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau attenante. En plus, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau. L'étage est quant à lui dédié à quatre grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable grâce à leur exposition plein sud. Cette propriété d'exception dispose également d'un atelier avec espace de rangement, d'un grenier aménageable, et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Les amateurs de confort seront comblés par les équipements haut de gamme tels qu'un chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une installation photovoltaïque pour une consommation énergétique responsable. Située à Le Guerno, à proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.