Maison 5 pièces à vendre à Péaule (56130)

Iad france - marie gruel vous propose : péaule – maison neuve 2026 – frais de notaire réduits – 4 chambres – à 15 min de la mer située sur la commune de péaule, à proximité à pied du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 2026, neuve et jamais habitée, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Construite par des artisans locaux, cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 423 m², vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, et salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant offrent des espaces confortables et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Frais de notaire réduits : un véritable avantage financier ! Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'acquisition ! Un avantage considérable qui vous permet de préserver votre budget pour votre aménagement ou vos projets personnels. Construction neuve de 2026 – garantie décennale réalisée par des artisans locaux, cette maison bénéficie de la garantie décennale, couvrant pendant 10 ans à compter de la réception des travaux les dommages importants compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Un véritable gage de sérénité pour profiter d'une construction neuve, sans travaux de rénovation à prévoir. Confort moderne et performance énergétique classée dpe a, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée. Un emplacement privilégié entre bourg et littoral vous apprécierez sa situation permettant de rejoindre à pied le centre-bourg de péaule, ses commerces de proximité, ses écoles, son cabinet médical et ses différents services du quotidien. À seulement 15 minutes de la mer, profitez facilement des plages et des plaisirs du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne, avantages financiers et emplacement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie gruel vous propose : péaule – maison neuve 2026 – frais de notaire réduits – 4 chambres – à 15 min de la mer située sur la commune de péaule, à proximité à pied du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 2026, neuve et jamais habitée, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Construite par des artisans locaux, cette maison de 133,59 m² habitables, implantée sur un terrain de 414 m², vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, et une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant offrent des espaces confortables et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant de plus de 20 m² complète l'ensemble. Frais de notaire réduits : un véritable avantage financier ! Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'acquisition ! Un avantage considérable qui vous permet de préserver votre budget pour votre aménagement ou vos projets personnels. Construction neuve de 2026 – garantie décennale réalisée par des artisans locaux, cette maison bénéficie de la garantie décennale, couvrant pendant 10 ans à compter de la réception des travaux les dommages importants compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Un véritable gage de sérénité pour profiter d'une construction neuve, sans travaux de rénovation à prévoir. Confort moderne et performance énergétique classée dpe a, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée. Un emplacement privilégié entre bourg et littoral vous apprécierez sa situation permettant de rejoindre à pied le centre-bourg de péaule, ses commerces de proximité, ses écoles, son cabinet médical et ses différents services du quotidien. À seulement 15 minutes de la mer, profitez facilement des plages et des plaisirs du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne, avantages financiers et emplacement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en sortie de bourg de Péaule, dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien. À environ 30 minutes de Vannes, 1 heure de Nantes et 15 minutes des premières plages, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche du littoral et de ses nombreuses possibilités de loisirs. Implantée sur un terrain de 1 149 m² partiellement clôturé, la propriété dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Vous apprécierez notamment sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et prolonger les soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements, vélos ou matériel de jardinage. Développant environ 160 m² habitables et bénéficiant d'une extension réalisée en 2018, la maison séduit par ses volumes généreux et la diversité de ses espaces. Dès l'entrée, un espace de rangement permet d'organiser facilement le quotidien. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour agrémenté d'un poêle, ainsi qu'un grand salon offrant un espace de vie confortable. La cuisine est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, des espaces pratiques pour faciliter l'organisation de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant du séjour, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie partagés. Avec ses quatre chambres, ses nombreux espaces annexes et ses beaux volumes, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un secteur agréable à vivre. Une visite s'impose, contactez-nous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située dans un hameau en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité du littoral. Implantée sur un beau terrain de 997 m², la propriété profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sa belle façade et sa terrasse viennent compléter cet extérieur plein de charme, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours et des moments en plein air. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et un agencement offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres est complété par une salle d'eau et un WC à aménager selon vos envies. Deux garages attenants, une buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une propriété au potentiel intéressant, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-nous pour organiser votre venue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 978 € Honoraires charge acquéreur : 15 422 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Située à Péaule, cette longère de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 226 m² sur un terrain de 1560 m², cette propriété offre deux logements séparés dans un cadre de vie spacieux et confortable. Dans la première partie, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 46 m², une entrée très spacieuse, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, une très belle chambre. La seconde partie se compose d'une très belle pièce de vie, de deux belles chambres, un palier, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, dans le respect du style traditionnel. La longère est en bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés par l'électricité et le bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une magnifique piscine qui domine la campagne, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux trackers solaires vous permettront de produire vous même votre énergie. L'assainissement individuel a été refait en 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous propose, cette maison traditionnelle de caractère, idéalement située dans le bourg de Péaule. Offrant une surface généreuse d'environ 140 m², cette propriété est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les Atouts de la Maison L'intérieur se distingue par ses beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux, véritable cœur de la maison avec sa cheminée insert. Une grande cuisine dînatoire aménagée, moderne et spacieuse. Un petit salon intimiste (parfait pour un coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie. À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements. Une salle de bain. Côté Extérieur Grand parc arboré de plus de 1000 m², un écrin de verdure rare en centre-bourg. Un grand garage double indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Référence agence : 66.

Belle maison du 17 ième siècle restaurée en totalité de 88 m² un salon- séjour avec cheminée d'époque ! Cuisine en attente d'être aménagée, deux wc (rdc et premier étage) trois chambres avec salle d'eau fibre dans le logement, façade et toit nettoyés à neuf radiateurs dernière génération située dans un bourg ce terrain se compose de deux parcelles la première attenant à la maison 1154 m² et le pré 2000 m² proche de toutes commodités a une demie heure de la mer, une heure de nantes aéroport et gare sncf date de réalisation du diagnostic : 28 / 10 / 2025 consommation énergétique : 463 kwh / m2 / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 15 / kgco2 / m2 / an classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 249 000 euros fai. Honoraires : 3,32 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428544gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à seulement quelques minutes du centre-bourg de Péaule, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité de la N165 reliant Vannes et Nantes. Les premières plages sont accessibles en seulement 15 minutes, un emplacement idéal pour profiter du littoral tout en conservant un accès facile aux commodités. Implantée sur un terrain de 710 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un coin détente selon vos envies. Le garage attenant complète l'ensemble, avec un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires. D'une surface d'environ 150 m², la maison propose au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, à proximité du bourg et des axes principaux. Vous recherchez une maison familiale à Péaule ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Ensemble immobilier de caractère de 408 m² à Péaule Péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité (boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du Morbihan Sud ainsi qu'au Golfe du Morbihan (30min) et, la commune de Muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Je vous propose un bien rare, un ancien hôtel à la vente de 408 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hôtel construit en 1976 (achevé en 1978) dispose d'un emplacement adéquat pour un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. La qualité du bâti, l'ossature et les volumes en font un bien rare sur le marché. En termes techniques, ce bâtiment de 19mètres sur 10 mètres au sol repose sur une structure d'une solidité exemplaire : - Murs : parpaings pleins avec chaînage périphérique complet, - Planchers : Hourdis en siporex sur poutrelles béton (excellente isolation phonique et thermique entre les 3 niveaux), - Escaliers : Béton massif, - Toiture : Ardoises naturelles posées sur volige, charpente en sapin du nord et crochets inox en très bon état. - Intérieur : matériaux sains et durables, - Cloisonnement : Brique plâtrière isolée au chanvre (confort hygrométrique et acoustique supérieur, - Plomberie : Installation intégrale en cuivre (gage de longévité et d'hygiène), - Volumes : 15 chambres d'environ 10 m² disposant chacune d'une salle de bains (3,5 m²), - Côté énergie et autonomie : PAC air-eau complétée par une chaudière bois et fioul pour une flexibilité totale. Pour une description complémentaire des lieux, nous visiterons dès l'entrée, la salle d'attente et son guichet et ses 7 chambres au RDC. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, WC et 1 vasque. À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des WC sur le palier pour les 2 chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives. Au sous-sol, nous découvrons une grande pièce pouvant être aménagée en logement à part entière avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 pièces complémentaires (2 arrière-cuisine, salle chaufferie). En extérieur, nous découvrons des espaces clôturés hormis sur le devant et arborés sur l'arrière ainsi qu'un garage de 60 m² et un puits privé pouvant être utilisé pour l'arrosage du jardin ou tout autre utilisation. L'exposition Sud en façade donne un certain cachet au bâtiment. Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien de construction traditionnelle aux multiples facettes au cOEur du bourg de Péaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - beganne - longere - 4 chambres - jardin - terre - abris. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec gout. Située sur la commune de béganne, cette demeure de 135 m² est composée au rez-de-chaussée d'une salle de réception avec cheminée à foyer ouvert de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur une salle à manger de 39 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9,9, 11 et 12 m², une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de bureau. Un abris bois et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs parcelles font partie du lot, le tout pour un total de 16818 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Une maison récente, de belles prestations et un cadre de vie privilégié entre vilaine et littoral breton ! À nivillac, dans le secteur recherché de port folleux, sur la rive sud de la vilaine, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature, des commodités et des plages du morbihan. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une double exposition nord-sud qui favorise la luminosité naturelle. Un intérieur fonctionnel et confortable au rez-de-chaussée : - entrée avec wc - séjour-salon traversant de 28 m² - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin - cellier avec accès direct au garage - une chambre avec dressing et salle d'eau à l'étage : - une chambre avec dressing - deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées - une salle d'eau avec wc - un balcon des équipements et prestations qui font la différence - climatisation réversible dans toutes les pièces, chambres comprises - volets roulants motorisés avec commande centralisée - domotique intégrée - panneaux photovoltaïques - système d'alarme - garage un extérieur pour profiter pleinement du cadre de vie implantée sur un terrain de 1725 m², la propriété dispose de plus de 1 000 m² de jardin aménagé et de deux terrasses de 18 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours. Une situation géographique privilégiée - à quelques minutes de la roche-bernard et de ses commerces - environ 20 minutes de la gare de redon - environ 30 minutes de vannes - proximité de rochefort-en-terre et de son patrimoine de caractère - accès aux plages de damgan et du littoral morbihannais - arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres nouveau prix : une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 477 240 - greffe de rennes) florencia ropers paterlini entrepreneur individuel 07 66 75 10 91 - réf. 959438.

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du port de folleux / nivillac. - le rez-de-chaussée comprend : une entrée desservant une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda donnant sur le parc, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une buanderie. - à l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing. Toute la décoration a été refaite récemment avec des matériaux haut de gamme. Une nouvelle pompe à chaleur a aussi été installée. Ce bien bénéficie d'un garage avec grenier, d'une cave à vin et de deux stationnement sous carport. - à l'extérieur, profitez pleinement des terrasses et de la vue sur la nature. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2899.

Située à Le Guerno (56190), à proximité des plages de Billiers et à seulement 25 minutes de Vannes, cette maison offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse. Idéalement localisée, elle allie tranquillité et proximité avec des commodités appréciables à quelques minutes. Cette maison de 238 m² rénovée avec goût possède au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une suite parentale, un bureau, un salon avec cheminée, et un vaste séjour. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un wc séparé. Ce bien offre également un grenier aménageable afin de réaliser des pièces supplémentaires, un cellier, une cave, deux remises, un carport, le tout sur un terrain clôturé de 3475 m². La maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques générant 1600 € de revenu annuel. Vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes et son magnifique terrain entièrement clos. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégier alliant charme de l'ancien, luminosité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Iad France - Nathalie Mage vous propose : Maison avec piscine – Un havre de paix entre campagne et océan À 5 min de La Roche Bernard, 15 min des plages, 30 min de Vannes et de la gare TGV de Redon, 45 min de Nantes et son aéroport. Au cOEur d’un hameau paisible, découvrez cette charmante maison rénovée de 104 m²(94 loi carrez), issue d’une ancienne longère. Exposition plein sud avec cuisine équipée, salon avec insert, chambre, mezzanine, salle d’eau et WC. À l’étage, deux belles chambres. Vaste terrasse, piscine sécurisée. Un terrain de 5 249 m², avec potager, verger, poulailler, chalet, 2 garages, et parc arboré traversé par un ruisseau. Assainissement autonome et conforme. Possibilité d'extension de 30 m² habitable et 50 m² de dépendances. Un cadre de vie privilégié à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Marzan (56130), à 2kms du barrage d'Arzal, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne, à proximité de la nature préservée et des sentiers de randonnée. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette charmante maison de 165 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, 2 chambres, et une salle d'eau, à l'étage, elle dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable. La maison dispose également d'une entrée indépendante avec un appartement de 50 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un garage de 20 m² et d'un cellier attenant de 10 m². L'appartement indépendant permet de générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, il apporte une flexibilité d'usage. La partie maison a entièrement été rénové en 2022, côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de 2 spacieuses terrasses bien exposées, ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieux de vie, de partage et d'opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2814 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 92.

Cette belle maison de 220 m², construite en 2005 par des artisans locaux, puis entièrement repensée et rénovée à partir de 2020 pour lui apporter confort, modernité et fonctionnalité, s'ouvre sur une parcelle arborée de 1 817 m², entièrement clôturée. Située dans le secteur le plus recherché de Marzan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, en second rideau de la route, offrant ainsi davantage de tranquillité. À seulement 200 mètres, elle offre une belle vue panoramique sur La Roche-Bernard et son port. La proximité immédiate de la Vilaine, des chemins de randonnée et de la cale de mise à l'eau offre un cadre naturel privilégié, tout en permettant de profiter d'un accès rapide à l'axe Vannes ? Nantes, idéal pour rejoindre facilement les principaux pôles environnants. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, réunit harmonieusement l'entrée, la cuisine ouverte aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un insert à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie généreux, prolongé par une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée réserve également une belle possibilité d'aménagement : un bureau, actuellement dédié à une activité libérale, peut facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains avec baignoire, douche séparée et double vasque complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit. L'une dispose de son propre coin dressing, tandis que les trois autres bénéficient de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète cet étage. Et partout dans la maison, le confort est au rendez-vous : les rangements sont nombreux, généreux et parfaitement intégrés, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace sans jamais manquer de place. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la propriété A l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement agréable et préservé. Une grande terrasse récente de 80 m² sur plots, exposée sud-est, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et constitue un véritable prolongement de la maison. Autre atout particulièrement rare : un double garage d'environ 80 m² au sol, équipé de deux grandes portes de grande hauteur permettant d'accueillir des véhicules de type camping-car. Une arrière-cuisine ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. La propriété dispose également d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement recherché entre tranquillité et accessibilité - La Vilaine et sa cale de mise à l'eau : 200 m - Vue panoramique sur La Roche-Bernard et son port - Situation en second rideau de la route - Commerces et chemins de randonnée à proximité - 5 minutes du centre de La Roche-Bernard - Accès rapide à la 4 voies Vannes ? Nantes - 35 minutes de Vannes - 45 minutes de Nantes - 15 à 20 minutes des premières plages de Pénestin Côté technique Taxe foncière : environ 1 566 euros Assainissement individuel récent : 2023 Fibre optique Visiophone Portail motorisé Une maison familiale aux multiples possibilités Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale généreuse, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et une véritable possibilité de vie de plain-pied. Son terrain arboré de 1 817 m², sa situation en second rideau, son double garage aux dimensions généreuses et surtout son emplacement privilégié avec vue sur La Roche-Bernard et son port, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Vannes ? Nantes, en font une propriété particulièrement intéressante sur ce secteur. Un lieu de vie où tranquillité, nature, vue et accessibilité se conjuguent au quotidien, à quelques minutes seulement des plages. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 710 000 euros HAI, (3,65 % TTC à charge acquéreur, soit 25 000 euros) soit un prix net vendeur de 685 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony COLIAS au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLIAS Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949759112 Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony COLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949759112 Vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et tranquillité. À l'abri des nuisances et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi tout en restant proche des services du quotidien. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier praticité et sérénité. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, la propriété dispose d'extérieurs intimistes, propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de cet espace extérieur en toute tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. À l'intérieur, les volumes et les équipements contribuent au confort de vie. Le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant de profiter d'un espace nuit indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et un espace détente équipé d'un spa neuf, idéal pour s'accorder des moments de relaxation à domicile. Entre emplacement central, absence de vis-à-vis, beaux volumes et espaces dédiés au bien-être, cette maison réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Venez découvrir cette maison et ses nombreux atouts lors d'une visite ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Marzan, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et d'un environnement paisible. Les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture, Vannes en 30 minutes et Nantes en environ 1 heure. Un environnement calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein à proximité du littoral. Implantée sur un terrain arboré de 570 m², la propriété profite d'une exposition sud-ouest, idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Située dans un lotissement en impasse, elle offre un cadre calme et agréable. Le jardin laisse place à différents projets d'aménagement pour créer un extérieur à votre image. Construite en 1974, cette maison de 86 m² propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine et un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À remettre au goût du jour, cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-nous pour organiser votre venue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires. Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Longère de caractère de 238 m² sur un vaste terrain de 3475 m² à Le Guerno. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût afin de concilier l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux, une immense salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau attenante. En plus, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau. L'étage est quant à lui dédié à quatre grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable grâce à leur exposition plein sud. Cette propriété d'exception dispose également d'un atelier avec espace de rangement, d'un grenier aménageable, et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Les amateurs de confort seront comblés par les équipements haut de gamme tels qu'un chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une installation photovoltaïque pour une consommation énergétique responsable. Située à Le Guerno, à proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m², lumineuse et particulièrement économe, idéalement située sur une belle parcelle de 971 m² entièrement close. Un confort thermique optimal : cette maison a bénéficié de rénovations récentes de grande qualité, notamment une isolation thermique par l'extérieur (ite). Associée à une porte d'entrée neuve et des fenêtres neuves, elle vous garantit un confort absolu en toutes saisons et de vraies économies d'énergie. Côté intérieur : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. À l'extérieur : le terrain de 971 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix sécurisé. Son accès est facilité par un portail électrique moderne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. Les + techniques : isolation : isolation thermique par l'extérieur (ite) récente. Menuiseries : huisseries et porte d'entrée neuves. Assainissement : tout-à-l'égout. Stationnement : garage et cour fermée avec portail électrique. À deux pas des commodités. Une maison saine, parfaitement isolée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Au prix de 240 000 euros, dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000 euros net vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452016- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur de limerzel ! Découvrez cette jolie maison d'environ 111 m² habitables, idéalement située dans le centre de la commune, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, des wc ainsi qu'une chambre. Un agencement idéal aussi bien pour une famille que pour un projet de vie où l'accessibilité et le confort au quotidien sont essentiels. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un wc, permettant d'accueillir famille, enfants ou amis en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 537 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente, installer un espace de jeux ou simplement profiter des beaux jours. Prix fai : 218 820 euros dont 4.20 % d'honoraires charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere patricia blot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461219- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Située en campagne sur le secteur de Limerzel (56220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans nuisance, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Le bourg se trouve à seulement 5 minutes et la gare TGV de Questembert à 10 minutes, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Entièrement rénovée en 2025, cette belle maison en pierre est implantée sur un terrain fleuri d'environ 850 m². Son jardin soigneusement aménagé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Un bien clé en main, alliant authenticité et confort, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Avec ses quatre chambres et ses espaces bien répartis, la maison se prête parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.